В Польше начался ажиотаж на рынке недвижимости

Кредит под 3,8% на 30 лет. Белорус купил квартиру в Варшаве и рассказывает, как все устроено «у них»

Купить квартиру в столице — заветная мечта многих белорусов. И Николай смог осуществить ее, правда, «двушку» молодой человек приобрел не в Минске, а на 500 с небольшим километров западнее — в Варшаве. Евросоюзная Польша уже давно для нас не очень-то и заграница: закупы, вылеты, отдых — все освоено и расписано. Теперь вот подошла очередь разобраться с квартирным вопросом. И белорус, недавно ставший собственником 70 «квадратов» в соседней стране, готов рассказать всю правду о сделках с недвижимостью по ту сторону границы: цены на жилье, «хотелки» агентов, кредиты, справки — и стоит ли оно того вообще.

«Карта поляка», которая есть у многих белорусов, не только открывает удивительный мир бесплатных долгосрочных виз, но рано или поздно начинает порождать назойливые мысли о переезде. Соблазнился идеей стать «паном» и Николай: молодой человек отмечает, что очень любит Беларусь, где родился и вырос, но при этом ничуть не меньше любит себя и возможность построить успешную карьеру, и именно поэтому после долгих размышлений он все-таки решился на «передислокацию».

Тестировщик по профессии, Николай понимал, что в Польше в любом случае придется ко двору, плюс было кое-какое знание языка. А потому свой путь белорус начал с отправки резюме во все крупные айтишные компании.

— Месяца три рассылал резюме и общался с работодателями, — рассказывает Николай. — Безусловно, поляки (как, наверное, и все остальные) предпочитают проводить личные собеседования. И на то есть причины: как оказалось, бывают случаи, когда беседы онлайн ведутся с профессионалом, а по факту на работу приезжает совсем другой человек (хоть внешне и похожий), который едва знает, как включить компьютер. Но регулярные встречи лицом к лицу мне не подходили: мотаться каждый раз в Польшу я не планировал, поэтому сразу настаивал на онлайн-варианте. Если работодатель не соглашался на такие условия, я просто переключал свое внимание на другого. Благо рынок труда в Польше большой и очень активный.

В итоге я прошел (а точнее, не прошел) собеседований десять. А потом, что называется, выстрелило, мне ответили: мы вас ждем. Причем специалист моего профиля был нужен как в варшавском, так и в люблинском офисе, поэтому мне дали возможность выбрать. Поразмыслив, я все же остановился на Варшаве и до сих пор считаю, что это было правильно. Да, жилье там раза в два дороже, чем в Люблине, при той же зарплате, зато удобное транспортное сообщение с Беларусью, где продолжают жить мои родственники.

Собрав чемоданы, белорус поехал в Варшаву на разведку, рассчитывая, если все будет хорошо, вскоре забрать к себе и жену. Первое время, пока не снял подходящее жилье, Николай ночевал в корпоративной съемной квартире и даже в офисе — благо имелась комната отдыха с диванами.

— Перед моим переездом работодатель упоминал, что, возможно, поможет релокационным пакетом. Однако на месте оказалось, что «возможно» превратилось в «невозможно». Было не очень приятно, но ничего не поделаешь. Что касается цен, то аренда нормального (по расположению и обустройству) жилья обойдется минимум в 2000 злотых, или примерно в $500. И если в Минске за эти деньги можно снять очень даже приличную квартиру, то в Варшаве остается рассчитывать только на «кавалерку» — квартиру-студию, где на небольшом пятачке сосредоточены сразу и диван, и стол, и кухня. Для одного человека — нормально, для двух — терпимо, но с натяжкой.

Первая варшавская неделя ушла у Николая на то, чтобы найти свою «кавалерку». В итоге 30-метровую квартиру с кухней за «картонной» стеной он снял за $600 в месяц, что, в общем-то, дороже рынка. Но переплата компенсировалась расположением жилья — прямо напротив офиса. Когда все утряслось, в Варшаву, как и планировалось, переехала жена молодого человека.

Немного бюрократии

— Примерно через год оседлой жизни, когда стало понятно, что возвращаться в Беларусь мы не собираемся, серьезно встал вопрос покупки жилья. Зачем каждый месяц отдавать за чужое по $500—600 в эквиваленте, если можно платить столько же за свое? — продолжает Николай. — К этому моменту у меня уже был вид на жительство, что само по себе существенно облегчало получение кредита в банке.

Итак, что же нужно белорусу, чтобы получить кредит на покупку жилья в Польше? Очень важно иметь официальное место жительства: на руках обязательно должен быть договор аренды жилья. На основании договора впоследствии оформляется meldunek — грубо говоря, прописка. Имея meldunek, без труда «выписывается» PESEL — личный номер резидента Польши. Кстати, наличие PESEL — это минимальное необходимое условие для получения кредита. Пока только один банк выдает кредит на основании «личного номера» (Santander Bank Polska), но ведь шанс все-таки есть.

Читайте также:
ТОП музеев спиртных напитков в мире

Следующий шаг — получение вида на жительство, а уже этот документ открывает двери в четыре крупных банка, которые активно выдают кредиты на жилье. Рассчитывать на финансовую поддержку можно со стороны ING Bank Śląski, PKO Bank Polski, Bank Millennium, Bank Pekao (плюс уже упоминавшегося Santander Bank Polska).

Энергетический кошмар Китая сулит России большие прибыли

REUTERS/Tom Yz

Китай испытывает один из самых масштабных энергетических кризисов в истории: отключения электричества уже коснулись 100 миллионов его жителей, а под угрозой «темного будущего» еще столько же. Как Россия может помочь КНР и, с другой стороны, использовать этот китайский кризис себе во благо? Подробности.

  • ЦБ заявил о влиянии цен на энергоносители в Европе на инфляцию в России
  • Путин назвал Россию надежным поставщиком газа
  • Минэкономики ФРГ объяснило заполнение «Северного потока – 2» газом

Вмешательство Британии в дела России требует жесткого ответа

Egon Bömsch/Global Look Press

Лондон ежегодно выделяет миллионы фунтов стерлингов на пропаганду и поддержку СМИ-иноагентов в России. Об этом стало известно благодаря новой утечке документов британских правительственных структур. На Смоленской площади уже отметили «шокирующие масштабы» финансирования этой деятельности. Какие цели преследует Британия в своей политике в отношении России и что этому может противопоставить Москва? Подробности.

  • Меркель подтвердила выполнение Россией всех контрактов на поставку энергоносителей
  • Путин заявил о долгосрочной устойчивости российской экономики
  • Путин назвал ошибочной практику европейских партнеров на энергорынке

Чем опасны новые мутации коронавируса

Артем Геодакян/ТАСС

Новые штаммы коронавируса эволюционируют, чтобы заразить еще большее число людей. К таким выводам пришли ученые в США, изучив мутации COVID-19. Российские врачи и вовсе признали, что коронавирус начал обманывать все прогнозы. Чем именно опасны новые мутации COVID-19 и какие меры следует предпринять россиянам для купирования возможных угроз? Подробности.

  • Пожар в доме престарелых в Новой Москве потушен
  • Фигуранту дела «Сети» предъявили обвинение в убийстве двух человек
  • Дело о избиении в московском метро могут переквалифицировать

Коронавирус возвращает на Кубу капитализм

Ismael Francisco/AP/ТАСС

Впервые за десятки лет на Кубе вновь появился частный бизнес. Как будут выглядеть кубинские частные предприятия, почему руководство страны отказывается от одного из главных принципов социалистического государства и какое отношение к столь радикальным переменам имеют недавние массовые протесты и эпидемия коронавируса? Подробности.

  • На складе грузинской тюрьмы не нашлось телевизора для Саакашвили
  • Мэра Одессы заподозрили в завладении землей на 20 млн долларов
  • В Молдавии призвали снизить потребление газа из-за нехватки

Как решить проблему мигрантских общежитий в России

кадр из видео

В подмосковном селе Бужаниново была изнасилована и убита пенсионерка. СК предъявил обвинение двум мигрантам из Таджикистана. Жители села организовали сход у общежития, где проживают мигранты, и потребовали его закрытия. Требования граждан поддержал губернатор Московской области. Где следует жить мигрантам в России и как обеспечить там исполнение законов и порядок? Подробности.

  • Крупный пожар в доме престарелых произошел в Новой Москве
  • Разрушивший дома в Сочи оползень продолжил движение
  • Московскую студентку вынудили раздеться на «кастинге»
Руководству США подсовывают искаженный образ России

Дмитрий Дробницкий, политолог, американист
Саакашвили залез в Грузию через незакрытое окно ненависти к России

Геворг Мирзаян, доцент департамента политологии Финансового университета при Правительстве РФ
«Мягкую силу» должно заменить воспитание народов

Тимофей Бордачёв, Программный директор клуба “Валдай”, научный руководитель ЦКЕМИ НИУ ВШЭ
  • По факту нападения на росгвардейцев на незаконной акции в Москве возбуждены новые дела
  • Глава ВЦИОМ назвал россиян «тоскующими индивидуалистами»
  • СМИ выдвинули предположение о «чистой бомбе» на борту А321
Когда замерзнет Украина

Кто стоит за падением Facebook

Саакашвили пошел путем Навального

Портреты победителей конкурса «Учитель года России» разных лет
Россия отправила в космос первый в истории киноэкипаж
Специализированный БПЛА-спасатель испытывается в России
Российским школьникам покажут маршрут «Золотое кольцо» по Ярославской области
В Марий Эл открыли новое здание государственной филармонии
В Оренбурге легендарная «Катюша» вернулась в парк «Салют, Победа!»
  • Да
  • Нет
  • Культура и искусство
  • Медиа
  • Наука
  • Религия
  • Спорт
  • Язык
  • Регулярно
  • Иногда
  • Никогда
  • Экономика
  • Политика
  • Общество
  • В мире
  • Происшествия
  • Мнения
  • Видео
  • Фото
  • Нацпроект «Культура»
  • Голосования
  • О газете
  • Вакансии
  • Реклама на сайте
Читайте также:
Жареные осы: японский деликатес

Главная тема

частное мероприятие

проект закона

вице-президент Сбербанка

Видео

«Тарифный геноцид»

«досье Пандоры»

зеленая энергетика

Совет Россия – НАТО

победа пропаганды

взять под контроль

регулировать процессы

поворот на Восток

на ваш взгляд

Рынку недвижимости обещают падение цен

17 июня 2022, 10:44
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Текст: Ольга Самофалова

Россию ждет ипотечный бум второй год подряд, несмотря на безудержный рост цен на недвижимость. Такие ожидания транслируют Банк России и ВТБ. С другой стороны, искусственный интеллект предсказал, когда цены на жилье в России прекратят увеличиваться и начнут наконец падать. Что ждать от рынка недвижимости в этом году?

Банк России ожидает по итогам текущего года роста ипотечного кредитования в стране примерно на 20%, сообщил глава департамента обеспечения банковского надзора Александр Данилов. В прошлом году ипотека увеличилась на 21,4%. То есть регулятор ждет фактически повторения ипотечного бума в стране.

Рынок ипотеки может побить рекорд прошлого года, не исключает в интервью агентству «Прайм» зампред правления ВТБ Анатолий Печатников. «Общий объем продаж ипотеки в России по итогам года может превысить 5,4 трлн рублей. Даже по сравнению с рекордным 2022-м рынок может вырасти примерно на четверть», – сказал он.

Тем временем эксперты гадают, когда же закончится этот безудержный рост цен на недвижимость, который частично нивелировал выигрыш от льготной ипотечной госпрограммы.

Цены на жилье перестанут расти уже в ноябре 2022 года, вычислил искусственный интеллект Realiste. Именно к этому моменту россияне станут медленнее покупать жилье по завышенным ценам. Ноябрь 2022 года станет поворотным для российского рынка недвижимости, заявил Алексей Гальцев, основатель IT-компании Realiste.

Согласно расчетам искусственного интеллекта Realiste, ноябрь 2022 года станет концом «рынка продавца» и началом «рынка покупателя». Цены на недвижимость замрут на какое-то время, а через четыре-пять месяцев продавцы и девелоперы пойдут на уступки и можно будет получить скидку в 10% или даже 15%.

«В таком случае есть реальный шанс, что рыночная цена на недвижимость в некоторых районах крупных городов опустится на 30% в течение следующего за этой точкой года (с ноября 2022-го до ноября 2022 года)», – отмечает Гальцев.

Однако эксперты ждут иной ситуации на рынке недвижимости в этом году. В повторение ипотечного бума прошлого года они не верят. «Судя по статистическим данным, в этом году объем выданных ипотечных кредитов будет ниже показателей прошлого года, и рост 20%, который прогнозирует ЦБ РФ, вряд ли будет достигнут», – считает Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarkets. Потому что цены на жилье с начала 2022 года выросли значительно, тогда как покупательская способность, наоборот, снизилась.

«Количество выданных кредитов продолжает расти год от года в среднем на 35-40%, но темп прироста в месячном выражении начинает снижаться на 8-9%. Это не значит, что ипотечных кредитов стали брать меньше. Просто прошел былой ажиотаж, нынешними ипотечными ставками уже трудно удивить, и ситуация на рынке начинает выравниваться», – говорит генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Хотя за оставшиеся две недели до окончания льготной ипотеки по старым правилам, будет отмечаться рост сделок, потому что люди будут стараться успеть запрыгнуть в уходящий поезд. «Не исключено, что увеличится и средняя сумма кредита, так как цены на недвижимость продолжают расти, а доходы нет: на московском рынке средняя сумма кредита выросла уже на 26% и составила 6,2 млн рублей против 4,9 млн рублей год назад, а срок кредитования – на 6,8% и составил 20,1 лет против 19,1 лет год назад», – отмечает Кузнецова.

«Ипотечный всплеск подходит к концу. Против продолжения бума – частичная отмена льгот по ипотеке», – говорит Егор Дахтлер, аналитик «БКС Мир инвестиций». С 1 июля текущего года меняются условия льготной ипотеки – максимальный размер кредита составит 3 млн рублей вместо выдаваемых ранее 12 млн рублей.

На эту тему

«Кроме того, количество качественных заемщиков в экономике уменьшается. В прошлом году доходы населения не росли. При этом задолженность клиентов возросла, поэтому банки вряд ли будут готовы кредитовать заемщиков в таком же темпе», – указывает Дахтлер.

Читайте также:
4 самых дорогих блюда в мире: фото и описание

Собственно, спад ажиотажного спроса на ипотеку и перенос льготной программы из столичных городов в регионы (из-за снижения суммы кредита до 3 млн рублей) может действительно поспособствовать остановке роста цен на жилье, которые сильно выросли с начала 2022 года. «В среднем по стране недвижимость на первичном рынке подорожала в полтора раза. В крупнейших российских городах рост стоимости квадратных метров составил почти 30% к июню 2022 года и 17,3% к началу 2022 года, только за май этого года квартиры выросли в цене на 2%. И эта тенденция продолжается из-за роста стоимости строительных материалов, некоторые из них выросли в цене в два-три раза к прошлому году», – отмечает Деев.

С начала прошлого года средние цены по всем сегментам выросли на 25% в Москве и Новой Москве, подчеркивает Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ супермаркет недвижимости». За год средняя цена квадратного метра на квартиры в старой Москве выросла на 34%, при этом объем предложения сократился на 32%, указывает Кузнецова.

Остается главный вопрос: сбудется ли расчет искусственного интеллекта об остановке роста цен в ноябре и дальнейшее их снижение вплоть до 30%? Ожидания участников рынка и экспертов неоднородны.

«Сильного снижения цен на новостройки и на вторичное жилье ждать не стоит – даже при сокращении спроса девелоперы вряд ли будут снижать цены, так как при росте затрат это приведет к потере прибыли», – категоричен Деев. «Избыточный спрос по отношению к недостаточному предложению будет приводить к повышательному ценовому тренду, поэтому снижения цен ожидать не приходится. Хотя рост цен замедлится. В среднем по рынку можно ожидать прирост порядка 3-4% в месяц», – считает Кузнецова.

«Никаких точных подтверждений того, что цены на недвижимость перестанут расти именно в ноябре этого года – нет. Тем более, что в конце года всегда наблюдается высокая покупательская активность», – считает Сергей Ковров. И все же эксперт не исключает небольшой стагнации цен в начале следующего года. «Возможными причинами могут стать падение рубля, снижение стоимости строительных материалов (арматуры и стали), а также в случае стабилизации эпидемиологической ситуации – приток рабочей силы из ближнего зарубежья», – говорит эксперт. По его словам,

если цены и снизятся, то коррекция будет небольшая – на 5-10%, не больше.

Валерий Кочетков ждет стабилизации, а затем и снижения цен на 5-7% на многокомнатные квартиры в столичном регионе. А вот квартиры малой площади – однокомнатные и студии – вряд ли начнут дешеветь, так как спрос на них сохранится. Эксперт не исключает, что застройщики начнут строить больше жилья с небольшой площадью: «двушки» по метражу станут как стандартные «однушки» сегодня. Это связано с новыми правилами льготной ипотеки.

А вот Егор Дахтлер из «БКС Мир инвестиций» считает вполне реальным сценарием падение цен на недвижимость. «Можно посмотреть на 2014 год, когда мы видели, что население понесло все свои сбережения в недвижимость – и рост цен был достаточно высоким в 2014-2015 годах, а потом был откат цен на 20-30% в зависимости от сегмента. С учетом того, что сейчас население несло не сбережения, а ипотечные деньги, откат цен видится вполне реальным», – говорит он. А вот насколько именно цены снизятся, спрогнозировать пока тяжело.

Берут все, что не движется

Активность россиян на европейских рынках недвижимости выросла

Накопленный за пандемию отложенный спрос и пересмотр части зарубежных паспортных программ заставили активизироваться российских покупателей европейской недвижимости. Их спрос уже резко вырос на активы в Испании, Черногории, Португалии, Греции и на Кипре. Консультанты ждут дополнительного всплеска интереса после открытия границ, но предупреждают, что россиянам за рубежом приходится конкурировать с европейскими покупателями, многие из которых более мобильны, а для части соотечественников сделки осложняет усиление контроля за происхождением средств.

Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ / купить фото

Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ / купить фото

Количество запросов российских «ультрахайнетов» (инвесторы с состоянием более $30 млн.— “Ъ” ) на приобретение коммерческой и жилой недвижимости в Испании для оформления вида на жительство (ВНЖ) в сентябре выросло на 20% относительно 2019 года. Такие данные в своем исследовании приводит Knight Frank. Там уточняют, что речь идет об объектах с бюджетом выше €500 тыс. (43,2 млн руб.). О росте спроса на недвижимость «для переезда» в Португалии, Черногории, Греции и на Кипре говорит и главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин. «На рынок возвращаются те, кто планировал сделки в конце 2019 — начале 2022 года, а затем вынужденно отложил их»,— отмечает он. «Небывалый интерес» к европейским программам оформления ВНЖ и получения гражданства заметила представитель Henley & Partners Полина Кулешова, отмечая, что активность российских покупателей сейчас значительно выше уровня до пандемии COVID-19.

Читайте также:
Ухань, Китай — все о городе с фото

Возросший интерес госпожа Кулешова помимо реализации отложенного спроса связывает с сокращением предложения. В частности, по словам эксперта, заметно вырос интерес к Черногории, где паспортная программа по предоставлению гражданства за инвестицию €350 тыс. (30,2 млн руб.) в недвижимость завершится в конце года, а также к Португалии, где условия подобной программы планируется пересмотреть. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева отмечает, что 80% сделок российских покупателей с элитной недвижимостью за рубежом в принципе связаны с получением гражданства или ВНЖ.

На массовом рынке инвестиций в зарубежные активы доля покупателей, рассматривающих недвижимость «для переезда», по оценкам Филиппа Березина, находится на уровне менее 50%.

На этом фоне закрытые границы продолжают оказывать на него существенное влияние: по итогам января—августа этого года активность покупателей была на 3,5% ниже показателя 2019 года. Зато совсем другая картина сейчас наблюдается по странам, куда можно свободно приехать. Господин Березин отмечает, что Турция, Кипр и Болгария пользуются особым спросом, а интерес к ОАЭ вырос в два раза относительно двухлетней давности. На этом фоне эксперт ждет кратного увеличения числа сделок после открытия границ.

Как пандемия укрепила цены на зарубежную недвижимость

Региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Мария Шалаева уточняет, что спрос ультрахайнетов в Испании преимущественно сфокусирован в Барселоне из-за широкого выбора современных объектов и наличия престижных учебных заведений. «Клиенты также рассматривают для приобретения преимущественно апартаменты, а также элитные виллы с тремя-четырьмя спальнями и большим участком с бассейном в районе Коста-Бланки и Коста-Бравы, реже — на Мальорке, островные локации в целом менее востребованы для переезда»,— говорит госпожа Шалаева. Об этом же говорит управляющий партнер Barnes International Moscow Юбер Галларт, добавляя к востребованным городам Марбелью. По его словам, спрос восстанавливается также на высокобюджетную недвижимость в Италии (Тоскана, Комо) и на юге Франции, в основном на Лазурном побережье. Вернулся активный спрос на квартиры в центральном премиальном Лондоне, добавляет директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России Юлия Овчинникова.

Но на рынок оказывают влияние и факторы, снижающие активность покупателей.

Госпожа Румянцева относит к их числу удорожание недвижимости во многих локациях на фоне реализованных мер поддержки экономики. Например, в Испании, по прогнозам Knight Frank, цены на жилье в этом году вырастут на 3%, а в следующем — на 6%. Тем не менее Филипп Березин говорит, что глобально интерес к активам вырос, поэтому россиянам приходится конкурировать за недвижимость с другими иностранцами, многие их которых более мобильны. Еще одной проблемой для российских инвесторов госпожа Румянцева называет жесткие требования к покупателям. «Во многих странах теперь банки запрашивают информацию о происхождении средств — мера по противодействию отмыванию денег, которой не было раньше»,— констатирует она.

Мышки по норкам: в России обновлен рекорд по продажам недвижимости

С января по сентябрь 2022 года россияне потратили 265 млрд рублей, чтобы улучшить жилищные условия. Таковы результаты исследования компании CBRE. «Известия» совместно с экспертами разбираются, в чем причины и каковы последствия нового бума на недвижимость для российской экономики и социальной сферы.

Люди защищают нажитое

Инвестированные в 2022 году в недвижимость 265 млрд рублей — это на 34% больше, чем за аналогичный период 2022 года и на 56% больше относительно 2019 года.

Даже в III квартале, когда по традиции рынок затихает в сезон летних отпусков, объем инвестиций составил 77 млрд рублей, что на 15% превышает прошлогодний показатель, сформировавшийся под влиянием программы льготной ипотеки.

При этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 43 млрд рублей, хит продаж — складские помещения.

По мнению экспертов рынка, 2022 год станет рекордным по количеству приобретенного жилья. Судя по нынешним темпам, год может завершиться суммой продаж в 350–390 млрд рублей.

Рекордный объем инвестиций в недвижимость связан с увеличением спроса на защитные активы в условиях повышенной волатильности на рынках, а также с повышением уровня цен, полагает аналитик корпоративных рейтингов НРА Алла Юрова.

Читайте также:
Как купить недорогую недвижимость на Северном Кипре

— Рост вложений в участки под жилое строительство обусловлен льготными госпрограммами по ипотеке, ростом доступности кредитов на индивидуальное жилищное строительство и бумом на этом рынке, вызванным тенденцией к переходу на удаленный режим работы.

Эксперт объясняет ажиотажный спрос на складские мощности дефицитом провозных емкостей и пропускной способности инфраструктуры.

Повышенный риск из-за незнания

Рекордный объем инвестиций в недвижимость — это не хорошо и не плохо, но есть риск, что ажиотаж связан с низким уровнем финансовой грамотности россиян, говорит управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.

Главная опасность в том, что большая часть этой недвижимости куплена в ипотеку. Вероятно, возросший спрос базируется на ожидании продолжающегося роста цен на недвижимость. Население мечтает обогатиться, продав эту недвижимость после того, как та вырастет в цене. [Популярные блогеры уверяют, что это] значительный инвестиционный доход без рисков. Но это не так: недвижимость подвержена существенным рыночным рискам, в том числе из-за ликвидности и расположения объектов.

По оценке НРА, в России сейчас нет «пузыря» на рынке недвижимости, который мог бы привести к кризису экономики, как это случилось в 2008 году.

— Тем не менее, — продолжает Гришунин, — та часть населения, которая не диверсифицировала доходы в различные виды финансовых вложений и положилась на бесконечный рост цен на квартиры (что, в принципе, невозможно, так как этот рынок цикличен), будет жестоко разочарована в невозможности получения высокого инвестиционного дохода. В зоне риска — те, кто вложился в спекулятивные рынки Москвы, Петербурга, Краснодара и Сочи.

В то же время эксперт одобряет покупку жилья в качестве долгосрочного варианта инвестиций, так как в перспективе 5–10 лет рост цен на недвижимость обычно опережает рост инфляции.

— Поэтому ведущие инвестиционные консультанты рекомендуют диверсифицировать инвестиционный портфель так, чтобы вложения в недвижимость не превышали 5–10% всего инвестиционного портфеля. В условиях России эта цифра может быть выше, 20–30%, — подытоживает аналитик.

Ажиотаж — прямое следствие инфляции

Инфляционные ожидания населения растут во всем мире, и связано это со сверхлиберальной политикой центральных банков, утверждает руководитель департамента инвестиционного анализа и обучения ИК «УНИВЕР Капитал» Андрей Верников.

— В пандемию печатный станок включили на полную мощность, поэтому цены на сырьевые товары растут. А покупка сырья — это способ защититься от инфляции. Как следствие, цены на готовую продукцию также растут. И граждане, и компании начинают паниковать и инвестировать деньги в материальные ценности. Повышенный спрос на недвижимость также связан с резким ростом цен на стройматериалы в мире: очевидно, стартовал новый виток цен на квартиры.

Дополнительный интерес в России эксперт объясняет окончанием льготной ипотечной программы 1 июля и ожиданием роста ключевой ставки. В данной ситуации спрос продиктовал предложение.

— Застройщики воспользовались ситуацией ажиотажного спроса и подняли цены на недвижимость.

По мнению аналитика, самый большой «подводный камень» — это время.

— Срок среднего ипотечного кредита растет до примерно 20 лет. При этом экономика России остается сырьевой и не спешит перестраиваться на технологические рельсы. Сырьевые товары характеризуются высокой волатильностью цен, следовательно, кризисы в сырьевых экономиках бывают чаще, примерно раз в восемь лет. Это значит, что те, кто купил квартиру при помощи ипотеки, почти гарантированно за время ее действия пройдут через два кризиса. У многих — «умирающие» специальности, которые не впишутся в новую экономику. Смогут ли эти люди в кризисы выплачивать ипотечные взносы, большой вопрос, — резюмирует Верников.

Другого раза не будет

На темпы покупки недвижимости повлияла госпрограмма льготной ипотеки. Однако еще больше их подстегнули временные ограничения программы и ожидание роста ключевой ставки, отмечает аналитик ФГ «ФИНАМ» Алексей Коренев.

— Банк России на фоне крайне высоких темпов инфляции уже вернулся к циклу повышения ставок и в ближайшее время будет вынужден придерживаться этой стратегии. На ближайшем заседании ЦБ РФ 22 октября ставку наверняка повысят на 25–50 б.п. И до конца года, вероятно, еще как минимум один раз. Возврата льготных ставок по ипотеке ждать не приходится. Вероятно, ставки вернутся в область двузначных значений.

Если оценивать активность, с которой население скупает жилье, то тут, по мнению аналитика, не всё так однозначно.

— С одной стороны, сегмент строительства — один из самых насыщенных трудовыми ресурсами. Застройщик обеспечивает работой 200 человек непосредственно на стройке. Прибавим всех, кто производит металлы (арматура, перекрытия и т.д.), строительные смеси, отделочные материалы, сантехнику, электрику, решает задачи логистики и т.д. «Большая стройка» позитивно сказывается на динамике развития национальной экономики. Растут производства, занятость, обеспеченность зарплатами.

Читайте также:
Как добраться до Фиджи из Москвы

С другой стороны, быстро растет и закредитованность, — продолжает Коренев. — Это не было бы проблемой, если бы у всех была стопроцентная гарантия занятости. Но жизненные ситуации (болезни, потеря работы, уход за близкими, рождение детей) тут же бьют по платежеспособности заемщика. И немалая часть тех, кто взял сейчас кредиты, не обладая запасом кредитоспособности, рискует в будущем оказаться на мели. А это не только потеря жилья, за которое не до конца выплачен кредит, но и риски для финансовой системы страны.

В стране есть деньги

Вложиться в недвижимость — старый, быть может, несовременный, но надежный способ сохранить накопления, считает управляющий партнер аналитического агентства WMT Consult Екатерина Косарева.

— Люди, которые обожглись на разных ненадежных инструментах сохранения и наращивания капитала или хотя бы наслышаны о таких случаях, предпочитают что-то покрепче, чем «невидимые» инструменты вроде инвестирования, где надо иметь хотя бы элементарные знания о фондовом рынке. А недвижимость — осязаема. Квартиру можно сдавать и получать стабильный доход, продать позже и дороже, отдать в пользование подрастающим детям. Это прозрачный материальный актив.

Однако многие вкладывают не только всё, что у них есть, но и берут ипотеку. В этом, по мнению эксперта, главная опасность.

Ипотеку брали и те, кто тщательно готовился — копил деньги на первоначальный взнос, набирал «финансовую подушку» на случай потери работы, — и те, кто купил квартиру импульсивно. Вторые, несомненно, в зоне риска просрочек, невыплат, судебных процессов и реструктуризации долга. А вот те, кто купил квартиры за свои деньги, остаются в плюсе.

По мнению эксперта, население вкладывалось в любую недвижимость: сданную и недостроенную, в «первичку» и «вторичку».

— На рынке из-за роста цен на стройматериалы образовалась парадоксальная еще несколько лет назад ситуация: готовое и сданное жилье продается дешевле, чем квартира в доме на этапе котлована. Немаловажная роль в удорожании только начатых проектов — в сократившейся из-за пандемии рабочей силе.

Согласно оценке WMT Consult, очередного бума и тем более обновления максимума продаж недвижимости в 2022 году ждать не приходится, резюмирует Екатерина Косарева.

Все за сегодня

Политика

Экономика

Наука

Война и ВПК

Общество

  • Культура
  • История
  • Религия
  • Спорт
  • Россия глазами иностранцев

ИноБлоги

Подкасты

Мультимедиа

  • Фото
  • Инфографика
  • ИноВидео
  • ИноАудио

Политика

Biznes Alert (Польша): дополнительное время в игре Еврокомиссии с «Газпромом» по запросу Польши может оказаться роковым для «Северного потока — 2»

Россия использует троянских коней и политику свершившихся фактов

Эксперты ведут дискуссии о том, есть ли юридические основания для обжалования действий «Газпрома» на газовом рынке в 2022 году. Например, дальнейшее ограничение транзита через Украину стало возможным благодаря договору концерна с венгерской компанией МВМ на поставки в период до 2036 года 4,5 миллиардов кубометров газа в год по газопроводу «Турецкий поток», через Сербию и Австрию, то есть в обход украинского маршрута.

Контракт соответствует законодательным нормам, а Венгрия имела право его подписать. Ее шаг противоречит приоритетам совместной энергетической политики Энергетического сообщества, однако, сложно найти правовую основу для его опротестования, и в такой ситуации Будапешт, ведущий сотрудничество с Москвой, выступает ее троянским конем.

Критики «Газпрома» говорят, что он использует повышение цен на газ, чтобы получить возможность начать поставки по спорному газопроводу «Северный поток — 2», сертифицировать который после приведения его в соответствие с европейскими нормами должен немецкий регулятор. Россияне могут хотеть добиться от европейцев того, чтобы поставки начались еще до завершения этого процесса или на основании временных решений. Они уверяют, что запуск «Северного потока — 2» приведет к снижению цен в Европе.

Газета «Коммерсант», ссылаясь на Датское энергетическое агентство, сообщает, что оператор «Северного потока — 2» намеревается начать заполнение газом его первой нитки, поскольку та уже прошла необходимую техническую сертификацию. Газета предполагает, что это может быть эффектом соглашения между США и Германией по газопроводу, заключенного в июле 2022 года. Поставки могут начаться лишь после того, как процесс сертификации завершит регулятор, который зафиксирует соответствие газовой магистрали европейским нормам. Авторы статьи отмечают, что сообщения о наполнении газопровода уже незначительно снизили цены на газ.

Читайте также:
Как добраться до Фиджи из Москвы

Это подтверждает тезис о том, что россияне хотят использовать высокие цены для того, чтобы ускорить запуск «Северного потока — 2». Немецкий регулятор, Федеральное сетевое агентство, должен будет представить решение по сертификации на утверждение Еврокомиссии. Вердикт по этому вопросу можно обжаловать в суде. Россия обращается к политике свершившихся фактов, но уже видно, что основу для ее оспаривания найти можно. Речь идет об участии поляков в процессе сертификации «Северного потока — 2» регулятором, что мы описывали в другой публикации, но не только об этом.

Дополнительное время в игре с «Газпромом»

Польское агентство печати (PAP) сообщает, что Варшава ожидает от Европейской комиссии изучения вопроса, не прибег ли «Газпром» к манипуляциям на рынке газа в Европе, которые привели к росту цен. Это планируется обсудить на саммите Совета ЕС. Лидеры европейских стран встретятся 20-21 октября в Брюсселе.

Контекст

Россия вперед: «Северный поток – 2» впервые заполняется газом (SZ)

CMC: европейцы поверили в «магию Газпрома»

Лiга: поставки газа в Венгрию через Украину прекращены

Ракурс: Газпром решил дожать Европу

Он также сообщает, что указанная тема, возможно, прозвучит уже на неформальном ужине европейских лидеров, который пройдет накануне намеченного на среду саммита ЕС — Западные Балканы в Словении. По его мнению, велика вероятность того, что в заключительном коммюнике саммита Евросоюза, который пройдет в конце октября, появятся тезисы, касающиеся газового рынка и «Газпрома», в том числе призыв к Еврокомиссии изучить действия российского газового гиганта в контексте роста цен на газ, говорится в сообщении Польского агентства печати.

Из этого можно сделать вывод, что Польша требует от Еврокомиссии инициировать новое антимонопольное расследование в отношении «Газпрома». Следует напомнить, что предыдущее, начатое в сентябре 2011 года, касалось недобросовестных действий концерна в Восточно-Центральной Европе. Еврокомиссия, правда, констатировала, что россияне злоупотребляли своей рыночной позицией, навязывая несправедливые цены и деля рынок при помощи транспортной инфраструктуры, к которой они не допускали конкурентов, однако, вынесенный вердикт не решил проблемы.

Польский нефтегазовый концерн (PGNiG) обжаловал его в Суде ЕС еще при команде Петра Возьняка (Piotr Woźniak), которая сочла наказание недостаточным суровым. Еврокомиссия пошла на соглашение с «Газпромом», в рамках которого тот должен был отказаться от запрета на реэкспорт газа (это он делал и ранее), учесть в ценовой формуле цены на европейских хабах (как точно, определено не было), согласиться пересмотреть цены по запросам клиентов, а также позволить им изменить пункты, в которых они принимают его сырье.

Ни после вынесения вердикта, ни в ходе следствия, которое завершилось лишь в 2018 году, Еврокомиссия не стала налагать на «Газпром» штраф в размере 10% его годового оборота (при этом ранее она не пощадила Фейсбук или Гугл), более того, она согласилась на договоренности с концерном, которые не склонили его изменить методы работы. Она приняла не соответствующие реальной ситуации и облегчающие строительство спорного «Северного потока — 2» предложения «Газпрома», между тем его действия, связанные с этим проектом, показывают, что он продолжил использовать монополистские практики. Примером может служить его настойчивое стремление использовать временные решения при сертификации газопровода регулятором.

Блокирование развития инфраструктуры, позволяющей обрести независимость от российского газа, например, запуска реверсов на границе с Украиной, ведет к тому, что «Северный поток — 2» позволит «Газпрому» укрепить свои позиции и поднять цены в Восточно-Центральной Европе. Непрозрачность тарифов могла скрывать тот факт, что россияне выбирают менее рентабельные трассы по политическим причинам, как это, возможно, случится с новым газопроводом. Следует подчеркнуть, что Еврокомиссия не внесла корректив в отношения Польши и России в рамках польского отрезка газопровода «Ямал — Европа», ссылаясь на то, что не может влиять на международные договоры.

Газовый кризис 2022 года напоминает о нефтяном кризисе в XX веке

Новое антимонопольное расследование могло бы продемонстрировать, как «Газпром» использует существующую и строящуюся инфраструктуру для обретения более прочной позиции в нашей части Европы. Он не позволяет запустить новый маршрут поставок, поскольку хочет остановить транзит через Украину. Он не дает дополнительного газа, поскольку хочет лишь перенаправить его в »Северный поток — 2». Он не снижает цен, поскольку способен, напротив, способствовать их росту в регионе. Он может при помощи специальных тарифов на спорном газопроводе в рамках договоров с клиентами, выступающими кредиторами проекта, скрывать тот факт, что поставки по »Северному потоку — 2» окажутся менее рентабельными, чем поставки по газопроводу «Ямал — Европа» или через украинскую территорию.

Читайте также:
Самолет Ан-188: фото, характеристики

Дополнительно следует напомнить, что польское Управление по защите конкуренции и прав потребителей продолжает рассматривать дело, касающееся нарушения «Газпромом» рыночных норм и может предоставить Еврокомиссии дополнительные данные в ее возможном расследовании. То, в свою очередь, может повлиять на процесс сертификации «Северного потока — 2», грозящий затянуться до весны-лета 2022 года или еще дольше, если антимонопольное расследование начнется. Правовая основа для обжалования действий «Газпрома», который оказывает давление при помощи высоких цен на газ в Европе, есть.

Сложившаяся ситуация должна подтолкнуть Евросоюз к тому, чтобы наказать монополиста, продолжить искать альтернативы в виде иных поставщиков, а также снизить свою зависимость от ископаемого топлива — не только угля, но и газа. Газовый кризис 2022 года должен стать импульсом к таким же изменениям, какие были внедрены после нефтяного кризиса 1970-х годов. На этот раз поляки оказались предусмотрительными, но европейцы могут продемонстрировать, что они крепки хотя бы задним умом, и в конце октября отреагировать на события в ходе саммита Совета ЕС. Пора инициировать антимонопольное расследование в отношении «Газпрома».

Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ.

Аэропорты Крыма 2022-2022

Рост числа туристов, желающих отдохнуть в Крыму в 2022 году, повлияет и на показатели пассажиропотока крымских аэропортов. Многие заблуждаются, полагая, что в Крыму есть только один аэровокзал в Симферополе. На самом деле, их три: два других расположены в промышленной зоне столицы полуострова и в Керчи. Рассмотрим действующие аэропорты Крыма по отдельности, чтобы разобраться, куда лететь и как добираться до нужного курорта.

  • Симферополь
  • Керчь
  • Заводское
  • Какие авиакомпании обслуживают аэропорты Крыма 2022

Курортный комплекс «Азовский»: 4 аквазоны – 2 аквапарка и 2 бассейна с подогревом воды, «шведский стол», просторный пляж, анимация, детские и спортивные площадки, бесплатная парковка.

Отдых в Крыму «всё включено». Подробнее

Звоните: 8 800 775 15 41 (бесплатно по России)

Симферополь

Основной аэропорт в Крыму располагается в черте Симферополя, а точнее – в поселке Аэрофлотский на улице Мальченко, д. 16, что в 12 км от центра крымской столицы. Он работает круглосуточно без выходных и праздников.

Дорога из центра города занимает около получаса. Добраться до места из Симферополя можно из трех точек:

– Автовокзал: маршрутка 49, автобус 9;
– Ж/д вокзал днем: маршрутки 98, 115, автобус 98, троллейбус 9;
– Ж/д вокзал ночью: экспресс каждые 20 минут.

Отсюда вы можете добраться до ближайших курортов на троллейбусе, рейсовом автобусе, маршрутке или экспрессе.

– До Алушты ходит троллейбус №54, до Ялты – №55.
– У основного терминала есть автостанция, где вы можете сесть на автобус до крупнейших Крымских городов и поселков (Ялта, Алушта, Севастополь, Евпатория, Феодосия, Судак, Керчь). Стоимость билета варьируется от 55 до 350 рублей. Если вы прилетели в здание нового аэровокзала, добраться до остановки можно на маршрутке аэропорта.
– Экспресс Fly&Bus круглосуточно ходит в Евпаторию, Севастополь, Саки и Ялту. Цена билета – от 300 до 500 рублей.

Условия обслуживания в аэропорту

– Здесь есть несколько зон платной парковки разного назначения. Зона S1 действует для посадки и высадки пассажиров у терминала. 15 мин стоянки – бесплатно, далее – 1000 рублей в час. Припарковать авто на короткий срок можно в зоне Р1 за 200 руб/ч, на долгий срок – в зоне Р2 (первый день – 600 руб, 2-ой – 500 руб, 3-ий и далее – 100 руб). VIP-парковка находится в зоне Р11.

– В аэропорту Симферополя есть три терминала: А – прилет международных рейсов, В – вылет международных рейсов, С – внутренние рейсы.

– К услугам пассажиров ресторан, VIP-зона, комната матери и дитя, автобусная остановка, несколько парковок, Wi-Fi, камера хранения, магазины, несколько кафе, медпункт, отдельные стойки регистрации для детских групп и инвалидов, прокат авто, такси, упаковка багажа.

– Гостиниц в транзитной зоне нет. Ближайшие отели находятся в 4 км, но остановиться можно и в частных апартаментах неподалеку.

Керчь

В Керчи находится ближайший аэропорт к восточной части Крыма. Он обслуживает рейсы от Симферополя до Керчи и обратно. Здание аэровокзала находится на шоссе Вокзальное, д. 140, что в 8 км от центра города.

Читайте также:
Как купить недорогую недвижимость на Северном Кипре

Рядом с аэропортом Керчи есть автовокзал, куда приезжают регулярные автобусы из Симферополя и Феодосии.

Заводское

Далеко не все знают, где находится этот аэропорт в Крыму. На самом деле, он также расположен в пределах Симферополя на улице Аэрофлотской, дом 5, но обслуживает не международные рейсы, а внутренние линии полуострова. Летом аэровокзал «Заводское» работает с 5 до 14 часов, зимой – с 6 утра до 15 часов, кроме праздников и выходных.

Добраться до него из Симферополя можно на маршрутке 50 и троллейбусе 10.

Какие авиакомпании обслуживают аэропорты Крыма 2022

Из перечисленных аэровокзалов статус международного присвоен только Симферопольскому воздушному порту. Однако, сейчас здесь принимают только российские и белорусские самолеты – ограничения связаны с иностранными санкциями. Полный перечень обслуживаемых авиалиний:

– «Аэрофлот»;
– «Грозный-Авиа» (полеты из Казани, Белгорода, Грозного, Нижневартовска);
– Авиакомпания «ИрАэро» (рейсы из Анапы);
– Авиакомпания «Россия» (самолеты из Санкт-Петербурга);
– «Донавиа» (прямые рейсы из Краснодарского края);
– «Лоукост Pegas Fly» (из Омска, Кемерово, Перми, Хабаровска, Сургута, Новосибирска, Иркутска);
– «Оrеnаir» (прямые перелеты в Крым из Казани, Екатеринбурга, Новосибирска, Тюмени);
– «Оренбургские авиалинии» (рейсы из Москвы, Хабаровска, Оренбурга и Иркутска);
– «Северсталь-Авиа» (из Череповца с пересадкой в российской столице);
– «Трансаэро», «S7», «Vim Avia», «Globus airline» (перелеты из Москвы);
– «Уральские авиалинии» (прямые рейсы для Красноярского края);
– «Ямал» (из Санкт-Петербурга и Перми, Омска).

Два других крымских аэропорта сейчас обслуживают частные коммерческие рейсы, тренировочные полеты. Ожидается, что в ближайшие годы их начнут реконструировать с целью запуска рейсов из России и стран СНГ, но пока точной информации о подобных проектах не оглашается.

Список аэропортов Крыма и их названия

Финансовый кризис оказывает сильное влияние не только на обычную жизнедеятельность, но и на различные сферы бизнеса. По словам представителей популярных туристических агентств, американские и европейские санкции стали причиной роста популярности отечественных туристических курортов. Многие люди отказываются от посещения заграничных островов в пользу Крыма. В данной статье мы предлагаем рассмотреть список аэропортов Крыма.

В настоящее время только аэропорт Симферополя принимает гражданские рейсы самолетов

  1. Воздушные ворота на Крымском полуострове
  2. Воздушный порт имени «Ахмет-Хана Султана», расположенный вблизи Симферополя
  3. Аэропорт Севастополя
  4. Аэропорт в городе Керчь
  5. Закрытые аэродромы
  6. Как добраться до Крымского полуострова
  7. Заключение

Воздушные ворота на Крымском полуострове

Сегодня, на территории Крымского полуострова действует три аэродрома. Важно отметить, что международные рейсы принимаются только аэропортом, что расположен в городе Симферополь. Посадочная полоса этого воздушного порта позволяет принимать международные и местные рейсы. Керченский и Севастопольский аэровокзалы используются лишь как платформа для вертолетов и бизнес-рейсов.

Следует отметить, что на территории Крыма расположено несколько дополнительных аэропортов, имеющих военное предназначение.

Воздушный порт имени «Ахмет-Хана Султана», расположенный вблизи Симферополя

Симферополь является столицей Крымского полуострова и одновременно одним из самых больших городов на территории Крыма. Аэропорт, принимающий гостей столицы, расположен в двенадцати километрах от центральной части города. На сегодняшний день аэровокзал в Симферополе является единственным портом, который принимает местные и зарубежные рейсы.
Воздушные ворота Симферополя разделены на четыре корпуса. Каждый терминал имеет собственное предназначение:

  1. Корпус «А» используется как местными, так и международными авиалиниями.
  2. Корпус «В» предназначен для международных направлений.
  3. Корпус «С» используется местными авиакомпаниями.
  4. Корпус «D» предназначен для дипломатических рейсов и правительственных самолетов.

Все терминалы, входящие в состав этого порта, оборудованы по последнему слову техники. На втором этаже корпуса «В» расположена отдельная комната отдыха для VIP пассажиров. На территории аэропорта расположено несколько зон отдыха, детские комнаты, небольшие кафе и известные рестораны. На территории всего аэропорта работает бесплатный Wi-Fi.

Следует отдельно выделить тот факт, что на сегодняшний день рассматриваемый воздушный порт не принимает зарубежные рейсы. Этот факт объясняется запретом Международной Организации Пассажирской Авиации (ICAO). Данный запрет был введен как один из видов экономических санкций в отношении России. Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод, что данный аэропорт принимает только авиалайнеры отечественных перевозчиков.

Путешественники могут добраться до аэропорта при помощи такси или общественного транспорта, остановка которого находится в непосредственной близости со зданием воздушного порта. Возле аэропорта останавливаются автобусы под номерами «115», «100», «98» и «49». Помимо этого, добраться до аэровокзала можно на троллейбусе под номером «9».

Читайте также:
Ухань, Китай — все о городе с фото

Официальная статистика говорит о том, что на полуострове есть 5 гражданских аэропортов

Аэропорт Севастополя

Севастопольский аэропорт получил название «Бельбек» и относится к аэродромам смешанного типа. Раннее данный аэродром принимал как коммерческие рейсы, так и лайнеры, имеющие военное предназначение. На сегодняшний день данный порт закрыт для гражданской авиации. Власти объясняют данный факт необходимостью проведения реставрации терминалов и взлетной полосы.

Воздушный порт, расположенный в Севастополе, используется как платформа для размещения подразделения МЧС и истребительского полка военно-воздушных сил Российской Федерации. Данный порт расположен вблизи поселочного пункта «Любимовка», который находится в Нахимовском районе. По словам властей, после завершения строительных работ воздушный порт сможет принимать пять чартерных рейсов в течение дня. В построенных корпусах будут размещаться комфортабельные зоны ожидания, рестораны и кафе.

Аэропорт в городе Керчь

Данные воздушные ворота расположены в западной части полуострова. На сегодняшний день этот аэродром также временно закрыт. Правительственные службы регулярно проводят переговоры, посвященные восстановлению порта. Однако на сегодняшний день у правительства Крыма отсутствует четкий план, касаемо этого порта. Существует мнение, что данный аэропорт будет переделан в соответствии с военными нуждами.

Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод, что, несмотря на большое количество аэропортов, гражданские рейсы принимаются только в городе Симферополь. Данный порт обрабатывает около четырех десятков рейсов в течение одного дня. После того как власти закончат реконструкцию основных терминалов, данный порт сможет обрабатывать значительно большее количество рейсов.

Закрытые аэродромы

Рассматривая названия аэропортов Крыма нельзя обойти стороной «закрытые аэродромы». Одним из них является аэропорт «Заводское», расположенный в юго-западной части Симферополя. Этот воздушный порт расположен недалеко от железнодорожной станции «Чистенькая». Данный аэропорт получил свое название благодаря расположению в промышленном секторе. Сегодня, этот порт принимает частные рейсы.

Важно отметить, что данный воздушный порт не обслуживает пассажирские рейсы. Как правило, здесь базируются военные вертолеты и гражданские лайнеры. Такой подход объясняется тем, что площадь аэровокзала значительно меньше симферопольского порта. Важно отметить, что власти не планируют открывать данные ворота для пассажирооборота. Причиной выбора этой политики является запрет на реконструкцию, выданный по результатам экологического анализа.

Еще одним аэропортом, действующим на территории Крыма, является воздушный порт именуемый «Джанкой». Этот порт расположен в одноименном городе и на сегодняшний день не функционирует. На данный отрезок времени власти еще не приняли окончательное решение о дальнейшей судьбе воздушных врат.

Долететь сегодня до Крыма можно только рейсами российских авиакомпаний, которых в этом направлении работает достаточно много

Как добраться до Крымского полуострова

Экономические санкции, направленные против России, оказали сильное влияние на развитие внутреннего туризма. Актуальность отечественных курортов постоянно растет, что приводит к быстрой распродаже билетов на ближайшие даты. Для того чтобы посетить Крым, необходимо бронировать билеты за несколько месяцев до даты вылета. Важно отметить, что симферопольский аэродром принимает только отечественные рейсы. Сегодня в данном направлении работают одиннадцать компаний, отличающихся ценовой политикой. Ниже мы предлагаем ознакомиться с перечнем авиаперевозчиков, работающих в данном направлении:

  1. «ДонАвиа» — данная компания обслуживает рейсы в Крым из Краснодара и Ростова-на-Дону.
  2. «OrenAir» — этот перевозчик обслуживает рейсы из Тюмени, Новосибирска, Казани и Екатеринбурга.
  3. «Уральские Авиалинии», «Аэрофлот» и «S7» — эти авиаперевозчики, предоставляют трансфер из Москвы.
  4. «ИрАэро» — данный перевозчик, специализируется на трансфере из Анапы.
  5. «Грозный Авиа» — данная компания обслуживает рейсы в Крым из Белгорода, Грозного, Нижневартовска и Казани.
  6. «Ямал» — эта компания специализируется на транспортировке туристов из Перми и Омска.

Средняя стоимость авиабилетов у вышеперечисленных компаний составляет около десяти тысяч рублей. Сэкономить деньги на поездке можно благодаря использованию услуг от бюджетных авиалиний. Одной из таких компаний является «Pegas Fly», которая занимается трансфером из Сургута, Омска, Новосибирска, Кемерово, Иркутска и Хабаровска. Помимо этого, необходимо выделить авиакомпанию «Россия», которая создала особые рейсы из Северной столицы.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели вопрос о том, в каком городе в Крыму аэропорт принимает пассажирские рейсы. На сегодняшний день пассажирские авиалинии обслуживает порт, расположенный в городе Симферополь. Возможно, в ближайшее время ситуация изменится в лучшую сторону, благодаря открытию севастопольских воздушных ворот.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: