Словакия закрывает свои визовые центры в России

Виза в Словакию

Словакия расположена в окружении «ветеранов туризма» в виде Чехии, Австрии и Венгрии, которые ежегодно перетягивают одеяло на себя и лишь немногие путешественники все-таки посещают эту, бесспорно, удивительную страну. Захватывающие природные ландшафты, бесконечная череда замков и целебные термальные источники оставят после себя неизгладимое впечатление.

Словакия является одной из стран — участниц Шенгенского соглашения, а значит, гражданам России требуется виза. Она может быть оформлена в посольстве Словакии в Москве или в генеральных консульствах других городов. В связи с малым туристическим спросом, визовые центры отсутствуют, что может несколько осложнить процесс получения визы, однако, это не должно стать поводом для отказа от поездки.

Категории виз в Словакию

  • Однократная, сроком действия до 90 дней.
  • Однократная (а так же двукратная и многократная) транзитная виза, сроком до 30 (или 90) дней (из них в стране — не более 5 дней).
  • Многократная туристическая виза может быть получена при наличии подтверждения необходимости частых визитов в страну. Так же немалую роль играют выданные ранее шенгенские визы. Многократная виза может быть действительна 1, 2 года и 5 лет. Не забывайте, что в течении каждых 180 дней лишь 90 из них можно провести в стране. Чтобы узнать наверняка, на сколько дней вы можете задержаться в стране, воспользуйтесь специальным калькулятором пребывания в Шенгене на сайте МВД ЕС.

Документы на визу в Словакию

  • Загранпаспорт

Загранпаспорт должен быть действителен не менее 3-х месяцев после окончания действия визы, так же необходимо наличие как минимум двух пустых страниц в паспорте.

  • Анкета

Начиная с конца 2013 г. в Москве и Санкт-Петербурге принимают только электронные визовые заявления. Если вы обращаетесь за визой Словакии в Екатеринбурге, то должны, как и раньше, заполнить классическую, бумажную анкету.

Заполнить анкету онлайн можно на сайте МИД Словакии. У этого способа есть весомый нюанс: успешно заполнить анкету можно лишь через браузер Internet Explorer (как показывает практика, иногда удается сделать это и через Google Chrome).

Получить бумажный вариант можно в консульстве. Анкета заполняется латинскими буквами и должна быть подписана заявителем. За несовершеннолетних детей (до 18 лет) расписывается мать или отец (законный представитель).

  • Цветная фотография

Две фотографии стандартного размера (3.5×4.5 см), на светлом фоне (преимущественно сером), без углов и овалов. Приклеивать фотографию не нужно. Так же стоит учесть, что фотография должна быть сделана максимум 6 месяцев назад.

  • Подтверждение финансового обеспечения

Обратите внимание, что минимальная сумма на одного человека (в сутки) составляет 56 евро.
Подтвердить финансовое обеспечение можно одним из следующих способов:

Очень важный момент: предоставляемые документы, касающиеся финансового обеспечения, не должны быть старше 1 месяца на момент подачи.

  • Международный страховой полис

Медицинская страховка для стран Шенгенского соглашения, включающая все дни поездки. Минимальная сумма страхового покрытия — 30 000 евро. При оформлении мультивизы необходимо поставить подпись в соответствующем разделе анкеты на четвертой странице. Также необходимо предоставить копию страхового полиса.

  • Авиабилеты (или ж/д) в обе стороны, забронированные или уже оплаченные.
  • Копии внутреннего и загранпаспорта

Обязательны страницы с основными данными заявителя, с отметками о выданных ранее паспортах, семейном положении и регистрации в России. Для загранпаспорта обязательны копии выданных ранее шенгенских виз (если таковые были).

Для путешествующих с детьми:

  • Копия нотариально заверенного согласия родителя или законного опекуна с указанием сопровождающего лица. Документ необходим лишь в случае если ребенок (не достигший 18 лет) путешествует один или в сопровождении только одного из родителей. Не актуально, если сопровождающему родителю принадлежат все родительские права, но, в этом случае, необходимо предоставить документ, подтверждающий единоличное право опеки.
  • Копия свидетельства о рождении ребенка.

Стоит отметить, что консульский отдел имеет право запросить дополнительные документы, по своему усмотрению.

  • 35 евро — стандартный срок оформления, от 5 до 10 рабочих дней;
  • 70 евро — срочное оформление, в течении 3 календарных дней;
  • Бесплатно: дети до шести лет.

Помимо основного сбора визовый центр берет дополнительный сбор за свои услуги в размере 12 евро. Если в визе будет отказано — консульский и сервисный сборы не возвращается. Оплата консульского сбора производится наличными средствами, в евро.

Дактилоскопия (сдача отпечатков пальцев)

Начиная с сентября 2015 года стала обязательной процедура сдачи отпечатков пальцев (т.н. дактилоскопия). Освобождение имеют только дети до 12 лет, все остальные обязаны явиться в консульство или визовый центр лично. Процедура выполняется в кратчайшие сроки одновременно с подачей основного пакета документов. «Срок действия» отпечатков — 5 лет, после этого будет необходимо пройти процедуру повторно.

Читайте также:
Новый закон о дачных участках, принятый в 2022 году

Где получить визу в Словакию?

Все заявители на визу должны обращаться в посольство или консульства, перечисленные ниже, а также ищите информацию на сайте Посольства Словацкой Республики.

Какие страны выдают визы россиянам в 2022 году

Этот материал обновлен 24.09.2021.

Все больше стран выдают визы путешественникам из России. Одни — без дополнительных условий, другие — только тем, у кого уже была виза.

В нашем списке — страны, которые выдают визы туристам. Мы не включили сюда государства, которые предлагают визу по прилете, например Египет. О них вы можете узнать в нашем интерактивном навигаторе.

Испания и Италия закрыты для путешественников, но визовые центры принимают документы. Португалия пускает туристов только на Мадейру.

🇭🇷 Хорватия

Сколько стоит виза: 35 € (2980 Р ) — консульский сбор, 27,5 € (2340 Р ) — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем желающим

Где подать документы: в визовых центрах Хорватии в Москве, Санкт-Петербурге и других городах

Срок оформления: 10 календарных дней

🇬🇷 Греция

Сколько стоит виза: 35 € (по курсу визового центра — 3045 Р ) — консульский сбор, 1740 Р — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем желающим

Где подать документы: в визовых центрах Греции в Москве, Санкт-Петербурге и других городах

Срок оформления: от 2 рабочих дней

🇵🇹 Португалия

Сколько стоит виза: 35 € (по курсу визового центра — 3042 Р ) — консульский сбор, 30 € (2608 Р ) — сервисный сбор в Москве, 34,5 € (2999 Р ) — в других городах

Кому выдают визу: всем, у кого был любой двухлетний шенген и закончился с 1 января 2022 года до момента подачи на новую визу. Если турист не воспользовался предыдущей португальской визой, консульский сбор платить не нужно

Где подать документы: в визовых центрах Португалии в Москве, Нижнем Новгороде и других городах

Сроки оформления: 15 календарных дней

🇪🇸 Испания

Сколько стоит виза: 3108 Р — консульский сбор, 1372 Р — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем, у кого был любой шенген минимум на год. Срок его действия должен закончиться с 1 января 2018 по настоящий момент

Где подать документы: в визовых центрах Испании в Москве, Екатеринбурге и других городах

Срок оформления: 15 календарных дней

🇮🇹 Италия

Сколько стоит виза: 35 € (2982 Р ) — консульский сбор, 38 € (3500 Р ) — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем, у кого был итальянский шенген минимум на год. Срок его действия должен закончиться с 1 января 2022 по настоящий момент

Где подать документы: в визовых центрах Италии в Москве, Казани и других городах

Сроки оформления: 7—15 рабочих дней

🇪🇪 Эстония

Сколько стоит виза: 35 € (2982 Р ) — консульский сбор, 11 € (937 Р ) — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем желающим

Где подать документы: в визовых центрах Эстонии в Москве, Казани и других городах

Сроки оформления: 10 рабочих дней

🇦🇹 Австрия

Сколько стоит виза: 35 € (2982 Р ) — консульский сбор, 38,76 € (3303 Р ) — сервисный сбор. При подаче документов не в Москве дополнительно взимают логистический сбор — 450 Р

Кому выдают визу: всем желающим

Где подать документы: в визовых центрах Австрии в Москве, Санкт-Петербурге и других городах

Сроки оформления: 10 рабочих дней

🇭🇺 Венгрия

Сколько стоит виза: 35 € (2982 Р ) — консульский сбор, 17,5 € (1491 Р ) — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем желающим

Где подать документы: в визовых центрах Венгрии в Москве, Владивостоке и других городах

Сроки оформления: 10 календарных дней

🇧🇬 Болгария

Сколько стоит виза: 35 € (2982 Р ) — консульский сбор, 16,8 € (1431 Р ) — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем желающим

Где подать документы: в визовых центрах Болгарии в Москве, Екатеринбурге и других городах

Сроки оформления: 10 календарных дней

🇬🇧 Великобритания

Сколько стоит виза: 135 $ (9818 Р ) — консульский сбор

Кому выдают визу: всем желающим

Где подать документы: в визовых центрах Великобритании в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону

Сроки оформления: 3 недели

🇮🇪 Ирландия

Сколько стоит виза: 60 € (5112 Р ) — консульский сбор за визу для однократного въезда, и 100 € (8520 Р ) для многократного, 3652 Р — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем желающим

Где подать документы: в визовых центрах в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Ростове-на-Дону, Самаре и Саратове

Читайте также:
Саранск — столица солнечной Мордовии

Сроки оформления: от пяти рабочих дней до шести недель

🇷🇴 Румыния

Сколько стоит виза: 35 € (2982 Р ) — консульский сбор

Кому выдают визу: всем желающим

Сроки оформления: 14 календарных дней

Сколько стоит виза: бесплатно

Кому выдают визу: всем желающим

Сроки оформления: до 5 рабочих дней

По про-визе нельзя въезжать на Кипр через третью страну

🇱🇰 Шри-Ланка

Сколько стоит виза: 35 $ (2545 Р )

Кому выдают визу: всем желающим

Сроки оформления: 24 часа

Перед подачей на электронную визу нужно оплатить отель, страховку и ПЦР-тесты , которые сдают по прибытии

🇹🇭 Таиланд

Сколько стоит виза: 40 $ (по курсу посольства — 3000 Р ) — консульский сбор, 1800 Р — сервисный сбор

Кому выдают визу: всем, кто хочет провести в Таиланде больше 30 дней. Для более короткой поездки достаточно оформить сертификат на въезд

Где подать документы: в визовых центрах Таиланда в Москве, Владивостоке и других городах

Сроки оформления: 5 рабочих дней

Сколько стоит виза: 20 OMR (3776 Р )

Кому выдают визу: всем, кто хочет оставаться в Омане от 14 до 30 дней. Для более короткой поездки россиянам виза не нужна

Сроки оформления: 24 часа

🇰🇪 Кения

Сколько стоит виза: 51 $ (3709 Р ) — консульский сбор

Как работают визовые центры и кто уже может получить визы?

С 3 августа 2022 года в России возобновили работу визовые центры некоторых стран Евросоюза. Но получить визы смогут не все российские граждане, сообщили в Ассоциации туроператоров России (АТОР).

В Москве открылись визовые центры Греции, Дании, Италии, Латвии, Литвы, Нидерландов, Норвегии, Польши, Хорватии, Франции, Чехии, Швеции и Эстонии.

Визовые услуги доступны пока только ограниченным категориям лиц, а прием документов осуществляется по предварительной записи. На входе все посетители проходят проверку температуры тела для оценки состояния здоровья.

Какие визовые центры уже работают и кто может подать документы?

Визовый центр Австрии пока не выдает визы всем желающим. Исключение делается только для близких родственников граждан Австрии или Евросоюза, проживающих с ними на территории страны.

Визовый центр Бельгии в Москве принимает документы на долгосрочные визы для студентов, владельцев единого разрешения на работу, с целью воссоединения семьи, а также краткосрочные визы для моряков, водителей грузовиков, на возврат для граждан Бельгии и для семейного визита.

Выдачу туристических виз начали визовые центры Греции. Они будут принимать только тех заявителей, которые записались онлайн. Документы на визы в Москве будут приниматься с 9 до 16 часов, в Новороссийске — с 9 до 12 часов. Границы с Грецией пока остаются закрытыми. При условии сохранения закрытия границ РФ или внешних границ ЕС на запланированные даты поездки туристам, получившим визу для однократного въезда в Грецию, придется проходить визовую процедуру заново.

Визу в Данию смогут получить россияне, цель поездки которых входит в список, размещенный на сайте полиции страны. При этом дата путешествия должна приходиться на период до 31 августа 2022 года. Подать документы на получение визы можно в Санкт-Петербурге, Иркутске, Казани, Краснодаре, Красноярске, Мурманске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Самаре, Саратове, Уфе, Владивостоке.

Как сообщают в Ассоциации туроператоров России (АТОР), в визовом центре Италии в Москве можно оформить только рабочие, транспортные, служебные, транзитные деловые, студенческие и медицинские визы. Также разрешение на въезд выдается по семейным мотивам и для повторного въезда в страну. С 27 июля 2022 года открыты на выдачу уже готовых паспортов визовые центры Италии в следующих городах: Белгород, Владивосток, Воронеж, Волгоград, Казань, Калининград, Краснодар, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Челябинск, с 28 июля — в Томске и Иркутске.

Визовый центр Латвии в Москве ведет прием документов только по предварительной записи для следующих категорий: международные автоперевозчики; моряки; члены семей граждан Латвии (независимо от гражданства — супруги, дети в возрасте до 21 года); лица, которые находятся под опекой или на иждивении; лица, которые получили положительное решение от Управления по делам гражданства и миграции (УДГМ) о выдаче или регистрации вида на жительство (за исключением студентов); лица, следующие в Латвию в связи с тяжелой болезнью или на похороны близкого родственника (заявления на оформление визы принимаются в посольстве); сотрудники и специалисты (а также сезонные работники); спортсмены, работники физкультурно-спортивных организаций и представители международных спортивных организаций, которые направляются в Латвию для участия в международных спортивных мероприятиях; студенты очной формы обучения и участники программ обучения по обмену для студентов при условии наличия письменного подтверждения.

Читайте также:
Фотографии горы Килиманджаро

Визовый центр Литвы в Москве принимает документы от заявителей, запрашивающих национальную визу; от членов семьи граждан ЕС; членов семьи граждан РФ с постоянным ВНЖ в Литовской Республике; членов бригад и экипажей, которые работают в литовских компаниях, осуществляющих международные коммерческие перевозки, или выполняют коммерческие перевозки всеми видами транспорта; прибывающих для оказания услуг в сфере здравоохранения специалистов здравоохранения; деятелей искусства, прибывающих в Литву с разрешения министра культуры для участия в художественных мероприятиях, и обслуживающего их персонала; клиентов, въезд которых возможен и одобрен на основании отдельного разрешения.

Визовый центр Мальты в Санкт-Петербурге возобновил прием заявок на визы ограниченного краткосрочного пребывания для моряков, экипажей и членов семей.

Подать документы на визу в визовые центры Нидерландов могут моряки, водители грузовиков, экипаж воздушного судна.

В визовых центрах Норвегии заявители могут подать заявления только на получение вида на жительство / въездную визу «D» / визу «C» для специальных категорий, а также для получения паспорта. Во всех случаях необходима предварительная запись.

В визовых центрах Польши принимаются и обрабатываются только заявления на долгосрочные визы (категории «D»). Заявления о выдаче краткосрочных виз (категории «C») принимаются лишь для водителей-дальнобойщиков и членов семьи граждан Республики Польша (а также членов семьи граждан ЕС).

В визовые центры Франции могут обратиться студенты и заявители по профессиональным основаниям или семейным обстоятельствам для постоянного проживания, лица, ходатайствующие по семейным обстоятельствам для постоянного проживания во Франции (длительное пребывание), обладатели документа для постоянного проживания.

По предварительной записи можно подать документы и на получении визы в Хорватию. Но сделать это могут тоже лишь отельные категории граждан: члены семьи граждан Хорватии; члены семей граждан Европейской экономической зоны, Швейцарской Конфедерации и Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии; лица, которым предоставлено временное проживание в целях, указанных в статье 47 Закона об иностранцах или которым было предоставлено место жительства и разрешение на работу в Республике Хорватия; медицинские работники, медицинские исследователи и сотрудники, специалисты по уходу за пожилыми людьми и лица, нуждающиеся в срочной медицинской помощи, грузоперевозчики и другой транспортный персонал, по мере необходимости; дипломаты, сотрудники полиции при исполнении своих обязанностей, службы и группы гражданской защиты, сотрудники международных организаций и международный военный персонал при выполнении своих функций; транзитные пассажиры при условии, что они докажут возможность въезда в страну назначения; моряки в пути; лица, путешествующие для обучения. Подать документы также смогут лица, путешествующие по срочным личным причинам, таким как: смерть члена семьи — посещение похорон, серьезные и неотложные проблемы со здоровьем при условии предоставления медицинской документации и приглашения в больницу, владение недвижимостью (необходимо предоставить сертификат о владении), право собственности на судно (доказательство этого также необходимо представить).

Визовый центр Чехии в Москве работает с 3 августа, но заявления на визу будут приниматься только от членов семьи граждан ЕС, от въезжающих в интересах страны лиц, граждан, осуществляющих международные транзитные перевозки или приезжающих с гуманитарными целями, а также для сезонных рабочих.

Визовые центры Швеции и Финляндии работают лишь на выдачу готовых паспортов с визами, заявления на оформление которых подавались еще весной, до закрытия границ.

Визовые центры Эстонии принимают заявления на визу у лиц, у которых есть эстонский вид на жительство либо право на проживание или чьим постоянным местом жительства согласно регистру народонаселения является Эстония, также заявления принимаются от членов их семей (супруги, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки). Получить визу также могут лица, имеющие национальность стран ЕС, резиденты и владельцы долгосрочных виз и члены их семей, а также граждане, выезжающие на похороны близких родственников, лица, принимающие непосредственное участие в перевозке грузов и сырья, включая погрузочно-разгрузочные работы, экипажи самолетов, моряков, сотрудников сервиса на данных видах транспорта.

Некоторые визы выдают консульские отделы. Так, в консульском отделе посольства Венгрии можно подать документы на получение вида на жительство (виза «Д») и на продление карт ПМЖ инвесторов национального вида на жительства.

Какие визовые центры еще закрыты?

Визовые центры Болгарии, Германии, Испании, Португалии, Словакии, Словении остаются закрытыми до особых распоряжений.

Визовые центры Словакии в России

Чтобы граждане России имели возможность посетить Словакию, необходимо иметь на руках специальное разрешение для въезда в страну – визу. Для того чтобы ее получить, следует предоставить ряд необходимых документов в соответствующие органы. Сбором и рассмотрением бумаг, прилагающихся к заявлению, а также оформлением виз занимаются визовые центры, посольства и консульства Словакии, располагающиеся на территории Российской Федерации.

Читайте также:
Цены на экскурсии в Праге и в Чехии на 2022 год

Правила подачи документов для оформления визы

Процесс подачи заявления на визу в Словакию в словацких визовых центрах всех российских городов представляет собой стандартную процедуру, предполагающую ряд определенных действий. Для более детального понимания вопроса рассмотрим всё более подробно.

Итак, первым делом следует совершить визит в визовый центр с готовым пакетом документов. Перед подачей бумаг необходимостью необходимо заполнить ряд типовых документов:

    заявление на оформление визы формата РDF;

Образец заполнения визовой анкеты для получения шенгенской визы

После этого сотрудник визового центра Словакии в городах России должен проверить заполненные документы, и в случае удовлетворительного результата заявителю выдается талон на очередь. Может потребоваться перевод визовой анкеты на английский язык. Визовый центр оказывает данную услугу в качестве дополнительной.

После того как подойдет электронная очередь в окне приема, заявителя обслуживает специалист. Он принимает и обрабатывает все предоставленные документы. Во всех представительствах есть услуга курьерской доставки визы на дом. Для этого следует заполнить типовой бланк согласия на услуги сервис-провайдера.

После всех вышеперечисленных процедур необходимо оплатить сервисный сбор (12 евро НДС) в кассе визового центра Словакии, получив чек.

Весь пакет документов для получения визы передается непосредственно в консульский отдел Посольства Словакии сразу на следующий день после подачи.

О визовом сборе

Оплата визового сбора осуществляется в соответствии с курсом Европейского центрального банка или Нацбанка Словакии.

В соответствии с визовым кодексом размер визового сбора на визу составляет 60 евро для взрослой категории граждан и 35 евро для детей.

Размер визового сбора ни коим образом не зависит от срока действия визы.

Помимо всего прочего существуют граждане, которые попадают под категорию лиц, освобожденных от оплаты визового сбора. Более конкретную информацию о них можно найти в Визовом Кодексе в разделе «Какие заявители освобождаются от уплаты визового сбора».

Пример визы в Словакию

Что касается типов виз, то они зависят от цели поездки и могут быть:

  • гостевыми;
  • туристическими;
  • студенческими;
  • бизнес-визами.

Кто имеет право подать пакет документов для визы в Словакию

В большинстве случаев подачу заявления осуществляет непосредственно заявитель. В том случае, когда в Словакию выезжает вся семья, предоставить необходимые документы может один из ее членов. То же самое можно сказать, если организована целевая поездка целой группы. Однако в данном случае на представителя этой группы должна быть доверенность на оформление визы, заверенная нотариусом.

В случае организации деловой поездки предоставление доверенности осуществляется на фирменном бланке организации на работника.

Право подать документы имеет представитель аккредитованного турагенства в посольстве.

Посольство и консульства

г. Москва

  • Посольство находится по адресу ул. Юлиуса Фучика, дом 17/19.
  • Заявления и остальные документы на оформление виз принимаются с понедельника по четверг с 09:00 до 12:00.
  • Выдача готовых документов ведётся в те же дни, но с 15:00 до 15:30.
  • Звонить по номеру: +7 (495) 956-49-20.

г. Санкт-Петербург

  • Генеральное консульство расположилось по адресу улица Орбели, дом 21/2.
  • Приём заявлений на оформление виз ведётся в понедельник, среду и пятницу с 10:00 до 12:00.
  • Выдача готовых паспортов проводится по понедельникам, средам, пятницам с 13:00 до 15:30.
  • Номер телефона для связи: +7 (812) 294-36-66.

Адреса визовых центров

г. Москва

  • Визовый центр расположен по адресу Нижний Сусальный переулок, дом 5, строение 19.
  • Приём документов проводится по будним дням с 9:00 до 17:30.
  • Выдача готовых паспортов ведётся с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 18:00.
  • Связаться можно в будние дни с 9:00 до 18:00 по номеру: 8-800-250-59-82.

г. Санкт-Петербург

  • Центр располагается по адресу Московский проспект, дом 60/129 А, БЦ Сенатор, офис А-104.
  • Приём документов проводится по будним дням с 9:00 до 17:30.
  • Выдача готовых паспортов ведётся с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 18:00.
  • Номер телефона для связи: 8-800-250-59-82 (звонить по будням с 9:00 до 18:00).

Где осуществляется получение паспорта

Документы, которые выпускает Консульство Словакии, доставляются непосредственно в отделение визового центра. О том, что документ готов, сообщает работник Pony Express посредством sms или электронной почты. Забрать готовый документ возможно в визовом центре Словакии в будние дни с 9 до 19.

Заявители имеют право заказать паспорт по любому адресу, который указывается при заполнении заявления.

Содержание недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции многим кажется довольно выгодным вложением. Это отличный способ приобрести дополнительный источник доходов. Плюс наличие недвижимости стоимостью больше 1 миллиона долларов даёт основание получить сначала ВНЖ, а потом и гражданство.

Читайте также:
Все о самостоятельном отдыхе в Бангладеш

Однако при покупке такой собственности необходимо учитывать, что это означает не только потенциальные доходы, но и расходы. Хотя в данном отношении приобретение недвижимости в Турции выгоднее, чем в Европе, поскольку налоговые ставки здесь традиционно ниже. Правда, конкретика зависит от того, какие именно регионы между собой сравнивать.

Недвижимость в Турции — мечта многих, но не все задумываются о финансовых вопросах её содержания

Ежегодные налоги на недвижимость в Турции

Как и во многих других странах, в Турции нужно каждый год платить налоги на недвижимость. Они отсчитываются от того, что официально указано в договоре и внесено в государственную базу. Стоит отметить, что в Турции принято занижать стоимость объекта, чтобы меньше выплачивать государству. Однако это далеко не всегда выгодно владельцу.

В частности, если вы хотите приобрести недвижимость с целью оформления на данном основании впоследствии гражданства, то вам нужно будет доказать, что такая собственность стоит больше 1 миллиона долларов. Причём желательно покупать объект, который оценивается чуть больше, хотя бы в 1 миллион 100 тысяч долларов. Это важно: помогает избегать неприятных вопросов от Миграционной службы. А они могут возникнуть, если цены на недвижимость упадут и реальная стоимость такого объекта в результате окажется ниже необходимого.

Каждый объект недвижимости в Турции облагается налогами

Также стоит отметить, что иногда против занижения стоимости застройщики. Они могут сдавать недавно возведённые дома и вносить в реестры реальные показатели. В таком случае заключить сделку на квартиру, часть дома или на целый дом по гораздо более низкой цене не получится. Это может вызвать вопросы от надзорных органов.

Важно: в Турции менее жёсткий контроль сделок по купле-продаже недвижимости и по уплате налогов на неё по сравнению с Европой. И это является ещё одним аргументом в пользу такого приобретения. Тем не менее надзор всё равно осуществляется, поэтому допускать очевидного занижения цены объекта или же уклоняться от уплаты налогов не стоит. Это чревато довольно неприятными последствиями.

Размер ежегодных налогов непосредственно зависит от того, на какую именно недвижимость они начисляются. Это:

  • некоммерческая недвижимость — 0,3% от общей суммы;
  • земельный участок без разрешения на строительство — 0,2%;
  • участок земли с разрешением на строительство — 0,4%;
  • коммерческая недвижимость — 0,4%.

Обратите внимание на то, что выше даны усреднённые показатели. Однако они могут колебаться в зависимости от конкретного населённого пункта. Если город принадлежит к популярным, то в этом случае налоговая ставка может резко повышаться. В среднем рост идёт в 2 раза.

В крупных городах налоги на недвижимость выше

В каких городах придётся тратить больше на содержание недвижимости?

На налоги будет уходить больше в следующих населённых пунктах:

  • Стамбул;
  • Анталия;
  • Измир;
  • Анкара;
  • Адана;
  • Бурса;
  • Диярбакыр;
  • Конья;
  • Ичель;
  • Газиантеп;
  • Кайсери;
  • Коджаэли;
  • Эрзурум;
  • Самсун;
  • Эскишехир.

Ориентация идёт в первую очередь на то, насколько крупным является город. Причём для начисления имеет значение его официальный статус. В частности, если недвижимость находится в областном центре, то ставка может возрастать практически в 3 раза. Это сделано в первую очередь для того, чтобы защитить сельских жителей и оградить их от чрезмерного налогового бремени.

На что именно нужно ориентироваться при вычислении налога?

В России расчёт налога на недвижимость идёт в последние годы на основании кадастровой стоимости. В Турции тоже есть такое понятие. Однако оно не используется для отчисления налога. Во внимание принимается сумма, зафиксированная в ТАПУ — официальный документ, устанавливающая право собственности на конкретный объект. На это стоит обратить внимание, потому что из-за такой разницы между налогообложением недвижимости между странами возможна путаница и неправильное определение сумм, которые нужно отчислять.

В Турции только увеличивается объем строительства. Но спрос на недвижимость за последние годы снижается, что приводит к падению стоимости объектов.

В Турции довольно много объектов незавершённого строительства. Причём некоторые так и продаются: со всеми этажами, даже с подведёнными коммуникациями, но без крыши. Причём на самом деле по факту та может быть сделана, просто не завершаются какие-то косметические работы. Это неслучайно: такой подход к строительству связан с тем, что когда на объект оформляется паспорт, и он принимается в эксплуатацию, платить налог с него нужно уже как с недвижимости. А до этого налоги выплачиваются как с участка земли с разрешением на строительство. То есть разница есть, и она довольно значительная.

Читайте также:
Фото Псково-Печерского монастыря (36 фото)

Как именно происходит выплата налога на недвижимость в Турции?

Сумму всех налогов в Турции принято разбивать на 2 части. Первая выплачивается в мае, вторая — в ноябре. Перевод денег возможен и в электронном виде, то есть дистанционно. Для этого вам нужно зарегистрироваться на сайте того города, в котором оформлена недвижимость.

Вам всегда могут помочь рассчитать налог на недвижимость в государственных органах

Что делать, если объект не находится в конкретном населённом пункте? Допустим, вы купили дом, который возведён в пригороде. В таком случае вам нужно разобраться, к какому именно городу или любому другому муниципалитету относится недвижимость. Так или иначе она к чему-то причислена. Но чтобы долго не вникать в такие тонкости, их лучше всего выяснить ещё при покупке квартиры.

Также отчисление налогов можно поручить риелторам. Если ваша недвижимость сдаётся в аренду, то всё это можно делегировать агенту, который и будет заниматься подобной собственностью. В его обязанности в таком случае будет входить только своевременный перевод денег и предоставление вам отчётности.

Что будет, если не платить налог на недвижимость?

Уклонение от уплаты налогов чревато штрафом. Причём довольно крупным: он составляет от 6% и до 8% от общей стоимости самого объекта. Кроме того, если владельцем является иностранец, который хочет получить на основании покупки недвижимости гражданство, а в настоящем находится в Турции в связи с ВНЖ, то уклонение от своих обязанностей может повлечь за собой проблемы с Миграционной службой, а в дальнейшем — отказ от предоставления гражданства.

Налоги на недвижимость должны платить в Турции все

Налог на вывоз мусора

Ещё один пункт расходов, с которыми вам предстоит столкнуться, это налог на вывоз мусора. Его нужно выплачивать всем владельцам недвижимости, вне зависимости от того, пользуются ли они ею или нет. В среднем на момент 2022 года речь идёт о сумме, равной 30 долларам в год. Конкретика зависит от того, какая недвижимость подразумевается. Большое значение имеет и её расположение.

Сколько в действительности приходится платить?

Нужно отметить, что ежегодно в пользу государственной казны в Турции не приходится отчислять совсем уж большие суммы. Собственники квартиры с двумя спальнями должны будут отдать пару сотен долларов, не больше. Владельцы виллы на берегу моря — до тысячи. Однако такая недвижимость полностью покрывает расходы и помогает заработать, например, если её регулярно сдавать.

Расходы при сдаче объекта в аренду

Определённые расходы появляются у владельца и в тех случаях, когда он сдаёт недвижимость в аренду. Это стоит принимать во внимание, чтобы правильно рассчитать размер арендной ставки и не оказаться впоследствии в проигрышном положении. Размер налога на аренду может колебаться от 15% и до 40%. Конкретика зависит от того, какую именно прибыль приносит такое имущество. Максимальная ставка актуальна для тех, кто получает ежегодный доход размером больше 100 тысяч долларов.

Однако всё это справедливо в первую очередь для физических лиц. Если же недвижимость сдаёт в аренду агентство, то для него применяется фиксированная ставка размером 20%. И в ряде случаев, особенно если речь идёт о дорогостоящем имуществе, намного выгоднее поручать сдачу недвижимости в аренду именно агентству.

Также существует возможность полностью избавиться от необходимости выплачивать налоги. Делать этого не нужно, если доход от аренды не будет больше 1000 долларов в год для жилой недвижимости. Для нежилой предельный порог выше — не больше 8000 долларов ежегодно.

Ситуация меняется, если недвижимость сдаётся понедельно или посуточно. Тогда каждому лицу нужно будет выставлять отдельный счёт-фактуру. И с него — начислять НДС размером 18%. Впрочем, вникать во все тонкости налогообложения недвижимости в Турции не придётся, если поручить разбирательство агентству. Оно же и возьмёт на себя решение вопросов с отчислением налогов. А вам останется только получать доход.

Важно: обратите внимание на то, что размер налога зависит напрямую от получаемого дохода. Однако тот можно сократить, например, на амортизацию. Ведь недвижимость при сдаче в аренду изнашивается. И не стоит забывать о необходимости делать мелкий текущий ремонт, к примеру.

DASK: обязательная страховка

В Турции довольно часто происходят землетрясения. Государство принимает меры, чтобы население не осталось без крыши над головой. И одним из способов решения проблемы стало ежегодная обязательная страховка. Её оформление обязательно, вне зависимости от того, живёте ли вы в Турции, пользуетесь ли такой недвижимостью или нет. Стоимость на 2022 год колеблется в пределах от 20 евро и до 150. Это зависит как от характеристик самого объекта, так и от того, какое именно покрытие вы хотите приобрести. Купить страховой полис можно дистанционно. Если вам трудно понять, какой вариант будет для вас оптимальным, то решение такого вопроса тоже можно делегировать специалистам.

Читайте также:
Работа и вакансии для студентов в Германии в 2022 году

Айдат

Ещё одна обязательная плата — это айдат. То есть речь идёт о сумме, которая отчисляется на содержание всего дома. Она разбивается на части между владельцами квартир. Как и в случае со страховкой, для обязанности платить нет никакой разницы, живёте ли вы или нет. Всё равно отчислять айдат придётся.

Размер айдата определяется на ежегодном собрании жильцов.

Деньги поступают управляющему. Точная сумма зависит от того, насколько развита инфраструктура. Если говорить о конкретной цифре, то она способна колебаться от 10 евро и до 100.

Айдат может покрывать следующее:

  • обслуживание лифтов;
  • поддержание системы видеонаблюдения в нормальном состоянии;
  • оплата труда консьержа, если он есть;
  • чистка бассейна;
  • поддержание в порядке зелёной зоны;
  • обеспечение охраны конкретной территории;
  • благоустройство прилегающей зоны.

Айдат — это то, что отчисляется ежемесячно на содержание объекта. Но не стоит забывать, что общая территория также может требовать ремонта. Такие суммы собираются отдельно. Переводить айдат необходимо на счёт управляющему, можно отдавать ему эти деньги в руки.

Расходы на коммунальные услуги в Турции

Кроме налогов, содержание квартиры или дома требует также выплаты коммунальных услуг. Однако это уже необязательный пункт: если вы не будете пользоваться собственностью, то их можно отключить. И в любом случае при смене владельца большинство договоров с компаниями-поставщиками придётся перезаключать, например, на электричество. Таковы правила.

Поскольку выбрать для себя тариф при покупке недвижимости нередко оказывается проблематично, лучше всего и здесь посоветоваться с агентом. Так у вас будет меньше риска допустить серьёзную ошибку.

Вам предстоят следующие расходы:

  • около 50-60 евро в месяц за среднюю квартиру за электричество. Цены на электроэнергию в Турции очень выгоднее. Если говорить о Европе, то дешевле только в Венгрии и Болгарии. Плюс есть ночные тарифы, так что если активно пользоваться ими, то можно неплохо сэкономить;
  • траты на воду зависят от расхода той. Это влияет и на стоимость кубометра — от 0,5 евро за кубометр и до полутора. Экономия приветствуется, но в целом этот пункт обходится дешевле электричества. В месяц в среднем уходит около 15 евро;
  • газ — баллон, для готовки достаточно 4 год, что обходится в 120 евро.

Централизованного отопления в Турции практически нет. Местное население решает этот вопрос по-разному. В южных районах, например, в холодное время года комфортную температуру внутри помещения поддерживают кондиционерами. Что же касается северных регионов, то в одних случаях отапливают газовыми баллонами, в других — ставят дровяные печи. Также встречаются местные котельные, которые работают на несколько комплексов. Это характерно обычно для элитного жилья. В таком случае расходы на отопление входят в айдат.

В Турции Вы найдете очень разную недвижимость

Если говорить о том, во сколько по содержанию с налогами, страховкой и коммунальными услугами обходится средняя квартира площадью примерно 60 м2 с двумя спальнями, то это где-то от 1000 и до 1500 евро в год. Стоит учесть, что показатели были взяты с учётом того, что речь идёт о крупном населённом пункте.

За что будут платить арендаторы?

Если вы не планируете сдавать недвижимость в аренду, то разбираться со всеми расходами придётся вам. В противном случае часть трат можно переложить на арендаторов. Традиционно в Турции арендаторы платят за коммунальные услуги, некоторые по договорённости могут также взять на себя айдат. Но обычно за это просят предоставить скидку.

По содержанию недвижимость в Турции выгоднее европейской. Однако расходы всё равно есть, и их нужно принимать во внимание. С учётом трат турецкую недвижимость выгоднее сдавать — не только для получения прибыли, но и для покрытия текущих издержек и для сбора средств, которые пригодятся для проведения периодического ремонта.

Содержание недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции – это не только ряд преимуществ, но и некоторые обязательства, которые накладываются на иностранных собственников.

После получения на руки ТАПУ, нужно будет оплачивать коммунальные платежи, ежегодные налоги, обслуживание и страхование жилья. Информацию о сопутствующих затратах рекомендуем узнавать заранее, чтобы иметь возможность оценить свои возможности еще до заключения сделки купли-продажи. В сравнении с другими странами, в Турецкой Республике расходы достаточно низкие и позволяют свободно содержать собственность, без ощутимых потерь для личного бюджета.

Читайте также:
Обзор основных программ иммиграции в США из Украины

Мы подготовили для вас экспертную информацию о том, сколько стоит содержание квартиры в Турции.

Какая стоимость коммунальных услуг в Турции?

Первое, что должен будет сделать иностранный владелец после заключения сделки купли-продажи – оформить либо переоформить договора на предоставление коммунальных услуг местными энергокомпаниями.

Стоимость оформления нового абонента на поставку воды владельцу жилья от застройщика обойдется в 500 TL. Подключение к водопроводу и водоотведению – около 350 TL, а также внесение минимального депозита при подключении абонента – 137 TL.

При покупке объекта на вторичном рынке договора переоформляются с предыдущего собственника на нового. В этом случае на счет вносится только минимальный депозит, других расходов нет.

Заключение первичного договора на поставку электроэнергии составляет 33,8 TL, минимальный депозитный взнос – 178 TL.

Чтобы переоформить соглашение на поставку коммунальных услуг нужно взять с собой документы:

  • копию загранпаспорта.
  • ТАПУ;
  • ИСКАН (индивидуальный технический паспорт), полученный от предыдущего собственника.

Все коммунальные платежи в Турции оплачиваются ежемесячно, в соответствии с показаниями на счетчиках.

Электроэнергия

Курортные регионы Турции отличаются длительным летним периодом, теплой непродолжительной дождливой зимой. Использование кондиционера здесь оправдано практически круглый год: летом – на охлаждение, зимой – на обогрев. Еще на этапе выбора недвижимости вы должны учесть затраты на кондиционирование помещений.

В Турецкой Республике предусмотрены три тарифа на электричество на протяжении суток: дневной, пиковый, ночной. Ночной тариф самый экономный, поэтому если хотите снизить затраты на коммунальные платежи, планируйте часть бытовых дел (например, стирку) на ночь. Также некоторые иностранные владельцы, проживающие в Турции постоянно, используют энергосберегающие лампы, устанавливают вместо электрической варочной поверхности газовую плиту и т.д.

В Турецкой Республике тарифы на электроэнергию зависят от величины потребления. Средняя стоимость 1 кВт/час – € 0,10-0,19.

Пример: стоимость электричества в месяц за квартиру 1+1 50 кв. м составит порядка € 50-60 (половина из этой суммы – оплата за работу кондиционеров).

Водоснабжение

Централизованная подача горячей воды в Турции отсутствует. В квартирах и домах устанавливаются водонагреватели. Показания снимаются со счетчиков воды, оплата – за израсходованные кубометры.

Коммунальные услуги в Турции за водоснабжение составляют около € 0,5 за 1 кубометр холодной воды.

Газоснабжение

Не во всех регионах Турции к домам подведен газ. Как правило, в апартаментах курортных регионов используются баллоны с газом для приготовления пищи на газовой плите.

Цена одного газового баллона – около € 15-30. Расход экономный: на небольшую семью ёмкости хватает на несколько месяцев.

Отопление

Большинство регионов Турции, благодаря теплому климату практически круглый год не нуждаются в централизованном отоплении жилых помещений. Например, в мегаполисе Стамбул только в некоторых современных районах в домах есть газоснабжение. Однако большая часть квартир обогреваются кондиционерами. Тарифы на отопление по стране разные.

Затраты на интернет, телефон и телевидение

В содержание квартиры в Турции, как правило, входят затраты на интернет, телефон и TV. Стандартный пакет включает телевидение и проводной интернет. Также можно приобрести пакет ТВ + интернет + стационарный телефон.

В Турецкой Республике с провайдером заключается договор только на длительный срок (минимум на два года). При досрочном расторжении предусмотрены штрафные санкции. Чтобы подключить стационарный телефон, нужно иметь вид на жительство в Турции.

Стоимость пакета услуг домашний интернет + телевидение – около € 10-12 в месяц.

Налог на вывоз мусора

Квартплата в Турции включает налог на вывоз мусора. Сумма рассчитывается управляющей компанией по месту жительства. Как правило, она не превышает 50 TL.

Страхование от землетрясений DASK

Страховка от землетрясений ДАСК входит в обязательные затраты всех владельцев недвижимости, так как в Турецкой Республике землетрясения случаются не редко. Сумма страхования зависит от месторасположения объекта и общей площади. Чем меньшая вероятность землетрясения в регионе, тем меньше стоимость страхового полиса. Средние затраты на полис DASK – 60-300 TL.

Айдат – затраты на содержание недвижимости в жилом комплексе

Айдат – это обязательная для всех владельцев квартир или вилл, объединенных общей территорией, плата за обслуживание инфраструктуры жилого комплекса, поддержание территории общественного пользования в надлежащем состоянии. Платить aidat вам нужно, независимо от проживания в апартаментах.

Стоимость содержания недвижимости в Турции включает в себя:

  1. Уборку общей территории.
  2. Вывоз мусора.
  3. Обслуживание бассейнов, спортивных, детских площадок, парковки.
  4. Уход за зелеными насаждениями.
  5. Проведение плановых и срочных ремонтных работ.
  6. Зарплата смотрителя, охраны, сотрудников управляющей компании.
  7. Другие запланированные и непредвиденные затраты.
Читайте также:
Ту-119: экспериментальный атомолет

Все расходы суммируются и делятся поровну на жильцов комплекса. Итоговая сумма зависит о того, насколько разнообразна инфраструктура. Стоимость может составить от 80 TL в комплексах с минимальной инфраструктурой до 600 TL и выше для элитных квартир в больших ЖК.

Ежегодный налог на недвижимость

Ежегодный налог на недвижимость в Турции одинаков как для иностранцев, так и для турецких подданных. Рассчитывается от кадастровой стоимости объекта. Для жилой собственности составляет 0,2 %. Оплата производится один или два раза в год (двумя равными платежами).

Как оплатить коммунальные платежи в Турции?

Есть несколько способов внести оплату:

  • через почтовое отделение;
  • в банке;
  • с помощью интернет-банкинга;
  • наличными в кассе или через банкомат.

Важно относиться к оплате коммунальных услуг ответственно. Это обеспечит вам беспроблемное проживание в Турции.

Хотите купить квартиру в Турции? Обращайтесь в компанию Nordic Property Construction. Мы поможем подобрать лучшую недвижимость на курортном побережье Средиземного моря для жизни и выгодных инвестиций!

Содержание недвижимости в Турции

Покупка недвижимости за границей не только открывает перед собственником новые возможности, но и создаёт новые обязательства. Любой объект требует обслуживания, предполагающего определённые расходы. И этот параметр важно оценить ещё до совершения покупки. Наши эксперты подготовили эту статью, чтобы вам было проще разобраться в том, какие могут быть расходы на содержание квартиры в Турции.

Содержание

Расходы на проживание в Турции

Как показывает практика, ежегодные расходы на квартиру или виллу в Турции оказываются заметно ниже аналогичных затрат на недвижимость в Европе. Собственники турецких квартир также платят налоги и оплачивают «коммуналку», но все статьи расходов оказываются сравнительно небольшими. На иностранных собственников распространяются те же правила, что и на местных владельцев недвижимости.

Ключевые статьи расходов при содержании квартиры – это:

  • Налог на недвижимость;
  • Коммунальные платежи;
  • Налоги при сдаче квартиры в аренду;
  • Налог при продаже квартиры.

Предлагаем вам подробнее рассмотреть каждый из этих пунктов. Это поможет вам оценить, насколько выгодна покупка турецкой недвижимости в зависимости от ваших целей и задач.

Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции

По турецкому законодательству налоги для иностранцев точно такие же, как и для граждан страны:

  • Налог на недвижимость – Emlak vergisi. Составляет от 0,1% до 0,2% от кадастровой стоимости, указанной в ТАПУ. В среднем он составляет не более €100 в год, обычно – меньше. Налог выплачивается дважды в год – до конца мая и до конца ноября. Всю сумму можно внести за один раз.
  • Сбор за вывоз мусора. Это ещё один обязательный платёж для собственников жилья. Размер сбора определяется муниципалитетом. Обычно составляет от €10 до €40 в год.

Коммунальные платежи в Турции

В оплату ЖКХ в Турции входит оплата коммунальных услуг по счётчикам и так называемый айдат – плата за обслуживание жилого комплекса.

Стоимость электроэнергии

Электроэнергия в этой стране считается более доступной, чем во многих других странах Европы. Но и расход её в турецкой квартире будет немаленьким. Энергия требуется на мощные кондиционеры, на тёплые полы и обогреватели зимой, на привычную домашнюю технику. Например, летом при постоянно включенном кондиционере в однокомнатной квартире счётчик электроэнергии за месяц «накрутит» на €50 – €60.

В стране действует несколько тарифов на электроэнергию. Ночной тариф в несколько раз дешевле дневного. Средние цены на электроэнергию в Турции – €0,11 – €0,18 за 1 кВт.

Средняя цена за 1 м³ воды – €0,5 – €1,5. Центрального горячего водоснабжения в домах нет, для этого используют бойлеры или солнечные батареи.

В турецких домах газ большая редкость. Обычно используются газовые баллоны. Их стоимость – €15 – €30. Такого баллона хватит на 3 – 4 месяца семье из 3 – 4 человек.

Отопление

Оценивая коммунальные услуги, нельзя забывать о таком важно параметре, как отопление. В привычном для граждан России виде системы отопления в Турции почти нет. Дома с центральным отоплением встречаются очень редко.

Чаще всего жители устанавливают отдельные отопительные котлы в свои квартиры. Они могут быть электрическими, газовыми или жидком топливе. В старом фонде ещё встречаются печки-буржуйки.

На побережье зимой погода мягче, поэтому для обогрева квартиры достаточно кондиционера с этой функцией или обогревателей. Работа этих приборов значительно увеличивает расход электроэнергии, но позволяет безопасно поддерживать комфортную температуру в помещениях.

Читайте также:
Ту-119: экспериментальный атомолет

Телефон, телевидение, интернет

Если вам необходим домашний интернет, то выгоднее всего подключать его пакетом вместе с телевидением. Обе услуги обойдутся примерно в €15 – €30 в месяц. Обычно договоры заключают на 1 – 2 года, и за досрочное расторжение могут быть предусмотрены штрафы.

Страховка

Для всех владельцев турецкой недвижимости обязательно оформление страхового полиса от землетрясений – DASK. В зависимости от страхового покрытия и характеристик объекта стоимость полиса может составлять €15 – €150 в год.

При покупке квартиры договоры с поставщицами коммунальных услуг необходимо заключать заново. В новостройках на это придётся потратить €200 – €300, на вторичном рынке – в два раза меньше.

Айдат

Айдат – это плата за содержание жилого комплекса, которая формируется из платежей всех проживающих. Назначение этих платежей – поддержание хорошего состояния общей инфраструктуры. На эти деньги чистят бассейны, обслуживают лифты, устанавливают и ремонтируют камеры наблюдения, автоматические ворота и т.п.

Размер айдата зависит от инфраструктуры комплекса. Чем больше удобств предусмотрено для жильцов, тем дороже будет обходиться их содержание.

Размер выплат определяется на собрании жильцов. Для управления домом может быть нанята управляющая компании, или же его могут осуществлять сами жильцы под руководством избранного председателя.

Средний размер айдата варьируется от €10 до €100 в месяц в зависимости от класса жилого комплекса.

Расходы на услуги по сдаче в аренду недвижимости в Турции

Рассматривая вопросы о содержании недвижимости в Турции, нельзя забывать о том, что далеко не все покупатели приобретают жилые объекты для личного пользования. Для многих квартира на побережье – это источник дохода, ведь на такое жильё высок спрос среди многочисленных туристов. Но сдача жилья в аренду также предполагает определённые расходы со стороны собственника, а также имеет свою нюансы.

Начать стоит с того, что сегодня частные собственники практически лишены возможности сдавать квартиры в краткосрочную аренду. С недавних пор этот сегмент жёстко контролируется государством, и для арендного бизнеса требуется лицензия. Но владельцам квартир по-прежнему доступна долгосрочная аренда. Также есть варианты приобретения жилья у компаний, которые имеют лицензию на аренду. Такие компании самостоятельно занимаются всей организацией процесса сдачи жилья, а собственник только получает свою прибыль за вычетом оплаты услуг управляющей компании.

Долгосрочная аренда в Турции может приносить до €350 в месяц за апартаменты 1+1. При этом коммунальные расходы и часть налогов ложится на плечи арендаторов. Но собственник обязан платить налог с доходов, полученных от сдачи объекта в аренду.

Сколько налог в Турции на доход от аренды недвижимости?

Свыше 70 тыс. лир.

Платежи в Турции при продаже квартиры

Ещё один способ заработать на жилье в Турции – это выгодно перепродать его. Цены на рынке растут, поэтому жилые комплексы на этапе строительства – это выгодное вложение, которое может принести пассивный доход сразу после окончания возведения. Цены на квартиры растут на 10 – 15% в год, спрос также увеличивается. Поэтому продать качественное жильё не составит труда. При этом продавец понесёт следующие расходы:

  • Налог на доход от продажи недвижимости;
  • Оплата услуг риэлтора.

По турецкому законодательству физические лица, в том числе и иностранные граждане, не уплачивают налог на прибыль при продаже недвижимости, если объект находится в их собственности более 5 лет. Налог обязателен к уплате, если срок владения меньше 5 лет. Ставки при этом такие же, как на доходы от аренды.

Что касается услуг риэлтора, то конкретные расценки назвать сложно, так как никакой фиксированной ставки не существует. Условия сотрудничества определяются индивидуально в ходе переговоров. Практика показывает, что средняя стоимость услуг риэлтора составляет от 3% до 6% от суммы сделки.

Турецкая недвижимость – это надёжное качество, выгодная стоимость и комфортные условия содержания. Все эти условия возможны, если вы приобретаете объект напрямую от застройщика с проверенной репутацией. Например, у компании Yekta Homes. В нашем каталоге вы найдёте отличные предложения для жителей России и других стран с удачным расположением в Аланье. Выбирайте недвижимость в Турции в нашем каталоге и оставляйте заявку на сайте. По всем вопросам вы можете обратиться к нам по телефону 8 800 50 50 700.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: