В Испании началась распродажа недвижимости с 40% скидкой

Как купить банковскую недвижимость в Испании со скидкой до 50%

Поделитесь статьей

Санитарный кризис стал настоящим испытанием для экономики и сектора недвижимости Испании, однако именно он стал причиной появления на рынке большого числа очень выгодных предложений. Для инвесторов и платежеспособных покупателей настала настоящая «золотая пора»: когда еще можно будет приобрести хорошую недвижимость в Испании со скидкой 50%?

Однако такое обилие оферт имеет свои подводные камни, ведь выбирать объект нужно, ориентируясь не только на низкую цену, но и на его качество, локацию, ликвидность, рентабельность и прочие факторы, иначе можно получить в свое распоряжение вовсе не то, о чем вы мечтали.

Для решения этих вопросов лучше всего обратиться к грамотным специалистам, которые помогут вам выбрать недвижимость, наилучшим образом соответствующую вашим требованиям. Кроме того, у специализированных агентств, к которым относится наша компания, есть доступ к самым «горячим» предложениям рынка . Это несомненный плюс, когда речь идет о больших скидках.

Ознакомьтесь с нашими услугами в сфере инвестиций в Испании здесь.

Тему рентабельности мы подробно рассматривали “Арендный бизнес в Испании”. Рекомендуем к чтению.

В этой статье мы расскажем вам о двух действующих сейчас акциях по распродаже недвижимости в Испании.

Жилье и коммерческие помещения от банка со скидками до 30%

Аккредитованная банком, компания Altamira делает ставку как на частных лиц, так и на предприятия малого и среднего бизнеса. Всего в продажу поступило около 5000 жилых и коммерческих объектов со скидками до 30%.

В рамках акции частным покупателям предложено 1300 жилых объектов со скидками до 22% во всех регионах страны, хотя наибольшее их количество расположено в зоне Леванта (573 объекта), на севере Испании (238) и в Андалусии (217).

В свою очередь, к услугам малого и среднего бизнеса – 3700 коммерческих объектов, среди которых находятся торговые площади, промышленные помещения и офисы. Здесь скидки могут достигать 30%. Большая часть этих объектов сконцентрирована на севере Испании (1120), в Андалусии (878) и в центре страны.

Данная акция направлена на то, чтобы помочь активировать экономику Испании в целом и сектор недвижимости – в частности после кризиса из-за covid-19 при поддержке компаний и предпринимателей, которым предлагаются выгодные условия покупки. Кроме того, покупатели большей части активов будут освобождены от нотариальных расходов, если сделка совершится до 31 июля.

Примеры предложений от Altamira:

Один из самых интересных объектов, представленных в рамках кампании, бизнес-центр Eisenhower, расположенный рядом с аэропортом Барахас в Мадриде. Скидка на него составила €90 825, и сейчас его можно приобрести за €273 175.

Еще одно интересное предложение – промышленное помещение новой постройки, расположенное на индустриальном полигоне Ла-Мата (Леон). Помещение имеет 4 этажа и офисную зону. Сейчас его можно купить со скидкой €205 800 от первоначальной цены.

Следующая оферта – коммерческое помещение в Альсире (Валенсия) площадью более 1200 кв.м. Скидка на него составляет 43%.

В свою очередь, в А-Фонсаграда (Луго) можно приобрести сельский отель (hotel rural) площадью почти 6000 кв.м со скидкой €150 000 от первоначальной цены.

Что касается жилого сектора, в Посуэло-де-Аларкон (Мадрид) – в одном из самых дорогих муниципалитетов Испании – можно купить дом со скидкой €100 000. Тем не менее, его цена достигает €1,9 млн.

Распродажа недвижимости со скидками до 50% от Casaktua

Портал Casaktua тоже решил порадовать покупателей и запустил кампанию по распродаже жилых и коммерческих объектов, а также гаражей и кладовых со скидками до 50%.

Читайте также:
Рейс N4 230, Сочи — Москва Как С Добром Добраться!

В среднем скидка на активы составляет 33%, однако некоторые из них сейчас продаются за полцены. Большая часть этой недвижимости расположена в Андалусии, Валенсийском сообществе, Кастилии-Ла-Манче, Мадриде, Ла-Риохе, Каталонии, Кастилии и Леоне.

Предложения от Casaktua:

Квартиры и дома с 3 спальнями площадью около 110 кв.м можно купить по цене в среднем €74 500. Большинство жилых объектов со скидками от Casaktua находятся в провинциях Альмерия, Валенсия, Кастельон, Сарагоса, Малага, Барселона, Толедо и Гранада. Средняя скидка составляет 21%.

Гаражи (средняя площадь – 20 кв.м) и кладовые (15 кв.м) продаются по средней цене €5200 и €4100 соответственно.

Остальные объекты предназначены в основном для инвесторов и предпринимателей. Средняя цена коммерческих помещений и офисов – около €62 000, а их средняя площадь – 110 кв.м. Промышленные помещения со средней площадью 970 кв.м стоят в среднем €133 700.

Скидки будут действовать до конца июля.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Испании на выгодных условиях и ищете объекты со скидками, обращайтесь в нашу компанию. Мы гарантируем вам высококачественный сервис по подбору недвижимости в Испании со скидкой, благодаря нашему огромному опыту и разветвленной сети контактов. Это позволяет нам выбирать для вас лучшие оферты, представленные на испанском рынке недвижимости.

Недвижимость в Испании

  • Испания ×
  • Марбелья, Андалусия, Испания ×
  • Тенерифе, Канарские острова (Канары), Испания ×
  • Каталония, Испания ×
  • Барселона, Каталония, Испания ×
  • Коста-Бланка, Испания ×
  • Коста-Брава, Испания ×
  • Коста-дель-Соль, Испания ×
  • Аликанте, Валенсия, Испания ×
  • Торревьеха, Валенсия, Испания ×
  • Андалусия, Испания ×
  • Все города и регионы в Испании ×
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн

Общая площадь 95 м² 3 спальни

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Общая площадь 82 м² 2 спальни

Идеально для аренды

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Общая площадь 72 м² 2 спальни

Золотая виза (ВНЖ в подарок)

Общая площадь 97 м² Площадь земли: 30 м²

Общая площадь 48 м² 1 спальня

Общая площадь 75 м² 2 спальни

Общая площадь 221 м² Площадь земли: 466 м²

Общая площадь 155 м² 2 ванные комнаты

Общая площадь 241 м² 3 спальни

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 700 м²

Общая площадь 124 м² Площадь земли: 527 м²

Общая площадь 112 м² Площадь земли: 445 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 670 м² Площадь земли: 1 850 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 1 200 м²

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 240 м² 4 спальни

Общая площадь 95 м² 2 спальни

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 140 м² 3 спальни

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 73 м² 2 спальни

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Общая площадь 93 м² 3 спальни

Общая площадь 66 м² 2 спальни

Общая площадь 83 м² 2 спальни

Популярные вопросы об Испании

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

  • Цены от 1 300 евро/м²
  • Оформление документов за 3 месяца
  • Кредиты от 2,5 % годовых на срок до 30 лет
  • Гербовый сбор от 1,5 до 1,8 %
  • Расходы на содержание от 1−2 % от стоимости объекта в год
  • Преимущества при получении ВНЖ за покупку недвижимости от 500 000 €
  • Доходность 3,75−6,85 % годовых
Читайте также:
Путь к мощам Иакова пешком — зачем по нему идти

Лучшие статьи Tranio об Испании

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов

Россияне отворачиваются от испанских вилл

Tranio: Как мы провели 2020

Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии

Новости мирового рынка недвижимости

  • Сегодня Путешественники выбрали лучшие авиакомпании мира
  • Вчера Аналитики составили портрет покупателя недвижимости в Испании
  • 1 окт. 2021 На рынке недвижимости Германии зафиксирован рекордный рост цен за 20 лет
  • 30 сен. 2021 В Италии самые низкие ставки по ипотеке в Европе
  • 29 сен. 2021 Берлинцы проголосовали за экспроприацию жилья у корпоративных владельцев
  • 28 сен. 2021 Иностранцы теперь могут оформить ВНЖ и ПМЖ Мальты онлайн

. и ещё 676 публикаций

Публикации Tranio в СМИ

Команда Tranio

Менеджер по продаже недвижимости в Испании

linkedin/anastasia.shchepetova Георгий Качмазов

Генеральный директор и основатель Tranio

linkedin/george.kachmazov Марина Филичкина

Руководитель отдела продаж

Представительства Tranio в Европе

  • Барселона
  • Берлин
  • Афины
  • Москва

Недвижимость в Испании. Краткий обзор.

Испания занимает третье место в рейтинге самых посещаемых стран мира. Здесь теплое море, прекрасный климат, богатая культура, развитая инфраструктура для отдыха.

Самые популярные среди иностранцев курорты находятся в Андалусии, Валенсии, Мурсии и Каталонии. Побережье отличает обилие зелени, мягкий климат и близость к Барселоне. Стоимость недвижимости здесь выше, чем на других побережьях: квартиры стоят от 200 тыс. евро, дома — от 500 тыс. евро. Жаркая популярна у любителей пляжного отдыха.

Недорого купить недвижимость в Испании в городах Салоу, Камбрильс, можно по цене за квартиру за дом. Купить квартиру в самом престижном курортном городе Марбелья в элитных жилых комплексах можно , виллы там стоят несколько миллионов евро.

Подборки жилой недвижимости в Испании

  • Весь мир
  • Австрия
  • Недвижимость в Аликанте
  • Афины
  • Барселона
  • Берлин
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Испания
  • Италия
  • Канны
  • Кипр
  • Коста-Бланка
  • Лазурный Берег
  • Лимассол
  • Лондон
  • Марбелья
  • Мюнхен
  • Ницца
  • Португалия
  • Прага
  • Недвижимость на Пхукете
  • Тайланд
  • Тенерифе
  • Недвижимость в Торревьехе
  • Недвижимость во Франкфурте
  • Франция
  • Чехия

Вебинар 12 октября в 16:00 (МСК)

Гражданство и ВНЖ — обратная сторона медали

В Испании началась распродажа недвижимости с 40% скидкой

Зимние распродажи в Испании уже совсем близко. Период распродаж дает возможность приобрести вещи со скидками 20-70%. Несмотря на то, что самые большие скидки торговые сети припасли для последних недель распродаж (в начале марта), многие все-таки предпочитают закупаться в начале распродажного периода: хоть скидки и меньше, но выбор хороших вещей намного больше. Не стоит также забывать, что распродажи проводятся не только в физических магазинах, но и онлайн. К примеру, в сети «Зара» в Испании распродажи на официальном сайте начнутся раньше, чем в физических магазинах.

В этой статье мы подготовили для вас календарь распродаж в Испании зимой 2021-го по регионам и самым популярным торговым сетям.

Календарь зимних распродаж в Испании по автономным сообществам в 2021 году

  • Андалусия: с 7 января по 7 марта.
  • Арагон: с 3 января по 28 февраля.
  • Астурия: с 8 января по 21 марта.
  • Балеарские острова: с 7 января по 7 марта.
  • Канарские острова: с 7 января по 7 марта.
  • Кантабрия: с 7 января по 7 марта.
  • Кастилия-Ла-Манча: с 7 января по 31 марта.
  • Кастилия и Леон: с 7 января по 7 марта.
  • Каталония: с 7 января (некоторые магазины – с 3 января) по 31 марта.
  • Сеута: с 7 января по 28 февраля.
  • Валенсийское сообщество: с первого рабочего дня после 6 января по вторую субботу марта.
  • Эстремадура: с 7 января по 7 марта.
  • Галисия: с 7 января по 7 апреля.
  • Ла-Риоха: с 7 января по 7 марта.
  • Мадрид: с 1 января по 31 марта.
  • Мелилья: я 7 января по 7 марта.
  • Мурсия: с 7 января по 7 марта.
  • Наварра: с 7 января по 7 марта.
  • Страна Басков: с 7 января по 7 марта.
Читайте также:
Черный ящик самолета, разбившегося в Египте

Даты зимних распродаж в Испании в 2021 году в популярных торговых сетях

  • ASOS

С 3 января по последние числа марта. Скидки в среднем 50%.

  • Women´s Secret

С 7 января в физических магазинах, с 6 января – на сайте. Дата окончания – 7 марта. Скидки от 30% до 50%.

  • Zara

С 7 января – в физических магазинах, с 1 января – на сайте. Распродажи продлятся до последних чисел марта. Скидки – 20-30% – в «первую волну» распродаж и 50-70% – в о «вторую волну» (с 1 марта).

  • Oysho

С 7 января – в физических магазинах, с 1 января – на сайте. Распродажи продлятся до последних чисел марта. Скидки – 30-50%.

  • Stradivarius

С 7 января – в физических магазинах, со 2 января – на сайте. Дата окончания – 7 марта. Скидки до 50%.

  • Bershka

С 7 января – в физических магазинах, с 1 января – на сайте. Распродажи продлятся до 31 марта. Скидки – 30-50%.

  • Uterqüe

С 7 января по 7 марта. Скидки – 20-50%.

C 7 января по 31 марта. Скидки до 50%.

  • Pull & Bear

С 7 января по 31 марта (на сайте – с середины декабря). Скидки – 25-50%.

  • Massimo Dutti

С 7 января – в физических магазинах, с 1 января – на сайте. Распродажи продлятся до 7 марта. Скидки – 20-40%.

  • Zara Home

С 7 января – в физических магазинах, с 1 января – на сайте. Распродажи продлятся до конца марта. Скидки – 20-50%.

  • Springfield

С 7 января по 7 марта. Скидки до 50%.

  • Cortefiel

С 7 января по 7 марта. Скидки до 40%.

  • Purificación García

С 7 января по 7 марта. Скидки – 30-40%.

  • Desigual

С 7 января по 7 марта. Скидки до 50%.

  • Guess

С 7 января по 7 марта. Скидки – 30-40%.

  • H&M

С 3 января – в физических магазинах, с 1 января – на сайте. Распродажи продлятся до 31 марта. Скидки до 70%.

  • Mango

С 3 января по 31 марта. Скидки до 50%.

  • Intimissimi

С 7 января по 7 марта. Скидки – 25-50%.

  • Carrefour

С 7 января по 31 марта. Скидки – 10-70%.

  • Alcampo

Со 2 января по 31 марта. Скидки до 70%.

  • MediaMarkt

С 3 января по 7 марта. Скидки 20-50%.

Несомненно, радует тот факт, что, несмотря на текущую ситуацию, рождественские распродажи никто не отменял, и мы с вами имеем возможность порадовать себя и своих близких приятными покупками по доступным ценам. Удачных вам покупок!

Зимние распродажи в Испании 2021: календарь, размер скидок, советы туристам

Мадрид, Помощник путешественника, обновлено 10 января 2021 года
Знаковые события для шоперов в Испании начинаются уже в январе. Конечно, речь идёт о зимних распродажах и скидках (исп. Rebajas). Тем, кто отдыхает в стране корриды и паэльи, наверняка будет интересно, когда же действуют торговые скидки в Испании. Как и во всей Европе, в большинстве регионов Испании зимние распродажи (соответственно, и скидки) начнутся уже с 7 января.

В отличие от других европейских стран, период скидок в Испании достаточно длинный – целых два месяца, аж до марта. Размер скидок составляет от 30 до 50 %, но самыми большими они будут на момент открытия сезона, т.е. в январе. Известные торговые марки: Zara , Massimo Dutti, Pull & Bear, Bershka, Oysho, Uterqüe, Lefties и Stradivarius начнут распродажи традиционно, с 7 января 2020 года.

Читайте также:
Самый длинный поезд в мире: каково передвигаться на нем?

Чтобы вы могли спланировать шопинг заранее, ниже Помощник путешественника привёл список регионов Испании и календарный план действия скидок. Надеемся, он вам пригодится.

Скидки и распродажи в Испании 2021: с 7 января до 6 марта

Когда начнутся зимние распродажи в Испании: даты по автономному сообществу

  • Андалусия (Andalucía): 7 января – 7 марта
  • Арагон (Aragón): 6 января – начало марта
  • Астурия (Principado de Asturias): 8 января – 6 марта
  • Балеарские острова (Islas Baleares): 7 января – 6 марта
  • Валенсийское сообщество – с 8 января по 10 марта
  • Канарские острова (Canarias): 7 января – 6 марта
  • Кантабрия (Cantabria): – с 7 января по 6 апреля
  • Кастилия и Леон (Castilla y León): 7 января – 6 марта
  • Кастилья-ла-Манча (Castilla La Mancha): – с 7 января по 31 марта
  • Каталония (Catalunya): 7 января – 6 марта
  • Эстремадура (Extremadura): 7 января – 6 марта
  • Ла-Риоха (La Rioja): 7 января – 6 марта
  • Мелилья (Melilla): 7 января – 7 марта
  • Мурсия (Murcia): 7 января – 7 марта
  • Регион Мурсия (Región de Murcia): 2 января – 1 марта
  • Наварра (Comunidad Foral de Navarra): 7 января – 6 марта
  • Сеута – с 7 января по 28 февраля

Скидки в Испании, более длинный период

  • Мадрид (Madrid): 1 января – 31 марта
  • Валенсия(Comunidad Valenciana): скидки начинаются в первый рабочий день после 6 января – 8 января, заканчиваются во вторую субботу марта
  • Галисия (Galicia): 7 января – 7 апреля
  • Страна Басков (País Vasco): 7 января – 31 марта

Некоторые торговые сети Испании не стали дожидаться и начали распродажи со скидками уже в конце декабря. Среди них:

  • Hoss Intropia – скидки от 30% до 50%
  • ASOS – скидки до 50%
  • Адольфо Домингес (Aldolfo Dominguez) – скидки до 50%
  • H & M – покупки через Интернет, скидки до 40%
  • Suiteblanco – скидки на определённые коллекции до 50%
  • Topshop – скидки до 50%
  • Манго ( Mango ) – только определённые товарные позиции, скидки до 40%

Такие бренды, как Mango и H & M , были одними из первых, кто разместил объявления о распродаже и с этого четверга, 2 января, уже можно пользоваться скидками , как в магазинах, так и через Интернет. У Mango этот период продлится до конца февраля, в то время как шведский бренд H & M завершит этот этап 10-го числа того же месяца.

El Corte Inglés, со своей стороны, начнет продажи на один день раньше, в тот же Kings Day, но только через Интернет. В своих магазинах они начнут распродажи на следующий день и закончат в феврале. Однако до начала официального периода уже можно пользоваться скидками на отдельные товары.

Марки Cortefiel и Springfield решили начать свои продажи только в этом году и вы можете покупать товары со скидками до 60% у первого бренда до 50% у второго.

Забронируйте прямо сейчас билеты в Испанию по лучшей цене!

Покупка недвижимости в Испании от банков

Особенность рынка недвижимости Испании заключается в наличии так называемого сегмента залогового и конфискованного жилья, предлагаемого местными банками в 2021 году. Принято считать, что приобретение недвижимости, изъятой у неплатежеспособных граждан, — один из наиболее выгодных способов размещения средств.

Следует сказать, что специфическая ситуация на рынке испанской недвижимости сформировалась в результате кризисных явлений в экономике страны, начавшихся в 2008-2009 году. До этого момента строительная отрасль в стране бурно развивалась, и недвижимое имущество неизменно пользовалось повышенным спросом как среди местных жителей, так и у иностранцев.

Читайте также:
Легализация документов иностранных граждан в РФ

Ситуация с рынком жилья в Испании

Волны кризиса, одна за другой накрывшие большинство стран Евросоюза, привели к обрушению финансовых рынков, повышению уровня безработицы, увеличению числа граждан, утративших платежеспособность вследствие потери работы. С уровнем жизни в Испании и средней зарплатой в стране можно ознакомиться на нашем сайте.

Разумеется, у многих из новых безработных остались невыплаченные ипотечные кредиты, которые выдавались банками под залог приобретаемой недвижимости. В качестве компенсации за причиненные убытки такая недвижимость перешла в собственность банковских учреждений и сегодня успешно реализуется, как правило, по довольно привлекательным ценам.

На продажу может быть выставлена как недвижимость вторичного рынка, так и абсолютно новое жилье, т. к. многие из заемщиков оформляли ипотеку под строящиеся жилые комплексы.

Продажа дома в Вилла Мартине, Испания

На балансе банков имеется, как правило, не только элитное жилье класса люкс, но и вполне доступные дома и квартиры, расположенные в самых разных городах страны. Некоторые из финансовых учреждений имеют в штате собственные риэлторские отделы, занимающиеся исключительно сбытом недвижимого имущества банков.

Преимущества приобретения недвижимости у испанских банков

Плюсы приобретения недвижимого имущества одного из банков Испании очевидны, и в первую очередь, это возможность купить жилье в стране по чрезвычайно выгодной цене.

Очевидно, что потенциальных покупателей должна привлекать стоимость недвижимости, сниженная на 30–40 % по сравнению с ценой на аналогичное жилье, предлагаемое на рынке. В отдельных случаях можно сэкономить до 80 % рыночной стоимости жилого помещения.

Продажа от банка. Дом в Лос-Монтесиносе, Испания

Каждый из банков формирует собственную политику ценообразования, но в любом случае финансовое учреждение стремится, прежде всего, минимизировать потери. И если за конфискованное жилье было выплачено, скажем, более половины суммы ипотечного кредита, то новый покупатель может рассчитывать на довольно серьезную скидку.

Следующим преимуществом можно считать финансирование большинством банков покупки собственной недвижимости. Что это означает? Приобретая недвижимое имущество у одного из испанских банков, новый владелец, как правило, имеет возможность оформить ипотеку в этом же банке на довольно выгодных условиях.

Предоставить клиенту такие условия выгодно и для самого банка, т. к. в этом случае финансовое учреждение решает ряд собственных задач:

  • Реализует конфискованное, арестованное или залоговое имущество, числившееся на балансе учреждения.
  • Обеспечением возврата предоставляемого ипотечного кредита служит сама продаваемая недвижимость. Очевидно, что рыночная стоимость такого жилья через несколько лет может как минимум удвоиться.
  • Предоставляя кредит под низкий процент, банк пытается уберечь себя от возможных невыплат в будущем.

Предоставление ипотечного кредита

Условия, на которых банки предоставляют ипотечные кредиты, зависят от многих факторов. Во внимание может быть принят регион, в котором расположена недвижимость, состояние жилья, первоначальная стоимость объекта. Как правило, банки предоставляют сумму, составляющую от 60 % до 80 % размера кредитного займа.

В отдельных случаях может быть профинансировано и 100 % стоимости, покупателю при этом необходимо первоначально оплатить только оформление всей необходимой документации: кредитный договор, услуги нотариуса, переводчика (при необходимости) и т. п.

Возможность пересмотра цены

В большинстве случаев банки предлагают свою первоначальную цену, которая, как правило, не является конечной: возможность вступать в торг с финансовым учреждением рассматривается многими как еще одно преимущество приобретения банковской недвижимости. Если клиенту цена на жилье показалась несколько завышенной, он имеет право предложить свою цену: банк после рассмотрения такого предложения соглашается или отклоняет условие покупателя.

Читайте также:
Cyprus Development Bank - банк Кипра

Кроме того, следует учитывать динамику цен на рынке недвижимости: стоимость жилья и служебных помещений не стоит на месте. Определить реальную стоимость имущества можно с помощью профессионального оценщика, который делает свое заключение, имеющее силу в течение трех месяцев.

Банки, как правило, идут на уступки клиентам, т. к. тоже заинтересованы в скорейшей реализации имущества. До какой степени получится снизить первоначальную стоимость, предложенную банком, зависит от настойчивости и убедительности клиента.

Таблица: цены на жилую недвижимость в разных городах Испании

Тип недвижимости Цена (указано в евро)
Альмерия
1-комнатная квартира 45 000
2-комнатная квартира 85 000
3-комнатная квартира 135 000
Бунгало (4 комнаты) 231 000
Апартаменты 90 000
Барселона
1-комнатная квартира 108 000
2-комнатная квартира 138 000
3-комнатная квартира 192 000
Вилла 450 000
Таунтхаус 550 000
Мадрид
1-комнатная квартира 90 000
2-комнатная квартира 115 000
3-комнатная квартира 170 000
Дом 200 000
Вилла 650 000
Пальма-де-Майорка
1-комнатная квартира 110 000
2-комнатная квартира 175 000
3-комнатная квартира 220 000
Вилла 900 000
Ибица
3-комнатная квартира 750 000
Бенисса
Вилла 2 100 000
Аликанте
1-комнатная квартира 119 000
2-комнатная квартира 140 000
3-комнатная квартира 279 000
Вилла 445 000
Коста-Бланка
1-комнатная квартира 129 000
2-комнатная квартира 214 000
3-комнатная квартира 279 000
Вилла 300 000
Торревьеха
1-комнатная квартира 60 000
2-комнатная квартира 69 000
3-комнатная квартира 87 000
Вилла 250 000
Тенерифе
1-комнатная квартира 209 000
2-комнатная квартира 285 000
3-комнатная квартира 389 000
Вилла 890 000

Множество вариантов недвижимости для приобретения представлено на таких сайтах, как:

Недостатки приобретения банковской недвижимости в Испании

Разумеется, помимо преимуществ, покупка недвижимости у одного из испанских банков имеет и свои недостатки, которые нельзя не учитывать, планируя приобретение жилого или служебного помещения на Пиренеях. Приблизиться к правильному решению можно, только взвесив все плюсы и минусы такого шага.

Дополнительные расходы

Прежде всего, следует учитывать, что большинство предлагаемой банками недвижимости с большой степенью вероятности потребует ремонта, причем не всегда косметического. Очевидно, что капитальный ремонт — это дополнительные расходы. Кроме того, для обустройства помещения может потребоваться мебель и всевозможные аксессуары.

Впрочем, если неизбежность дополнительных затрат и можно отнести к недостаткам, то следует помнить о том, что покупка недвижимости в любом риэлторском агентстве может сопровождаться теми же проблемами.

Этим расходы нового владельца не ограничиваются: определенную сумму придется выложить за оформление новых договоров с поставщиками воды и электроэнергии.

Еще одним минусом подобной покупки является то обстоятельство, что недвижимость, передаваемая в собственность новому владельцу, достается последнему вместе с имеющимися на момент продажи физическими и юридическими свойствами.

Иными словами, если имущество имело какие-либо отягощения в виде эмбарго или штрафов, весь этот «бонус» переходит вместе с приобретением новому хозяину.

Таким образом, покупатель подвергает себя определенным рискам, минимизировать которые можно путем тщательного изучения документации по недвижимости. В отдельных случаях для этого может потребоваться помощь квалифицированного специалиста.

Что нужно узнавать перед покупкой жилья

Среди прочего, будет нелишним выяснить следующее:

  • Соответствует ли техническое состояние приобретаемого объекта требованиям государственных стандартов. Если здание строилось более 20 лет назад, каждые 10 лет должна проводиться экспертная оценка на безопасность строения.
  • Суммарную стоимость коммунальных услуг и нет ли задолженностей по их выплате.
  • Не вступал ли предыдущий владелец в хозяйственные споры с государственными структурами по поводу перестройки или реконструкции помещения, и не остались ли эти споры нерешенными.
  • Насколько качественно предоставляются коммунальные услуги, нет ли перебоев с электроэнергией, водоснабжением, вывозом мусора и т. д.

Квартира в Оспиталет-дель-Инфанте, Испания

Ограничение возможности кредитования у других организаций

Среди других недостатков можно выделить отсутствие права на самостоятельный выбор банка, предоставляющего ипотечный кредит. При покупке недвижимости традиционным способом (не конфискованной и не арестованной) претендент имеет право выбрать финансовое учреждение, предлагающее наиболее приемлемые условия обслуживания.

Если же приобретается объект, представляющий собой банковскую собственность, как правило, приходится соглашаться с условиями банка-продавца. Если покупателя устраивает недвижимость, но условия банка кажутся неприемлемыми, никогда не поздно отказаться от сделки и продолжить поиски более выгодных предложений.

Стоимость банковской недвижимости в различных городах Испании

Существуют определенные отличия в стоимости недвижимого имущества в различных регионах страны в 2021 году. Кроме того, при определении цены принимаются во внимание такие факторы, как удаленность от центра населенного пункта, близость к морю, этаж, площадь, состояние коммуникаций и т. д. Можно в качестве примера взять недвижимость в Аликанте — городе на юго-восточном побережье страны, омываемом Средиземным морем.

Здесь можно найти банковскую недвижимость как очень дорогую (виллы класса люкс на берегу моря стоимостью от полумиллиона евро), так и вполне бюджетный вариант в виде квартиры площадью 70–80 квадратных метров в отдаленном от центра районе стоимостью в 20–30 тысяч евро. Средняя стоимость квартир в центре Аликанте — 60–70 тысяч евро.

Разумеется, в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, Валенсия, стоимость аналогичного жилья может быть существенно выше.

На заметку. Где и как туристу найти жильё эконом-класса в Барселоне? Ответ – в следующем видео.

Как продать недвижимость в Испании – пошаговое руководство

По данным испанских риэлтерских агентств, на фоне девальвации рубля растет количество россиян, решающих продать свою зарубежную собственность. Причины для такого решения разные. Некоторые уже не тянут ежегодные расходы на обслуживание недвижимости, в два раза увеличившиеся в рублевом эквиваленте. Другие решают купить жилье в другом регионе страны или переехать поближе к морю.

Если и у вас появилось горячее желание продать дом или квартиру в Испании, ознакомьтесь с информацией из этой статьи. В ней даются ответы на следующие вопросы:

  • Возможно ли быстро продать недвижимость в Испании, не приезжая в страну?
  • Какие документы нужно подготовить для продажи и какие налоги необходимо заплатить?

Пошаговая инструкция продавца

Если у вас нет возможности лично приехать в Испанию, не обойтись без помощи риэлтерской компании, имеющей государственную лицензию на этот вид деятельности. Сотрудничество с агентством осуществляется по следующей схеме.

Шаг 1. Вы отправляете заявку на продажу жилья с подробным описанием объекта. После обработки заявки, менеджеры агентства связываются с вами и договариваются о предоставлении доступа в квартиру.

Шаг 2. Представители агентства посещают объект, осуществляют фотосъемку внутренних помещений, определяют рыночную цену жилья. После согласования конечной стоимости, заключается договор о сотрудничестве, и вы оформляете доверенность на имя представителя агентства.

Шаг 3. Вы высылаете в компанию необходимый пакет документов, а недостающие собирает посредник на правах вашего доверенного лица.

Шаг 4. Начинаются мероприятия по поиску покупателя и рекламированию объекта.

Шаг 5. С найденным покупателем заключается предварительный договор и взимается резервационный депозит. Назначается дата нотариального оформления сделки.

Шаг 6. В назначенный день вы лично приезжаете в Испанию, или же сделку заключает ваш доверенный представитель. При подписании контракта, момент оплаты недвижимости документально подтверждается нотариусом.

Шаг 7. Полученную сумму, за минусом налогов и гонорара агентства, представитель зачисляет на ваш банковский счет.

Пакет документов для продажи недвижимости в Испании

Продавцу или его представителю необходимо подготовить следующие документы

  • Документы, удостоверяющие право на собственность. Прежде всего, это купчая (Escritura Publica Compraventa), зарегистрированная в Registro de Propriedad, и Nota Simple – выписка из реестра недвижимости Registro de Propriedad с информацией о правовом статусе объекта и его владельцах.
  • Справка об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость (IBI).
  • Сертификат об отсутствии нарушений градостроительных норм (Certificado de No Infraccion Urbanistica). Документ выдается мэрией по месту регистрации жилого объекта и служит доказательством отсутствия незаконных перепланировок и других нарушений жилищного законодательства.
  • Оригинал вашего Индивидуального номера иностранца (NIE).
  • Нотариально заверенная доверенность на имя вашего представителя. Если право на собственность принадлежит нескольким людям, например супругам, то доверенность подписывают все владельцы недвижимости. В доверенности четко прописывается, какими полномочиями вы наделяете своего представителя.

Какие налоги нужно заплатить в Испании при продаже недвижимости?

Помимо гонорара посреднику, который составляет в среднем 2,5-5% от стоимости недвижимости, вам придется заплатить следующие налоги.

  • Налог на прирост стоимости земли(Impuesto sobre el Incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana). Налог начисляется на разницу между кадастровой стоимостью земли на момент покупки дома и ценой на момент продажи. Величина налога отличается в зависимости от муниципалитета.
  • Налог с прироста капитала для нерезидентов(IRNR Impuesto sobre la Renta de no Residentes). Налогооблагаемой базой IRNR является разница между стоимостью приобретения недвижимости, включающей все связанные с покупкой расходы, и ценой ее продажи. Из продажной цены вычитаются ваши расходы по улучшению жилья с подтверждением факта их осуществления и амортизация объекта. При расчете налогооблагаемой базы применяются корректировочные коэффициенты, публикуемые ежегодно в испанском налоговом мониторе.
    На 2016 год доходы нерезидентов облагаются налогом по прогрессивной ставке – 19% на первые 6000 € и 21% на оставшуюся сумму.

Внимание: при продаже недвижимости вы получаете 97% суммы, так как 3% от стоимости жилого объекта удерживается в счет уплаты налога на прирост капитала. Если величина налога на прирост капитала меньше удержанных государством 3%, нерезидент вправе подать заявление на возмещение разницы.

Подробнее о налогах на недвижимость читайте здесь.

Как срочно продать недвижимость в Испании: полезные рекомендации

Чтобы быстро продать недвижимость в Испании, следуйте приведенным ниже рекомендациям.

  1. Снизьте цену. Устанавливайте цену на 5-10% ниже рыночной или предложите покупателю дополнительный «бонус», например гараж, кладовку или стояночное место. С увеличением размера скидки повышаются ваши шансы быстрее найти покупателя.
  2. Заблаговременно подготовьте пакет документов. Благодаря этому вы не упустите реального покупателя и не переплатите за заказ документов по срочному тарифу.
  3. Заранее оплатите налоги и сохраните квитанции за коммунальные платежи. Это повысит уверенность покупателя в финансовой чистоте объекта.
  4. Увеличьте комиссию риэлтора. Накиньте к стандартному вознаграждению посредника 1-2% при условии продажи апартаментов в оговоренные вами сроки. Это послужит риэлтору стимулом усиленно заняться продажей вашей квартиры.

Компания La Epoca Real S.L предлагает профессиональную помощь в срочной продаже недвижимости в Испании. Для консультаций и заказа услуг воспользуйтесь формой онлайн-заявки или свяжитесь с нами по телефонам или электронной почте в разделе Контакты.

В армии Норвегии мужчин и женщин помещают в одну казарму

То, что среди военнослужащих встречаются женщины — это уже давно никого не удивляет. Но Норвегия удивила больше всего, так как в этой стране девушки и парни, пребывающие на военной службе, живут вместе! Несомненно, для мужчин — это приятная идея.

  1. Совместный быт военных
  2. Почему нет разделения?

Совместный быт военных

На сегодняшний день во многих государствах на военную службу принимают женщин. Ведь в современном обществе процветает идея равноправия полов, представительницы слабого пола, как оказалось, не такие уж и слабые!

В Норвегии тоже набирают девушек на военную службу. При этом они даже не заморочились с бытом солдат, не стали разделять казармы на женские и мужские.

Тут и девушки, и парни живут вместе! Также они совместно тренируются, питаются в одной столовой.

Почему нет разделения?

Военные эксперты этого государства говорят, что такой подход на самом деле придуман не просто так. Норвегия — довольно малочисленная страна, уровень рождаемости невысокий. При этом она является агрессивной, поэтому власти желают, чтобы оборона была на высшем уровне.

Также весомую роль играет то, что желание мужчин проходить службу не очень большое, да и это дело не считается здесь престижным. В связи с этим властям приходится как-то бороться с дефицитом военных кадров. Поэтому они стали активно набирать на службу женщин.

Говорят, что совместное проживание и несение службы мужчин и девушек не доставляет никому дискомфорта. Это не спровоцировало возникновение сексуальных преступлений, скандалов. Совсем наоборот, они относятся друг к другу с огромным уважением, стараются, чтобы совместный быт был удобен для всех.

Солдаты-мужчины отмечали, что в самом начале им было немного неуютно жить вместе с женщинами. И это понятно, ведь у двух полов разное представление о том, каким должен быть быт. Тем более что в казарме проживает много людей, у каждого свои привычки, предпочтения.

Но со временем проблема дискомфорта решилась сама собой. Благодаря девочкам казарма перестала быть сугубо мужской, холостяцкой. Тут стало намного уютнее, приятнее жить. Поэтому никаких нареканий у солдат разных полов друг к другу нет.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен и ставьте палец вверх!

В конце автор явно добавил отсебятину,потому как казарма не может быть уютной,там четко регламентированные стандарты

По сравнению с российскими они курорт, это видно даже по фото. У меня дальний родственник служил в бундесвере – когда был рядовым у него в шкафу кроме военной формы висела гражданка в которой он уходил в увольнение.

Посмотрите внимательно, фотки постановочные, этим всё сказано.

Не сравнивать в этом отношении Россию и Норвегию, и вообще страны НАТО.

зато размножаться будут лучше

ПОШЛА НА СЛУЖБУ В АРМИЮ—-НЕ ЖЕНЩИНА! ПРИНЯЛ НА СЛУЖБУ ЖЕНЩИНУ—НЕ МУЖЧИНА!Что это за страна,что за мужики в этой стране ,которую защищают бабы! ПОЗОР. В нашей рашке скоро так же будет…

А ты сам служил? Почему сейчас очень многие, так называемые “мужики”, “косят” от армии. Я сам бывший офицер и прекрасно знаю, что большинство призывников из Кавказа старались устроиться в так называемые “теплые” места: хлеборезом, хлебопёком. зав. складом, поваром. подсобное хозяйство и т. д., перечислять можно долго.Я уже писал, что уволился офицером, но службу начинал со срочной: полгода учебка, а потом строевые войска со всеми их “прелестями”. Были у нас и представители Закавказья. После учебки мы все попали в строевые части. Представители Закавказья тоже попали в строевые части вместе с нами. Но, о чудо, все попали на должности: хлеборез, медсанчасть, повар, несколько человек помощниками начальника зав. продовольственным складом, помощниками зав. вещевым складом, подсобное хозяйство (там вообще “клондайк” был, ребята дослужились до того, что изнасиловали 20-летнюю девушку и сбросили её в яму, куда сливали отходы от свиней и придавили бетонной плитой в надежде, что туда никто не полезет, а со временем труп разъестся фекалиями. Вот на это у них ума хватило, а вот выучить воинскую специальность – нет. Хорошо, что особый отдел оперативно сработал и всех посадили. Но они уже все на свободе, а человека нет. Которая могла бы выйти замуж (девочка была очень симпатичная), нарожать детей и жить счастливо. За что ее лишили жизни? За то, что у каких-то дебилов сперма в голову ударила? Вопрос: а что бы с этими ребятами (их там было 2 или 3 человека, точно не помню) за такое сделали на Кавказе? Вот ответьте по честному. В общем из всей учебки у нас в подразделении оказался один дагестанец из г. Буйнакс. Кстати прекрасный человек и прекрасный солдат. Все остальные растворились в подсобных хозяйствах, где не надо вставать в 6 утра, бегать кросы, ползать по грязи, стрелять в 40-градусный мороз с ветром 20-25 м/с, когда через 3-4 сек., пока прицелишься, рука курка уже не чувствует (это моя служба на Чукотке). Кстати, еще будучи в учебке, обратил внимание. Приезжает толпа родственников из Закавказья и обязательно хотят встретиться с кем-то из руководства части или зав. пищевым или вещевым складом. К чему бы это? А потом этот солдатик попадает куда надо.Я сам старался служить честно, никогда не брал взяток, за всю службу никогда не ударил солдата (я понимал, что передо мной стоит прежде всего человек, которого призвали отдать долг Родине и только за это я должен его ешё больше уважать). Хотя это уважение однажды обернулось мне боком. Приехал к моему солдату на фуре брат из Молдавии. Но ведь это брат! Я его отпустил, пообщаться. Целый день он пробыл с ним. Пришёл вечером доложил, что всё нормально. А утром рота не смогла встать по подъёму. Все оказались пьяные. Выяснилось, что братик привез братику три 20-литровые канистры вина и вся рота ночью ужралась. Я, естественно, после этого получил “по полной”.

Я, с Вами не согласен. Я лично прошел учебку и служил сержантом в части -честно. Мой родители приехали в гости -ни какого подношения офицерам не делал. А вообще не надо унижать кавказский и закавказский народ. Одно село армянское дало столько героев – что у других нет.

Ты не офицер-ты истеричка. Хотя,да, ты же написал, что “..бывший”.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: