Рабство в Мавритании существует до сих пор

Современное рабство: Почему в XXI веке люди теряют свободу и готовы работать за еду

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Берберская элита Мавритании

Мавритания была последней страной, где рабство было разрешено на законодательном уровне. Отменили его только 1981 году, но с тех пор мало что изменилось. Власти государства факт рабовладения отрицают и даже пытались в 2007 году повторно его запретить, но это ни к чему не привело. Рабство все также продолжает легально существовать, а за все время ни один рабовладелец не был арестован.

Со времен завоевания Мавритании знатные арабские семьи имеют по несколько семей афромавританцев, которые передаются по наследству. Называют их харатинами. Поручают невольникам самые различные задания, от ухода за скотом до строительства, но большая их часть занимается торговлей пресной воды. Поскольку в городе водопроводом обеспечены только 40% зданий, такой бизнес приносит неплохой доход.

Дети харатинов уже рождаются рабами. Хозяева запросто могут их дарить, продавать или передавать по наследству. Примечательно то, что невольники настолько привыкли быть рабами, что даже не рассматривают свободную жизнь как перспективу к лучшему. Хотя причина проста — им некуда идти, у них нет дома, в стране высокий уровень бедности и безработицы. Стать свободным — значит умереть голодной смертью.

Гана — синоним детского рабства

Гана — самая христианизированная страна Африки. Каждый магазин, заведение, киоск и даже транспорт носят религиозные названия. Однако это не мешает массово эксплуатировать детский труд. Нередко дети здесь работают за мизерную зарплату на заводах, а на плантациях по сбору арахиса или како-бобов вообще бесплатно. Причем в рабство их продают собственные родители.

Поскольку в Гане очень высокий уровень рождаемости, основная часть детей поступает в рабство из бедных семей, которые не в состоянии их прокормить. Не придумав ничего лучшего, «родители» пристраивают своих отпрысков на плантации или рудники. Работая за еду и живя в ужасных антисанитарных условиях, дети воспринимают такую «работу» как единственный шанс выжить.

Время от времени маленьких заложников освобождают от изнурительного труда сотрудники Интерпола и полиции. Однако эти операции особо ситуацию не меняют, в Гане и близлежащих странах детское рабство остается в порядке вещей.

Гаити — самая неблагополучная страна в Латинской Америке

Несмотря на то, что Гаити стала одной из первых политически самостоятельных стран региона, уровень жизни здесь остается на грани бедности. Именно это является основной причиной продажи гаитянами своих детей. В 2002 году численность детей-рабов здесь составляла около 170 тысяч, однако в 2010 ситуация резко ухудшилась.

Землетрясение оставило без крова около 1,5 миллиона человек, у многих из которых были дети. Чтобы хоть как-то обеспечить потомство, их стали отдавать в более состоятельные семьи в качестве бесплатной прислуги. Таким образом, рабство стало единственной возможность уберечь детей от голодной смерти. Маленьких рабов здесь называют «реставек». Они стирают, убирают, помогают по хозяйству и выполняют прочие поручения.

От того, в какие «хозяйские руки» попадет ребенок, зависит его дальнейшая судьба. Например, к реставеку могут относиться как к младшему члену семьи и заботиться о нем. Хотя хорошие хозяева — это скорее исключение, чем правило. Большинство детей все же подвергаются жестокому обращению, превращаясь в объект для насмешек, побоев, унижений и издевательств, не говоря уже о сексуальном насилии. В настоящее время число детей-прислуг приблизилось к 300 тысячам человек.

Источник современных рабов — Непал

Рабство в Непале отменили еще в 1924 году, однако на сегодняшний день работорговля процветает там как никогда ранее. Страна считается одним из крупнейших поставщиков «дармовых» работников. На данный момент в рабстве находятся около 250 000 взрослых человек, которых связывают долговые обязательства, и 600 000 детей из бедных семей.

Мощное землетрясения в апреле 2015 года унесло жизни 9 тысяч человек и превратило в руины несколько тысяч домов. Многие выжившие непальцы отправились в Индию в поисках лучшей жизни. В результате этого преступные группировки, вовсю пользуясь ситуацией, стали охотиться за беженцами. Их принуждают к работе на производстве и обжиге кирпича, заводах и шахтах.

Поскольку спрос рождает предложение, детей стали покупать зажиточные семьи, используя их в качестве домашней прислуги. В среднем один ребенок в возрасте 10 лет стоит 5 тысяч фунтов стерлингов. Ежегодно в Великобританию вывозится около 1000 непальских детей, а документы оформляют как поездку к близким родственникам. О дальнейшей их судьбе можно только догадываться.

Южный Судан — страна войны, рабства и каннибализма

По своей жестокости и масштабам суданские ужасы намного превосходят террор Исламского государства. Массовые убийства, работорговля, пытки и изнасилования здесь стали обычным делом. Все дело в том, что после референдума за отделение Судана от Южного Судана, у новой страны появились все шансы начать новую и спокойную жизнь, но что-то пошло не так. Практически сразу после провозглашения независимости началась война между столицами за контроль над пограничными территориями. На этом фоне стали образовываться многочисленные преступные группировки, которые кочевали с места на место и устраивали набеги на соседей.

Вскоре противоборствующие стороны стали проводить этнические чистки на фронтах. Схваченных мужчин, женщин и детей подвергают насилию или продают в рабство. Хотя последнее выглядит более гуманно, на фоне каннибализма, которое практикуют враждующие страны. Убитых расчленяют и сжигают, предварительно обескровливая, а членов общины, которые остались в живых, заставляют пить кровь своих соплеменников и есть их жареную плоть. Из-за систематических набегов жители стран вынуждены месяцами прятаться по берегам болот и рек.

Несмотря на введение миротворческих войск ООН, по взгорьям и саваннам так и продолжают носиться орды кочевников с копьями и мечами, попутно угоняющие скот, женщин и детей врага.

В развитых странах проблемы рабства не существует. Но каких-то 150 лет назад в Новом Свете трудились невольники.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Почему в Мавритании до сих пор существует рабство?

Исламская Республика Мавритания располагается на Западе африканского континента, в районе его «каблука». Помимо таких стран, как Мали, Сенегал, Алжир, Западная Сахара, она граничит с Атлантическим океаном.

Кстати, слово «Мавритания» является финикийским по происхождению. Примерно в 3-м тысячелетии до нашей эры финикийцы-мореходы назвали так местную территорию, что означает «западный край». Позже европейцы по этой причине называли маврами арабов и других северо-африканских и западноафриканских мусульман. Граждане же Мавритании называются — мавританцы. При этом они могут иметь различное этническое происхождение. И внутри страны называют себя по имени совершенно разных народов.

Первыми жителями нынешней территории Мавритании были представители негроидной расы. Это были как охотники, так и земледельцы. Но примерно в 1-м тысячелетии до нашей эры сюда начали проникать кочевые скотоводы — берберы. Дальние родственники арабов (в широком смысле — семитов и хамитов). Большой союз берберских племён назывался — Санхаджи.

Эти берберы постепенно начали давить на местное чернокожее население, которое, между прочим, основало целую большую империю. Сначала она называлась Гана, потом Мали, позже Гао. Но империя под натиском кочевников развалилась — подобной Римской. И началась арабизация местного населения. А позже — исламизация. Успешно!

В связи с этим население нынешней Мавритании имеет интересное происхождение. Примерно одна треть — это берберы. Внешне они больше похожи на арабов — иногда потемнее, иногда довольно светлокожие (даже похожие на кавказцев). Это своего рода каста рабовладельцев. Они до сих пор довольно презрительно относятся к местным чернокожим. Это при том, что берберы могут быть довольно бедными, в то время, как чернокожие — намного богаче. Богатство обычно исчисляется в количестве скота.

Другая треть мавританцев — это представители негроидной расы. Они принадлежат к местным (доарабскиим) культурам и племенам: фульбе, волоф, сараколе и другие. Они говорят на собственных языках, арабский знают плохо — хотя и являются мусульманами. Эти граждане Мавритании никогда не были в подчинении у берберов и не были их рабами!

Последняя часть мавританцев — самая большая — это так называемые «чёрные берберы». В отличие от «белых берберов», они являются потомками негроидов, которые когда-то были их рабами. Они говорят на арабском языке и тоже являются мусульманами. Более того! Несмотря на то, что официально рабство в Мавритании отменено ещё в 1981 году, довольно большая часть «чёрных берберов» до сих пор является рабами!

Почему такое возможно?

Власти Мавритании отрицают, что в их стране существует рабство. Однако на самом деле, около 600 тысяч человек являются стопроцентными рабами в этой стране. Что составляет около 20% от всего населения. Они выполняют тяжёлую работу: пасут скот, работают в поле, прислуживают в домах, продают воду. Причём рабство является наследственным: то есть ребёнок, родившийся в семье рабов, автоматически становится рабом с самого рождения.

Причин, почему рабство до сих пор существует в Мавритании, не так много. Но они очень серьёзные. Во-первых, это вопрос психологии. Многие рабы просто не знаю, как жить свободными. Примерно такая же ситуация была в России, когда в 1861 году было отменено крепостное право. Рабы — часто люди неграмотные и не понимают, что жить можно как-то по-другому, без хозяев.

Во-вторых, сбежать из рабства сложно. Вся страна — почти сплошная пустыня. У рабов нет ничего своего — ни транспорта, ни скота, чтобы уехать куда-нибудь. А бежать ведь нужно со всей семьёй, а не просто так.

В-третьих, рабов кормят, обеспечивают одеждой, жильём. Каково их качество — это уже другой вопрос. Но, главное, им не приходится думать о том, чтобы это себе добывать, как обычным людям. Они просто работают — делают то, что им говорят хозяева. Всё просто. Думать ни о чём не надо.

В стране действует несколько организаций, которые борются за права рабов, – в том числе, правительственных. Но на деле ничего поменять они не могут, как ни стараются. Видимо, для того, чтобы изменилась психология рабов, нужно определённое время. Ведь по сути, со времени отмены рабства прошло всего-то 40 лет. Это по меркам истории довольно мало.

Если понравилась статья, ставьте палец вверх, подписывайтесь!

Мавритания – страна, в которой существует рабство. Видео!

Сергей snb Борисов

– Мавритания страна, в которой туристы совсем не частые гости. В рейтинге посещаемости страна находится на 180 месте, ниже только несколько стран.

Для этого есть целый ряд причин:

В определённый период большое распространение в отдельных регионах страны получила террористическая группировка Аль-Каида, которой были похищены несколько туристов, в Атаре, где расположены находящиеся под охраной ЮНЕСКО города Уадан и Шингетти. В результате нападений на мирных граждан, в числе которых убийство четырех французских туристов в 2007 году, гонки Ралли Дакар, которые проходили через Мавританию, в 2009 году были перенесены в Южную Америку.

Доля Африки в мировом запасе пресной воды составляет около 9%, в то время как население континента составляет около 13% населения Земли. Меньше всего воды в Мавритании – 0,001% от общего объема.

Так же в Мавритании практически полностью отсутствует туристическая инфраструктура, а те редкие отели, которые есть на сайтах бронирования, могут в момент прибытия быть полностью пустыми, то есть не иметь ни постояльцев, ни хозяев – именно так получилось и с нами.

Мавритания – это, возможно, последняя страна мира, в которой «почти на законных» основаниях существует рабство. Рабство в Мавритании официально отменили в 2007 году. Но власти страны никак не привлекают рабовладельцев к ответственности. Возможно потому, что большинство рабов сами желают ими оставаться в силу привычки и менталитета, выработанного годами.

Мы побывали в Мавритании и испытали на себе все прелести этой страны. В Мавритании мы посетили три основные достопримечательности – самый длинный и ужасный поезд в мире, город Шингетти, которой больше похож на полузаброшенную деревню, в котором хранятся древние манускрипты и пустыню Сахару.

Вместе с тем могу отметить, что несмотря на своеобразность Мавритании, она мне понравилась. Такая страна будет интересна путешественникам, которым наскучили маршруты, заезженные туристами, но которых влечет тяга к приключениям и неизведанные страны.

В данном видео показано часть нашего путешествия по этой стране.

Хотите поделиться своими «дорожными историями»? Пишите
в личку Татьяне Афанасьевой
И да здравствует наш общий и бесконечный «Гульбарий»!

Рабство все еще существует в Мавритании

Несмотря на то, что рабство окончательно было отменено в 1981 году, около 600 000 мавританцев являются невольниками.

Идет ли речь о женском трафике в Западной Европе, когда женщин заставляют становиться секс рабынями, или же о ввозе домашних рабочих из Азии для того, чтобы они работали в богатых семьях стран Персидского Залива, рабство является значительной проблемой. Когда одно из многих военных правительств, правивших в Мавритании после провозглашения независимости, отменило рабство в 1981 году, то Мавритания стала последней страной в мире, которая поставила вне закона эту практику. Однако, декларация практически никак не изменила положения сотен тысяч порабощенных людей. Правительство осудило рабство, и после этого заявило, что проблемы больше просто не существует. Другой закон, принятый в августе 2007 года, обещал более серьезную работу по искоренению рабства. Однако, ассоциация прав человека в Нуакшоте заявляет, что прогресс очень слаб. Недавнее исследование, проведенное группой SOS Esclaves, показывает, что до сих пор около 600 000 мавританцев являются собственностью других людей.

Последнее государство с режимом апартеида

Трудности искоренения рабства кроются в сложной истории военных переворотов, катастрофических войнах и страшных засухах, а также в сильной этнической сегрегации населения. В 2004 году, писатель и активист Кевин Бейлс посетил Нуакшот, позиционируя себя, как зоолога, дабы избежать внимания со стороны государственной полиции. Его подлинная цель заключалась в исследовании рабства в стране. Отчет о своей поездке он опубликовал в книге “Disposable People”, которая стала одним из немногих источников на английском языке о жизни одной из самых отсталых и самых бедных стран Африки.

Мавританию однажды назвали “последним в мире государством с режимом апартеида”, и Бейлс лично засвидетельствовал сегрегированный расовый и этнический состав населения страны. 30 – 40% из 3,2 – миллионного населения Мавритании составляют “белые мавры”: они доминируют в политике и являются потомками арабо-берберского племени Бени Хассан. Большинство населения это либо темнокожие харатины, либо афро-мавританцы, смешанного африканско-арабского происхождения. Харатины, название которых по иронии означает “свободные люди”, и являются “кастой рабов”.

Рабами в Мавритании традиционно владеют мужчины, которые передают их по наследству от поколения к поколению. Бейлс видел как это создавало сильные связи между семьями мавров и семьями их рабов харатинов в определенных случаях. Мужчинам-рабам дают определенную физическую работу для выполнения, занятие сельским хозяйством в сельской местности и строительство или таскание воды в городах, тогда как женщины, в основном, получают работу по дому.

Продолжающаяся проблема

Когда военная власть, правящая страной в 1981 году, отменила рабство, то не была введена уголовная ответственность за нарушение этого закона. В тот момент Мавритания только отходила от конфликта в Западной Сахаре и правительство не хотело вызывать раздражение у доминирующих мавров в это трудное время, поэтому негласно практика рабовладения продолжалась. Большинство рабов даже не слышали о том, что их освободил закон, и продолжало оставаться собственностью людей, которые владели ими ранее.

А рабы, которые узнавали об этом законе, часто не могли воспользоваться своей теоретической свободой. Отчаянное экономическое положение Мавритании означает что для многих нет иного выбора, кроме рабства или лишений. Мавритания является одной из беднейших стран в Африке; она имеет скудные природные ресурсы, почти вся ее территория представляет собой пустыни и вот уже на протяжении тридцати последних лет на страну часто обрушиваются засухи. Засухи ускорили процесс урбанизации и быстрое расширение Нуакшота, поскольку многие сельские семьи переехали в города, привезя с собой своих рабов. Это означает, что рабы высоко востребованы в деле строительства, и фактор рабской рабочей силы является важным экономическим фактором.

Отказ действовать

Те рабы, которым удается спастись от рабства имеют мало возможностей. Они хорошо узнаваемы, как отмечает Бейлс, из-за своей одежды и цвета кожи. Мужчины могут надеяться только на получение физической работы, а женщины могут устроиться только служанками, или, что более вероятно, проститутками. Есть некоторые организации, которые призваны помогать рабам обретать свободу, самая значительная из них это SOS Esclaves, основанная в 1995 году Бубакаром Мессаудом, который сам является сыном бывших рабов.

Его деятельность приводила несколько раз к арестам и избиениям офицеров безопасности, которые рассматривали его, как человека ведущего подрывную деятельность. Рабство окончательно было признано преступлением только в 2007 году, но и после этого положение фактически не изменилось. SOS Esclaves помогла возбудить ряд дел против рабовладельцев. Однако, реальный успех был очень маленьким, и только очень немногие люди вынуждены были отвечать перед законом.

В августе 2008 года генерал Мохамед Ульд Абдель-Азиз взял власть. Его администрация почти не уделяет внимания проблеме рабства, а Запад прекратил оказывать давление на Мавританию в связи с этим вопросом: в связи с появлением аль-Каиды на землях Исламского Магриба, активность которой затрагивает и пустыни Мавритании, страна стала “ключевым союзником” в войне с терроризмом и ей теперь не задаются неудобные вопросы.

Принимая во внимание то, что расизм и рабство являются глубоко укорененными в общественной жизни Мавритании, очень маловероятно, чтобы правительство стало преследовать со всей строгостью рабовладельцев в настоящее время. Учитывая мрачные перспективы мавританской экономики и эскалацию деятельности боевиков AQIM, представляется, что положение рабов в Мавритании не изменится в ближайшем будущем.

Источник: Think Africa Press

Перевод с английского: Юрий Косенко

Недвижимость в Китайской Народной Республике

Недвижимость в Китае вызывает у россиян повышенный интерес. Многие желают приобрести жилье в этой динамично развивающейся стране. Но правила, действующие в жилищном секторе Поднебесной, существенно отличаются от установленных в большинстве стран. Стоит также помнить, что в КНР у власти находится коммунистическая партия. Поэтому к частной собственности отношение в Китайской Народной Республике особое.

1. Общие сведения о рынке недвижимости Китая
2. Способы поиска недвижимости
3. Пройдите социологический опрос!
4. Сколько стоит жилье в Китае
5. Порядок покупки объекта недвижимого имущества в Китае
6. Какие необходимы документы
7. Дополнительные расходы при приобретении в Китае недвижимости
8. Цены на недвижимость в разных городах
9. Иммиграция в Китай через покупку недвижимости
10. Заключение
11. Недвижимость в Китае: Видео

Общие сведения о рынке недвижимости Китая

С начала 2022 года покупка недвижимости в Китае ведется под более жестким контролем со стороны органов местного самоуправления. Дело в том, что в 2022 году правительство страны приняло жесткие меры по борьбе со спекуляцией, которой, по его мнению, сопровождаются сделки с жильем. Например, в некоторых городах был повышен размер первоначального взноса – с 30 до 40 % – при покупке гражданином второй квартиры или дома. Рынок недвижимости Поднебесной начал охлаждаться и ввиду негативных тенденций на нем в обозримой перспективе часть вышеуказанных мер, скорее всего, будет отменена.

И процесс этот уже начат. Если ответ на вопрос, какие квартиры в Китае можно было продавать в 2022 году, для всех регионов страны однозначно звучал так: только те, с момента покупки которых прошло не менее 2 лет, то сегодня ситуация несколько поменялась. Первым этот мораторий снял город Хэцзэ, что в провинции Шандунь.

Мнение экспертов едино – отменят такое ограничение еще многие крупные населенные пункты КНР. Кроме того, с целью оживления продаж риелторы принялись снижать цены, предоставляя разнообразные скидки.

Теперь несколько слов о видах недвижимого имущества:

• По данным за I квартал 2022 года, объем инвестиций в строительство в КНР жилья продемонстрировал в годовом исчислении рост на 17,3 % – до 1,726 трлн юаней.
• За январь – март 2022 года общая площадь проданных объектов коммерческой недвижимости составила 298 млн м2. По сравнению с тем же периодом 2022 года это меньше на 0,9 %. Однако с финансовой точки зрения был зафиксирован рост объема продаж коммерческой недвижимости на 5,6 %.
  • Офисные помещения. По прогнозам аналитиков, площадь свободных помещений к окончанию текущего года увеличится до 16 %. Стоимость аренды ввиду переизбытка квадратных метров уменьшатся на 0,4 %.
  • Торговые помещения. В этом сегменте аренды китайского рынка недвижимости по-прежнему наблюдается активность: процент свободных торговых помещений снизился на 1 %.

В 2022 году наметилась тенденция на поощрение властями аренды жилых квадратных метров в качестве альтернативе покупке. Пекин рассматривает данную стратегию как средство обуздания стремительного роста цен на недвижимость в стране цен.

Кроме того, власти надеются, что такой подход успокоит недовольных молодых высококвалифицированных специалистов, которые столкнулись с трудностями при поиске подходящих вариантов жилья.

Способы поиска недвижимости

Тем, кого интересует, можно ли купить квартиру в Китае, следует знать, что проведение такой сделки возможно лишь в случае предполагаемого использования приобретенных квадратных метров исключительно для жилья. Если же планируется открыть торговое или производственное предприятие, тогда нужно будет подключить юрлицо. Задачу облегчает то, что страной регистрации этой организации не обязательно должен быть Китай. . Во многих городах страны, в том числе в Пекине и Шанхае, иностранец может приобрести только одно жилое помещение. И при этом не исключено, что потребуется получить от органа местной власти разрешение на проведение подобной операции.

Чтобы купить недвижимость в Китае гражданину России, имеется несколько способов. Рассмотрим их подробнее.

• Через специализированное агентство. Этот подход к решению задачи обзаведения собственным жильем в Поднебесной самый надежный, поскольку юридическая чистота сделки в данном случае гарантируется. Лучше обращаться в организацию, офис которой расположен в районе города, в котором планируется приобрести недвижимость. Сотрудник агентства, выяснив пожелания клиента, предложит несколько вариантов.Покупателю сначала нужно выбрать подходящий.Затем заключается сделка между агентством недвижимости и иностранцем. Последний при этом подписывает обязательство использовать приобретаемые квадратные метры только для целей проживания. В то же время городское ведомство по строительству подтверждает тот факт, что в конкретном населенном пункте этот человек покупает первую квартиру. Завершающий этап сделки – оплата стоимости жилого помещения и услуг агентства.

На территории РФ также функционируют учреждения, работающие с недвижимостью Китая: UGLC, “Китай без границ”, “Недвижимость в Китае”.

Но, даже если вы обратитесь к услугам отечественных агентств недвижимости, завершение сделки будет проводиться в КНР.

• Поиск недвижимости в Китае через сайты. В течение нескольких последних месяцев компании Alibaba, JD.com и Tencent – члены большой тройки сетевой торговли Поднебесной – стали проявлять углубленный интерес к сегменту недвижимости рынка страны. Они приобретают доли в стартапах, связанных с поиском аренды квартир и озвучивают намерения самостоятельно предоставлять такие услуги.

Эти веб-порталы пользуются популярностью, поскольку предлагают обширнейший ассортимент самой востребованной промышленной продукции, начиная от мобильных телефонов и заканчивая аксессуарами для автомобилей.

Вместе с тем в КНР функционируют сайты, специализирующиеся только на проведении операций с недвижимым имуществом:

• портал, пользующийся наибольшей популярностью у жителей столицы КНР, – https://bj.5i5j.com/ ;
• сайт с широким списком предложений первичного и вторичного жилья в Пекине – https://beijing.anjuke.com/ .

Стоит также упомянуть всемирно известный ресурс www.booking.com: он охватывает не только континентальный Китай, но также предоставляет сведения об аренде жилья на Тайване.

• Поиск недвижимости в Китае через СМИ. Внимания заслуживают, в первую очередь, газеты Владивостока, Хабаровска и Благовещенска. Например, в Хабаровске выходит печатное издание «Аренда-продажа недвижимости». На страницах этой газеты присутствуют в том числе и объявления о предлагаемом для приобретения жилье в КНР.

Пройдите социологический опрос!

Сколько стоит жилье в Китае

Цены на жилье в Китае зависят от нескольких факторов. Основные их них:

• Месторасположение. Данный критерий актуален как для населенного пункта, так и выбранного в нем района. Например, приобрести квартиру в Пекине и Гонконге намного сложнее по сравнению с такими небольшими городами, как Хуньчунь или Харбин. Роль играет также статус региона, где приобретается жилье. В частности, несмотря на то, что численность населения Макао по китайским меркам очень скромная – менее миллиона человек – покупка жилья здесь дело непростое. Этот специальный административный район КНР часто называют китайским Лас-Вегасом: по уровню доходов от игорного бизнеса он находится на первом месте в мире.
• Валюта сделки. Кстати, если в договоре купли-продажи фигурирует недвижимость из города Суйфэньхэ, то в этом документе можно будет указать, сколько стоит квартира в Китае в рублях. В настоящее время в банках этого населенного пункта проводятся операции также с российской валютой, причем по оптимальному курсу. То есть цена жилья не увеличится от конвертации рублей в юани.
• Особенности интерьера и планировка. Стоимость элитного пентхауса, расположенного на последнем этаже современного здания, будет очевидно выше, чем квартиры или дома с небольшими помещениями и совмещенным санузлом.
• Время постройки жилья. Принимая решение купить дом в Китае, на этот фактор также стоит обратить внимание. Чем сооружение старше, тем ниже должна быть его цена.

В разных населенных пунктах и провинциях КНР действуют различные законы в сфере недвижимости.

Что же касается ценовых характеристик недвижимости, то здесь есть один интересный момент. При одинаковом количестве квадратных метров стоимость квартиры в Пекине не самая высокая в Китае, как это обычно наблюдается в столицах большинства других стран. С заметным отрывом по стоимости жилья лидирует Шанхай. Более того, этот город входит в топ-10 самых дорогих мегаполисов мира.

Порядок покупки объекта недвижимого имущества в Китае

Отметим, что сотрудничать с государственными риэлтерскими фирмами можно без опасений. Их сотрудники сами заинтересованы в успехе акта купли-продажи недвижимости, поскольку за проведение некачественной сделки по китайским законам они могут лишиться свободы на срок до 10 лет.

Продажа недвижимости иностранцу местным жителем включает такие этапы:

1. Покупатель получает в местном Бюро общественной безопасности справку, подтверждающую факт его проживания в КНР не менее года.
2. Иностранец подписывает бумагу о том, что жилье будет использоваться только по назначению.
3. Между сторонами сделки официально заключается договор купли-продажи.
4. Оплата квадратных метров. Деньги вносятся на банковский счет продавца. .
5. Покупатель подает сотруднику местного Управления передачи права пакет документов.
6. Покупатель посещает местное отделение Управления передачи права с целью смены имени владельца недвижимости.
7. Новому хозяину выдается сертификат собственности на жилье.

Какие необходимы документы

Чтобы стать владельцем жилья в Китае, иностранцу необходимо иметь загранпаспорт с визой, разрешающей пребывание в стране, либо документ, подтверждающий наличие вида на жительство.

Орган местного самоуправления может потребовать и другие бумаги: например, от русских покупателей часто запрашивается брачное свидетельство. Все дополнительные документы должны быть переведены на китайский язык и заверены в нотариальной конторе, работающей в Китае.

Гражданин другой страны может оформить в Поднебесной ипотеку, если соответствует следующим требованиям:

• стаж работы в городе предполагаемого приобретения недвижимости – не меньше 1 года;
• наличие китайского спонсора, гарантирующего, что заработок иностранца достаточен для выплаты ссуды. Как правило, в качестве такого поручителя выступает работодатель.

На рассмотрение специальной банковской комиссии потенциальный получатель кредита должен предоставить:

• справку о размере доходов;
• документ о достаточности средств для оплаты первоначального взноса;
• бумаги, подтверждающие легальность имеющихся средств.

Вернуть заемные средства нужно будет не позднее 20 лет с момента их получения.

Дополнительные расходы при приобретении в Китае недвижимости

При покупке жилья в КНР иностранцу придется понести дополнительные затраты. Их перечень и примерная величина представлены в таблице.

Кроме того, россиянину для въезда в Китай нужно будет получить визу. А это тоже дополнительные расходы. Например, стоимость деловой двукратной визы на срок пребывания в КНР от 1 до 3 месяцев составит не меньше 15 тыс. руб.

Продажа недвижимого имущества рассматривается как источник получения дохода. Продавец платит налог, размер которого колеблется в диапазоне 3–5 %.

Цены на недвижимость в разных городах

Поскольку количество желающих приобрести недвижимое имущество в КНР ежегодно увеличивается, растет и спрос на квадратные метры. Ниже приведена таблица с примерными ценами на жилье в некоторых городах Китая.

Иммиграция в Китай через покупку недвижимости

Иммиграция в КНР через приобретение недвижимого имущества возможна при соблюдении следующих условий:

• иностранный покупатель должен проживать на территории КНР не меньше 1 года;
• стоимость приобретаемой недвижимости должна превышать 500 тыс. долларов США.

Но иностранец после проведения такой сделки автоматически разрешение на ПМЖ не получит. Статус владельца недвижимости способствует лишь оформлению долгосрочной визы в страну.

Заключение

Стоимость недвижимости в Китае напрямую зависит от того, в каком городе она находится. Купить жилье относительно недорого можно лишь в сельскохозяйственных регионах. При этом иностранец сможет приобрести объект недвижимого имущества только после проживания на территории КНР не меньше одного года.

Недвижимость в Китае: Видео

Как снять квартиру в Китае и сколько это стоит

• Бизнес с Китаем
  • Оборудование из Китая
  • Светодиодные LED экраны
  • Игрушки из Китая
  • Закупка товаров из Китая: самостоятельно или через агента?
  • ПВХ ткани из Китая
  • Фрезерные и токарные станки из Китая
  • Промышленные прессы из Китая
  • Пресс-формы из Китая
  • Майнинг оборудование из Китая
  • Листогибочные станки из Китая
  • Поставки из Китая: советы бизнесменам
  • Китайское качество: мифы и реальность
  • Китайские вилочные погрузчики
  • Запчасти из Китая: покупка и доставка
  • Станки из Китая
  • Китайские самосвалы
  • Спецтехника из Китая
  • Как организовать производство в Китае
  • Контроль производства в Китае – Нужен или нет?
• Бизнес туризм
  • Бизнес туры в Китай
  • Виза в Китай
  • Стоит ли ехать на Кантонскую выставку?
  • Безвизовый въезд в Китай 72/144
  • География производства в Китае
  • Что такое Гуаньси и как они влияют на бизнес и жизнь в Китае.
  • Airbnb в Китае: как снять квартиру на короткий срок
  • Провинция Чжэцзян
  • Транспорт в Китае
  • Поезда в Китае
  • С какой картой ехать в Китай
  • Погода и климат в Китае
  • Какие города посетить в Китае
  • Летим в Китай
  • Погода в Гуанчжоу
  • Аэропорт Гуанчжоу Байюнь
  • Авиабилеты Москва – Гуанчжоу
  • Табло аэропорта Гуанчжоу
• Жизнь в Китае
  • Проблема с обменом долларов, привезенных из Китая. Как решить?
  • День образования КНР
  • Лучшие площадки для поиска работы в Китае
  • Новые условия для въезда в Китай 2022
  • Китайские драконы
  • Общие правила для въезда в Китай в период пандемии в 2022 году
  • Как оформить приглашение PU Letter для работы или бизнеса в Китае
  • Китайские приложения и социальные сети
  • Зодиакальные знаки городов Китая
  • Китайский зодиак
  • Контейнерный кризис
  • Категории иностранных работников в Китае
  • Как получить международный сертификат о вакцинации в Китае?
  • Что важно сделать перед отъездом из Китая?
  • Посещение больницы в Китае
  • Система медицинского страхования в Китае
  • Как найти отель, который принимает иностранцев в Китае
  • Руководство для прохождения вакцинации в Китае
  • Все о Цисицзе – китайском Дне Святого Валентина
  • Интернет-сервисы для поиска жилья в Китае
  • Как купить аналоги российских лекарств в Китае
  • Чайная церемония
  • Китайский чай
  • FAQ: Поездка в Россию и возвращение в Китай в 2022
  • Традиционная китайская медицина
  • Все о китайских палочках
  • Требования к оформлению грин-карты в Китае
  • Арт-зона Zinitang в Гуанчжоу
  • Лучшие университеты Китая 2022
  • Налоги для компаний в Китае в 2022 году
• Логистика
  • Инкотермс 2010 условия поставки
  • Доставка оборудования из Китая
  • Организация доставки грузов из Китая
  • Особенности перевозок из Китая контейнером
• Мебель из Китая
  • Производство мебели в Китае
  • Итальянская мебель из Китая – правда или миф?
  • Мебель для кухни
  • Брендовая мебель из Китая
  • Люстры и свет из Китая
  • Вопросы и советы по мебельным турам
  • Мебель из Китая
  • Мягкая мебель и диваны из Китая
  • Мебель для спальни и кровати из Китая
  • Преимущества мебельных туров в Китай
  • Сантехника из Китая
  • Преимущества покупки мебели в Китае
  • Элитная мебель

Как снять в аренду квартиру в Китае. Сколько стоит аренда квартиры в Китае в крупных городах: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу ? Как и где арендовать квартиру в Китае? Советы и рекомендации Обо всем этом расскажем в нашей статье.

Китай постепенно становится лидером по экономическому росту и привлекает все больше иностранцев, приезжающих в Китай на долгосрочной основе. Независимо от для каких целей вы приехали в Китае, первым делом при переезде в Китай вам нужно будет решить вопрос аренды квартиры.

Поиск и аренда квартиры в Китае

Перед переездом в Китай, важно изучить нюансы и ценовую политику на аренду и покупку жилья в Китае – многие думают, что в Азии, а в частности в Китае, квартиры в Китае стоят копейки, но приехав удивляются что цены в этой стране намного выше чем казалось. Это было актуально 10-15 лет назад, сейчас же стоимость недвижимости в Китае, примерно равна ценам в большинстве развитых стран мира.

Стоимость недвижимости здесь очень сильно отличается в зависимости от города:

• Самые дорогими считаются города первой линии: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь.
• Чуть дешевле города новой первой линии, такие как Чэнду, Ханчжоу, Тяньзинь, Циндао, Нинбо и др.
• В городах второй линии, квартиры значительно дешевле, зачастую вдвое дешевле крупных городов. К таким городам относятся: Сямынь, Фошань, Харбин, Вэньчжоу, Иу, Яньтай и другие.
• Самые дешевые цены, соответственно в городах третьей линии: Хух-хот, Муданзцян, Шантоу, Юнфу и др.

Если вас интересует средняя стоимость покупки квартиры в различных городах Китая – читайте нашу статью: цены на покупку недвижимости в КНР.
Китайские квартиры в большинстве своем полностью благоустроенные, зачастую в них уже имеется телевизор, холодильник, кондиционер, кровати и другая мебель. Обычно, при переезде вам потребуется докупить только кухонную утварь и другие мелочи.

Что нужно знать при аренде квартиры в Китае, советы:

1. В Китае практически не сдают квартиры на короткий срок, минимальный срок заключения контракта – 6 месяцев. На короткий срок лучше искать на сайте: Airbnb
2. В Китае при аренде квартиры, обязательно удерживается залог в размере квартплаты за 2 месяца. Если вы решите уехать раньше окончания контракта – владелец имеет права не возвращать депозит.
3. В некоторых небольших городах, таких как Иу, арендная плата иногда взимается сразу за весь год проживания.
4. Уточняйте у хозяина сразу, сможет ли он сделать регистрацию в полиции. Возможно, придется доплатить за эту услугу.
5. Если вам необходима квартира на короткий срок – лучше найти недорогой аппарт-отель, либо попробовать поискать среди соотечественников, тех кто сдает комнату в своей квартире.

Как снять квартиру в Китае

Купить или арендовать жилье в Китае можно с помощью:

1. Агентства недвижимости, которые расположены на первых этажах здании. При поиске квартиры через агента – вам скорей всего потребуется переводчик. Все агенты берут комиссию, которая составляет в среднем половину месячной аренды квартиры. Плюсы данного варианта: можно смотреть десятки квартир в день, агент решит все вопросы с хозяином и поможет составить договор.
2. Поиск квартир через различные сайты объявлении и недвижимости. (например: 58.com) Минусом данного способа является то, что на китайских сайтах по аренде и продаже квартир, 90% объявлений поддельные. Агенты выставляют фото шикарных квартир за очень низкую арендную плату, но когда вы приезжаете на осмотр, вам говорят что эта квартира уже сдана, и предлагают посмотреть менее интересные варианты. Также можно попробовать найти квартиру через различные группы и сайты объявлений на английском и русском языках, для тех кто пересдает свои собственные квартиры, там обычно цены ниже, фото реальные и нет агентского сбора.
3. Через администрацию микрорайона. Можно просто приехать в понравившийся микрорайон, и попробовать найти квартиру через охранника или домоуправление.

Сайты и приложения для аренды жилья в Китае

Как снять квартиру на короткий срок в Китае.

Если вы еще никогда не использовали Airbnb, и хотите испробовать этот сайт для аренды квартиры в Китае или другой стране – перейдите по ссылке AIRBNB и получите бонус 79$ (

5000р) на первую поездку.

Сколько стоит аренда или покупка квартиры в Китае?

На этот вопрос невозможно дать однозначный ответ – Китай, большая страна, и в зависимости от города и удаленности от центра, цены будут разительно отличаться.
Чтобы составить примерную картину о стоимости недвижимости в Китае, давайте рассмотрим цены на квартиры в городах первой линии: Пекине, Шанхае и Гуанчжоу – в статье Цены в Китае

Таким образом, в Китае вы можете снять квартиру по доступной стоимости, нужно лишь выбрать подходящий вариант, который устроит вас по месторасположению и уровню комфорта. Большинство квартир в этой стране комфортабельные, с минимальным набором мебели и бытовой техники, поэтому вы можете сразу же въезжать и жить.

Конечно, чтобы снять жилье в центре, у вас должны быть материальные возможности для этого, поэтому большинство граждан предпочитает квартиры в спальном районе. Кроме того, вы можете купить квартиру в собственность. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами специализированного агентства, сотрудники которого помогут не только выбрать подходящую недвижимость, но и оформить необходимые документы, что избавит вас от бюрократических формальностей.

Talkin go money

БАЦЗЫ: КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ НЕБЛАГОПРИЯТНОГО ДУБИКАТА В АСТРОЛОГИЧЕСКОЙ КАРТЕ БАЦЗЫ (Октябрь 2022).

Table of Contents:

Как начался бум китайской недвижимости

Переход к экономике, ориентированной на рынок, из экономики с контролируемым государством в 1980-х годах поставил Китай на траекторию роста с тех пор. Настоящий импульс произошел в конце 1990-х годов, когда жилищный сектор был приватизирован. Именно в это время появился «рынок недвижимости», взяв на себя систему «рабочего подразделения», в которой квартиры были распределены как выгоды, связанные с работой человека. Масштабы этих изменений играют ключевую роль в анализе экономического роста Китая. Данные МВФ показывают, что индустрия недвижимости Китая внесла 5% своего ВВП в 2000 году, но выросла до 15% в 2012 году.

Рынки недвижимости в условиях стресса

В то время как это все еще спорно, будет ли китайский пузырь на рынке недвижимости лопнуть или просто медленно стабилизируется, недвижимость теряли обороты в последние несколько лет. Строители реагируют на медленный спрос, сокращая цены на дома, и люди теперь покупают только для того, чтобы занять, а не инвестировать. Китайское правительство также попыталось оказать помощь жилищному сектору в пакетах мер стимулирования в ответ на глобальный экономический кризис.

Недвижимость является самым заметным движущим фактором роста в Китае, и если ее цены продолжают снижаться, инвесторы, скорее всего, получат свои убытки, и покупатели, скорее всего, удержатся на покупках. Это, следовательно, приведет к снижению спроса и прекращению поставок жилья, которое будет продаваться только по сниженным ценам.

Большинство аналитиков и экономистов согласны с тем, что рынок недвижимости в Китае подходит для некоторой серьезной коррекции, однако трудно предсказать, будет ли жилищный кризис или только медленная стабилизация цен. Некоторые отраслевые индикаторы и исследования указывают, что индустрия недвижимости определенно не собирается бум, как это было в 1990-х годах, и, несмотря на признаки значительной волатильности, нет четкой тенденции.

Хотя нет сомнений, что кризис в сфере недвижимости принесет плохие новости рынкам по всему миру, большинство инвесторов не видят пузырь на рынке жилья в Китае, как что-то похожее на кризис субстандартного ипотечного кредитования U. S , Уровни задолженности домашних хозяйств в Китае намного ниже, чем в США, и в отличие от банков U.S, китайские банки сохраняют жилищные кредиты в своей финансовой отчетности вместо их упаковки и продают в качестве обеспеченных долговых обязательств (CDO).

Доступность и избыточность

Хотя Китай может считаться более безопасным, чем U. S в отношении воздействия CDO, их основная проблема связана с избыточным предложением и доступностью. С домами, построенными почти для всего городского населения Китая, спрос на новые дома сокращается. Разрыв в спросе и снабжении настолько огромен, что некоторые города уровня Tier II и Tier III в Китае известны как «города-призраки» из-за того, что огромное количество домов остается свободным, и мало кто из граждан не может быть даже гражданами этих городов ,

Доступность – еще одна важная проблема, которая способствует снижению цен и низкому спросу. Средний располагаемый доход для китайцев, живущих в городских районах, составляет 26 955 юаней (4 390 долларов США) в год, где, поскольку цена квадратного метра для покупки квартир в таких городах, как Пекин или Шанхай, может колебаться около 54 000 юаней (8, 800 долларов США) до 29 000 юаней (4 720 долларов США). Соотношение цены и дохода достигает 32 в лучших городах, таких как Пекин и Шанхай, по сравнению с такими городами, как Сингапур, Нью-Йорк или Торонто, где это соотношение колеблется между 5 и 8.

Нижняя линия

Восстановление Китайский сектор недвижимости еще не наступил, однако, пузырный кризис такого же масштаба, как и в 2008 году. (Для получения более подробной информации о недвижимости посетите Топ-10 азиатских городов для инвестиций в недвижимость.)

Ключевые финансовые показатели для анализа индустрии гостеприимства

Понимают отрасль гостеприимства и типы компаний, которые работают в ней. Узнайте больше о финансовых показателях, используемых для анализа отрасли.

Лучшие инвестиционные банки в индустрии недвижимости (TOC, BAC)

Рынок недвижимости зависит от капитала, предоставляемого крупными глобальными инвестиционными банками.

Основы Основы Форекс

Наглядный пример – не единственный способ анализа валютного рынка. Узнайте, как применять фундаментальный анализ к экономическим показателям.