Как купить недвижимость в Крыму недорого на берегу моря без посредников в 2021 году

Покупка недвижимости в Крыму без посредников

Одним из самых распространённых желаний россиян является приобретение недвижимости на территории Крыма. Сегодня полуостров считается одним из самых перспективных российских регионов. Особой популярностью пользуется коммерческая недвижимость в Крыму.

Общая информация

В 2022 году рынок недвижимости Крыма не радовал своей стабильностью.

По мнению многих экспертов, отныне рынок недвижимости Крыма будет зависеть от следующих факторов:

Уровень доходов россиян.
Уровень покупательской способности россиян.
Цены.
Отсутствие ипотечного кредитования.
Прохождение переходного периода.
Наличие госпрограмм и инвестиций.
Сокращение туристического потока из-за границы.
Внутренняя миграция из других российских регионов.

Негативные изменения

Понижение реальных денежных доходов россиян, как и снижение их покупательских способностей, безработица в Крыму – всё это обуславливается целым рядом макроэкономических факторов. Прогноз здесь неутешителен. Сотрудники Министерства экономического развития предполагают, что доходы населения даже к 2022 году не смогут достичь планки 2014 года.

Вторичный рынок недвижимости Крыма ориентирован на доллары. Учитывая постепенную девальвацию рубля, такой факт не позволяет предложению стать более гибким. Таким образом, между предложением и спросом создается серьёзный разрыв. Это приводит к сокращению количества сделок по недвижимости.

Стоимость жилья на первичном рынке относительно стабильна. Снижения цен на квартиры в крымских новостройках пока не ожидается.

Сыграло свою роль и отсутствие ипотечного кредитования. Ипотечные программы крымского банка-монополиста, РНКБ, существенно отличаются от программ иных российских банков, осуществляющих свою деятельность на материке. Эксперты считают, что спрос на недвижимость РК увеличится после улучшения ситуации с выдачей кредитов на приобретение жилья.

Инвестиции в недвижимость полуострова всё ещё находятся под большим вопросом. Во многом это связано с правовой и политической неопределённостью. Многие россияне, которых теоретически интересуют инвестиции в недвижимость, пока боятся рисковать.

Положительные изменения

Но положительные сдвиги тоже имеются. Сегодня приоритетной задачей является создание мощной инфраструктуры полуострова.

Поэтому в регион привлекаются внушительные средства из госбюджета. На этом фоне интерес к Крыму начинают проявлять и некоторые отечественные девелоперы.

Многие из них частично или полностью переносят свою деятельность на территорию полуострова и вкладываются в строительство различных объектов. Также в 2022-2022 годах Крыму стоит ожидать интереса со стороны частных инвесторов.

Есть ещё один немаловажный фактор. Сегодня стоимость недвижимости за рубежом существенно выросла. На фоне активного роста внутреннего туризма и снижения зарубежного туристического потока, к 2022 году курортная недвижимость Крыма может быть обеспечена спросом.

Въехать в Крым можно по обычному внутреннему паспорту. По некоторым данным, 86% россиян не планирует отдыхать за пределами России. Ещё больший процент не планирует приобретать там жилую недвижимость.

Вид на исторический центр Севастополя

Средняя стоимость жилой недвижимости

По данным 2016 года, цены на недвижимость в Крыму немного выросли. Сегодня средние цены на недвижимость в Крыму выглядят так:

Ялта – 139,0 тыс.
Алушта – 125, 0 тыс.
Севастополь – 95,3 тыс.
Симферополь – 80,7 тыс.
Феодосия – 68,0 тыс.
Евпатория – 65,3 тыс.
Керчь – 59,1 тыс.

Это цены на элитное недвижимое имущество, находящееся в центре. Цены на вторичное жильё, расположенное ближе к спальным районам и микрорайонам будут существенно ниже. Кроме того, имеет значение статус города.

Если у города нет статуса курортного, то и стоимость жилья будет ниже. Расстояние до моря часто не имеет значения. Большинство людей интересует удалённость от центра, а также наличие рядом магазинов, аптек и школ.

Уплата налога на недвижимость

Налогообложение недвижимого имущества, согласно последним данным, имеет выборочный характер. Это объясняется тем, что реестр строений и земли ещё не сформирован до конца, но, тем не менее, продолжает наполняться. Регистрация недвижимости продвигается достаточно медленно.

Налог на недвижимость, как и налоги на транспорт и землю, исчисляется на основании сведений, полученных из государственного коммунального регистра Республики Крым. Предполагается, что жители полуострова будут осуществлять уплату всех трех налогов по единому уведомлению. Уплатить налог на недвижимость необходимо до 01.12.2021.

Помимо этого, в 2022 году жители Республики Крым могут оформить один из четырёх видов налогового вычета. Это позволяет несколько снизить процент дохода, облагаемого налогом. В частности, это актуально при приобретении первой жилой недвижимости.

Сегодня в Республике Крым существуют следующие виды налоговых вычетов:

профессиональные;
имущественные;
социальные;
стандартные.

Имущественный налоговый вычет актуален для тех граждан, которые покупают или строят жилище. Эти стимулирует людей улучшать собственные жилищные условия. Налоговый вычет предоставляется только единожды. Размер налогового вычета зависит от цены жилища. Если стоимость недвижимости достигает 2 млн. руб., то налоговый вычет составит 260 тыс. руб.

Где приобретать жильё

Сегодня на территории Крыма можно купить как элитное, так и недорогое жилище. Самые дорогие квартиры и дома расположены на ЮБК. По сравнению с ценами на жильё в столице Крыма, Симферополе, даже дешёвая недвижимость стоит здесь дороже примерно на 20-80 процентов.

В Севастополе цены на квартиры и дома в среднем выше на 5-10 процентов. Евпаторийские цены практически аналогичны симферопольским. Стоимость феодосийских квартир и домов на 5-10 процентов ниже, нежели на ЮБК.

Стоимость квартир и домов в Керчи растут по мере строительства моста. Прогноз цен на недвижимость здесь достаточно оптимистичен. С момента присоединения Крыма к РФ, стоимость цен на недвижимое имущество выросла здесь вдвое.

Стоимость квартир в Севастополе

Сегодня цены на квартиры в Севастополе, как и раньше, зависят от того, где находится объект. “Город русских моряков” имеет достаточно большую площадь. Как и везде, в Севастополе есть элитные районы, спальные районы, “бедные” районы и внушительные размеры частного сектора.

В сердце Севастополя можно приобрести как “сталинку”, так и “хрущевку”. Стоимость квартир, расположенных ближе к центру, намного выше, нежели стоимость жилья в спальном районе и на окраинах.

Проанализировав объявления в Сети и газетах, можно сделать вывод, что средняя стоимость 1 кв.метра на севастопольском вторичном рынке выглядит следующим образом:

однокомнатная – 1,4-1,6 тыс. долл.;
двухкомнатная – 1,2-1,5 тыс. долл.;
трехкомнатная – 1,1-1,4 тыс. долл.

Стоимость 1 квадратного метра в “сталинке” сегодня выше примерно на 10-20 процентов. Стоимость жилья первичного рынка Севастополя варьируется от 870 до 1,4 тыс.долл./1 кв.метр.

Цена зависит не только от расположения объекта, но также и от степени его готовности. Жилище в новостройке на берегу моря стоит дороже, нежели в центре.

Стоимость квартир в Старом Крыму

Одним из самых красивых городов полуострова является Старый Крым. Преимущественно здесь живут крымские татары. Поэтому в Сети и печатных изданиях чаще всего можно встретить объявления о продаже дома или участка, нежели квартиры.

Сегодня стоимость однокомнатной квартиры, расположенной в Старом Крыму, варьируется от 900 до 950 тыс. руб. Стоимость одного кв. м однокомнатной квартиры, расположенной ближе к центру города, составляет примерно 42 857 тыс. руб.

Дом в Старом Крыму

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Старом Крыму составляет 995 тыс. рублей. Цена одного кв. м в двушке – 23 140 р. Стоимость дома варьируется от 850 000 до 45 000 000 р. Цена одного кв. м дома колеблется от 10 000 до 23 684 р.

Цена 1 сотки участка под строительство в Старом Крыму колеблется от 95 000 до 99 482 р.

Стоимость домов в Николаевке

Посёлок Николаевка в Крыму находится в 40 километрах от Симферополя. Этот живописный уголок на берегу моря пользуется большой популярностью у туристов. Огромная песчаная набережная, удачно гармонируя с равнинным ландшафтом, замечательно подходит для массовой застройки.

В посёлке Николаевка в Крыму преобладает частный сектор.
Количество многоэтажных построек невелико.
Большая часть объектов недвижимого имущества весной, летом и осенью сдаётся в аренду.
Продажа недвижимости продвигается достаточно вяло.
Объявления о желании продать квартиру, дом или участок даются нечасто.

Это объясняется только тем, что николаевской рынок недвижимого имущества весьма невелик. Приблизительная стоимость 1 квадратного метра дома и квартиры колеблется от 800 до 1,0 тыс.долл.

Квартиры находятся не на берегу моря. Добраться из центра до пляжа можно только на общественном транспорте.

Стоимость квартир и домов в Керчи

Одним из старейших городов не только Крыма, но и России, является Керчь. Он находится между двух морей, Черным и Азовским. Несмотря на стратегически выгодное расположение этого города, ему до сих пор не присвоен статус курортного. Керчь издавна считается “городом русских рыбаков”. Но туристы любят этот уютный город. Многие из них, побывав в Керчи, нередко стараются приобрести здесь жильё.

Объявления о продаже квартир, домов и участков можно найти как на просторах интернета, так и в местной газете “Боспор”. Самые дорогие квартиры Керчи находятся ближе к центру. Наиболее дешёвое жильё можно приобрести в микрорайонах “Стеклотарный” и “Семь ветров”. Относительно недорого стоит недвижимость, расположенная на горе Митридат. Там преобладает частный сектор, часто встречаются хорошие новые дома.

Приемлемые цены можно встретить в микрорайонах “Нижний Солнечный”, “Верхний Солнечный” и “Аршинцево”. Большой популярностью пользуется недвижимость, расположенная на черноморском побережье – в посёлках Капканы и Героевское. В микрорайоне “Аршинцево” находится большой пляж. Многие дома этого уютного спального района также располагаются на черноморском побережье. Расстояние до моря варьируется от 50 до 100 метров.

В 2010 году стоимость хорошей “двушки”, расположенной в спальном районе недалеко от берега моря и не требующей ремонта, колебалась от 20 до 30 тыс. долл. США. Стоимость одноэтажного дома составляла примерно 30-45 тыс. долл. США.

Сегодня двухкомнатную квартиру в центре можно приобрести за 40-50 тыс. долл. Стоимость “трёшки” – 60-70 тыс. долл. А стоимость однокомнатной квартиры на керченском полуострове варьируется от 18 до 30 тыс. долл.

Вопрос сделок с имуществом

Каждый, которого интересует недвижимость Крыма, должен иметь в виду, что сделки с недвижимостью, находящейся в 100 м. от береговой линии обоих морей, находятся под знаком табу. Под временный запрет попала регистрация права собственности. Это относится как к физическим. так и к предпринимателям.

Постановление, касающееся запрета на сделки с недвижимостью, было принято 21.09.2016., на пленарном заседании 5 сессии парламента полуострова. Законодатели полагают, что необходимость временного табу на осуществление сделок с недвижимостью обусловлена большой концентрацией в этой зоне объектов капитального строительства. Многие из этих объектов были возведены с нарушением экологических и строительных норм. Несмотря на вопиющие нарушения, большая часть недвижимости была вовлечена в гражданско-правовой оборот.

Работа по обнаружению незаконных объектов недвижимости Крыма была завершена в феврале 2017 года.

При возобновлении сделок с недвижимостью крымские парламентарии обещают обеспечение дополнительных гарантий как рядовым гражданам, так и предпринимателям.

Как оформляется недвижимость

Сегодня оформление недвижимости, расположенной вдалеке от береговой линии, заключается в получении кадастрового номера и регистрации прав собственности на землю. Для того чтобы оформление недвижимости прошло без проволочек, необходимо предоставить полный пакет документов. Сегодня участники сделки обязуются предоставить следующие документы на недвижимость:

Правоустанавливающие документы на квартиру или дом.
Тех.паспорт.
Кадастровый план.

Пример кадастрового паспорта

Если все документы будут в порядке, то процедура оформления недвижимости будет завершена по истечении 18 суток. По завершении оформление недвижимости, продавец обязуется оплатить налог на доход физ.лиц. Размер налога зависит от того, является ли продавец недвижимого имущества российским резидентом или нет. Стоимость налога для резидента составляет 13% от суммы сделки. Стоимость налога для нерезидента составляет 30 процентов.

Вопрос аренды квартир и комнат

Аренда недвижимости в Крыму с наступлением лета даёт дополнительный доход жителям полуострова. Сегодня продолжает практиковаться сдача в аренду квартир, комнат, домов и даже гаражей. Квартиры сдаются как посуточно, так и на более долгий срок.

Посуточная аренда квартир составляет неплохую конкуренцию крымским отелям и гостиницам. Главным преимуществом для квартиросъёмщиков является относительно демократичная цена. Согласно анализу рынка недвижимости в республике, аренда двухкомнатной квартиры, расположенной недалеко от моря, вдвое ниже, чем номер в гостинице.

Эксперты, произведшие анализ крымского рынка недвижимого имущества, утверждают, что особым спросом пользуются 1-комнатные квартиры в доме 60-70 года постройки. Ценовой диапазон такого жилья в Симферополе варьируется от 1 до 3 тыс. руб./сутки.

По мере улучшения качества жилища суточная стоимость аренды возрастает. Сегодня арендовать 1-комнатную квартиру с евроремонтом и бытовой техникой можно за 1,8-3,5 тыс. руб. Стоимость аренды 2 и 3-х комнатных квартир колеблется от 2,5 до 5 тыс. руб./сутки. Если клиент на квартиру не находится, хозяйки сдают свои двушки и трёшки по цене 1-комнатных.

Согласно анализу современного крымского рынка недвижимости, аренда квартир приносит жителям полуострова неплохую прибыль. Но и конкуренция на рынке достаточно высока.

Наименее выгодно приобретать жилище с целью дальнейшей сдачи его в аренду в Гурзуфе, Алуште и Алупке. В этих городах полуострова доходность жилого помещения не превышает 1,5 процентов в 12 месяцев.

Украинцы и крымские квартиры

Украинские граждане сохраняют интерес к недвижимому имуществу полуострова. Некоторые физические лица нередко приобретают квартиры, участки и дома. Юридические лица, проживающие на Украине, наоборот, стараются продать своё имущество.

Недвижимость украинцев в Крыму продаётся по правилам, регламентированным российским законодательством.

Представители крымских властей утверждают, что иногда по факту сделки продавцы и покупатели сталкиваются с мошенничеством. Нередки мошенничают киевские риелторские агентства.

Суть мошенничества заключается в том, что агенты оформляют крымскую недвижимость задним числом, т.е. до 18.03.2014.

Некоторых крымчан интересует обмен жилья на квартиру в Киеве, Одессе и других городах Украины. Но такие сделки оформляются крайне редко.

Во многих городах Крыма практикуется обмен недвижимым имуществом. Чаще всего крымчане меняются квартирами. Обмен квартиры на дом с доплатой также встречается довольно редко.

Заключение

Многих интересует вопрос продажи и покупки жилья без посредников. Сегодня это практически невозможно. Когда продавец публикует объявление в газете или на бесплатной интернет-доске, оно автоматически попадает к риелторским агентствам. Купля-продажа без участия риелторов возможна, но только тогда, когда и продавец, и покупатель хорошо знают друг друга.

Продажа недвижимости в Крыму (АРК)

921 092 грн.

Продам земельный пай

Недавно просмотренные
Избранные объявления ( 0 )
Избранные результаты поиска

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

Недвижимость в Крыму

Недвижимость в Крыму неизменно пользуется высоким спросом. Квартиры и дачи в Крыму чаще всего покупают жители материковой части России. И хоть нового строящегося жилья на полуострове на так много, спрос хорошо закрывает вторичный рынок, отмечают эксперты. Желание переехать в южную республику обоснованно хорошей погодой — здесь даже зимой количество солнечных дней больше, чем пасмурных. Кроме того, из любой точки Крыма за несколько часов можно попасть на пляж, выбрав западный, восточный или южный берег.

Недвижимость в Крыму пользуется высоким спросом.
Фото: Евгения ГУСЕВА

Однако есть и существенный минус — жилье на полуострове нельзя назвать доступным: по цене «квадрата» Крым приближается к десятке самых дорогих регионов России по стоимости жилья. Сейчас республика занимает одиннадцатую строчку в рейтинге регионов РФ с самыми высокими ценами на квадратный метр в новостройках. Такие данные приводит Единый реестр застройщиков. При этом на полуострове есть недвижимость на разный вкус — бюджетные однокомнатные квартиры и студии, а также шикарные дома на первой береговой линии у моря. Крымские застройщики планируют до конца 2022 года сдать больше 307 тысяч квадратных метров нового жилья. Рассказываем, как выбрать апартаменты на полуострове под ваши запросы, и в каких регионах Крыма его лучше приобрести.

Апарт-комплекс GARDEN в Севастополе у моря

ИНСТАГРАМ

ТЕЛЕФОН

Советы по недвижимости в Крыму

Если вы планируете переехать в Крым, обратите внимание на те города, в которых более развита инфраструктура и есть рабочие места. Лучше присмотреть недвижимость в центральном районе полуострова, в Симферополе или Симферопольском районе. В крымской столице и около нее кипит жизнь и в межсезонье, в отличие от курортных регионов, которые в основном зарабатывают на туристической сфере в летний период. Если вы работаете удаленно, можно рассмотреть жилье и поближе к морю — в Евпатории, Черноморском, Феодосии, на Южном берегу Крыма (ЮБК). Все зависит от средств, которыми вы располагаете: чем ближе к ЮБК, тем дороже жилье; к северу Крыма цены ниже. Конечно, не забывайте проверить, насколько близко от квартиры расположены детские сады и школы, если в семье есть дети.

На полуострове есть жилье на разный вкус и кошелек.
Фото: Евгения ГУСЕВА

Сэкономить на покупке жилья в Крыму можно, приобретая его в строящихся домах. Спрос на первичном рынке большой, но и предложений достаточно. Как правило, строящееся жилье стоит на порядок ниже, чем сданное в эксплуатацию. Правда, при покупке квартир в таких домах есть риски столкнуться с долгостроями, когда время сдачи постоянно переносится. Чтобы избежать таких ситуаций, эксперты рекомендуют обращать внимание на репутацию застройщика. Если ищете жилье на онлайн-платформах, — внимательно изучите размещенные им объявления и сайт компании. Также проверьте, участвует ли в проекте какой-либо крупный банк. Если да, то это положительный знак, так как финучреждения проводят проверку застройщика и объекта перед аккредитацией. Проверьте также и документы застройщика — к началу работ у него должно быть разрешение на строительство объекта и договор покупки или долгосрочной аренды участка.

При покупке жилья удаленно есть риск купить квартиру низкого качества. Лучше тщательно проверить, соответствует ли объект заявленным параметрам. Если хотите совершить сделку, лучше осмотрите жилплощадь лично, а заодно проверьте, подведены ли коммуникации, вставлены ли окна, есть ли отделка.

По возможности, пока еще решение о покупке не принято, закажите справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где доступны все характеристики жилья.

Аналитика

Каждый год цены на жилье в Крыму растут. Это связано с высоким спросом. По данным сервиса «Авито Недвижимость», квартиры в новостройках подорожали в среднем на 33% по сравнению с прошлым годом. Сейчас средняя стоимость квадратного метра — 99 025 рублей. «Квадрат» в однокомнатной квартире в среднем стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рублей, в трехкомнатной — 94 110 рублей, в четырехкомнатной — 89 820 рублей. Больше всего — в 1,7 раза — подорожали за год квартиры со свободной планировкой. Стоимость квадратного метра в них — 150 тысяч рублей. Кроме того, в полтора раза подорожали и квартиры-студии (сейчас средняя цена 121 810 рублей за квадратный метр).

Самая дорогая первичная недвижимость — в Ялте, Гаспре, Алупке и Алуште, а самые доступные варианты — в Саках и Керчи.

Меньше всего за год выросла в цене загородная недвижимость.
Фото: pixabay.com

Эксперты отмечают, что интерес к приобретению жилья в новостройках Крыма за год снизился на 16%, а объем предложений — на 40%.

— В краткосрочной перспективе снижения стоимости жилья в новостройках ждать не стоит. Это связано главным образом с тем, что подорожание строительных материалов в совокупности с переходом на проектное финансирование с эскроу-счетами повышает себестоимость жилых объектов. Кроме того, существенную роль играет и инвестиционная привлекательность курорта. К тому же, в дальнейшем, после вступления в силу новых условий программы льготной ипотеки, покупатели, вероятнее всего, смогут воспользоваться специальными условиями от застройщиков — к примеру, системами скидок, — отмечает Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость».

Вторичная недвижимость Крыма тоже выросла в цене. По сравнению с прошлым годом отмечается подорожание на 27%. В 2022 году средняя стоимость квадратного метра составила 94 997 рублей. Цена «квадрата» выше всего в однокомнатной квартире — больше 112 тысяч рублей против 94 тысяч (цена кв. метра в двухкомнатной) и 84 тысяч (стоимость квадрата в трехкомнатной). Риэлторы отмечают, что спрос на вторичную недвижимость вырос за год на 32%.

— Наиболее вероятным дальнейшим сценарием развития во вторичном сегменте станет постепенное снижение покупательского ажиотажа и стабилизация рынка, при этом рост цен станет более сдержанным — этому, в том числе, будет способствовать некоторый дефицит ликвидного предложения и поддержка отрасли в виде повышения ключевой ставки Центрального Банка, — прогнозирует Дмитрий Алексеев.

Цены на вторичную недвижимость, вероятно, стабилизируются, а на первичном рынке продолжат расти.
Фото: pixabay.com

Меньше всего за год выросла в цене загородная недвижимость — всего на 17%. Средняя стоимость квадратного метра дачи в Крыму в начале лета составляет 31 884 рубля, дома — 46 155 рублей, коттеджа — 55 883 рубля, таунхауса — 64 615 рублей. Спрос на такую недвижимость, особенно в курортных регионах Крыма, всегда высок. И он может сохраниться, учитывая современную эпидемиологическую обстановку, ограничения в международном авиасообщении и нестабильную экономическую ситуацию на фоне пандемии коронавируса.

Недвижимость в Крыму: стоит ли покупать квартиры и дома в 2022 году

Обзоры

Самая дорогая недвижимость находится на Южном берегу Крыма. Здесь есть уютные маленькие поселки, которые расположились на приморском побережье, пользуется спросом и курортная Ялта, где ежегодно отдыхает самое большое количество туристов. Дешевле обойдется жилье у моря на восточном берегу Крыма — в Судаке, Феодосии, Новом Свете. Если хочется купить дачу, дом или коттедж для отдыха с детьми, лучше выбрать западное побережье Крыма — Евпаторию, Саки, Черноморское. Здесь сосредоточены песочные пляжи с мелким дном, детские санатории и лагеря. В Симферополе (центральный район Крыма) возводится наибольшее количество новостроек, есть также большой выбор вторичного жилья. Северный регион полуострова не настолько привлекателен для покупки недвижимости. Единственный большой плюс — сниженные цены. Выбор на рынке недвижимости невелик, поблизости нет моря. Север Крыма считается промышленным районом.

Центральная часть Крыма

В Симферополе — крымской столице — наблюдается дефицит жилья на первичном рынке. Границы города постепенно расширяются, но спрос намного превышает предложение, и застройщики не успевают возводить новые многоквартирные дома. Однако в городе достаточно большой выбор вторичного жилья — собственники продают квартиры не только в старом жилом фонде, но и в недавно сданных в эксплуатацию новостройках.

Одни из самых престижных районов города, где жилье наиболее дорогое — Гагаринский парк, Куйбышевский рынок, Московское кольцо, набережная реки Салгир. Воздух в Симферополе, конечно, загазован, но «смога» нет. Это объясняется тем, что в крымской столице не так много промышленных предприятий, загрязняющих атмосферу. Многие приобретают жилье в Симферопольском районе. Из некоторых поселков до города можно добраться за полчаса, зато цены на порядок ниже и воздух чище. К центральной части Крыма также относятся Белогорский и Красногвардейский районы, однако здесь жилье не пользуется спросом — побережье далеко, инфраструктура не так хорошо развита: нет торговых центров, достаточного количества детсадов, школ и поликлиник.

Восток Крыма

Привлекательными для покупки недвижимости считаются восточные города: Керчь, Феодосия и Судак. Это прибрежные морские города. Правда, Керчь больше считается промышленным городом, нежели курортным. Здесь расположены основные судостроительные и судоремонтные предприятия. В основном продаются квартиры на вторичном рынке, дома и небольшие дачи под ремонт. Керчь и Феодосия — города, расположенные в степной части Крыма, поэтому живописных горных видов здесь нет. Курортная инфраструктура более развита в Феодосии, сюда ежегодно приезжает больше отдыхающих, чем в Керчь. В Феодосии выбор жилья разнообразнее, чем в Керчи — старый жилой фонд постепенно обновляется новыми жилыми комплексами, в которых можно подобрать жилье на свой вкус.

Конечно, дачи и домики у моря будут стоить дороже, чем квартиры в центре города. Крупных торговых центров в Феодосии нет, как и других привычных мест для отдыха — на весь город работает всего один кинотеатр. Зато в доступности знаменитый Золотой пляж, который был так назван из-за цвета песка. Еще один курортный город, который стоит рассмотреть для покупки жилья — Судак. Коттеджные домики у берега моря часто рассматривают как хорошую инвестицию, ведь недвижимость в Крыму ежегодно дорожает, а дома в летний период можно сдавать в аренду отдыхающим. Парков и скверов в городе не так много, зато есть шикарные виды на горы и одну из главных достопримечательностей Крыма — Генуэзскую крепость.

Южный берег Крыма

ЮБК — лидер по стоимости недвижимости в Крыму. Это обусловлено хорошей экологией, близостью достопримечательностей, живописными видами и лояльным климатом — большинство дней в году солнечные, а зимой температура воздуха редко опускается ниже нуля. Самые дорогие квадратные метры — в городе Ялта на берегу моря. Средняя цена в новостройках — 165,8 тысяч рублей за кв. метр.

Вторичный рынок здесь тоже не отличается лояльностью к покупателям — один «квадрат» в среднем стоит 148,3 тысячи рублей. Загородная недвижимость подешевле — 124,2 тысячи за квадратный метр. Покупка любой квартиры, дома или коттеджа на ЮБК — хорошая инвестиция, ведь жилье каждый год дорожает. Его можно продать в любой момент, получив прибыль, или же сдавать в аренду отдыхающим.

Западный Крым

Самые привлекательные города для покупки недвижимости в западном Крыму — Саки и Евпатория. Новостроек на западе Крыма не так много, но можно присмотреть квартиру на вторичном рынке или дом.

Евпатория и Саки считаются главными оздоровительными городами полуострова. Здесь оборудованы санатории для людей с ограниченными физическими возможностями, также есть грязелечебницы. Пляжи Каламитского залива хорошо подходят для отдыха с детьми — здесь пологое песчаное морское дно, а море редко волнуется. Вода на западном побережье в сезон прогревается раньше, чем на других крымских пляжах.

Северный Крым

Наименьшим спросом пользуется недвижимость на севере Крыма, цены в новостройках и на вторичном рынке самые низкие на полуострове. Причины — не самая лучшая экология и удаленность от моря.

Именно здесь расположились крупные химические заводы — Крымский содовый, «Титан», Бромный завод. Периодически в атмосфере фиксируется превышение допустимой нормы концентрации вредных веществ. После экологической катастрофы, которая произошла в Армянске в 2019 году, когда в городе был введен режим ЧС, в Госдуме РФ предложили закрыть химзаводы на севере Крыма. Но такое решение не было принято.

Цены на жилье

Однокомнатная квартира в новостройке	От 97 000 руб./м 2
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 112 000 руб./м 2
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 96 000 руб./м 2
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 94 000 руб./м 2
Трехкомнатная квартира в новостройке	От 94 000 руб./м 2
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде	От 84 000 руб./м 2
Дом	От 46 000 руб./м 2
Таунхаус	От 64 000 руб./м 2
Дача	От 31 000 руб./м 2

Цены на недвижимость указаны на 2022 год.

Продажа квартиры в Алуште от Villa Crimea Крым

Переезд в Крым для постоянного проживания – это мечта россиян, которая теперь стала абсолютной реальностью. В этой статье мы ответим на основные вопросы, которые чаще всего задаются перед тем, как купить квартиру в Алуште.

Почему на ЮБК выгоднее всего приобрести квартиры из Алушты?

1.Почему именно ЮБК (Южный берег Крыма) и Алушта? Расскажите подробнее о городе. Какая погода летом, а как здесь зимой? Будет ли тут комфортно жить моей семье? Какая инфраструктура курортного города Алустон (древнее название нашего города)?

Климатический рай южного побережья Черного моря признан во всем мире и стоит на одной ступени с Лазурным побережьем. В отличии от западного Крыма с его сухим степным климатом – здесь нежнейший ароматный воздух, приятная температура – летом 25- 30 градусов, а зима больше похожа на позднюю осень в средней полосе России. Купальный сезон начинают в мае, а заканчивают в первых числах октября. На Новый год температура не падает ниже 0 градусов, а февраль принесет в ваши апартаменты первые весенние лучи солнца. Наступает весна.

Квартиры в новостройках от застройщика, просторные «сталинки» и «грузинки», элитные пентхаусы с видом на море и тут же царские дворцы, поместья российского дворянства, «Мекка» художников и поэтов от Айвазовского и Пушкина до представителей «серебряного» века, госдачи советского правительства создают причудливую архитектуру этого уникального места.

Сюда со всей России приезжают покупать жилье по военной ипотеке и материнскому капиталу: цены сравнимы со стоимостью квадратного метра (м кв) в городах-миллионниках и значительно ниже, чем в Ялте и ЮБК, территория которого ныне официально начинается всего в 40 км от нас.

Алушта за последние три года превратилась в современный центр с прекрасно налаженным городским хозяйством, школами, больницами, дорогами и развлекательными центрами, банковской системой, церквями и парками, просторной городской набережной с отличными мелко галечными пляжами.

Цены на продукты здесь ниже, так же, как и стоимость жилья – по сравнению с ценами на недвижимость в Ялте и по всему ЮБК.

Это спокойный семейный город, где все находится от вас не далее десяти минут езды. Для детей здесь комфортно и безопасно: вы удивитесь, но здесь дети самостоятельно ходят в музыкальную и художественную школу, на секции и стадион, гуляют во дворе. Бабушки и дедушки неторопливо идут на пляж с внуками, а подростки – сами бегают на море веселой гурьбой.

Стоит добавить, что от столицы республики – Симферополя, вас отделяет всего час езды. Час езды и до Ялты, два часа – до Севастополя. Очень хорошо работает городской транспорт. В целом –наш город один из немногих, который может похвастаться таким комфортом для своих жителей.

В целом, огромная площадь Алуштинского района – почти 600 кв. км, большое количество населенных пунктов:

Партенит
Изобильное (Корбекуль)
Верхняя Кутузовка (Шума)
Нижняя Кутузовка (Шума)
Розовый (Хачи-Озенбаш, Тайфи)
Лучистое (Демирджи)
Лаванда
Семидворье
Малый Маяк (Биюк-Ламбат)
Бондаренково (Карабах)
Виноградный (Кастель)
Запрудное (Дегирменкой)
Кипарисное (Кучук-Ламбат)
Лавровое (Кюркюлет)
Лазурное (Кастель-Приморский)
Нижнее Запрудное (Нижний Дегирменкой)
Пушкино (Кучуккой)
Утёс (Карасан)
Чайка
Малореченское (Кучук-Озен)
Генеральское (Улу-Озен)
Рыбачье (Тувак)
Солнечногорское (Куру-Озен)
Приветное (Ускют)
Зеленогорье (Арпат)
Канака

позволят вам выбрать жилплощадь по бюджету, в удобном месте, с видом на море или горы, в центре или спокойном ЖК, в новостройке или тихом обжитом недорогом квартале.

Агентство недвижимости по продаже квартир в Алуште

2. Расскажите, что вы нам можете предложить, как агентство недвижимости? Потому что для нас очень важно не ошибиться с выбором риелтора, который обеспечит:

безопасность сделки
разумное соотношение цены м2/качество
большой выбор вариантов с фото

Работая с 2011 года, мы изначально поставили в приоритет юридическую составляющую продажи.

Приобретение крыши над головой в другом городе – это большая ответственность, поэтому самым тщательным образом проверяем состояние документов на объекты, представленные на нашем официальном сайте.

Все помещения были проверены риелторами, а их собственники выставляют реальные цены на продажу. Понятно, что стоимость зависит от множества факторов, которые вы обсудите при личном разговоре.

Что желательно определить в разговоре?

Необходимая информация для покупки квартиры:

Количество жильцов: дети однополые/разнополые, родители, дедушки/бабушки
Раздельные смежные комнаты
Санузел смежный раздельный
Количество квадратных метров (площадь м кв.)
Новостройка, старый фонд, апартаменты, пентхаус
Вид из окон: на море, на город, на горы
Требования к инфраструктуре района

Под чистовую отделку, под ремонт, без ремонта, евроремонт, люкс, VIP
Предполагаемый бюджет покупки
Пожелания к проведению сделки купли-продажи жилья

Позвоните сейчас по номеру: +7 978 888-16-18 и оставьте заявку на подбор: чем подробнее вы расскажите о своих пожеланиях, тем быстрее и качественнее будут подобраны объекты для просмотра.

Какая погода в Туапсе в августе, какое море и отзывы.

Последний месяц лета – без сомнений самая жаркая пора не только у погоды, но и российских туристов. Остаются считанные дни, и следующего лета вновь придётся ждать больше полугода, а отдыхать на море хочется уже сейчас. Если вы решили для себя, что именно конец лета самое лучшее время для вашего отдыха у моря, то подумайте над тем, чтобы посетить курортный город Краснодарского края – Туапсе. Тут погода в августе 2022 года ожидается не просто тёплой, а очень жаркой. Температура воды в море достигает своих максимумов и туристов на курорте огромное количество. Давайте подробнее узнаем, что ждёт нас в Туапсе в августе, стоит ли сюда приезжать, где невероятная жара, сотни тысяч отдыхающих и повсюду шум.

Август хоть и жаркий месяц на юге России, но он самый любимый у туристов. Солнце, море, пляж, тёплые вечера, тёмные ночи… список можно продолжать бесконечно, и каждый получает от отдыха то, что хочет. В Туапсе есть все условия для лучшего отдыха на море, и кто отдохнул тут единожды, непременно возвращаются сюда вновь и вновь. И погода здесь играет одну из решающих ролей.

Днём средняя температура воздуха на курорте чуть-чуть не дотягивает до 30 градусов тепла, останавливаясь на отметки в +29,2 градуса. Но это средняя температура. Почти каждый второй день столбики термометров поднимаются до +35, и в такие часы лучше всего находиться в тени, а не на прямых солнечных лучах. Если же вам непременно нужно побыть под таким солнцем, то специальные крема помогут защитить вашу кожу. Плюс обильное питью обычной воды поможет организму справится с нагрузкой.

С наступлением вечера дышать становится легче. Температура опускается до +25, солнце скрывается за горизонтом и его лучи больше не обжигают кожу. Ближе к полуночи воздух постепенно остывает и останавливается на отметки в +20 градусов. Минимальная температура фиксируется на рассвете, в этот час может похолодать до +14 и часто бывает небольшой туман. Так что, собираясь встретить рассвет, наденьте тёплые вещи, они вам точно не помешают.

Температура воды в Туапсе в августе.

А вот где тёплые вещи не уместны, так это на пляже. Вода в Чёрном море в конце лета прогрета до +26 +28 градусов, и такая температура будет держаться весь месяц и половину сентября. Так что за тёплое море можно не беспокоиться – оно непременно будет тёплым. Но тут есть и свои минусы, ведь чем теплее вода, тем больше в ней болезнетворных бактерий и микробов. Они могут стать причиной различных заболеваний, и дети больше других подвержены этому. Плюс теплая морская вода становится зеленоватого оттенка и как говорят в народе она «цветёт». Особенно это заметно утром, пока ещё ни кто не купается. Днём всю зелень разгоняют отдыхающие, но микробы всё равно остаются в воде.

Тридцать один августовский день дарит тридцать солнечных дней. В эти дни солнце светит днём более 75% своего времени. Лишь редкие облака скрывают солнце за собой. Световой день понемногу снижется, но не критично. Если в начале августа он составлял 14,6 часов, то ближе к осени около 13,3 часа.

В Туапсе в августе насчитывается всего один дождливый день. Дождь в этот день может идти от 6 до 20 часов. Но статистика говорит о том, что обычно он заканчивается намного раньше через три часа. За месяц выпадает 31 миллиметр осадков. Это не много, на других курортов юга страны может выпасть более ста миллиметров дождя.

Отзывы туристов о погоде в Туапсе в августе и отдыхе.

В последний месяц лета в Туапсе отдыхают сотни тысяч туристов. Многие их них пишут отзывы, где делятся своим мнением относительно отдыха и погоды.

«Отдых в Туапсе просто шикарный. Весь август стояла солнечная погода, было жарко. Днём к морю не ходили, такая жара, что с ног валишься. Лучшее время для отдыха у моря: утро и вечер. Расстроили цены, которые тут очень высокие. Даже овощи и фрукты, что поспевают в этом месяце, стоят очень дорого. А сам отдых просто фантастический».

«Солнце, море и песок… это мечта всех любителей отдыха у моря, и в Туапсе всё это есть. Август встретил нас жаркой погодой, а провожал ливнем. Отдыхали тут мы с 3 по 15 число. И именно в последний день нашего отдыха и случился ливень. А до этого все дни солнце светило не переставая. Море также тёплое и если захотите в нём освежиться, то не получится. В воде также жарко. Поэтому для свежести нужно искать тени и пить больше воды. Если вас интересуют цены, то тут они высокие. Так что сэкономить не получится, траты будут постоянные».

Погода в Туапсе в августе 2022

Подходящие отели.

Прогноз погоды в Туапсе по наблюдениям и отзывам

Погода в Туапсе в начале августа

Температура воздуха в начале месяца держится на уровне 23 градусов, днём она достигает 27 градусов, а ночью может опуститься до 19.

Погода в Туапсе во второй половине августа

В конце августа температура воздуха составляет 23 градусов, днём она достигает 27 градусов, а ночью опускается до 19.

Жарко ли в Туапсе в августе?

Август в Туапсе нельзя назвать очень жарким. Хотя в отдельные дни температура может доходить до 40 (максимальная зарегистрированная температура), в среднем, она держится на уровне 27 градусов.

Дожди в Туапсе в августе

В среднем, за август в Туапсе выпадает 108 мм осадков.

Отдых в Туапсе в августе с детьми

Август – отличное время для поездки в Туапсе с детьми: вода хорошо прогрета, а солнце – тёплое и ласковое.

Чем заняться и что посмотреть?

Август отлично подходит не только для посещения музеев и театров, но и для осмотра природных объектов. Для планирования досуга вы можете воспользоваться нашим каталогом достопримечательностей Туапсе.

Туапсе в августе – фото отдыхающих

В августе, утомившись от пляжных будней, занялась изучением местных достопримечательностей. Побывала в многочисленных музеях, в городском парке и на Платановой аллее. Вокруг Туапсе разбросано много интересных природных объектов: скалы, горы, водопады и ущелья.

Туапсе в августе: жарко и солнечно

Погода никаких сюрпризов не преподнесла. Было ожидаемо солнечно и жарко. Курорт гудел, народа — тьма. Воздух пропитан ароматом спелых фруктов и крема для загара. В начале месяца дважды случались грозы: со шквалистым ветром, громом, закладывающим уши, и молнией, разбегающейся яркой паутиной по темно-аметистовому небу.

Климат в Туапсе комфортный. Было жарко, но не душно. Видимо, благодаря умеренной влажности. Воздух стабильно прогревался до +27–29, августовский максимум +35. Ночи теплые, черные, звездные. Ниже +24 температура не опускалась. Единственное, что может испортить прогулку под луной — назойливые комары. Запасайтесь репеллентами.

Что взять в августовскую поездку

Естественно, в такую жару мне не понадобились ни свитеры, ни джинсы. Мой гардероб состоял исключительно из легких вещей, дышащих тканей. Я носила:

платья;
сарафаны;
шорты и футболки.

Дабы не перегреться на солнышке, прикрывайте макушку панамой, пользуйтесь солнцезащитным кремом и пейте много свежей воды.

О пляжном отдыхе в Туапсе

На Центральном городском пляже творилось невообразимое! Тело на теле телом погоняло. Найти укромный уголок было нереально. Побережье галечное, чистое. С инфраструктурой порядок, все есть, включая пункт проката пляжных принадлежностей.

Море теплейшее, +26–27. Вода прозрачная, заход пологий, водорослей не заметила. Отливы на Черном море проходят незаметно. Купаться можно часами, что я, собственно говоря, и делала. Снорклинг у берегов Туапсе не особо интересен, видела только мелких серых рыбешек.

Друзья, вы часто спрашиваете, поэтому напоминаем!

Авиабилеты — сравнить цены от всех авиакомпаний и агентств можно тут!

Отели — не забываем проверять цены от всех сайтов бронирования! Не переплачивайте. Это тут!

Аренда авто — тоже агрегация цен от всех прокатчиков, все в одном месте, идем сюда!

Знали ли вы? На TravelAsk теперь есть форум о Египте.

Лучшие курорты в Египте смотрите тут!

Нужно разобраться с визой? Жми сюда!

Где, как и кому сдавать ПЦР читайте тут!

Все за и против по отелям обсуждаем здесь!

Объездила пол мира:), и тут задумалась: такая я не хорошая девочка, в России столько красивых мест, не хуже заграницы, а я в курортных зонах не была. Так вот отправилась я в августе на Черноморского побережья с красивым названием Туапсе:). Отдохнула как в сказке, вернулась загорелая, счастливая и с парой новых магнитов в мою коллекцию;).

Погодные условия

Погода – чудо, погода – мечта. Прям настоящее лето, без излишней скромности. Температура воздуха днём была в среднем 30 градусов, в отдельные дни поднималась до 35. Очень комфортно даже для метеозависимых людей, потому как нет изнуряющей жары. Ночью становилось немного прохладнее, немного выше 20 градусов, это самое подходящее время отдохнуть от дневного солнца. Оно, кстати, светило каждый день, ни одного дождливого или пасмурного дня. Только море, волны и солнце. Пляж и улыбка до ушей:). Температура воды в море была чудесной, по ощущениям 30 градусов. Выходить из воды не хотелось.

За все время дождя не упало ни капли, поэтому все зонты, плащи и резиновую обувь, пожалуйста, оставляем дома;). Ветра тоже не было, спокойное тёплое время:). Влажность в норме, сужу всегда по своему купальнику, который в этот раз высыхал своевременно.

Время перекуса;)

Август это пора собирать урожай. В Туапсе прилавки во фруктовых магазинах буквально ломятся от изобилия местных фруктов. Конечно здесь вы не найдёте дуриан или черимойю, такая экзотика там не растёт. Зато сейчас в самом соку:

Арбузы и дыни, сахарные, мясистые, ароматные и очень сладкие. Вообще не представляю лета без арбуза, это ж тоже, что Новый год без мандарин;);
виноград, много разных сортов, которые мы можем встретить и на наших прилавках. Но! Самый вкусный был тот, который я сама сорвала с ветки, такой сочный и сладкий, мммм;
персики и абрикосы, тоже сейчас их сезон, вкусом особо не отличаются, сочные и сладкие;
яблоки, здесь тоже большое разнообразие сортов, я не яблочная душа, так для разнообразия попробовала, вкусно и витаминно;);
груши, вот их я люблю, продаются немного недоспелые, но стоит полежать пару дней, как таят во рту, а не в руках:);
сливы, тоже слива, как слива, что ее пробовать:), вкус такой же, как у нас;
инжир, вот из-за этого фрукта, я специально подстраивала свой отпуск к августу, только в это время он самый вкусный и полезный, обязательно рекомендую хоть один плод, но съесть;
фундук, в августе уже начинает свой сезон, орехи это тоже кладезь полезности:), даже с собой на родину привезла;
алыча, разновидность слив, бывает в нескольких цветах – желтый, красный и бордовый, вкусная, похожа на сливу, но не полностью имеет свою индивидуальность. Не зрелые плоды немного вяжет во рту.

Праздники и фестивали

Очень много различных мероприятий проходило в августе, все и не запомнишь.

Что осталось в моей памяти, так это акция “ночь кино”, которая была 27 августа. Началось все на площади Октябрьской революции с концерта. Дальше все переместились к кинотеатру “Россия”, где можно было сделать фото на кинематографическом фоне:), типа ты герой фильма;). А дальше начался показ фильмов, которые победили в голосовании. Транслировали их на трёх площадках города, поэтому столпотворений не наблюдалось. Мне ну очень понравилось:).

А для любителей спорта 13 и 14 августа проходил чемпионат мира по мотокроссу, участниками которого были юниоры из разных стран: Германия, Япония, Австрия, Швеция, Финляндия и др.

И ещё одно спортивное мероприятие было 6 августа на городском пляже проходил четвёртый ежегодный чемпионат по воркауту. Это соревнования в двух номинациях: фристайл и троеборье-сэты. Очень интересно и полезно;).

Туристический сезон

Пик сезона, туристический поток огромный, при чем не только россияне посещают курорт, но и жители других стран, очень много европейцев. Оно и понятно море прогрето, температура благоприятна для пляжного отдыха, горы фруктов созрели и цены на отдых демократичные, в сравнении с тем же Сочи;), поэтому сюда стремятся все больше путешественников. И не зря;).

Опасный животный мир

В Чёрном море есть всего несколько опасных обитателей, поэтому мы их должны знать в лицо:

черноморский скат, или скат хвостокол, он обычно любит лежать в мелководье или на берегу. Наступить на него никому не пожелаю, это сродни разряду тока, место поражения отекает, может возникнуть рвота, в сложных случаях паралич;
морской ёж, тоже наступив на него, можно пострадать, на концах иголок яд, не смертелен, но рана очень болезненна;
морской дракон, это самый опасный обитатель чёрного моря, такая маленькая серенькая рыбка с ядовитыми шипами на плавниках и жабрах. При прикосновении с ним, поражает острая боль, нарастающая в течении часа, сопутствующая симптомами отравления. В сложных случаях приводит к смерти.

Туапсе: советы по отдыху

Почитайте отзывы об отдыхе в Туапсе в 2022-2022 годах. Как туристы оценивают погоду, отели, пляжи, море, экскурсии и развлечения. Нюансы отдыха на Черноморском побережье Краснодарского края.

Суточно — частный сектор в Туапсе.
Хотеллук — гостиницы и отели в Туапсе.
Level.Travel — туры в Туапсе.

Содержание:

Плюсы и минусы об отдыхе в Туапсе

Туапсе — промышленный и портовый центр, поэтому даже летом туристов здесь бывает немного. Судя по отзывам туристов за 2022 год, семьям с детьми, любителям экскурсий и трекинга больше нравится отдыхать в курортной зоне вокруг Туапсе — в Ольгинке, Лермонтово, Новомихайловском, Агое, Шепси и Небуге.

Плюсы отдыха в Туапсе в 2022 году:

Удобно добираться на поезде.
Комфортный теплый климат.
В городе нет толп отдыхающих.
В окрестностях много природных достопримечательностей.
По сравнению с Сочи и Геленджиком, цены ниже.
Интересные экскурсии.

barsic66687: “На главных улицах, где гуляет основная масса туристов, чисто и красиво”.

Минусы:

Из-за порта и промышленных производств море грязное.
В разгар лета слишком жарко.
Нет развлечений для молодежи.

madampolly: “Туапсе произвел положительное впечатление, но назвать его туристическим сложно. Купаться тут я бы не стала, нефтебаза и порт создают неблагоприятные условия для пляжного отдыха”.

Железная дорога идет вдоль курорта (Фото: vk.com/yatoorist_tuapse)

Отзывы о погоде в Туапсе

Туапсе находится в зоне субтропического климата. Здесь жарче, чем в Анапе, но не так влажно, как в Сочи. Высокие, покрытые лесом горы защищают побережье от холодных ветров, поэтому зимы мягкие. Температура редко опускается ниже +10°С.

Для купания море прогревается уже в мае. В разгар лета температура воды может доходить до +26…+27°С. По отзывам туристов, в июле и августе погода в Туапсе жаркая. В дневные часы столбик термометра поднимается выше +30…+33°С. Бархатный сезон длится до первых чисел октября.

Мария Макаренко: “Погода в июне точно соответствует календарю. Тепло, умеренно влажно, иногда дождливо, пасмурно и ветрено. Температура в дневное время была стабильной. Уже к полудню термометр показывал +25°С. Никакого солнцепека”.

Море в Туапсе (Фото: booking.com / Санаторий “Зеленый Гай”)

Отзывы об отелях в Туапсе

Из-за порта гостиницы в городе востребованы в любое время года. В Туапсе нет отелей выше 3*, зато много мини-гостиниц, гостевых домов и жилья в частном секторе. Искать отели на месте тяжело — бронируйте жилье на Хотеллук заранее. Так будет надежнее и выгоднее, потому что он ищет скидки на разных сайтах. Узнайте, как забронировать отель дешевле.

Детям нравится отдыхать в оздоровительных лагерях в курортной зоне вокруг Туапсе. Местные санатории предлагают номера для семейного размещения и детское меню.

Отзывы туристов об отелях Туапсе в целом положительные. Летом 2022 года цены на номер на двоих с завтраком начинаются от 2000 рублей. Если вам важен пляжный отдых, выбирайте жилье в районах Приморье, Кадош и Звездный. Там много бюджетных предложений от частников, и есть удобные выходы к морю. Посмотрите, какие варианты жилья есть в частном секторе Туапсе.

Снимать квартиру, комнату или дом напрямую у хозяев советуем на Суточно.ру — это удобный и надежный сервис с реальными фото и отзывами туристов. Не рассчитывайте, что легко снимете хорошее жилье по приезде на вокзале — обычно там предлагают квартиры по завышенным ценам, в неудобном районе и с минимумом удобств.

CyLLl1cT: “Во время отдыха в санатории “Сосновый” удалось сходить на рыбалку с соседями по корпусу. Наловили ставриды. Пожарили на костре”.

Dorofeev: “Достоинства санатория “Зеленый Гай” — большая ухоженная территория, просторный номер, разнообразие блюд, мини-зоопарк, цветущие сады, дополнительные развлечения и услуги”.

Ирина С.: “Просто в восторге от отеля “Ателика Гранд Оазис”! Питание отличное, всего хватает, выбор хороший. Бассейн чистый и огромный, вода теплая”.

ttg5: “Очень скромная гостиница “Туапсе” со скромными ценами. Два окна во двор, затененные деревьями. Тихо, никто не мешал”.

Лучшие курорты Краснодарского края
Песчаные пляжи Краснодарского края

Отзывы о пляжах и море в Туапсе

Центральный городской пляж галечный, не слишком широкий. Зона для купания граничит с железнодорожными путями. Глубина начинается недалеко от берега, поэтому с детьми нужно быть осторожными. В летний сезон пляж убирают. Есть туалеты, раздевалки, душевые с пресной водой, детские водные аттракционы, кафе и прокат лежаков.

На западе города, в окружении живописных скал находится Приморский пляж. От тоже оборудован для отдыха, но туристов приходит меньше. Самые красивые места для купания — дикие пляжи. Они находятся в 4 км от центра, в районе мыса Кадош.

Почитайте отзывы о пляжах Туапсе:

Bogdanovich11: “Камни на пляже крупные, босиком больно, поэтому без сланцев не обойтись”.

Rututui: “До пляжа далеко тащиться. Мимо каких-то нефтяных громадин. Вода грязная, мутная”.

Анастасия Г.: “На городском пляже лучше пройти дальше от входа — налево вдоль железки. У входа на пляж в море впадает река, и вода там ледяная. А если отойти, то вода намного теплее”.

Отзывы об отдыхе в Сочи
Отзывы об отдыхе в Архипо-Осиповке
Отзывы об отдыхе в Лазаревском

Отзывы об экскурсиях и развлечениях в Туапсе

Отдых в Туапсе нравится любителям трекингов. Побывайте на горе Индюк, в Медовых пещерах, возле водопада в ущелье “Волчьи ворота” и в живописном каньоне Бешеной реки. В 10 км от города находится уникальный мегалитический комплекс Псынако, который называют Храмом Солнца. Отдыхающим нравятся туры на квадроциклах и морские прогулки.

По отзывам туристов, Туапсе неплохо подходит для отдыха с детьми. Прогуляйтесь по тенистой Платановой аллее и сосновому лесопарку Кадош, посмотрите на красивый музыкальный фонтан. Съездите к скале Киселева и сероводородным источникам в Казачьей щели.

Отдыхающие оставляют много позитивных отзывов об экскурсиях из Туапсе. Популярны автобусные туры в долину реки Шахе, Головинку, к Волконскому дольмену, в Гуамское ущелье, Геленджик, Абрау-Дюрсо, Сочи и Абхазию.

Вот отзыв о морской экскурсии из Туапсе вдоль побережья к скале Киселева.

Elena55sava: “Теплоход “Ирбис” небольшой и уютный. С берега скала уже не кажется такой большой, но все равно очень красивая”.

Бассейн на базе отдыха в Туапсе (Фото: booking.com / База Отдыха Каньон)

Нюансы отдыха в Туапсе

По отзывам туристов, Туапсе хорош для бюджетного отдыха у моря. Цены в 2022 году здесь ниже, чем на других курортах Черноморского побережья. Выбирайте отель в зеленом районе и наслаждайтесь прогулками.

Diofel: “Доехали на поезде, заехали в отель и обомлели. Прямо с балкона открывался шикарный вид на горы и море”.

При выборе жилья учтите, что все районы Туапсе, кроме центра и приморской части, расположены на холмах. Из некоторых мест придется долго спускаться к морю.

В городе хорошо развит общественный транспорт. На автобусах и маршрутных такси легко доехать в соседние курортные поселки. Если вы хотите воспользоваться услугами такси, вызывайте машину по телефону. Так выйдет дешевле.

Туапсе безопасен для отдыха. По отзывам туристов, можно спокойно прогуливаться по набережной и центральным улицам в вечернее время. Развлечений немного. Отдыхающие ходят в кино и проводят время в ТРЦ “Красная площадь”.