Покупка недвижимости на Тенерифе и вид на жительство

Как получить вид на жительство на тенерифе

Ну вот наступил момент, когда вы решили, пора получить вид на жительcтво (ВНЖ) на Тенерифе. А это значит вам нужно получить визу D – вид на жительство в Испании без права трудовой деятельности. (Visado de residencia temporal no lucrativa). Одним из основных требований для получения ВНЖ в Испании является наличие недвижимости.

Наш совет, прежде чем начать действовать хорошо подумайте, действительно ли это вам нужно. Взвесте все за и против. А мы со своей стороны расскажем вам все плюсы и минусы. Возможно, подумав и поразмыслив, вы придете к выводу, что гораздо проще иметь мультивизу как владельцу недвижимости. В настоящее время эту визу можно получить сроком от 1 до 4 лет.

Плюсы:

1. Имея карточку резидента (tarjeta residencia) заезжать и выезжать в/из Испанию (страны Шенгенского соглашения) вы можите в любое для вас удобное и желательное время.

2. Иметь льготы при получении ипотеки на недвижимость (от 65% до 80% от стоимости ипотеки), незначительные льготы при посещении развлекательных центров (Лоро парк, парк Орлов и т.д.), незначительные льготы при покупке билетов на паром (граждане Испании и резиденты, имеющие визу длительного проживания, имеют значительные льготы).

3. После проживания одного года по карточке ВНЖ вы можите изменить статус с карточки без права на работу на карточку с правом на работу.

Минусы:

1. Имея карточку ВНЖ вы обязаны находиться в стране больше 180 дней в году. Это условие очень строгое.

2. Карточка ВНЖ выдается сроком на один год и затем она продлевается на территории Испании. Первый раз через год. Затем через два. Следующее продление опять через два года. И потом каждые пять лет. И всякий раз нужно готовить пакет документов для подачи заявления о продлении карточки в отдел по работе с иностранными гражданами (Extranjería). За два месяца подаются документы на продление, затем в течение трех месяцев вам должны будут вынести решение о продлении карточки. При положительном ответе вам придется сдать отпечатки пальцев (как и при получении карточки в первый раз) и только через 45 дней вы получите обновленную карточку с новым сроком действия. И все это время вы должны находиться на территории Испании. Если у вас все-таки возникает необходимость покинуть страну в этот период, вам необходимо получить в отделе по работе с иностранными гражданами разрешение на выезд. Для этого за две недели до выезда подается заявление с мотивированной причиной выезда.

Вы приняли решение.

Виза для временного вида на жительство без права получения доходов.

Органический закон 4/2000 от 11 января “Оправах и свободах иностранных граждан в Испании и об их социальной интеграции”

Королевский указ 557/2011 от 20 апреля, согласно которому был одобрен Регламент Закона 4/2000 “О правах и свободах иностранных граждан а Испании и об их социальной интеграции”, после внесения изменений Органическим законом 2/2009 (ст.ст. 45-51 и 152)

Общие требования

1. Запрос на визу подается лично заявителем. Только в исключительных случаях и при наличии уважительных причин может быть разрешена подача документов доверенным лицом.

2. Два экземпляра анкеты на национальную визу, заполненные соответствующим образом и подписанные заявителем, плюс две фотографии, отвечающие следующим требованиям: 3,5 х 4,5, недавние, цветные, анфас, с непокрытой головой, на белом фоне.

3. Заявитель не должен находиться нелегально на территории Испании и не должен нарушать обязательство о сроке невозвращения в Испанию в случае добровольного возвращения в страну происхождения.

4. На момент подачи заявления должен быть уплачен установленный сбор в размере 60 евро (2014 г.).

5. Форма 790 (код 052) – подтверждение оплаты сбора за предварительное разрешение на временный вид на жительство.

6. Запрос разрешения на временный вид на жительство без права получения доходов по форме ЕХ – 01.

7. Загранпаспорт или иной проездной документ, признаваемый в Испании, со сроком действия не менее 1 года.

8. Справка об отсутствии судимости, недавняя, с переводом на испанский, заверенным в отделе легализации Генерального Консульства Испании в Москве либо сделанным официально признанным в Испании присяжным переводчиком, выданная не ранее чем за 3 месяца до обращения за визой компетентным органом страны происхождения или стран, где заявитель проживал в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления (только для совершеннолетних), подтверждающая отсутствие судимости за преступления, предусмотренные испанским законодательством. Заявителям – гражданам Российской Федерации, Белоруссии, Армении и Узбекистана обязательно поставить на этой справке Гаагский апостиль. Гражданам Туркменистана нужно подать справку об отсутствии судимости, подписанную дипломатическим персоналом их консульства в РФ. Справку подавать с приложением незаверенной ксерокопии.

9. Полис государственного или частного медицинского страхования, выданный страховой компанией, аккредитованной на территории Испании.

10. Медицинская справка, подтверждающая отсутствие заболеваний, могущих нанести серьезный вред здоровью людей, согласно изложенному в Международном Положении о Санатарии от 2005г.

11. Подтвердить наличие на момент обращения за визой достаточных денежных средств, или подтвердить наличие стабильного источника доходов, достаточных для нормального уровня проживания заявителя, членов его семьи в течение всего периода предполагаемого проживания в Испании, без необходимости осуществлять трудовую или профессиональную деятельность, в соответствии со следующими критериями:

• На содержание заявителя во время проживания в Испании – ежемесячная сумма в евро, равная 400% IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), который в 2014 г. составил 2 130 евро.
• На содержание каждого члена семьи, находящегося на его иждивении во время проживания в Испании – ежемесячная сумма в евро, равная 100% IPREM, который в 2014г. составил 532 евро.

Ксерокопии: Напоминаем, что каждый документ подается с приложением одной ксерокопии. Ксерокопии снимаются после заверения переводов или легализации документов.

Документы: Помимо перечисленных документов, консульское учреждение вправе, если сочтет нужным, затребовать те документы, которые посчитает необходимым для принятия решения по заявлению.

Собеседование: На любом этапе оформления дела Генеральное Консульство может потребовать личной явки заявителя и, в случае необходимости, провести с ним личное собеседование.

Данные требования не являются окончательными, они не подразумевают изменений действующиего законодательства и не заменяют собой его содержание, которое будет применено в любом случае.

ВНЖ на Тенерифе: как переехать на Тенерифе?

К то хотя бы раз не мечтал переехать жить на сказочный остров? Теплый песок, морской воздух, обилие свежих фруктов — в условиях городской рутины вечное лето так и манит. Хорошо бы, чтобы процесс переезда при этом был максимально простым и получить разрешение на проживание можно было достаточно быстро. И ведь существует такой райский уголок, где получить вид на жительство (ВНЖ) относительно просто — это Тенерифе.

Тенерифе — крупнейший остров из архипелага Канарских островов, находящийся в Испании. Благодаря мягкому климату, Тенерифе может стать отличным местом для жизни.

Интересно:
Вид на жительство (ВНЖ) позволяет иностранцу пребывать на Тенерифе на срок более 90 дней, но менее 5 лет.
Разрешения на пребывание в Испании можно продлевать.
В дальнейшем, на основании ВНЖ можно получить постоянный вид на жительство, который предоставляется тем, кто может подтвердить, что 5 лет непрерывно и законно проживал (без незаконных выездов из страны).

Быстрый переход:

Преимущества Тенерифе для жизни

1. Хорошая экология и мягкий климат
   На Тенерифе нет промышленных зон, что очень положительно влияет на экологию острова. В совокупности с мягким климатом и чистым морским воздухом небольшой остров обеспечивает идеальные условия для проживания.
2. Невысокие цены
   Стоимость проживания на Тенерифе не считается высокой, хотя многие туристы недовольны ценами на такси и недвижимость.
3. Хорошие условия для бизнеса
   Предпринимателям, желающим получить ВНЖ на Тенерифе по основанию «создание компании», понравится даже сам процесс учреждения предприятия. Для бизнеса на Тенерифе созданы прекрасные условия, которые дают возможность развиваться и расти.
4. Несложная и быстрая процедура получения ВНЖ
   Несмотря на то, что официальный срок получения ВНЖ на Тенерифе составляет 3 месяца (что само по себе совсем немного), процесс может быть даже быстрее и занять всего пару-тройку недель.

Что нужно учесть перед переездом?

• Калима
  Скорее всего, о калиме слышали многие. Это ветер, приносящий мелкую песчаную пыль, крайне «знаменитый» на Тенерифе. Калима может дуть как пару дней, так и неделю, что доставляет некоторые неудобства.

Основания для получения ВНЖ на Тенерифе

На Тенерифе так же, как и в других европейских странах, существует 5 главных оснований для получения ВНЖ:

Воссоединение семьи;
В случае, если родители, дети или иные близкие родственники являются резидентами Испании, можно получить ВНЖ на основании воссоединения семьи.

Интересно:
Для финансово-независимых лиц также существует возможность получить ВНЖ на Тенерифе путем предъявления доказательств о том, что заявитель владеет достаточными ресурсами (из расчета минимум 28.000 евро на одного заявителя) для комфортного проживания на Тенерифе.

Процедура получения ВНЖ на Тенерифе

Вся процедура получения ВНЖ на Тенерифе состоит из следующих этапов:

1. Подготовка всех необходимых документов под выбранное основание;
2. Составление заявки на получение ВНЖ на Тенерифе и подача всех документов в миграционные органы;
3. Ожидание решения и рассмотрение заявки;
4. Вынесение решения;
5. Переезд на Тенерифе в случае положительного решения;
6. Выдача карточки резидента. Готово!

Стандартный срок рассмотрения заявки на получение ВНЖ на Тенерифе составляет 3 месяца. После получения положительного ответа заявитель должен подать документы на оформление карточки резидента в течение 30 дней.

Любой процесс получения ВНЖ начинается с подготовки необходимых документов. Чтобы получить ВНЖ на Тенерифе, нужно также подготовить документы, которые зависят от выбранного основания. Тем не менее, чаще всего пакет документов для получения ВНЖ включает в себя следующее:

• Действующий паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность);
• Действующая виза для въезда в страну;
• Документ, подтверждающий финансовый доход заявителя, который необходим ему для пребывания в Испании;
• Справка о несудимости (которая должна быть выдана соответствующим учреждением в стране проживания заявителя);
• Медицинское свидетельство;
• Несколько фотографий;
• Документ, подтверждающий наличие основания для ВНЖ. Так, если это воссоединение семьи, требуется предъявить документ о семейном положении (свидетельство о браке или разводе). Если учеба — документ о зачислении заявителя в ВУЗ. Если бизнес-иммиграция — уставные документы на учрежденную компанию и подробный бизнеса-план.

Обратите внимание:
Миграционные органы могут потребовать дополнительные документы или разъяснения в ходе проведения собеседования или в процессе обработки заявки.

Заключение

«Остров вечной весны» Тенерифе предлагает множество возможностей для получения вида на жительства. ВНЖ на Тенерифе получить относительно просто, главное — тщательно соответствовать всем требованиям выбранного основания.

Если Вы всегда хотели переехать на Тенерифе, но не знали как, юристы GFLO Consultancy будут рады взять на себя все формальные процедуры.

Напишите нам, чтобы мы согласовали время для бесплатной консультации!

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

• не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

• от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

• от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

• не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

• от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

• от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

• от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

«Медицина — это вообще большой шок для русских в Испании»

«Наши за границей» — чем райская жизнь на Тенерифе хуже российской

Спортсменка Мария Соболева эмигрировала в Европу к своему мужу-шотландцу. Но местом жительства оба выбрали не Туманный Альбион, а островную Испанию, где даже профессиональные спортсмены находят лучшие условия для любимых водных тренировок, а время течет неторопливо даже в скорой помощи. «Реальное время» продолжает составлять карту миграции татарстанцев и выясняет, каково это — жить и работать в другой стране.

Предыстория

С детства я занималась художественной гимнастикой. Долгое время со спортом была связана вся моя жизнь. Сабантуи, новогодние елки, маевки на площади Свободы — всегда было очень много выступлений, соревнований. Я была искренней, эмоциональной и гиперответственной, что часто мешало мне хорошо выступать, сколько себя помню, очень нервничала на каждом выступлении, как будто на кону вся жизнь стояла. И так как свое будущее я видела только в гимнастике и в дальнейшем ее преподавании, решила получить образование психолога: тренировать-то я знаю как, а вот как настроить и успокоить — этому нужно было учиться.

После учебы в КГПУ по специальности психолог и преподаватель английского языка постоянным местом работы стал профессиональный хореографический коллектив. Попутно я преподавала английский, вела детское направление в фитнес-клубе — преподавала гимнастику, ставила танцы, вывозила детей на выступления. И все это с маленьким ребенком, которого воспитывала одна. Мои планы на переезд определила личная жизнь, хотя эмигрировать я не планировала, страну не выбирала и даже не ставила себе такой задачи, тем более что, имея ребенка, я представляла масштаб мероприятия.

Мой муж родом из Шотландии, но с декабря по конец апреля он работает горнолыжным инструктором во Франции, а все остальное время живет в Испании, на Тенерифе, в идеальном месте для любых водных видов спорта, которые он обожает. Моя эмиграция проходила в два этапа — сначала во Францию, где он работал, а после — в Испанию, где всегда мечтал жить.

Тенерифе — идеальное место для любых водных видов спорта. Фото vk.com

Подготовка к переезду

Подготовка к переезду состояла только в оформлении документов, необходимых для долгосрочной визы. Причем то, что мой муж работал во Франции и там же платил налоги, усложняло процесс сбора документов — вид на жительство мне нужно было запрашивать там, где он платит налоги. Пришлось выучить французский, что требовалось для получения долгосрочной визы. Для этого я несколько месяцев занималась с педагогом. Во Франции мы прожили пять недель, нужно было снова оформлять то же число документов по второму кругу, но муж сказал: «Хватит бюрократии, мы едем в Испанию».

Испанский я начала учить уже по приезде в страну, но не с педагогами, а в быту: во время шопинга, в поликлинике, куда водила ребенка и так далее. Больше всего в плане понимания испанского мне помогла учеба на водительские права. Теоретический экзамен я могла сдать на английском — что я и сделала сразу. А на сдачу экзамена по вождению был год, сдать сразу не удавалось, и так, слушая инструкции, общаясь с другими студентами, я и выучила язык.

Адаптация на месте

Когда мы приехали в Испанию, было ощущение, что мы попали в рай. Прекрасная погода, старший сын ходил на серфинг почти каждый день, мы — на пляж, ездили по острову. Как-то, когда мы ложились спать, я поймала себя на мысли, что люди покупают себе музыкальные диски с шумом волн для того, чтобы расслабиться, а у меня эти звуки с утра и до ночи. Красота! Многие туристы, которые у нас останавливаются, говорят, что это идеальное место для «дисконнекта» — здесь легко отключиться и расслабиться.

Обратной стороной переезда было то, что нас ждало огромное количество бюрократических процедур. Записаться в школу, получить вид на жительство, оформить медицинскую страховку и т. д. И испанцы делают свою работу с характерной для них расслабленностью. «Вы хотите в школу? Ок, приносите такие-то справки». Принесли и слышим: «А, так вы иностранцы, принесите еще это». А дальше: «А, так вы поженились во Франции, тогда еще вот это». И так далее до бесконечности, потому что далеко вперед испанцы не загадывают и не пересчитывают возможные варианты развития событий. Они не любят лишний стресс, не любят додумывать за человека. Нельзя сказать, что это разочаровало меня в Испании. Наоборот, я сказала бы, это вызывает у меня чувство зависти, я пытаюсь этому учиться. Пока по прошествии пяти лет я не очень в этом продвинулась.

«Испанцы делают свою работу с характерной для них расслабленностью». Фото dw.com

Но разочарования все же были. Читателям из России будет интересно узнать, что очереди и за границей существуют, и еще хуже, чем у нас. Но существенное отличие в том, что люди, просиживая долгое время в ожидании, очень редко ворчат или иначе высказывают недовольство. Однажды по пути в магазин подруга решила заскочить в больницу на прием к анестезиологу, как она сказала, на 5—10 минут. В кабинет она вошла на час позже назначенного времени. Смысл приема был в том, чтобы собрать информацию об аллергии, о том, был ли раньше наркоз. Но так как доктор пригласил в кабинет и меня «за компанию», мы поговорили еще и про Россию, и про Казань, и про футбол — про все на свете. То есть были и другие пациенты, время приема которых отодвигалось еще дальше и дальше. Никто не видел в этом ничего страшного. Очереди без видимых причин бывают даже в неотложке. Медицина — это вообще большой шок для русских в Испании. Но об этом позже.

Работа в островной Испании

Весь мой рассказ про Испанию, но важная его особенность в том, что речь идет об островной части государства. Если мы говорим, что в Испании высокий уровень безработицы, нужно иметь в виду, что на островах он еще выше. В основном эмигранты стараются работать с соотечественниками: немцы с немцами, бельгийцы с бельгийцами и так далее — на родном же языке.

Я так и не подтвердила диплом, но знаю, что это хлопотно. Общалась с педагогом сына, которая этот путь прошла, так вот у нее, эмигрантки из Великобритании, процесс занял два года — и это у нее, гражданки Евросоюза (дело было до Brexit). Я начала было заниматься подтверждением диплома, но сдалась еще до пересдачи всех экзаменов (это стоит денег и нервов). Остановилась, потому что даже подтвержденный диплом не гарантировал трудоустройства, хотя работать учителем английского (как у меня написано в дипломе) тут было бы неплохо.

Я посчитала сначала, что лучшим вариантом для меня при опыте работы инструктором по йоге и пилатесу, в том числе с травмированными людьми, было бы выучиться на физиотерапевта. Это заняло бы всего два года, но и от этой идеи я была вынуждена отказаться по совету знакомого физиотерапевта. Он рассказал, что в обеих больницах острова ставки закрыты, а при появлении новых, например, при строительстве новой больницы, конкурс на должность окажется просто огромным. Единственный вариант — частная практика, но это тяжелый путь, потому что основная часть местных жителей — не очень платежеспособные эмигранты. Мы, работая в больших городах, привыкли к тому, что базу клиентов наработать легко и быстро. А тут люди собирают своих клиентов по крупицам.

Растущая отрасль — недвижимость, инвестиции в жилье сейчас приносят хороший доход. Мы сами владеем несколькими квартирами в нашем доме — а он на первой береговой линии — большая часть квартир принадлежит людям, сдающим жилье туристам. Много русских работает в сфере туризма, они становятся гидами, спортивными инструкторами. Очень часто они даже не получают лицензии, их клиентам достаточно того, что гид или инструктор говорит по-русски, потому что туристы из России, как правило, не говорят даже по-английски.

«Жизнь в Тенерифе недорогая. Сами испанцы ищут возможности вести расслабленный образ жизни у побережья, пить кофе у океана, хорошо питаться. Того же часто ищут и иностранцы». Фото dw.com

Но большое преимущество Тенерифе и Испании в целом в том, что жизнь тут недорогая. Сами испанцы ищут возможности вести расслабленный образ жизни у побережья, пить кофе у океана, хорошо питаться. Того же часто ищут и иностранцы. Вижу итальянцев, которые работают барменами за небольшую зарплату и проводят все свободное время на воде. Мой муж рассказывает ту же историю: в 18—19 лет он уезжал на все лето в Грецию, чтобы работать барменом и заниматься виндсерфингом в свое удовольствие. Многих устраивает зарабатывать ровно столько, сколько нужно для жизни.

Медицина в Испании

В бесплатной медицине нужно помнить, что пока по человеку невооруженным глазом не видно, что он болеет, особого внимания он не получит. Я даже слышала, что если ты вызвал скорую, а мог бы и сам доехать, тебе могут выставить счет.

Медицина — это больная тема для эмигрантов, испанцы, не зная другой медицины и отношения, не высказывают недовольства. Что не скажешь про русских, они просто в шоке. Человек, столкнувшись с болезнью в больнице, может услышать: «У нас нет такого специалиста, езжайте в больницу на севере и лучше на такси, потому что ожидая скорую вы потеряете драгоценное время». Государственные больницы здесь оборудованы лучше частных.

Мне пришлось столкнуться с неотложной медициной, когда повезла с перепугу младшего сына в больницу после того, как он стукнулся головой. В очереди в 12 ночи было несколько человек, в том числе итальянка, которую тоже возмущало, что неотложная помощь, скорее, «медленная» — в очереди мы сидели час, никто к нам не выходил. Потом неторопливо вышла медсестра, которая согласилась со мной, мол, да, нужно сделать МРТ. Через какое-то время так же неторопливо вышел врач, который минут пять болтал с этой медсестрой о том, как прошли выходные, и только после этого обратил внимание на нас.

Что касается поликлиник, есть такое ощущение, что врачи получают вознаграждение не за лечение, а за неоказание медпомощи, за сбережение средств страховых компаний. По страховке попасть к специалисту очень сложно. Года полтора шла моя очередь к гинекологу, конечно, за это время я уже не раз съездила в Испанию и посетила всех врачей, которые мне были необходимы. Никто не мог поверить, что за три недели в России я трижды посетила своего врача. Все округляли глаза.

«Авторитет врачей в Испании непререкаем. Никому не придет в голову гуглить симптомы и их лечение, менять дозировку — слушают врача беспрекословно». Фото espanarusa.com

Но несмотря на такой подход, который эмигрантов обычно изумляет, авторитет врачей в Испании непререкаем. Никому не придет в голову гуглить симптомы и их лечение, менять дозировку — слушают врача беспрекословно. Поэтому мне очень обидно за учителей и врачей России, которые часто подвергаются травле со стороны родителей. Для нас как бы нормально вмешиваться в рабочий процесс и указывать профессионалам своего дела, что и как делать.

Про образование

В государственных школах образование бесплатное. Но на Тенерифе школа не дает того уровня, которого жду от образовательного учреждения я. Долгое время я не могла с этим согласиться и смириться, да и до сих пор считаю, что учителя должны оказывать большее влияние на детей. Хотя я все же приняла тот факт, что те дети, кому это нужно, кто планирует поступление в университет, сами прилагают большие усилия в учебе. Но многие, особенно на юге Тенерифе, — это выходцы из Уругвая, из Венесуэлы. Для них сам факт проживания в Испании и заработка — это уже большой шаг вперед, их все устраивает. Остаться на второй год в школе тут — не трагедия. Конечно, вряд ли это повод для радости и гордости, но факт воспринимается спокойно.

Мой сын очень умный, начитанный, здесь про него говорят, что у него академический склад ума. Он умудрился выучить испанский прямо по ходу учебы, придя в школу не с начала года, и закончил год хорошистом. Я искала возможность определить старшего сына в частную школу, оказалось, что мест гораздо меньше, чем желающих. Самым простым вариантом определить старшего сына в школу было направить в детский сад при ней сначала младшего. Он отправился туда в два года. И это было поводом принять и старшего ребенка из семьи в школу.

Обучение стоит 100 евро в месяц, еще 150 евро — обеды, 50 — автобус.

В этой школе совсем другой подход, совсем другой контроль, даже время обучения отличается. Если в общественной школе обучение продолжается до 13.00, в частной школе дети учатся до 17.00. И в первое время было сложно. Здесь и с родителями учителя строят отношения иначе: если в прежней школе нам приходилось видеть оценки только в конце четверти, тут педагоги всегда на связи с нами. И это для меня стандарт школы, какой она и должна быть.

Но что меня очень радует — это отношение учителей к детям. Они могут быть сколь угодно строгими на уроках, но при встрече вне школы всегда проявляют любовь к ученикам, всегда обнимут и поцелуют. Это дорогого стоит. Может, потому что испанцы в целом жизнерадостные и счастливые люди. И это при том, что экономика слабая и многие живут более чем скромно.

2-в-1: ВНЖ Испании + недвижимость на Канарских островах

Как получить вид на жительство (ВНЖ) Испании за недвижимость на Канарских островах уже в 2022 году русскому, белорусскому или украинскому инвестору? Стоит ли вкладываться в недвижимость на Канарах, и что при этом нужно знать? Ищите ответы на эти и другие вопросы ниже.

Популярность действующей в Испании программы «Золотая виза» привела к тому, что многие состоятельные люди переехали жить в эту европейскую страну или, как минимум, купили там недвижимое имущество.

Причина в том, что иностранцы, покупающие недвижимость в Испании стоимостью более 500 000 евро ($ 552 000), обретают право на получение «золотой визы», которая представляет собой вид на жительство в Испании и открывает путь к испанскому гражданству. Подробнее: Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости – Как получить?

Да, есть и другие способы оформить испанский ВНЖ для инвесторов, включая покупку гособлигаций за 2 млн. евро или размещение в два раза меньшей суммы на депозите в местном банке. Подробнее: Вид на жительство за инвестиции в Испании

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Тем не менее, вид на жительство в Испании при покупке недвижимости остается самым популярным вариантом. Это обусловлено простотой и относительной дешевизной соответствующего иммиграционного маршрута.

Как следствие, состоятельные иностранцы ищут и скупают дорогие квартиры и дома в стране, таким образом, повышая цены на недвижимость в Испании для покупателей всех категорий, включая самих испанцев, и обеспечивая испанскому рынку недвижимости весьма ощутимый импульс. Подробнее: ВНЖ Испании при покупке недвижимости 2019: цены и налоги

Динамика спроса и цен на недвижимость в Испании в отдельных испанских регионах растет. И Канарские острова, которые пользуются повышенной популярностью среди состоятельных русских, белорусских и украинских туристов, не являются исключением.

На острове Тенерифе, равно как и на Канарах в целом, рынок жилья достиг «дна» около десяти лет назад. Сейчас туризм и новое строительство возвращают его к былой славе. Но этот процесс является достаточно медленным.

2-в-1: ВНЖ Испании + недвижимость на Канарских островах – Обзор рынка

Канарские острова являются автономным регионом Испании со статусом части Европейского Союза, который в течение многих лет демонстрировал устойчивый экономический рост благодаря огромному количеству туристов и активному девелопменту в курортном секторе, сопровождавшему позитивную динамику в области туризма.

Но, как и на материковой части Испании, рынок недвижимости там пострадал во время глобального экономического кризиса, случившегося чуть более десяти лет назад, когда дома и квартиры потеряли почти половину своей стоимости.

Согласно данным, собранным испанской оценочной компанией Tinsa, на пике рынка в первом квартале 2008 года цены на недвижимость Канарских островов в среднем составляли 1 912 евро за квадратный метр (около 2122 долларов за квадратный метр). В первом квартале 2015 года средняя цена составила 1 145 евро за квадратный метр (1270 долларов за квадратный метр).

С тех пор, по словам экспертов, рынок жилья на Канарских островах медленно восстанавливался. Так, после 2015 года цены на недвижимость в Испании там увеличивались в среднем на 7 процентов в год. С другой стороны, согласно отчету все той же Tinsa, средняя стоимость дома или квартиры в регионе остается примерно на 30 процентов ниже пикового уровня 2008 года.

По словам экспертов, одним из признаков восстановления является растущий рынок роскошного жилья на юге Тенерифе. За последние три-четыре года цены на этом рынке выросли на 30–40 процентов, а в прилегающих районах — на 15–20 процентов.

Местные рыночные аналитики отмечают, что южный регион острова Тенерифе догнал и даже превзошел север. За последние несколько лет инфраструктура на юге стала намного более современной, чем на севере, благодаря гостиницам и другим связанным с туризмом объектам.

Эксперты также отмечают рост интереса к редким лотам на местном недвижимости со статусом объектов историко-культурного наследия. Причем многие состоятельные покупатели готовы платить за такие активы свыше миллиона евро.

Менее дорогой, чем Тенерифе, но столь же популярной среди любителей природы, небольшой сельский остров Ла Гомера, находящийся в часе езды на пароме от южного побережья Тенерифе, также привлекает все больше туристов и инвесторов в недвижимость Испании.

Несмотря на то, что на этом острове больше скал, чем пляжей, ряд европейцев вложили средства в жилые комплексы на его территории, включая комплексы из полностью меблированных вилл с тремя спальнями, каждая из которых продается за 0,6 млн. евро, обладает площадью около 4 сотен квадратных метров и видом на океан.

2-в-1: ВНЖ Испании + недвижимость на Канарских островах – Кто покупает недвижимость на Канарах?

Значительная часть сделок совершается с участием европейских покупателей. Все потому, что континентальная Европа очень близко. Покупатели из Северной Европы, включая страны Скандинавии, традиционно предпочитают более прохладную и облачную северную сторону острова Тенерифе с его природными заповедниками и пешеходными тропами.

В то же время британские покупатели и инвесторы из Бельгии предпочитают юг, получая возможность круглогодично наслаждаться солнечным светом. Кроме того, сейчас высокую активность демонстрируют инвесторы из Центральной и Восточной Европы вроде гостей из Польши и Германии.

Примечательно, что из примерно миллиона живущих на острове Тенерифе людей почти 10 процентов или (50 тыс.) являются гражданами Германии, которые имеют вид на жительство. Причем британские покупатели составляют вторую по величине группу иностранных резидентов.

Тем не менее, сочетание неопределенности вокруг Brexit и закрытия британского туроператора Thomas Cook, который перевозил многих потенциальных покупателей на испанский остров из Великобритании, снизило интерес к Тенерифе со стороны британцев.

С другой стороны, на Канары прибывает все больше русских. Причем россияне и украинцы активно инвестируют в недвижимость Испании на территории Канарских островов, чтобы получить вид на жительство в этой стране, являющейся членом Европейского Союза.

2-в-1: ВНЖ Испании + недвижимость на Канарских островах под сдачу туристам – Спад на рынке туристических услуг как повод насторожиться?

Если оформлять ВНЖ Испании за недвижимость на Канарских островах для последующей сдачи в аренду туристам, следует изучить ситуацию на местном рынке туристических услуг. И картина далеко не однозначная. Упомянутое выше закрытие британского туроператора Thomas Cook, случившееся в минувшем сентябре, существенно подпортило статистику. Но даже, несмотря на это, тренд в целом остается скорее позитивным.

Согласно предварительным данным испанского Национального института статистики (INE), за первые десять месяцев текущего года количество иностранных туристов на Канарских островах сократилось на 4,8 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив в общей сложности 10,7 миллиона человек. Только в октябре снижение составило 9,1 процента, причем общий турпоток опустился до 1,1 млн. посетителей.

Если брать географию спроса, можно отметить, что, несмотря на ситуацию вокруг Thomas Cook, по итогам первых десяти месяцев текущего года британцы закрепили за собой наибольшую долю рынка (36,4 процента). За ними следовали немцы (19 процентов).

Что касается расходов посетителей за первые десять месяцев текущего года, они сократились на 0,7 процента до 13 892 миллионов евро. В октябре общие расходы составили 1 428 миллионов евро, что на 6,1 процента меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Кроме того, средняя продолжительность поездки в разрезе периода с января по октябрь 2019 года составила 8,4 дня, что на 0,2 процента меньше, чем годом ранее.

Испания в целом привлекла в общей сложности свыше 74,7 миллиона иностранных туристов за первые десять месяцев года, что на 1,1 процента больше, чем за тот же период 2018 года. По итогам периода с января по октябрь текущего года общий объем расходов иностранных туристов в Испании достиг 82 197 млн. евро, увеличившись на 2,9 процента по сравнению с аналогичной частью 2018 года.

Примечательно, что в рассматриваемом периоде досуг был основной причиной поездки в Испанию для 65,7 миллионов туристов, в то время как 4,5 миллиона посетили страну по деловым или профессиональным причинам, а еще 4,4 процента — по другим причинам. Туристы, посещающие Испанию для отдыха, составили 87 процента от общего числа гостей.

В период с января по октябрь отели выбирали 48,9 млн. иностранцев, побывавших в Испанию. Это на 3,6 процента больше, чем по итогам аналогичной части предыдущего года. Вторым в списке предпочтений оказалось арендное жилье (8,4 млн. туристов; на 3,3 процента меньше, чем годом ранее). Число гостей, выбравших нерыночное жилье (проживание у членов семьи, друзей, в собственной недвижимости и др.), упало на 4,3 процента — его предпочитали 13,5 млн. туристов.

2-в-1: ВНЖ Испании + недвижимость на Канарских островах – Советы покупателю

Не существует никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость на Канарских островах, за исключением объектов недвижимости в виде сельскохозяйственных угодий, для приобретения которых требуется специальное разрешение при покупке актива нерезидентом ЕС.

Что касается получения ипотеки, местные юристы отмечают, что, поскольку процедуры оформления ипотечных кредитов не являются простыми в Испании, в случае инвесторов из стран, не входящих в ЕС, может быть целесообразно получать ипотечные кредиты в своих родных странах или оплачивать недвижимость на Канарах полностью за счет собственных средств.

Если вы все же решите воспользоваться услугами местных банкиров, учтите, что уплату ипотечного налога покупателей может переложить на банк. Подробнее: ВНЖ Испании при покупке недвижимости 2019: новый налоговый стимул, статистика и советы

Эксперты рекомендуют перед покупкой нанять юриста, чтобы тот изучил записи по интересующему покупателя объекту в земельной книге и убедился в том, что продавец имеет право на продажу недвижимого имущества, и что соответствующий актив не имеет обременений в форме залогов.

Покупатели обычно вносят 10-процентный депозит при подписании контракта. Нотариусы могут засвидетельствовать подписание контракта и помочь при уплате налогов и сборов. Нотариальные сборы варьируются в диапазоне от 0,03 до 0,45 процента от стоимости недвижимого имущества, а регистрационные сборы — от 0,02 до 0,18 процента от стоимости.

Но независимые эксперты все же рекомендуют нанимать юристов для урегулирования налоговых формальностей вдобавок к проведению комплексной проверки актива и к подготовке документации.

Продажи уже менявших собственников ранее квартир и домов облагаются налогом на передачу права собственности в размере 6,5 процента от цены сделки, уплачиваемым покупателем. Новые дома и квартиры облагаются налогом на добавленную стоимость, рассчитываемым с использованием ставки в размере 6,5 процента от цены сделки, и гербовым сбором в размере 1 процента от цены сделки.

Покупатели обязаны получить фискальный номер или NIE, обратившись в местный полицейский участок с паспортом. Подробнее: Оформляем ВНЖ в Испании за инвестиции и получаем номер NIE

2-в-1: ВНЖ Испании + недвижимость на Канарских островах – Спрос иностранцев

Примечательно, что на самом деле иностранцы покупают жилую недвижимость в Испании в некоторых случаях не менее активно, чем испанцы. Около пятой части испанских домов и квартир, которые были проданы в прошлом году в данной стране, были куплены иностранными инвесторами. Причем многие из таких покупателей были заинтересованы в «золотой визе».

Большинство из них приезжают с Ближнего Востока, а также из Китая и России, но значительное количество иностранных инвесторов прибывают из Великобритании, Соединенных Штатов Америки, а также из многих латиноамериканских стран, которые уже имеют связь с Испанией.

Тем не менее, свежая статистика показывает некоторое ослабление интереса иностранцев к испанской недвижимости. Согласно свежему отчету испанской Ассоциации регистраторов (Registradores de España), иностранные покупатели участвовали в 15 379 покупках испанских домов и квартир в третьем квартале этого года. Их число снизилось на 5 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем снижение этого показателя наблюдается уже третий квартал подряд, как показано на следующем графике.

С учетом того, что в этом году спрос иностранцев на недвижимость в Испании снижался каждый квартал, можно с уверенностью утверждать, что результаты в целом за 2019 год также покажут снижение спроса, и произойдет это впервые с 2009 года.

Если брать географию спроса, можно отметит, что самой активной группой покупателей были британцы, закрепившие за собой 14 процентов рынка (2193 покупки) в 3 квартале 2019 года. За ними следуют французы и немцы. Рыночная доля выходцев стран, на долю которых приходится менее 500 приобретений в квартале, сгруппированных как «Остальные» (Rest) на диаграммах ниже, неуклонно растет и достигла 49 процентов от общего объема иностранного спроса в 3 квартале.

Спрос на недвижимость в Испании со стороны выходцев из большинства стран снизился. Во главе соответствующего анти-рейтинга оказались выходцы из Украины (-22 процентов), Швеции (-21 процент) и Великобритании (-16 процентов). Страны, граждане которых продемонстрировали увеличение спроса в 3 квартале 2019 года, были немногочисленны. Только инвесторы из таких стран как Марокко (+ 15 процентов), Россия (+ 11 процентов), Норвегия (+ 8 процентов), Франция (+ 4 процентов) и Алжир (+ 3 процентов) показали рост спроса за этот период.

Спрос на недвижимость в Испании со стороны местных жителей также сократился в 3 квартале. Он упал на 8,5 процентов в годовом исчислении – то есть падение было даже более существенным, чем в случае иностранного спроса. В результате рыночная доля внешнего спроса практически не изменилась и составила 12,6 процентов в 3 квартале.

При одновременном снижении как внешнего, так и местного спроса создается впечатление, что испанский рынок недвижимости движется к изменению цикла после относительно короткого периода общего роста с 2014 года. Следует ли ожидать, что произойдет крах – как после прошлого мирового финансового кризиса? Дать точный ответ на этот вопрос позволит только время.

Ради быстрого получения наиболее детальной информации по поводу оформления налогового резидентства Испании, равно как и ВНЖ / ПМЖ / гражданства Испании просим обращаться со всеми интересующими вопросами непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

1. 

Тройка лидеров: Виго, Сарагоса, БильбаоКрупные центры: Вальядолид, Кордова, Малага, ВаленсияМорское и речное побережье: Хихон, Аликанте, СевильяНе вошедшие в топ-10 На основании опроса 3…

Испанская Золотая виза (Golden Visa) – наиболее популярная программа среди граждан, желающих проживать на территории ЕС. Кроме минимальных сроков оформления, золотая виза (ВНЖ) Испании дает…

В условиях пандемии многие успешные и обеспеченные люди ищут новые способы сбережения собственного капитала. В частности, хотят защитить валюту от полного обесценивания. Именно поэтому с…

Оформляя второе гражданство Парагвая через натурализацию и получая вид на жительство в Испании за инвестиции после этого, россияне, белорусы и украинцы могут с минимальными усилиями…

Испания – это не только развитая европейская страна, но и перспективное туристическое направление. Ежегодно на испанские пляжи съезжаются туристы со всей Европы. Высокая популярность страны…

Инвестиции в ВНЖ Испании при покупке недвижимости для украинцев, россиян и белорусов стали одним из самых простых и быстрых способов оформить карту резидента Евросоюза. Особенно…

Что дает покупка недвижимости в Испании? Вы можете быстро и просто получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании при покупке недвижимости в столичном Мадриде уже…

Прежде чем подписывать какие-либо документы, оформляя вид на жительство (ВНЖ) Испании при покупке недвижимости уже в 2022 году, русским, белорусам или украинцам следует поставить “галочки”…

Жизнь и цены на Канарах

Канарский архипелаг является особой экономической зоной Испании. Это сказочное место, облюбованное для отдыха многими зажиточными россиянами, нередко принимает и иммигрантов. Недвижимость на Канарских островах дает владельцу возможность получить многократную визу-Шенген.

Другая Испания

Каждый, кто впервые оказался на Канарах, удивляется, что архипелаг юридически принадлежит Испании. Жизнь в этом воистину райском уголочке, сильно отличается от испанской. Даже время здесь течет иначе: покидая материковую Испанию, необходимо не забыть перевести стрелки на 60 мин. назад.

Нравится большинству россиян и удивительный канарский диалект, представляющий собой смесь испанского и португальского языков. Еще с глубокого средневековья на Канарах мирно проживают выходцы из самых разных стран мира.

Благодаря отечественным СМИ, в сознании у россиян четко закрепился распространенный штамп: жизнь и отдых на Канарах отличается такой дороговизной, что не стоит и мечтать побывать там. На самом деле, выложить «круглую» сумму придется только за авиабилеты.

Цены в канарских супермаркетах

Продукты на Канарах отличаются завидным качеством. Выбор продуктов в канарских супер- и гипермаркетах достаточно велик, а цены сопоставимы с ценами в московских крупных продуктовых магазинах.

В среднем цены выглядят так:

1. Хлеб – 60 центов.
2. Молоко – 1 – 1,5 ев.
3. Вино – 5 – 8 ев.
4. Колбаса (1 палка) – 2 ев.
5. Картофель – 1 – 1,2 ев./кило.
6. Помидоры – 1 – 1,8 ев./кило.
7. Вино (0,75) – 5 – 8 ев.

Цены на продукты

Цены в гипермаркетах Тенерифе

Продукты в гипермаркетах на Тенерифе можно приобрести по следующим ценам:

1. Хлеб – 0,4 – 1,5 ев.
2. Рыба – 6 ев/кило.
3. Сыр – 8 ев/кило, 2,3 ев/400 гр.
4. Масло (200 г) – 0,9 ев.
5. Мясо – 4 – 6 ев/кило.
6. Яйца (12 шт.) – 2,2 ев.
7. Молоко – 0,8 ев.
8. Помидоры – 1,1 – 1,3 ев/кило.
9. Огурцы – 1 ев/кило.
10. Яблоки – 1,2 ев/кило.
11. Вода (питьев. 8 л.) – 1,1 ев.

Стоимость проезда

Перемещаться по территории выбранного острова лучше всего на машине. Дороги на Канарах отличаются отменным качеством. Каждый человек, приехавший на Канары, может свободно арендовать авто. При этом важно соответствовать определенным критериям. Основное требование – водительский стаж не менее 24 месяцев и возраст от 25 лет. Заграничный паспорт арендаторы автомобилей требуют не всегда.

Прокат авто на Канарских островах

Цены на аренду авто выглядят так:

1. 4-местный Ситроен – 87,9 ев/неделя.
2. 5-местный Форд Фокус – 117 ев/неделя.
3. 4-местный Рено Меган Кабрио – 157 ев/неделя.
4. 7-местный Опель Зафира – 180ев/неделя.

Передвигаться по Тенерифе несколько проще, нежели по другим городам региона. Культура движения на дорогах здесь во многом схожа с европейской.

Если цены за аренду авто кажутся россиянам неподходящими, то им рекомендовано воспользоваться услугами островной автобусной службой. Цены автобусных билетов достаточно низкие. Примечательно, что водители не принимают купюры крупнее 10 евро. Поэтому для поездки на автобусе желательно заранее запастись мелочью.

Карта Bono для проезда на автобусе

Бывалые туристы рекомендуют приобрести специальную карточку Bono и с ее помощью оплачивать проезд.

Цена карточки варьируется от 15 до 25 евро. С ее помощью можно сэкономить от 30 до 50 процентов тарифа.

Жить и работать на Канарах

Устроиться на работу на Канарских островах может даже тот, кто не является испанским резидентом. Для этого ему потребуется заранее оформить разрешение на трудоустройство.

Виды разрешений на работу

Всего существует 3 вида разрешений на трудоустройство:

• работа в фирме по найму;
• временная работа;
• работа за свой счет.

В большинстве случаев иностранцам выдается разрешение типа «В». Имея на руках такое разрешение, человек может работать строго по конкретной специальности и только на определенной территории. Заниматься чем-то иным и в другом месте лицо, не являющееся резидентом, права не имеет.

Разрешение выдается на 12 месяцев. При необходимости его можно продлить еще на 24 месяца. Если по истечении этого срока иностранец решит продолжить свою деятельность на Канарах, то ему разрешается работать на территории всей страны. В этом случае на руки иностранцу выдается разрешение типа «С».

Получить разрешение «С» непросто. Для этого иностранец должен отыскать работодателя, который обязуется своевременно подать ходатайство в испанскую службу занятости. Получить сертификат, позволяющий нанять иностранца, работодатель может только в том случае, если на вакансию в его фирме не претендует житель страны.

Есть еще один вариант, актуальный для тех, кто планирует работать только на себя. Для этого «сам себе работодатель» обязуется оформить разрешение типа Д. Срок действия такого разрешения – 12 мес. Продлить разрешение можно еще на 24 месяца.

Какие профессии востребованы

Основой экономики Канарского архипелага является туризм. Поэтому тот, кто не имеет возможности открыть свое дело, но желает работать на одном из островов, должен обратить внимание на вакансии в сфере обслуживания и развлечения.

В 2022 году канарские работодатели нуждаются в:

• квалифицированных сотрудниках ресепшена;
• горничных;
• барменах и официантах;
• аниматорах;
• экскурсоводах;
• продавцах;
• тренерах по серфингу;
• фотографах.

Неплохая зарплата у квалифицированных строителей, поскольку стройка на Канарах ведется очень активно.

Организация своего бизнеса

Любой человек, кого привлекает жизнь в этом сказочном уголке, может организовать здесь собственный бизнес. В получении ВНЖ или гражданства необходимости нет, поскольку у предпринимателей есть возможность открыть фирму, находясь на Канарах по туристической визе. Единственным обязательным документом является местный ИНН. Его можно получить по факту приобретения объекта недвижимости.

Для ведения своего дела иностранец обязуется учредить ООО (SL) и конкретно указать учредительские доли. Стоимость открытия ООО варьируется от 1,0 до 3,0 тыс. евро. Также нужно нанять администратора и бухгалтера, который имеет право работать на территории Евросоюза. Размер налога на прибыль – 25 процентов, а НДС составляет 7 процентов.

Образование и учеба на территории архипелага

Согласно существующему испанскому законодательству, право на получение бесплатного образования есть даже у детей иностранцев. Учеба в школе начинается с 3 лет.

На Канарах функционируют государственные и частные школы. В государственных школах на Канарах обучаться бесплатно можно до шестнадцати лет.

Первый этап обучения

Первый этап предполагает начальное дошкольное и начальное школьное образование. Заканчивается этот этап тогда, когда ребенок достигает 12-летнего возраста. Каждые 24 месяца в классе меняется наставник. Если ребенок плохо успевает по тому или иному предмету, его могут оставить на второй год.

Занятия в островных школах ведутся с утра до обеда. За дополнительную плату ребенок может остаться в школе на обед. Начинается школьный год, состоящий из 3 семестров, с 7.09, а заканчивается 22.06. Первый и последний месяц обучения предполагает проведение сокращенных уроков.

Второй и третий этапы обучения

Следующим этапом является получение базового образования. По окончании 4 курсов школьники получают на руки диплом, свидетельствующий об окончании средней школы. На основе этого документа молодые люди имеют возможность перейти на 3 этап обучения.

Этот этап состоит из 2 курсов. Продолжительность обучения – 24 месяца. На 2 этапе ребята имеют возможность выбрать специальность и получить проф. квалификацию. После успешной сдачи экзаменов выпускники получают бакалаврскую степень. Чем успешнее выпускник сдаст экзамены, тем выше его шанс стать студентом в выбранном университете.

Университет Ла-Лагуна на Канарских островах

Четвертым этапом обучения на Канарах является получение университетского образования. Обучение в канарских вузах является платным для всех. На Канарах функционирует старейший университет архипелага, Ла- Лагуна.

Выпускники этого вуза получают диплом общеевропейского образца.

Обучение в частных школах

На Канарах функционируют и негосударственные образовательные учреждения для детей и подростков. Поступить туда учиться может каждый ребенок, в том числе и иностранец. К лучшим частным школам на Канарах следует отнести:

1. Wingate School (методика обучения аналогична методике преподавания в английских школах).
2. Colegio Costa Adeje (школа славится высоким профессионализмом обучающего персонала).
3. Colegio Luther King (у детей есть возможность получить средне-специальное образование).
4. Colegio Echeyde.

Родители, желающие устроить свое чадо в одну из этих школ, обязуются своевременно собрать пакет необходимых справок. Основными документами являются учебная виза и заявление, составленное на английском или испанском языке. К заявлению прилагается мед.страховка и прописка на Тенерифе. Цены на обучение в этом году достигают 1,0 – 1,2 тыс. евро.

Оформление учебной визы на 180 дней

Ученическая виза на Канары оформляется сроком на 180 дней. По окончании этого срока можно попросить о продлении. Каждый, кто желает получить учебную визу на Канары, обязуется подготовить следующие справки:

• корректно заполненную анкету;
• два качественных фотоснимка;
• заграничный паспорт;
• подтверждение финансовой состоятельности (размер стипендии или спонсорское письмо);
• подтверждение факта наличия жилья на территории Тенерифе;
• нотариальное разрешение от родителей (выдается для несовершеннолетних и заверяется Гаагским апостилем);
• медстраховку;
• подтверждение зачисления на обучение;
• содержание программы обучения.

Образец спонсорского письма можно скачать здесь, английский вариант здесь.

Оформление учебной визы на 90 дней

Если человек желает пройти языковые курсы на Канарах, то ему необходимо оформить учебную визу сроком на 3 месяца.

В пакет необходимых документов нужно включить:

• корректно заполненное заявление-анкету (бланк можно скачать здесь);

Образец заполнения анкеты на визу

• два качественных фотоснимка;
• непросроченный заграничный паспорт;
• внутренний паспорт (оригинал + качественные ксерокопии всех актуальных страничек);
• медстраховку;
• бронь гостиничного номера;
• бронь авиабилета;
• свидетельство финансовой состоятельности.

Генконсульство всегда может запросить дополнительные документы. Средний срок оформления визового документа для обучения на Канарах – 7 дней. Но в некоторых случаях срок ожидания достигает и 14 дней.

Покупка недвижимости на Канарах

Недвижимость на Канарских островах дает владельцу-иностранцу немалое количество плюсов. Главным плюсом является получение многоразовой визы-Шенген. Кроме того, человек, имеющий дом, апартаменты или виллу в этом райском уголке, имеет возможность выгодно вложить свой капитал. Рынок недвижимости активно развивается, цены растут, и с течением времени квартиру или дом можно продать в несколько раз дороже.

Приобрести недвижимость на Канарских островах можно как наличными, так и под ипотеку. Получить кредит можно в любом госбанке Испании. Стоимость недвижимости на Канарах несколько выше, нежели в Мадриде или Андалуссии, но ниже, чем в Париже.

Приобретать лучше не дом, а небольшую квартиру. Согласно испанским законам, именно квартиры подлежат круглогодичной государственной охране. Также на Канарах можно легко приобрести участок для постройки дома или основания своего бизнеса. Стоимость участка сегодня относительно демократична.

Испанское законодательство строго контролирует риэлтерскую деятельность. Поэтому приобрести интересное жилье можно самостоятельно, без надоедливых посредников.

lena_shgb

Moods & Thoughts

It’s All About Me

Четыре года назад нам все было на Тенерифе в новинку: еда, красивые виды, погода. Мы как раз купили машину и разъезжали по острову — то туда, то сюда. В основном по выходным, потому что тогда график был еще не таким свободным, как сейчас (у меня он был совсем не свободным, точнее). Ходили пару раз в неделю в спортзал. В общем и целом, все было неплохо. Мы ждали гостей. Друзья из России нам завидовали.

Со временем становилось все скучнее: в гости к нам мало кто приезжал, сами мы были невыездные, а за безвылазные три года на острове все начало казаться однообразно унылым. Когда же мы смогли выезжать, стало еще хуже: я зациклилась на том, чтобы скорее уехать с острова туда, где жизнь, а не бесконечная скука — в большие города. Хотя бы в отпуск. А лучше — жить.

Жизнь на острове окончательно убедила меня в том, что я — человек города. Как сказала lika_taifunchik , мне психологически нужны все возможности города, даже если я ими не пользуюсь. Я завидую друзьям из России, которые имеют возможность ходить на концерты и по магазинам, а также видеться друг с другом и с родней, когда захотят.

Сейчас я сижу в небольшой деревне, где негде погулять, а выбраться отсюда не так просто. Только на машине. Это не город, где куча маршрутов общественного транспорта и все под рукой.

За последнее время мне писали несколько незнакомых людей: мол, хочу переехать на Тенерифе, как там у вас и с чего мне начать? Если я вижу, что люди молодые, активные, любят путешествовать и т. д., я, как правило, пытаюсь отговорить их от переезда на остров, особенно по схеме оседлости (трехлетней безвыездности). Потому что одно дело — сидеть на материке, где все-таки довольно много куда можно поехать, хотя бы просто на машине, и совсем другое — на острове, который можно объехать целиком за 2–3 часа.

Активным людям, которым в целом нравится городская жизнь, здесь быстро становится скучно. Готовы «встретить старость»? Жить в неспешном, размеренном темпе? Уверены? Что ж, тогда, как говорится, bienvenido — добро пожаловать.

Еще один частый вопрос от желающих переехать — как с работой и жильем. Если вы не работаете удаленно, основной спрос здесь — на говорящих хотя бы на парочке языков официантов, зазывал, работников ресепшен, агентов по недвижимости. Точнее, последних обычно никто не ищет — многие ими становятся от невозможности жить здесь на какой-то другой заработок. Еще можно заниматься уборкой или работать поваром в ресторане, но с последним без документов сложно.

Короче, Тенерифе — это туристический мир, и здесь все крутится вокруг туристов. Если вы не готовы работать в туристической сфере, вам, скорее всего, практически нечего будет делать на острове. Особенно без документов, получить которые бывает не так просто.

С жильем тоже беда: южные курорты заполонены туристами, и квартир для местных по нормальным ценам очень мало. Можно, конечно, жить и в других местах, но тогда будьте готовы с ходу вести канарский образ жизни и общаться с аборигенами на испанском.

Честно скажу, мой переезд не был особенно осознанным: я уехала скорее не «куда», а «откуда», потому что в Екб никак не могла найти работу, да и политическая ситуация в стране достала. Хотелось попробовать пожить в другом месте. Именно «попробовать» я и поехала, а не «уехать навсегда именно туда-то, потому что выбрала это место и оно мне нравится».

Конечно, тот, кто сознательно выбирает Тенерифе для жизни и уверен в своем выборе, сможет найти и жилье, и работу — в этом я убеждена. Было бы желание. Если у вас еще есть сомнения, почитайте мой недавний пост о плюсах и минусах жизни на острове — думаю, он поможет вам расширить свое представление о Тенерифе.

На мой взгляд, чтобы решиться на переезд, нужно подумать вот о чем.

1. Действительно ли вы хотите переезжать? Насколько велики шансы, что вам понравится жить в новом месте? Стоит помнить, что жить — не то же самое, что отдыхать. Насколько вы готовы проводить на острове 365 дней в году? Вы, конечно, сможете путешествовать, если получите ВНЖ ДО переезда. Но путешествия бывают не каждый год, и вы должны быть готовы жить в этом месте постоянно, адаптироваться и мимикрировать. Если речь об Испании и Тенерифе, подумайте — насколько вам близок образ жизни испанцев, канарцев? Что вообще вам на самом деле нужно для комфортной жизни и есть ли это на Тенерифе? Мне, например, очень важны возможности досуга, которых здесь практически нет, если вы не фанат водных видов спорта.
2. Переезд подразумевает необходимость оформления документов и освоения в новой бюрократической системе. Кроме того, для родной страны вы тоже приобретете новый статус, и к вам появятся некоторые новые требования. Об этом можно почитать в моем Инстаграме под тегом #ЖизньВИспанииИ.
3. Одна из важнейших бюрократических процедур — оформление вида на жительство. Тут могут быть разные варианты.

• ВНЖ «по семейным обстоятельствам»: брак с обладателем гражданства любой страны ЕС. А может быть, в Испании или другой европейской стране имеют ВНЖ ваши ближайшие родственники — родители, муж / жена, дети? Тогда вы можете попробовать пойти этим путем.
• Обычный ВНЖ, который делается через консульство Испании в России. Может быть без права на работу (если есть достаточно денег и желательно — жилье), с правом работы на кого-то (только если вы крутой специалист — например, айтишник), с правом работы на себя (нужен бизнес-план).
• Едва ли не самый популярный вариант — ВНЖ по оседлости. Подразумевает безвыездное проживание на территории Испании в течение трех лет. Если за это время вас не депортируют (редкость) и не отменят такой вариант (уже давным-давно об этом думают), вы имеете право подать запрос на получение ВНЖ. Для легализации у вас должны быть деньги на жизнь (без права на работу), контракт на работу или бизнес-план.

Если вас интересует эта тема, вы можете записаться ко мне на консультацию по email editor@natenerife.info, и я расскажу обо всем поподробнее.

Допустим, на переезд вы все-таки решились и уже определились, на основании чего будете жить в новом месте. При подготовке стоит учесть несколько важных моментов.

1. Подумайте о банковских счетах в родной стране. Что будете делать, когда закончится срок действия карточки? Готов ли будет ваш банк выслать новую почтой или отдать по доверенности? Обычно все это довольно сложно.
2. Сохраните ваш «родной» номер телефона (обычно достаточно перейти на тариф без абонентской платы и периодически отправлять какую-нибудь СМС). Он пригодится для того же банка, например.
3. Оформите доверенности (лучше генеральные), чтобы при необходимости родственники или друзья могли от вашего имени сделать то, что вам будет нужно (получить справку о несудимости, например — впрочем, для этого даже в генеральной доверенности требуется специальная приписка).
4. Аккуратно упакуйте и организуйте вещи, которые оставляете, так, чтобы вам потом могли в них что-то найти и выслать, если понадобится. Подпишите коробки и составьте опись для самого себя и родных, потому что через год-два вы вообще не сможете вспомнить, что и где у вас было. Вряд ли стоит сразу тащить все с собой, особенно если вы еще точно не знаете, останетесь ли насовсем на новом месте.

И удачи вам в новой жизни! Помните: главное — настрой.