Всё о содержание недвижимости в Турции

Содержание недвижимости в Турции в 2022 году: подробно о главных вопросах

Жильё в Турции, как и в других странах, после покупки нужно будет содержать, оплачивать ежемесячные коммунальные расходы, ежегодные налоги. В связи с этим для многих потенциальных покупателей турецкой недвижимости актуальным вопросом являются виды и сумма этих выплат, способы оплаты, ориентировочное потребление.

В сравнении с другими государствами Европы, цены на коммунальные платежи в Турции и затраты на содержание квартиры действительно не большие. И это еще одна сторона жизни, которая привлекает в страну многих иностранных инвесторов в квадратные метры. Предлагаем в нашей статье детально разобраться во всех главных вопросах, касающихся стоимости содержания недвижимости в Турции.

За что платит собственник квартиры в Турции

После покупки квартиры или дома новому собственнику предстоит разобраться из чего состоят коммунальные платежи, виды регулярных оплат за жильё и их оформление. В целом таковые ежемесячные выплаты не отличаются от тех, что производит владелец недвижимого имущества у себя на родине. Однако есть и некоторые отличия, о которых следует знать заранее.

Список регулярных оплат:

  1. Коммунальные услуги:
    – электроэнергия;
    – вода;
    – газ и отопление (при наличии).
  2. Интернет, телевидение, телефон.
  3. Содержание жилого комплекса (Айдат).
  4. Ежегодный налог на недвижимость.
  5. Налог на вывоз мусора.
  6. Обязательное и, по желанию владельца, добровольное страхование недвижимости.

Ежемесячные коммунальные платежи по счетчикам

После получения на руки ТАПУ владельцу понадобится зарегистрировать договора на оказание коммунальных услуг. Если речь идет о вторичной жилплощади, соглашение переоформляется от предыдущего собственника по обращению в региональные компании, которые занимаются поставками воды, электроэнергии. Либо оформлять заново в случае, если продажа совершалась от застройщика или предыдущий владелец не занимался договорами на коммунальные, а покупал собственность для перепродажи.

Переоформление стоит около 350 лир отдельно на каждую услугу (вода, свет), но точная сумма пересчитывается при непосредственном обращении в организацию.

Электроэнергия

Согласно статистическим данным, тарифы на электроэнергию в Турции относятся к одним из самых небольших среди европейских государств. Ниже разве только в Болгарии и Венгрии.
Турецкая Республика – страна с благоприятными для отдыха и проживания климатическими условиями. На побережье морей использование кондиционера в домах и квартирах более чем актуально, так как летом стоит жаркая погода, а значит помещение нужно охлаждать, зимой же влажно и достаточно прохладно, поэтому собственники используют систему кондиционирования для обогрева. Перед покупкой жилья в Турции будущие владельцы должны учитывать этот факт, так как в их расходы войдет не только плата за освещение и пользование электроприборами, но и энергозатраты на кондиционирование.

В государстве есть три разные тарифа на потребление электричества, которые работают на протяжении суток. Стандартно действует один общий тариф, но за дополнительную плату можно подключить несколько тарифов. Наиболее экономичной, как и в других державах, является ночная тарификация. Современные многотарифные счетчики электроэнергии позволяют настроить автоматический подсчет тарифов и потребления в течении дня.

При первичном обращении для подключения квартиры к энергоснабжению пользователь должен внести депозит в размере 200-350 TL, что зависит от особенностей жилья, его расположения и других нюансов. При расторжении договора организация должна вернуть залог.

Новый собственник недвижимости приносит с собой на перерегистрацию такие документы:
• копию паспорта;
• TAPU (официальный документ о праве собственности);
• техпаспорт на объект (ISKAN), переданный предыдущим владельцем.

Если это первичная недвижимость, технически паспорт оформляется в муниципальном управлении самими покупателем, либо с помощью риелторского агентства. Иметь его необходимо для того, чтобы коммунальные услуги были подключены.

Стоимость электроэнергии в Турции составляет 0,5373 TL/1 кВт/ч.
Средняя затраты на э/э на одного человека – от 100 лир и выше.
При постоянном использовании кондиционера, вместе с освещением и бытовыми электроприборами затраты в месяц на семью – около 500 лир.

Оплата коммунальных услуг в Турции производится согласно данным на приборах учета.

Обслуживающая организация фиксирует показания счетчиков каждый месяц, а внесение средств производится любым удобным способом:

• в ближайшем от дома почтовом отделении или банке;
• используя онлайн-банкинг (по квитанциям или при подключении услуги ежемесячного списания с р/с).

Потребление воды

Собственникам следует знать, что в Турции нет централизованной подачи горячей воды. Во всех квартирах и домах, как правило, устанавливаются индивидуальные водонагреватели.

Цены на потребление воды ниже тарифов на электроэнергию в Турции и зависят они от объемов использования.

Стоимость 1 кубометра воды составляет в среднем 4,75 TL.
Средние затраты воды на одного человека – около 25-40 TL.

Читайте также:
Фотографии Северного моря

Счет за воду также оплачивается в почтовом отделении или банке, либо через интернет.
Что касается оформления договоров на поставку воды, в случае приобретения квадратных метров в новостройке, потребуется получить, как новому владельцу, свой абонентский номер.
Оплата за запуск водоснабжения – 600 TL, а само подключение – ориентировочно 350 TL. Новый абонент вносит 50 турецких лир – минимальную депозитную сумму. Если это «вторичка», в процессе переоформления собственник обязан положить исключительно минимальный депозит, каких-либо других затрат нет.

Централизованное газоснабжение в Турции пока не слишком распространено. Однако в части домов оно присутствует. Местные жители, при необходимости, приобретают газовые баллоны, их хватает на несколько месяцев. Подключение – простая и безопасная процедура. После заказа баллона приезжает специалист и делает все необходимые работы по установке и подключению газовой плиты.

Цена одного баллона составляет около 120 турецких лир.

Отопление

Централизованное отопление в Турции крайне редкое явление. Если рассматривать побережье региона Анталья, то центральную подачу тепла можно найти только в некоторых районах города Анталья.

Некоторые строительные компании заранее продумывают этот момент и строят отдельную котельную для жилого комплекса. В части домов жители самостоятельно ставят электрические и газовые обогреватели.

В курортных регионах климат достаточно теплый на протяжении всего года, поэтому, как правило, вполне достаточно использовать кондиционеры, установка которых предусмотрена в каждой квартире.

Интернет, телевидение, телефон

Квартплата в Турции включает в себя оказание услуг связи: интернет- и телекоммуникаций. Местные компании предлагают всё пакетом, а средняя оплата за месяц стартует от 80 лир и выше, в зависимости от входящих в него услуг.

Стандартно подключение производится не на месяц или полгода, а сразу на 1-2 года. Интернет можно подключить и на пару месяцев, однако тариф выходит неоправданно дорогим. Стоит учесть, что услуги связи доступны только при наличии вида на жительство.

При досрочном расторжении договора взымаются штрафы. Если пользователь не оплачивает всё в срок, после 3-4 месяцев компания, предоставляющая услуги, может подать в суд на клиента и решать все вопросы уже в судовом порядке. Неявка в суд грозит депортацией из страны.

Айдат в Турции

Многоквартирные дома или современные жилые комплексы требуют постоянного ухода и поддержания в надлежащем состоянии всей инфраструктуры (лифты, бассейны, сауны, хамамы, фитнес-залы, охрана, вывоз мусора, садовник, консьерж и прочее). Ежемесячно каждый собственник квартиры в Турции помимо коммуналки вносит платежи за обслуживание территории общественного пользования, что не зависит от того, проживает он в стране, или нет. Закономерно, чем больше список услуг, тем выше итоговая сумма.

Расходы на содержание жилья в новостройке Турции называются Айдатом.

Как только жилой комплекс вводится в эксплуатацию, для запуска всех видов сервисных услуг назначается общее собрание жильцов. Чтобы признать собрание правомерным, необходимо присутствие минимум 50 процентов всех собственников или делегируемых ими лиц по доверенности. Для обеспечения явки жильцов их стараются предупреждать заранее. Если для кворума участников недостаточно, назначается следующая встреча через 1-2 недели. Второе собрание дает возможность принять окончательное решение по текущим делам, даже если количество участников недостаточное.

На встрече выбирают правление, на которое будут возложены обязанности управления ЖК. Это могут быть как сами собственники, так и сторонние организации. Собственно, именно на собрании решаются все насущные вопросы по сервису, ремонтным работам, графику работы бассейна, коммуникациям и т.п.

Айдат – постоянная выплата и избежать её не удастся. Перед покупкой стоит поинтересоваться его размером дополнительно, так как в каждом конкретном случае сумма будет варьировать, и чем больше заселенных квартир, тем она ниже. В среднем айдат составляет от 10 до 50 евро за месяц. Если же комплекс большой, сумма может увеличиться до 100-150 евро. Оплата производится наличным расчетом управляющему или на счет сервисной компании через банк.
Конечно, в больших многоквартирных домах жители не могут самостоятельно справиться с возникающими каждодневными заботами по обслуживанию территории. Распространенная практика – наём квалифицированного работника или kapici, что в переводе с турецкого буквально означает «привратник». Он частично сам ухаживает за домом (выносит мусор, следит за почтой, убирает), а также, по указанию, следит за выполнением работ сторонними компаниями, то есть, контролирует всю жизнедеятельность комплекса. В крупных ЖК для его проживания даже выделяется одна из квартир, где все издержки за её содержание покрываются комплексом. В других домах сдают помещение капыджи в аренду, а полученный доход переводят для оплаты других специалистов.

Читайте также:
Посещение США по визе

Есть два вида Айдата:

• Ежемесячный, куда входят все перечисленные виды услуг.
• Целевой или demirbas aidati – для единоразовых работ, либо покупки какого-то оборудования.

Для владельцев вилл или домов айдат предусмотрен, если строения находятся в едином комплексе, где есть свое обслуживание, охрана, инфраструктура. Для отдельно стоящих вилл эта выплата не является необходимой, а владелец решает сам для себя этот вопрос, ведь все заботы ложатся на его плечи.

При несвоевременной оплате обслуживающая компания может начислить пеню или штраф. Если задержка длительная (свыше трех месяцев), дело может быть передано в суд.

Ежегодный налог на недвижимость в Турции

Ежегодные налоги на недвижимость в Турции для иностранцев – сумма фиксированная и выплачивается всеми жителями и собственниками апартаментов в Турции. Налог считается, исходя из кадастровой стоимости объекта и зависит от его типа, и расположения. Жилая собственность облагается пошлиной в размере 0,2%. Выплаты производятся на счет муниципалитета города или региона в двух удобных вариантах на выбор:

• разбивка взноса на две равные части, каждая из которых вносится в конце мая и в ноябре;
• внесение всей суммы сразу, желательно на начало года.

Налоги в Турции для нерезидентов ничем не отличаются от аналогичных затрат для турецких граждан.

Страхование недвижимости

В Турции предусмотрено обязательное страхование недвижимости и страхование по желанию владельца, то есть, добровольное. Такая практика присутствует в большинстве цивилизованных государств.

Обязательный страховой полис распространяется на жилую и коммерческую собственность. В Турецкой Республике он называется DASK (Dogal Afet Sigortalari Kurumu) или страхование от землетрясений. Действует с 2000 года и покрывает все затраты, связанные с нанесенным ущербом в результате землетрясения, пожара, обвалов, взрывов, которые произошли по причине этого природного катаклизма.

ДАСК считается лучшей программой страхования от землетрясения и для Турции её внедрение актуально, так как некоторые территории страны находятся в зоне повышенной сейсмической активности. Величина страховых взносов будет зависеть от того, в какой сейсмической зоне расположено строение, от его типа (каменное, кирпичное здание, железобетонная конструкция и др.) и площади. Например, в Алании, зона низкой вероятности возникновения землетрясения из-за геологических особенностей территории, поэтому такой страховой полис здесь стоит дешево. В среднем эта статья расходов обходится жителям в сумму от 60 до 300 лир за годовой период.
Рассчитывается сумма выплаты DASK при наступлении страхового случая и нанесении ущерба зданию, исходя из цены на недвижимости, заявленной с ТАПУ.

Оформление добровольного страхования в Турции позволяет уберечь недвижимое имущество от каких-либо неприятностей: кражи, пожар, затопление, сели, ураганы и др. Оформить полис можно в любом из частных страховых агентств страны, где представлены на выбор клиента разные программы страхования. Итоговая стоимость также будет зависеть от таких факторов, как площадь, цена по ТАПУ, месторасположение дома и т.д.

Налог на вывоз мусора

В Турции нет единого тарифа на налог на вывоз мусора. Рассчитывается он исходя из тарифов местной управляющей организации. Как правило ежемесячная сумма платежа не превышает 50 лир.

Пример расчета налогов и коммунальных услуг

Рассмотрим, приблизительные расходы на коммунальные платежи и обслуживание квартиры 1+1 для семьи из двух-трех человек за месяц проживания.

  • Ежегодный налог – ориентировочно 500-600 лир.
  • Айдат – в среднем 150, в хороших комплексах с большой инфраструктурой максимально может достигать 300 лир.
  • Вода – в среднем 15-30 лир.
  • Газовый баллон – стоимость 120 лир. Если Вы делаете заказ впервые, нужно будет оплатить его стоимость. В таком случае, общая сумма газ + баллон составит 250 лир.
  • Электричество: летом и зимой электричество обходится дороже, чем в остальные месяцы года, так как основной расход приходится на охлаждение и обогрев, соответственно. При постоянно включенном кондиционере затраты на электроэнергию могут достигать 250-350 лир.
  • Страховка ДАСК – около 62 лиры. Данная оплата вносится только при оформлении Тапу на имя нового владельца.

Итого для квартиры 1+1 затраты на коммунальные услуги и айдат за месяц составят порядка 1000-1300 турецких лир. Данная сумма ориентировочная, так как напрямую зависит от времени года и, например, весной или осень, может оказзаться значительно ниже.

Сколько стоит содержание недвижимости в Турции?

Можно ли заработать на сдаче жилья в Турции? Чтобы узнать ответ на этот вопрос, нужно понять, какие налоги в Турции и другие платежи обязаны платить собственники жилья, каковы размеры коммунальных платежей и другие нюансы владения недвижимым имуществом. Размер коммунальных платежей здесь куда ниже, чем в других европейских странах, той же Испании или Болгарии, а спрос на жилье в аренду довольно велик, особенно в сезон отпусков.

Налог на недвижимость в Турции

Иностранные граждане платят все те же налоговые сборы, что и граждане страны, никаких дополнительных поборов нет. Ставка ежегодного налога (Emlak vergisi) меняется, исходя из типа недвижимости. Ставка разная для жилой и коммерческой недвижимости и земельных участков.

Читайте также:
Время перелета Минск – Хургада

За квартиру или виллу в провинциальном городе придется платить 0,1% от ее стоимости, для большого города – 0,2% от стоимости жилья.

Для коммерческой недвижимости действует ставка в 0,2% в провинциальных городах и 0,4% в мегаполисах. Ставка налога при владении землей без разрешительных документов на строительные работы составит 0,1-0,2%, а если разрешение на строительные работы есть – 0,3-0,6% (в зависимости от размера населенного пункта, где расположен участок).

Для расчета налога берется кадастровая стоимость недвижимости, прописанная в ТАПУ. Чаще всего она значительно ниже рыночной и примерно равна сумме, уплаченной при покупке. За квартиру или виллу в курортном городке собственник ежегодно платит около €100, а чаще – и того меньше. Для внесения платы нужно обратиться в отделение районной администрации(по-турецки Belediye) и предъявить сотруднику ТАПУ. Здесь владелец жилого объекта получит реквизиты для оплаты налогового сбора. Также выполнить свои обязательства перед государством можно на сайте местной администрации.

Коммунальные платежи в Турции

Коммунальные платежи в Турции включают в себя несколько основных статей расходов, таких как оплата содержания общей территории, водоснабжения, электричества, а также страховки.

Айдат

Айдат – это расходы на содержание общей территории жилого комплекса. Стоимость услуги зависит от того, насколько обширна его инфраструктура: при наличии бассейна или теннисного корта айдат будет куда больше, чем плата за обычный жилой дом. Минимальный размер айдата – около €10-15 в месяц. Для жилых комплексов с сауной, игровой окмнатой и другими удобствами айдат составит уже €30-100.

Ежегодно управляющая компания отчитывается перед собственниками о том, куда были потрачены средства. При нехватке денег на нужды комплекса айдат может увеличиться.

Вода, электроэнергия, газ

Расход воды и электроэнергии определяется на основании показаний счетчиков. В среднем семья из двух-трех человек тратит в месяц €7-10 на воду. Стоимость кубометра – от пол евро до полутора евро, в зависимости от потраченного объема.

Стоит отметить, что центральное горячее водоснабжение в стране отсутствует. Вода нагревается бойлерами или с использованием солнечных батарей.

Счет за электроэнергию при отсутствии кондиционеров и водонагревателя составит €15-20 в месяц, а если в квартире есть водонагреватель и кондиционер, то €50-60. Электроэнергия в Турции значительно дешевле, чем в других европейских странах. Однако, из-за постоянно включенного кондиционера сумма в конце месяца может быть вполне приличной. Стоимость кВт/ч составляет €0,11-0,18 в зависимости от региона.

Газ для приготовления еды приобретают в баллонах, один баллон обойдется в €20, хватит его на несколько месяцев.

Вывоз мусора

Все собственники недвижимости платят муниципальный сбор, который расходуется на вывоз мусора из контейнеров и уборку улиц. Сумма сбора составляет €10-40 ежегодно.

Отопление

Централизованного отопления в Турции нет практически нигде. Большинство квартир отапливается частными котельными, работающими на электричестве, газе, либо жидком топливе. В южных регионах для отопления квартиры достаточно кондиционера.

Интернет, телевидение, телефон

Сотовая связь в Турции обойдется в €10-15 ежемесячно. В эту сумму также входит несколько гигабайт интернета. Домашний интернет обойдется в €15-30. При досрочном расторжении договора возможен штраф.

Управляющая компания

Как правило, собственники для сдачи жилья в аренду пользуются услугами управляющих компаний. Владелец жилья может ежемесячно получать фиксированную плату согласно условиям договора, либо платить определенный процент компании за ее услуги.

Страхование жилья в Турции

Страхование недвижимости в Турции обязательно.

Налог на доход от сдачи аренды недвижимости в Турции

Сдача недвижимости в аренду в Турции облагается налогом. Налог рассчитывается по прогрессивной шкале:

  • менее 13 тыс. лир – 15%;
  • 13 – 30 тыс. лир – 20%;
  • 30 – 70 тыс. лир – 27%;
  • свыше 110 тыс. лир – 35%.

Обязанность по уплате налога лежит на собственнике.

Налоги при продаже недвижимости в Турции

Если недвижимость была в собственности дольше 5 лет, то налог на увеличение стоимости жилья при продаже недвижимости не платится. При продаже жилья ранее, чем через 5 лет, налог рассчитывается по прогрессирующей ставке:

  • до 13 тыс. турецких лир – 15%;
  • 13-30 тыс. турецких лир – 20%;
  • 30-70 тыс. турецких лир – 27%;
  • от 70-110 тыс. турецких лир – 35%.
Читайте также:
Какими валютами удобно платить в Греции

Организации при продаже недвижимости оплачивают налоговый взнос в размере 20% от прибыли. При наследовании жилой недвижимости стоимостью до 210 тыс. лир (53,8 тыс. евро) налог составит 1% на наследование и 10% в случае дарения, если недвижимость стоит 210-500 тыс. лир (или 128,8 тыс. в евро) – 5 и 20 процентов соответственно, при стоимости недвижимости в 1,1-2 млн. турецких лир, что равно 521,8 тыс. евро, 7% и 25%, а для жилья стоимостью 2-3,2 млн. лир (840 тыс. евро) – 10% и 30%. Если налог был уплачен в Турции, то в России повторно платить его не потребуется.

Предвидя будущие затраты: сколько стоит содержать недвижимость в Турции в 2022 году

Содержание

Налоги на недвижимость

Налог на недвижимое имущество взимается ежегодно со всех объектов недвижимости муниципалитетами с 1986 года и должен регулярно выплачиваться всеми владельцами имущества.

В зависимости от налоговых льгот, указанный налог можно оплатить за один раз или разделить на две части. Платеж по налогу на недвижимость, который обязан уплатить владелец недвижимого имущества, рассчитывается на основе минимальной кадастровой стоимости в налоговом году по разным ставкам в зависимости от вида владения.

Налог подлежит уплате всеми собственниками недвижимого имущества. В случае наследования налоговые обязательства переходят к новым собственникам пропорционально количеству наследников.

При совершении сделки купли-продажи обязательства по уплате налогов к новым собственникам не переходят.

В отношении налога на недвижимость предусмотрены ряд льгот, касающиеся ветеранов, вдов, сирот и граждан с ограниченными возможностями, которые освобождаются от уплаты налога при предоставлении всех необходимых документов.

Правительством Турции каждый год утверждаются сроки уплаты, как правило двумя частями в конце месяца, определенного для налоговых платежей. В 2022 году указанные сроки определены 31 мая 2022 года и 30 ноября 2022 года.

Налог на недвижимость можно оплатить в районных и городских муниципалитетах либо онлайн на официальных сайтах муниципалитетов и налоговой службы.

В 2022 году ставка налога на недвижимость повысилась на 11,29% по сравнению с 2019 годом. Ставки налога зависят от вида владения, количества квадратных метров недвижимого имущества и дифференцируются в зависимости от района нахождения недвижимости. Составляет 0,1 – 0,2% от стоимости для жилой недвижимости и земельных участков без разрешения на застройку, 0,2 – 0,4% для коммерческих объектов, 0,3 – 0,6% для земельных участков с разрешением на застройку.

Расходы на коммунальные услуги

Коммунальные услуги в Турции включают в себя расходы на электричество, воду, газ (при наличии подключения, существует не во всех районах), также расходы на содержание общего имущества – айдат.

Электричество, вода и газ оплачиваются по счетчикам, показания с которых снимают коммунальные службы ежемесячно. Тарифы устанавливаются правительством и подлежат индексации поквартально либо по полугодиям. Электричество и газ в зависимости от количества потребляемой энергии и кубометров газа, обычно составляют 250-300 турецких лир. Как правило, расходы на воду небольшие, как правило 40-50 турецких лир.

Доходы от сдачи недвижимости в аренду

Для инвесторов основной вопрос, конечно же, состоит в рентабельности приобретаемой недвижимости. Наибольший доход от сдачи в аренду возможен на прибрежных территориях, к которым относятся побережье Средиземного, Эгейского морей и столичных городов, таких как Стамбул и Анкара. В среднем доход от аренды недвижимости колеблется на уровне от 300 до 500 долларов в месяц за небольшое жилье, так называемый 1+1 (квартира с минимальным количеством квадратных метров). Следует обязательно учитывать, что для собственников жилья сдача в аренду возможна только на долгосрочный период, не менее 1 года. Возможность краткосрочной аренды согласно турецкого законодательства, предусмотрена только для агентств, получивших лицензию на указанный вид деятельности.

Управление недвижимостью: компании и представители управляющих

Для управления жилыми комплексами собственники имущества могут заключить договор об управлении с управляющими компаниями, которые в большинстве своем относятся к частному сектору предпринимательства, не государственному. Предложения управляющих компаний зависят от вида жилого фонда, площади общей территории и инфраструктуры комплекса в целом (наличие бассейнов, спортивных, детских площадок и иное). Также собственники могут управлять жилым фондом самостоятельно, назначив управляющего дома или комплекса. Оплата расходов на общее имущество называется айдат, размер которого устанавливается опять-таки в зависимости от инфраструктуры кондоминиума. Сумма айдата разнится значительно и может составлять от 15 до 300 турецких лир (в некоторых случаях и выше).

Читайте также:
Фото городов Сейшельских островов

Кратко о сделках купли-продажи недвижимости

Основным правоустанавливающим документом на недвижимость является Свидетельство о праве собственности (Tapu Senedi) или сокращенно Tapu – ТАПУ. Процесс покупки недвижимости не занимает большее количество времени и является довольно простой процедурой на стадии оформления документов в Управлении регистрации недвижимого имущества и кадастра. Но до покупки необходимо провести проверку чистоты сделки, а именно юридическую, финансовую и техническую стороны. Для заключения сделки иностранцем требуется заграничный паспорт (в некоторых случаях его нотариально заверенный перевод), налоговый номер (для уплаты всех необходимых сборов и пошлин), фото будущего владельца, также обязательно участие переводчика.

Подводя итоги: что стоит обязательно учитывать при покупке недвижимости в Турции

Во-первых, обязательна проверка чистоты сделки до покупки недвижимости. Во-вторых, следует учитывать возможности рентабельности и содержания недвижимого имущества. И, в-третьих, возможность реализации жилья с учетом всех возможных расходов, включая налоги и сборы, подлежащие уплате государству.

Сколько уходит денег на содержание недвижимости в Турции

Все о недвижимости

Содержание недвижимости в Турции стоит дешевле, чем во многих странах Европы. Но все платежи за коммунальные расходы надо выполнять точно в срок. Чтобы не получить штрафы за неуплату, собственнику нужно знать расходы на содержание турецкого жилья .

Коммунальные услуги в Турции: какие они бывают

После оформления недвижимости в собственность владелец заключает договор с управляющей компанией. Все коммунальные счета за квартиру оплачиваются по указанным ею реквизитам. Недвижимость в Турции оборудована приборами учета. По их показаниям и ведется оплата за потребленные коммунальные услуги. Если вы сравните, сколько стоят коммунальные услуги в Турции и в других странах Европы, то увидите, насколько дешевле расходы в Республике.

Электроэнергия

Стоимость электроэнергии в Турции одна из самых низких среди стран Европы. Правда, в жаркой стране круглосуточно работают в квартирах и домах кондиционеры и забирают львиную долю потребленного электричества.

Владелец однокомнатной квартиры площадью до 50 кв.м в месяц платит за электричество 55-60 евро, причем половина этой суммы приходится на оплату работы кондиционеров.

Но жители научились экономить, чтобы снижать расходы на электроэнергию. Они меняют электрические плиты на газовые, ставят энергосберегающие лампочки. Многие стараются использовать ночное время для работы той же стиральной машинки, так как ночные тарифы дешевле дневных. Всего действует три тарифа на электричество:

  • дневной;
  • пиковый;
  • ночной.

Чем интенсивнее потребляется электроэнергия, тем ниже для потребителя ее цена. В среднем же, 1 кВт/час стоит 0,10-0,19 евро.

Вода

Самую небольшую часть в стоимости коммунальных услуг в Турции занимает плата за воду. 1 куб. м холодного водоснабжения в среднем стоит 0,5 евро. В домах установлены водосчетчики, и собственники оплачивают только потребленный ими ресурс. Горячую воду получают с помощью индивидуальных нагревателей. Ее стоимость зависит от расхода электроэнергии, затраченной на обогрев. Централизованных сетей горячего водоснабжения в стране нет.

Газ

Централизованное газовое снабжение есть лишь в некоторых районах Турции. Жители покупают газовые баллоны за 15-30 евро, которых небольшой семье хватает на три месяца. Это средняя цифра того, сколько стоит газ в Турции.


Отопление

Потребность в централизованном отоплении в теплой стране невысокая, ведь даже зимой в Турции температура воздуха днем составляет в среднем +15°С.

В Стамбуле есть районы, в которые проведен газ. Жители других регионов получают тепло из автономных котельных, которыми оборудуются современные жилые комплексы. Многие включают на плюсовые режимы кондиционеры и обогревают ими помещения. В стране действуют разные тарифы на отопление недвижимости.

Что дороже, газ или электричество в Турции, ответ очевиден – конечно, газ. Но в некоторых случаях созданная техническая инфраструктура на объекте недвижимости позволяет выгодно пользоваться электричеством. Многие жители устанавливают солнечные батареи, которые дают недорогую электроэнергию на освещение и отопление недвижимости.

Как проверить задолженность за коммунальные услуги

Каждому собственнику недвижимости важно производить оплату коммунальных услуг в Турции своевременно и не допускать задолженностей. Если задолжать с оплатой коммунальных расходов на месяц, то ресурсы отключат автоматически, а электро, водо, газо-счетчики будут опломбированы. За их подключение придется заплатить штраф и пени.

За жилищные услуги, предоставляемые управляющей компанией, собственнику недвижимости тоже надо платить вовремя, иначе начисляется пеня.

Если вы купили недвижимость от застройщика, то нужно сразу же заключить договор с ресурсопоставляющими компаниями на снабжение водой и электроэнергией. Такие договоры стоят от 100 до 200 евро. Зарегистрировав приборы учета и получив реквизиты для внесения коммунальных платежей в Турции, вам нужно аккуратно, к указанному сроку оплачивать все коммунальные расходы. Но перечислять средства надо немного раньше контрольной даты, так как они поступают на счет поставщика ресурса в течение трех рабочих дней.

Читайте также:
Популярность стран СНГ в сфере MICE-туризма

Напомнит о сроках платежа за электроэнергию письмо от ее поставщика на вашу электронную почту. На сайте предприятия вы увидите информацию о своей задолженности по коммунальным расходам.

Счет за оплату водопотребления доставляют в почтовые ящики управляющие компании. Квитанция составляется на основе снятия показателей водосчетчиков, которые снимают сотрудники УК. Задолженность можно проверить на сайте компании.

Заплатить за коммунальные услуги в Турции можно разными способами:

  • в почтовых отделениях;
  • в офисах банковских учреждений;
  • через интернет-банк;
  • внести наличные через банкоматы.

Ваша аккуратность и ответственность за оплату коммунальных расходов обеспечит вам спокойствие и комфорт проживания в стране.


Айдат в Турции – что это и как рассчитывается

Помимо коммунальных платежей, собственники недвижимости платят айдат за содержание дома и обслуживание территории жилого комплекса. Это одно из составляющих, что включает в себя квартплата в Турции .

Айдат оплачивается за следующие услуги:

  1. Уборка в жилом доме.
  2. Вывоз мусора с придомовой территории.
  3. Водоснабжение, содержание бассейна, спортивных и детских площадок, уход за зелеными насаждениями.
  4. Ремонтные работы.
  5. Зарплата сотрудников управляющей компании.
  6. Другие непредвиденные расходы.

Дополнительные расходы в Турции – интернет, телефон, телевидение

В зависимости от условий разных провайдеров стоимость интернета вместе с телевидением составляет 11-20 евро.

Своим мобильным телефоном вы сможете пользоваться только три месяца после прибытия в страну, потом он будет заблокирован. Чтобы этого не произошло, его надо официально зарегистрировать и оплатить госпошлину в размере 1838 лир.

Если суммировать все коммунальные расходы на содержание дома в Алании , например, то получатся следующие цифры за год (в евро):

  1. Годовой налог – от 100.
  2. Айдат – 600-1200.
  3. Вода – от 180.
  4. Газ в баллонах – 120.
  5. Электроэнергия – от 700.
  6. Страховка – 50.

Годовые коммунальные расходы за небольшой дом в популярном курортном районе вблизи от моря составят более 1 тыс. евро.

Страхование недвижимости в Турции

В Турции наблюдается высокая сейсмологическая опасность. Поэтому все собственники недвижимости должны оформить страховой полис от землетрясений – DASK. Его стоимость зависит от площади и характеристик недвижимости, а также от условий покрытия в договоре. Цена варьируется в пределах 15-150 евро в год.

Если вам необходима помощь в оформлении документов, заключении договоров, правильной оплате всех коммунальных расходов по содержанию недвижимости, налогов и страховок, вы можете поручить эти функции специалистам из компании nestin-property. Мы возьмем все обязанности по содержанию вашей недвижимости на себя. Вы сможете наслаждаться своим новым, комфортным жильем в Турции без лишних хлопот.

Сколько лететь до Самуи из Москвы

Сказочный остров Самуи стал популярен среди путешественников со всего мира после обрушившегося на Таиланд в 20 веке туристического бума. У него есть все преимущества прекрасного курорта — идеальные пляжи с мягким, белым песком, великолепная природа, хороший набор отелей.

Своей первозданностью природа острова обязана тому, что до 20 века остров не имел никаких контактов с внешним миром. С 90х годов сюда начали прибывать туристы, поэтому пляжи тут еще чистые. Перелет из Москвы на Самуи осуществляются разными авиакомпаниями. По времени он одинаков у всех авиалиний.

Аэропорт Самуи

Он известен, как один из самых необычных аэропортов в мире. Он расположен в лесу, в 2 км от деревни Чавенг. Его строительство началось в 1982 году, а в 1989 году он открыл свои двери для пассажиров.

Он состоит из двух терминалов — внутреннего и международного. Они находятся в 50 метрах друг от друга. Это шестой по пассажирооборотам аэропорт в стране. Недалеко от него находятся пирсы, с которых отходят паромы на другие острова Таиланда.

Международный терминал — одноэтажный и скорее напоминает небольшую беседку, чем аэровокзал.

Сюда выполняется ограниченное число рейсов (36 в день), так как власти аэропорта не забывают, что нужно заботиться и об экологии острова.

Он не связан прямыми рейсами с русскими городами, поэтому долететь из России на Самуи можно только с пересадками.

Внутри терминалов вы найдете всего несколько сувенирных магазинчиков и на этом все. Зоны отдыха есть на улице, под навесами. Зато есть спа-салон, где можно попробовать настоящий, тайский массаж.

Читайте также:
Рязанский музей дальней авиации

К самолетам пассажиров доставляют на небольших электромобилях, которые внешне похожи на трамваи.

Туристы отмечают, что в аэропорту есть стенды с бесплатными картами, которые могут вам пригодиться при посещении острова.

До других курортов на Самуи из аэропорта можно добраться на такси, автобусе или трансфере от отеля. В аэропорту есть офисы, предоставляющие в аренду машину.

Сколько стоят авиабилеты до Самуи?

Чартерных перелетов до Самуи вы не найдете, поэтому придется довольствоваться выбором среди регулярных линий. Основные пункты пересадки — в Дубае или Бангкоке в Таиланде.

Перелет Москва — Самуи осуществляется ограниченным выбором компаний — Bangkok Airways c Аэрофлотом, Emirates, Thai Airways и т.д. С одной пересадкой он вам обойдется в 36 934 руб. в обе стороны.

С двумя пересадками рейсы ненамного дешевле — от 37 182 руб. туда-обратно. Компании, которые их осуществляют, те же.

Время полета Москва — Самуи

Если говорить о том, сколько лететь до Самуи из Москвы прямым рейсом, то таких перелетов нет. Вам в любом случае придется делать пересадки в Пхукете, Бангкоке или других городах, так как аэропорт Самуи недостаточно большой и ограничен в количестве приема рейсов день, чтобы обслуживать много самолетов из других стран.

При выборе рейса, выполняемого совместно Аэрофлотом с Bangkok Airways, вы проведете в пути от 13 с половиной часов до суток. Из них 3 и 11 часов вы потратите на пересадки в Пхукете и Бангкоке.

Такой же вариант есть у Bangkok Airways, который эта авиакомпания организует с Thai Airways.

С двумя пересадками есть оптимальный перелет у компаний Emirates и Bangkok Airways. Пересаживаться придется в Дубае и Бангкоке. Общее время перелета составит 17 часов.

Временная разница между Москвой и Самуи

Оно составляет плюс четыре часа. Если в Москве 13:00, то на Самуи уже 17:00. Учитывать разницу во времени Москва — Самуи очень важно при планировании вашего перелета туда. Если вы хотите сами стыковать рейсы, то учитывайте возможность их задержки по метеорологическим причинам.

Перелет Москва-Самуи: время в пути

Одним из самых популярных направлений отдыха в королевстве Таиланд за последнее время стал остров Самуи. Райские пейзажи, чистейшая вода, дружелюбные тайцы и достаточно демократичные цены привлекают многих туристов из России и Москвы. Перелет на самолете является самым быстрым и удобным способом попасть на этот остров. Но существует несколько вариантов маршрутов и чтобы выбрать наиболее подходящий, необходимо знать некоторые особенности и нюансы путешествия.

Путь до Самуи из Москвы

Расстояние между столицей России и Самуи составляет почти 7500 км, разница во времени с Москвой +4 часа, а часовой пояс GMT +7. Но рассчитать, сколько лететь до Самуи из Москвы прямым рейсом невозможно, потому что их попросту не существует. В этом заключается одна из особенностей путешествия.

Остров обслуживает частный аэропорт, который принимает всего 5 авиакомпаний. Расположен он в 2 км от главной деревни Чавенг и официально открыт в 1989 году. За один год через терминалы проходит более миллиона пассажиров, а по загруженности он на шестом месте во всем Таиланде.

Хотя были предположения о его скором переводе на международный уровень, на данный момент лишь 2 тайские, малайзийская, сингапурская и китайская компании могут совершать посадки на его территории. Поэтому при любом маршруте не избежать хотя бы одной пересадки при полете на Самуи из Москвы.

Время пути с единым билетом

При выборе этого варианта сразу же оформляется и оплачивается вся стоимость билета на перелет Москва — Самуи. Время в пути при этом можно проверить в электронном билете.

  • Если маршрут выбран с 1 пересадкой, то перелет займет от 12 до 15 часов, в зависимости от стыковки рейсов, в Бангкоке или на Пхукете.
  • При 2-3 пересадках среднее время перелета от 18 до 22 часов, хотя может растянуться и до 40.

При покупке единого билета авиакомпания берет на себя всю ответственность за путешествие до Самуи.

Если первоначальный рейс будет задержан, то не вы, а именно перевозчик станет решать вопрос о стыковке и продолжении дальнейшего пути. Еще одно преимущество такого выбора заключается в единоразовой регистрации багажа на месте вылета. Во время одной или нескольких пересадок багаж будет выгружен и загружен работниками аэропорта без вашего участия.

Продолжительность полета с несколькими билетами

Можно приобрести отдельно несколько разных билетов, предварительно подгадав по времени и дате. Первоначально нужно прибыть в Бангкок или Пхукет, а там пересесть на внутренние авиалинии до острова либо выбрать другой способ передвижения. Рассмотрим оба варианта.

Читайте также:
Крутицкое подворье в Москве: как добраться на метро

Перелет Москва — Бангкок и Бангкок — Самуи

При прямом перелете до Бангкока рейс продлится в среднем 9 часов на авиакомпаниях Аэрофлот или Thai Airways. А при 2 или 3 пересадках время в пути увеличится от 17 до 36 часов, в зависимости от маршрута. Стыковка чаще всего проходит в следующих городах:

  • Новосибирск;
  • Белград;
  • Дубай;
  • Абу-Даби;
  • Красноярск;
  • Чэнду;
  • Стамбул.

После прилета в Бангкок билет до Самуи можно приобрести прямо в кассе аэропорта или заказать заранее. На борту вы проведете всего 1 час 05 минут.

Перелет Москва — Пхукет и Пхукет — Самуи

Прямой рейс продлится в течение 9 с лишним часов, а вот полет с пересадками займет от 18 до 27 часов. До острова билет купить можно в аэропорту или забронировать через интернет.

Хотя расстояние от Пхукета до Самуи меньше почти в 2 раза, чем от Бангкока, перелет все равно составит 55 минут, так как самолет экономит топливо, поэтому летит очень медленно.

Недостатки маршрута

Основная опасность – опоздание одного рейса к моменту вылета следующего. В этом случае авиакомпания менять или возвращать билет не будет. Вы просто его потеряете. Если же билет заранее не куплен, то еще одним неудобством при пересадке на рейс к острову может быть отсутствие свободных мест или очень высокая стоимость полета.

Конечно, тогда можно выбрать другой путь передвижения по земле и воде или переночевать в соседнем отеле, ведь самолеты летают каждый день, и завтра вам может повезти.

Прямой перелет до Самуи из других стран

Как упоминалось выше, есть 5 авиакомпаний, совершающих прямой рейс на остров. Российские авиалинии в этот список не входят. Хотя возможность совершить перелет с одной пересадкой в другой стране, а не в Таиланде, тоже стоит рассмотреть при составлении маршрута.

Например, общее время полета Москва — Самуи, с пересадкой в малайзийском Куала-Лумпуре составит при удачном выборе более 20 часов. Причем первый перелет с промежуточной пересадкой займет от 16 до 27 часов, а из Малайзии на остров можно долететь за 1 час 40 минут.

Билет на маршрут Москва-Самуи

Стоимость перелета до острова из Москвы колеблется от 22 до 55 тысяч рублей за место эконом-класса. Цена зависит от многих факторов. Наибольший сезонный спрос приходится на зимние месяцы – декабрь, январь и февраль, а низкий сезон выпадает на март, июль и август. Большую роль играет выбор авиакомпании и наличие распродаж.

При немалом выборе разных вариантов маршрута единый билет может быть даже дороже, чем отдельные, не связанные между собой перелеты. Поэтому стоит тщательно подойти к планированию пути, в этом могут помочь специальные поисковые сайты в интернете.

Как добраться из Москвы до Самуи — 4 варианта перелета

Возникла необходимость выделить способы, как добраться из Москвы до Самуи, в отдельный пост, потому что есть несколько вариантов перелетов и новичкам сходу не очевидна разница между ними. Речь пойдет лишь о воздушном пути, то есть о самолетах. А все варианты, как добраться из Бангкока до Самуи по суше (5 способов), я уже рассказывал ранее.

Главная особенность этого путешествия в том, что не существует прямых, беспересадочных рейсов Москва-Самуи. И из-за этого сюда тяжелее добраться, чем на тот же Пхукет. Плюс появляются нюансы различные, о них и пойдет речь. А о том, как улететь в Тай подешевле, я уже тоже писал.

  1. Почему нет прямого рейса Москва-Самуи
  2. Перелет по единому билету
  3. Москва-Самуи с 1-ой пересадкой
  4. Москва-Самуи с 2-3-ми пересадками
  5. Перелет с несколькими билетами
  6. Рейс Москва-Бангкок и рейс Бангкок-Самуи
  7. Рейс Москва-Пхукет и рейс Пхукет-Самуи

Почему нет прямого рейса Москва-Самуи

Самуй – это остров, где построен единственный частный аэропорт (кстати, очень красивый), который самостоятельно определяет, с какими авиакомпаниями он будет работать. Уже долгое время муссируются слухи о скором превращении Samui Airport из локального в международный, но пока что он принимает самолёты лишь пяти авиакомпаний мира.

  • Тайские Thai Airways и Bangkok Airways (наши впечатления от перелета)
  • Малазийская Firefly
  • Сингапурская Silk Ai;
  • Китайская China Southern Airlines

При планировании перелёта из Москвы на Самуи в поисках более выгодной цены, стоит просматривать не только варианты Россия-Таиланд, но и маршруты, проходящие через соседние государства (например, через Малайзию, Куала-Лумпур), откуда получится недорого добраться до острова. Но запомните — при любом выбранном воздушном пути у вас будет, как минимум, одна пересадка.

Читайте также:
Беженство в Турцию в 2022 году

Перелет по единому билету

Данный вариант означает, что вы сразу покупаете авиабилет до Самуи. Тот самый вариант перелета, который вам выдал Aviasales или Skyscanner со всеми пересадками. То есть вы оплачиваете один раз сразу все сегменты перелета и получаете на руки один электронный билет. При этом может быть, как 1, так и 2-3 пересадки. Разберем каждый из вариантов.

Москва-Самуи с 1-ой пересадкой

Чтобы достичь этого варианта нужно купить билет Аэрофлота или Thai Airways (недавно отменили прямые рейсы из Москвы, но, надеюсь, возобновят). Только эти два гиганта авиаперевозок обеспечат вам прямой полёт из Москвы до Бангкока, а затем вас переправят в аэропорт Самуи самолётами компании Bangkok Airways. Пересадка будет одна в Бангкоке, и она неизбежна, как я уже говорил.

При регистрации в аэропорту вылета, вам выдают сразу два посадочных талона (по одному на каждый самолёт), то есть перевозчик, продавший вам билет Москва-Самуи, берёт на себя ответственность и за ваше путешествие внутренними авиалиниями. Такое решение очень удобно с точки зрения пассажира. Ведь в случае задержки первого плеча «Москва-Бангкок», нестыковка по времени при пересадке на внутренние авиалинии станет НЕ вашей головной болью. Авиакомпания сама будет решать этот вопрос и сажать вас на следующий рейс.

Другое преимущество такого перелета — регистрация багажа до конечной точки, то есть до Самуи. Вам не придется получать его в Бангкоке и снова сдавать, пересаживаясь на внутренние авиалинии. При этом паспортный контроль проходится именно в Бангкоке, в его транзитной зоне. Заблудиться там сложно, сотрудники аэропорта направят, куда следует, они там специально стоят.

Из Москвы на Самуи на Thai Airways

Москва-Самуи с 2-3-ми пересадками

Масса других авиакомпаний перевозит пассажиров с двумя-тремя и более пересадками. То есть у вас будет несколько пересадок (обычно 1) на плече Москва–Бангкок в каком-нибудь Дубае или Абу-Даби, и еще одна пересадка в самом Бангкоке. Вся суть и все преимущества, указанные в предыдущем пункте, сохраняются. Причем, не всегда увеличение количества пересадок влияет на удешевление перелёта. Цена зависит от выбранного перевозчика, от тарифа и от сезона, надо каждый раз мониторить цены и смотреть, чего дешевле. Раньше считалось, что прямой рейс всегда дороже, чем рейс с пересадками, но если вы сами посмотрите цены, то убедитесь, что сейчас это не всегда так.

Возможно, что попадётся акция, как например у авиакомпаний Etihad или Emirates, которые периодически устраивают аттракционы невиданной щедрости и продают билеты с 20-40% скидкой. Акции устраивают и другие перевозчики, так что, если вы не привязаны жёстко к дате отъезда, я очень рекомендую какое-то время ловить хорошие предложения. Перелет может выйти совсем недорогим, и при этом он почти всегда дешевле суммарной стоимости двух отдельных билетов Москва-Бангкок и Бангкок-Самуи.

Так вот. Если по запросу Москва-Самуи поисковики Aviasales или Skyscanner выдают недорогой перелёт с пересадкой (например, Москва-Доха-Бангкок-Самуи, или же Москва-АбуДаби-Бангкок-Самуи), то как и в случае с прямым перелётом, вам на руки выдаётся один билет. Вообще, билеты купленные онлайн – это обычный электронный документ, который присылают на вашу почту после оплаты. В нём расписаны все ваши рейсы, пересадки и самолёты.

При регистрации в аэропорту вылета, по этому билету вам выдают столько посадочных талонов, сколько самолётов планируется по маршруту следования. Перевозчик обеспечивает вашу доставку прямо на Самуи и при опоздании одного из самолётов, все проблемы с последующими нестыковками рейсов он будет разруливать сам. Соответственно, багаж точно также регистрируется до конечного пункта Самуи, а паспортный контроль проходится в транзитной зоне аэропорта Бангкока Суварнабхуми.

Летим Emirates c пересадкой в Дубае, ребь очень устал

Перелет с несколькими билетами

Данный вариант означает, что вы отдельно покупаете несколько билетов на несколько рейсов. Да вы их подгадываете друг под друга по времени, но по сути они не связаны вообще никак. Прежде, вам будет нужен билет до Бангкока или до Пхукета.

Рейс Москва-Бангкок и рейс Бангкок-Самуи

Это способ для тех, кто по какой либо причине не может купить единый билет на весь перелет. Тут у вас алгоритм простой:

  1. Покупаете билет из Москвы до Бангкока, отдельно. Прямой это будет перелёт или с пересадками – решать вам.
  2. Покупаете билет до Самуи, тоже отдельно, на сайте Bangkok Airways. Также этот билет можно купить по прилету в Бангкок прям в аэропорту в кассе Bangkok Airways.
Читайте также:
Время перелета Минск – Хургада

Главная опасность и неудобство в таком варианте – вероятность опоздания первого рейса в Бангкок, которую вам никто не компенсирует, вы просто потеряете свой второй билет. Не брать заранее билет на внутренний перелёт – тоже не вариант, так как цена билета в день вылета может отличаться чуть ли не в пять раз от той цены, которая будет выставлена за 1-2 месяца до полёта.

То есть, брать билеты на внутренний перелёт Бангкок-Самуи лучше сильно заранее, чтобы не столкнуться с высокой стоимостью и, что хуже, отсутствием свободных мест в день вылета. На самом деле, это классический прокол неопытных путешественников в Таиланде. Конечно, всегда остаётся возможность уехать по земле, но в этой статье мы обсуждаем только варианты авиаперелетов.

Ланч в бизнес-классе Bangkok Air, в эконом чуть попроще

Если вы все же попали в такую ситуацию, что уже прилетели в Бангкок, и билет на Bangkok Airways стоит слишком дорого или же свободных мест нет, то у вас есть два варианта.

  • Заночевать в Бангкоке. Например, в отеле Nasa Vegas, который находится совсем недалеко от аэропорта. По ссылке читайте мой обзор, я там останавливался уже несколько раз. И потом улететь на следующий день.
  • Поехать в аэропорт Дон Муанг (на такси это 30-60 минут), и воспользоваться лоукостерами AirAsia или Nokair.

Стоит знать, что Bangkok Airways — компания-монополист, самолёты которой летают на Самуи каждый час. И цена на них в два раза выше, чем на билеты авиакомпаний-лоукостеров, типа AirAsia и NokAir. Только вот эти лоукостеры не летают до Самуи, а приземляются на материке в городе Surathani или Nakorn Si Thammarat, примерно в 100 км от острова. Вот такая арифметика. Поэтому, когда будете смотреть сайт лоукостера, не удивляйтесь, что там есть направление «Самуи», просто по факту это комбинированный билет «перелет + автобус + паром».

Рейс Москва-Пхукет и рейс Пхукет-Самуи

Ещё один способ перелета c двумя отдельными билетами. Обязательно обращайте внимание на варианты, которые предлагают в авиакомпании Аэрофлот. Эти ребята возят прямыми рейсами из Москвы на Пхукет, ранее также летали Трансаэро и цены у них были гораздно вкуснее, но все меняется.

С аэропорта Пхукета вам, точно так же, придётся самостоятельно улетать на Самуи самолётами Bangkok Airways, так что напоминаю о предварительной покупке билета. Расстояние от Пхукета до Самуи почти в два раза меньше, чем от Бангкока, но перелёт будет буквально на 10 минут короче за счет того, что самолёт летит медленно и экономит топливо. Так что вы успеете перекусить неплохим фирменным ланчем.

И небольшой совет для тех, кто всё-таки рискнёт покупать билет на Bangkok Airways уже на Пхукете. Если вы не угадали с решением и вам предстоит ночёвка в ожидании следующего самолёта, то не берите такси и не букайте отель на стойках аэропорта. Буквально в 200-300 метрах от выезда с территории аэропорта стоят недорогие отели (наличие мест и расположение можно быстренько глянуть через RoomGuru). Если у вас один чемодан, вы можете без труда и ненужных затрат добраться до отеля и заселиться самостоятельно. И дешевле.

P.S. Как я писал в начале статьи, есть ещё страны, откуда летают самолёты прямо до Самуи. Этими способами мы еще ни разу не пользовались, потому что не было необходимости, но про них я никогда не забывал во время поисков недорогих билетов. Чего, собственно, и вам советую, особенно, если не из Москвы полетите, а из другого города. Цены и правила меняются, лучше держать в поле зрения все возможные варианты.

Большой выбор отелей есть на Booking. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: