Почему в Китае не помогают попавшим в беду

Почему китайцы боятся помогать престарелым?

Новости Китая

Недавно китайские власти издали официальные рекомендации, как оказывать помощь престарелым людям, которым неожиданно стало плохо на улице. Это спровоцировало бурные дискуссии среди китайских пользователей Интернета. Обсуждение связано с часто возникающими случаями в Китае, когда добросердечного китайца, который помог пожилому человеку, обвиняют в том, что именно он и создал неприятности.

Официальный циркуляр правительства побудил многих пролить свет на суть проблемы и рассказать о конкретных примерах.

Доцент Первой больницы Китайского медицинского университета Ян Maoвэй, считает, что неожиданное ухудшение самочувствия на улице у пожилых людей является самой распространенной причиной смертности среди китайских граждан в возрасте 65 лет и старше. «К тому же сейчас, часто появляются сообщения о смерти пожилых людей в общественных местах, когда никто не помог им», — говорит г-н Ян.

29 декабря 2010 года 83-летний бывший военный, г-н Чжэн, упал на тротуар в городе Фучжоу китайской провинции Фуцзянь. Никто из проходящих мимо людей не остановился и не помог ему. Когда приехала скорая помощь, человек уже перестал дышать, писала газета Southeast Express.

Подобный случай произошел 14 декабря 2010 года в городе Шэньчжэнь, когда 78-летний г-н Сяо Юйшэн упал и лежал на земле, пока сын не нашел его через 20 минут. Ни один из прохожих не попытался помочь, сообщала газета Southern Metropolis Daily.

Недавно, 2 сентября, 88-летний г-н Ли, упал на рынке в городе Ухане в 100 метрах от своего дома. У него не было сил подняться с земли, сообщила газета Chu Tian Metropolis Daily.

Находящийся рядом продавец с лотка на рынке сказал, что г-н Ли лежал на земле в течение часа, при этом многие из проходящих мимо останавливались, чтобы посмотреть, но никто не решился помочь. Спустя некоторое время кто-то сообщил о происшествии его родным. Когда пострадавшего доставили в больницу, он уже умер от удушья.

Г-жа Чжоу, 87-летняя жена г-на Ли, сказала, что хочет рассеять у людей страх по поводу негативных последствий в случае, если ей понадобиться помощь в чрезвычайной ситуации: «Если мне станет плохо, люди, которые помогут мне, не будет нести ответственность за любые последствия».

Похоже, что китайцы стали не расположены помогать, так как они опасаются, что человек, которому они помогут, потом может предъявить им иск, как это уже случалось несколько раз в последние годы. В результате, пожилые люди, которым можно было помочь, умирали прямо на улице. В людных местах прохожие наблюдали за умирающими, но никто не осмелился оказать им помощь.

Боязнь помогать престарелым

Страх помочь старикам — весьма печальное проявление в китайском обществе пишет в своем докладе от 9 сентября Southern Metropolis Daily. Это показывает, что китайцы разуверились в социальных основах общества. Доклад приводит три случая, когда люди подали в суд после оказания помощи пожилым людям.

В 2006 году Пэн Юй в городе Нанкин, провинция Цзянсу, помог старушке, которая, упав на улице, получила травмы и перелом кости. Впоследствии эта пожилая женщина подала на него в суд. Прошло три слушания в суде, прежде чем стороны достигли согласия, и женщина отозвала свой иск.

В городе Тяньцзине в 2009 году г-жа Ван упала на землю, получив травмы, когда перелезала через придорожные ограждения, нарушая правила дорожного движения. Г-н Сюй Юньхэ заметил, что она упала, и остановил свою машину, чтобы помочь старушке. Впоследствии г-жа Ван стала утверждать, что это на машине он сбил ее, и подала на него в суд. Суд постановил, что г-н Сюй должен заплатить 100 тысяч юаней (15,6 тыс. долларов США) в качестве компенсации.

26 августа этого года г-н Гон Бин, водитель автобуса, помог старушке, которой стало плохо на улице, но он был обвинен в нанесений ей травм. Впоследствии его оправдали, изучив записи видеонаблюдения.

Эти случаи привлекли общественное внимание и, возможно, стали причиной нежелания китайских граждан оказывать помощь пожилым людям в чрезвычайных ситуациях.

Рекомендации министерства здравоохранения КНР

6 сентября Министерство здравоохранения Китая издало официальную инструкцию касательно оказания помощи пожилым людям, которым неожиданно стало плохо на улице. Но вместо решения сложных юридический аспектов, они сосредоточились в основном на медицинской стороне вопроса и рекомендуют вести разъяснительную работу, чтобы люди преодолели страх оказания помощи.

Это вызвало еще большее возмущение граждан. Официальные рекомендации, по сути, не решили проблему. Там не дают никаких гарантий, что доброта порядочных китайцев не будет использована им же во вред, когда они станут помогать престарелым на улице.

Одна фраза в официальном руководстве вызвала особенное сильное возмущение у китайских пользователей Интернета. Она звучит так: «решение о том, помогать или не помогать, нужно принимать в зависимости от ситуации».

После публикации этих рекомендаций Министерства здравоохранения, на портале Sina Weibo был проведен опрос. Тема его затрагивала готовность китайцев помогать пожилым людям, когда им стало плохо, с учетом появления соответствующей инструкции министерства.

Из 5031 опрошенных только 20% ответили, что помогут, 43% сказали — нет, остальные заявили, о своей неуверенности.

Некоторые из участников опроса оставили свои комментарии, отразив разочарование относительно снижения морали и нравственности в Китае. Ниже приводятся некоторые из них.

«Я не решусь помочь лично, но сообщу в службу 120 [номер экстренной службы в Китае] и вызову скорую помощь».

«Я даже не могу гарантировать свою собственную безопасность. Как я могу заботиться о других? Это просто смешно!»

«Говоря откровенно, это явление отражает вырождение морали общества. Культура не развивается, мораль людей больше не проявляется, люди все меньше доверяют друг другу, народ не верит правительству, все это очень низко».

«Раньше я, безусловно, помог бы. Сейчас я действительно немного боюсь».

«В китайском современном обществе традиционные ценности и добродетель уничтожены полностью. Публикация данной инструкции ничего не изменит, когда человек действительно находится в критической ситуации, закон не будет защищать бедных людей».

«Нет никакого выхода! Государство так воспитывает нас, и теперь оно обвиняет нас в низкой морали. Разве это не смешно? Нежелание помочь старикам — это не вопрос морали. Корень этой проблемы кроется в системе образования Китая».

«В настоящее время в Китае социальные ценности практически утрачены и нравственность разрушена до такой степени, что это приводит к вырождению нации».

Следует отметить, что по официальным данным в Китайской Народной Республике проживает свыше 178 млн пожилых людей в возрасте старше 60 лет. В 2014 году их число превысит 200 млн человек.

Почему китайские водители целенаправленно добивают пострадавших в аварии пешеходов (2 фото + 3 видео)

В Китае весьма распространенным явлением стало стремление водителей добить пешеходов, которых они сбили. Нередки случаи того, что автомобилисты целенаправленно переезжают людей, которые уже угодили под колеса машин, чтобы убить их. Для нас подобное может показаться зверством, но в Китае подобные случаи стали нормой, причем водители не всегда получают за свое преступление заслуженное наказание. Разобраться в причинах такого поведения автомобилистов поможет данный пост.

В апреле BMW, мчащийся по фруктовому рынку в китайском городе Фошань, провинция Гуандун, сбил двухлетнюю девочку и проехался по ее голове. Когда бабушка девочки закричала «Остановитесь! Вы сбили ребенка!», женщина за рулем BMW затормозила, затем включила заднюю передачу и проехалась по девочке еще раз. Потом она снова поехала вперед, в третий раз задавив ребенка. Когда ездившая без прав женщина вышла из BMW, она тут же предложила потрясенной семье сделку: «Не говорите, что я была за рулем. Скажите, что это был мой муж. Мы дадим вам денег».

Звучит как безумная городская легенда: в Китае водители, сбившие пешеходов, иногда пытаются их потом добить. Но это не только правда, а даже довольно распространенное явление. Камеры наблюдения регулярно снимают, как водители ездят взад-вперед по жертвам, чтобы наверняка их убить. В китайском языке даже есть высказывание об этом феномене: «Лучше сбить насмерть, чем сбить и поранить».

В 2008 году камера видеонаблюдения сделала шокирующую запись, на которой пыльный белый Passat едет назад на большой скорости и сбивает 64-летнюю старушку. Задние колеса Passat’a подскакивают на ее голове и туловище. Водитель, Чжао Сяо Чэн, на миг останавливает машину, а затем жмет на газ, переезжая женщину и передними колесами. Потом он переключается на переднюю передачу, вдавливая женщину колесами в асфальт. Но этого Чжао не хватило. Он еще дважды переключается между передней и задней, каждый раз прокатываясь по телу бабушки. Затем он быстро уезжает от ее трупа.

Момент аварии на 45-й секунде.

Поразительным образом Чжао не признали виновным в умышленном убийстве. Поверив заявлению Чжао, что он полагал, будто переезжает мусорный мешок, суд города Тайчжоу в провинции Чжэцзян приговорил его всего лишь к трем годам тюрьмы за «халатность». Случай Чжао необычен лишь тем, что был запечатлен на видео. Как заметил телеведущий, «в сети вы можете увидеть бесконечно много подобных историй».

Случаи «двойного переезда» происходят уже не один десяток лет. Я впервые услышал о феномене «переезда насмерть» в Тайване в середине девяностых, когда работал там учителем английского. Мой коллега подвозил нас на занятия. Однажды, едва не сбив мотоциклиста, он сказал: «Если я кого-нибудь собью, я перееду его еще раз, чтобы он умер наверняка». С удовольствием пронаблюдав мою шокированную реакцию, он пояснил, что в Тайване, если вы покалечите человека, то обязаны оплачивать его расходы на лечение всю жизнь. Но если вы его убьете, платить нужно лишь раз — что-то вроде оплаты похорон. Он настаивал, что говорит серьезно и что это обычное дело.

Большинство согласны, что феномен смертельного переезда отчасти появился из-за извращенных законов компенсации для жертв. В Китае компенсация за убийство в ДТП относительно невелика — обычно от 30 до 50 тысяч долларов — и после оплаты инцидент становится исчерпанным. Напротив, пожизненная оплата лечения выжившего инвалида может обойтись в миллионы. Китайская пресса недавно рассказывала о том, как один инвалид получил примерно 400 тысяч долларов за первые 23 года своего лечения. Водители, решающие переехать жертву насмерть, делают это из соображений экономии. Действительно, Чжао Сяо Чэнь — человек, пять раз переехавший старушку под камерой наблюдения — в итоге заплатил в качестве компенсации лишь около 70 тысяч.

В 2010 году в Синьи, районе Тайбэя, камера засняла, как богатый молодой человек выезжал задним ходом с парковки на своем BMW X6. Он сбил трехлетнего мальчика и проехался по его черепу. Затем водитель перевел автомобиль на переднюю передачу и снова проехался по ребенку. Примечательно, что затем он вышел из БМВ, поставил автомобиль на заднюю передачу и направлял его рукой, шагая назад рядом с машиной, переезжающей раздавленное тело мальчика. Нога мужчины была так близко к голове ребенка, что будь тот жив, он бы мог дотянуться до него рукой. Затем водитель снова переключается на переднюю передачу и в последний раз переезжает мальчика, скрываясь с места происшествия.

Момент аварии на 20-й секунде.

В этом случае водитель тоже был осужден лишь за причинение смерти по неосторожности (он заявил, что перепутал мальчика с картонной коробкой или мешком с мусором). Полиция отвергла обвинения в убийстве и даже в бегстве с места преступления, игнорируя тот факт, что водитель переехал голову мальчика, когда уезжал.

Эти водители охотно убивают не только потому, что так дешевле, но и потому, что они ожидают избежать обвинения в убийстве. До того, как видеокамеры стали повсеместными, редко можно было доказать, что водитель переехал жертву дважды. Даже в наш век мобильных камер, водители уверены, что они смогут либо подкупить местные власти, либо нанять адвоката для избежания обвинений в убийстве.

Вероятно, самые ужасные из этих случаев — те, в которых первое столкновение не нанесло жертве серьезного вреда, но водитель все равно вернулся и убил ее. В провинции Сычуань огромный грязный грузовик сшиб двухлетнего мальчика. Ребенок отделался легким испугом и тут же поднялся на ноги. Свидетели рассказали, что он пошел за своим зонтиком, который оказался отброшен на другую сторону улицы, когда грузовик вдруг дал задний ход и задавил его, в этот раз насмерть.

Несмотря на показания свидетелей, глава местной полиции заявил, что грузовик не ехал назад, не сбивал мальчика второй раз и не проезжался по нему колесами. Тем временем на одном сайте разгневанные пользователи загрузили фотографии, которые демонстрируют тело ребенка под передними колесами грузовика.

Во всех этих случаях, невзирая на видео- и фотосвидетельства того, что водитель сбил жертву во второй, а зачастую и в третий, четвертый и пятый раз, водители заплатили и провели в тюрьме столько же или меньше, чем если бы они просто покалечили жертву.

При таком количестве дорожных убийц, избегающих серьезного наказания, китайская общественность иногда берет дело в свои руки. В 2013 году толпа в городе Чжэнчжоу в провинции Хэнань избила богатого водителя, предположительно дважды переехавшего шестилетнего мальчика, в результате чего тот погиб (в одном телерепортаже заявляется, что толпа исходила из «ложных слухов»; однако как минимум пятеро свидетелей утверждают перед камерой, что мужчина переехал ребенка во второй раз).

На этом видео последствия аварии и люди, требующие заслуженного наказания для водителя.

Конечно, не всякий дорожный убийца остается безнаказанным. Человек по имени Яо Цзясинь, сбивший в 2010 году велосипедистку в Сиане и вернувшийся, чтобы удостовериться в ее смерти — он даже ударил раненую женщину ножом — был арестован и казнен. В 2014 году водитель по имени Чжан Цинда, сбивший пожилого мужчину в проезде Цзяюй в провинции Ганьсу на своем пикапе и кружившийся на нем, чтобы убить наверняка, был приговорен к 15 годам тюрьмы.

И Китай, и Тайвань приняли законы, пытающиеся истребить случаи умышленных дорожных убийств. Тайваньский парламент изменил шестую статью Гражданского Кодекса, долгое время ограничивавшего возможность подавать в суд по гражданским делам от чужого имени (например, от имени погибшего в ДТП). В то же время в китайском законодательстве было особо оговорено, что случаи неоднократных переездов должны расцениваться как убийства. Но даже когда водитель неоднократно переезжает жертву, бывает трудно доказать намерения и причины этих действий — по крайней мере, так, чтобы удовлетворить китайские суды. Судьи, полиция и СМИ зачастую будто бы верят довольно неправдоподобным заявлениям, что водители несколько раз сбили жертву случайно или спутали ее с неодушевленным объектом.

Убийства на дорогах не прекращаются, и виновные регулярно избегают серьезного наказания. В январе камера сняла женщину, которая несколько раз переехала поскользнувшегося в снегу пожилого мужчину. В апреле водитель школьного автобуса в Шуанчэне обвинялся в неоднократном переезде пятилетней девочки. В мае камера наблюдения сняла, как водитель грузовика четыре раза переехал маленького мальчика. Водитель заявлял, что не заметил ребенка.

А в прошлом месяце женщина без водительских прав, убившая двухлетнего ребенка на фруктовом рынке и предложившая семье взятку, предстала перед судом. Она говорила, что убийство было случайным. Обвинители приняли ее версию и рекомендовали суду снизить приговор до двух-четырех лет тюрьмы.

Этот мягкий приговор все равно будет более суровым наказанием, чем то, что за подобные преступления получают многие другие водители. Но его все равно будет недостаточно, чтобы следующий водитель не включил заднюю передачу и не надавил на газ.

Разоблачаем ложь о коронавирусе: Сколько раз нам соврали?

За те два неполных года, что мир живёт в условиях пандемии, на нас вывалили, пожалуй, столетнюю норму лжи. Хуже всего то, что ложь зачастую выглядит невероятно убедительно, а правда старательно замалчивается и скрывается. Попытаемся вспомнить, сколько раз нам соврали о коронавирусе.

Ложь №1. Китай не знал о коронавирусе

Летом 2022 года на весь мир прогремело заявление вирусолога из Гонконга Ли-Мэн Янь. Она сбежала в США, после чего обвинила Китай в сокрытии правды о пандемии.

В частности, утверждает Ли-Мэн, первые случаи в Китае были отмечены намного раньше декабря 2019 года, но КНР долго не сообщала ВОЗ о вспышке заболевания, вызванного новым коронавирусом, а также не допускала иностранных учёных к исследованиям.

Вирусолог рассказала, что раньше не могла раскрыть правду – в Гонконге ей грозила бы смертная казнь или тюрьма. Так кто врёт?

Ложь №2. “Прыгающие больные”

Когда правду о распространении новой страшной болезни скрывать больше не получилось, информации, напротив, стало слишком много. Тут же появилось огромное количество пугающих фейков.

Все мы помним страшные кадры, приходившие в начале пандемии из Уханя: больной коронавирусом в судорогах подпрыгивает на кушетке. К счастью, русский учёный, заместитель директора по научной работе НИИ вакцин и сывороток им. Мечникова Николай Филатов разоблачил обман.

Филатов стал одним из участников круглого стола на “Первом русском”, посвящённого проблемам коронавируса и ограничительных мер.

Что показывают нам китайцы? Они показывают нам больного, лежащего на кушетке, который в судорогах подпрыгивает на этой кушетке.

Это не лихорадка, которая в результате высокой температуры у больного, – пояснил учёный. – Это в лучшем случае эпилепсия, скорее всего. То есть фальшь уже в этом.

Ложь №3. Китай победил пандемию

Несмотря на катастрофическую ситуацию, связанную с распространением инфекции в начале пандемии, Китаю удалось на удивление быстро справиться с коронавирусом. Уже осенью 2022 года в КНР заявили о победе над пандемией – как будто и не было никогда переполненных госпиталей, ужасающих страданий больных, массовых погребений умерших.

Но русских обвести вокруг пальца непросто. Китаевед Николай Вавилов раскрыл загадку выздоровевших и объяснил, почему в КНР уже несколько месяцев не было зафиксировано ни одной смерти, вызванной коронавирусной инфекцией.

В эфире “Первого русского” Вавилов обратил внимание, что США задыхаются от количества новых случаев заражения коронавирусом, а в Китае – ноль заболевших к середине октября. Никакой “второй волны” и не было, люди ходят без масок. По словам эксперта, если сравнивать близкие антропологически и культурно нации с КНР (например, Японию и Корею), то обнаружилось бы огромное количество заражений в каждой провинции. Но этого не происходит.

Одна из причин – огромная производственная база Китая по выпуску санитарных средств. Их раздали населению, но истина кроется не в этом.

Причина только одна. Государственный аппарат в лице комитетов здравоохранения и пропаганды принял коллективное решение, что эпидемии больше нет. Они перестали тестировать большое количество людей. А если даже кто-то и попадался, то делали второй тест, и он уже показывал отрицательный результат,

По мнению Вавилова, через 10-20 лет появятся исследования на основе архивных документов, которые покажут, что в Китае в конце 2022 – начале 2022 года регистрировалось по 300 тысяч заболевших в день на каждую провинцию.

“Просто их регистрировали как условный грипп и в статистику не вносили”, – полагает Николай Вавилов. Совсем как у Булгакова – очередной случай “так называемого вранья”.

Ложь №4. Нас спасёт чудо-лекарство

С самого начала пандемии то одна, то другая страна мира заявляет о том, что, мол, вот-вот, ещё чуть-чуть – и будет изобретено лекарство от ковида. И мир будет спасён. Доходит до абсурда: например, Дональд Трамп на полном серьёзе предлагал лечить коронавирус отбеливателем, поскольку тот убивает любые вирусы. Собственно, и людей тоже, но кого это волнует?

И лишь немногие специалисты отваживаются сказать жестокую правду: человек пока не научился лечить вирусные заболевания и в ближайшем будущем чудо-таблетка не появится. Об этом чётко высказался известный русский телеведущий и врач Александр Мясников:

Вирусы на сегодня мы лечить не можем. За редким исключением в виде гепатита C.

Бывший кремлёвский доктор опроверг сообщения СМИ, что якобы есть большое количество препаратов, которые помогают от сезонных вирусных инфекций. Мясников подчеркнул, что таких лекарств не существует.

Помогают препараты, которые борются с осложнениями, а не с самим вирусом, уточнил специалист.

Ложь №5. Бессимптомные больные тоже опасны

К одному из самых обсуждаемых и неоднозначных относится утверждение о заразности бессимптомных больных. Якобы некоторые люди переносят ковид без всяких признаков инфекционного заболевания, но при этом являются заразными.

Доктор медицинских наук Владислав Шафалинов разоблачил этот миф, назвав его фейком.

Есть такой фейк – бессимптомные больные. Действительно, некоторые заболевания протекают без симптомов, это факт. То есть они не проявляются. В старых учебниках по инфекционным болезням это называется “инаппарантное течение”, то есть неявное, не проявляющееся никак,

Например, есть случаи, когда человек легко переносит коронавирусную инфекцию без симптомов с температурой 36,9, продолжил доктор.

Но вопрос, разъяснил Шафалинов, не в том, есть бессимптомные больные или нет, а в том, заразны они или нет.

И моё глубокое убеждение – и не только моё, послушайте Люка Монтанье, ну, в конце концов, у нас великие вирусологи, профессора… Но вы хотите с нобелевским лауреатом в области вирусологии поспорить? Не бывает бессимптомных больных, которые заразны! Они не заразны! И это не открытие – это естественная вещь.

“Вся пандемия страха и лжи в 2022 году была построена на нескольких совершенно неверных постулатах, – подчеркнул учёный. – Неправильными были многие вещи. И по крайней мере бессимптомные больные – это обман”.

Ложь №6. Маска и перчатки защищают от заражения

Конечно защищают – примерно как сетка-рабица от комаров, смеются специалисты.

Русский учёный, доктор медицинских наук Александр Полетаев заявил о том, что маски и перчатки имеют практически нулевой эффект в борьбе с распространением коронавируса. По словам Полетаева, маска защищает от COVID-19 не лучше, чем сетка-рабица защищает от комаров.

“Но по большей части это всё равно деньги”, – констатировал учёный, имея в виду, что на продаже этих “средств защиты” их производители очень неплохо заработали.

Обычная синяя маска из аптеки не просто бесполезна, пояснил Полетаев, но и наносит вред. Он указал на то, что мельчайшие синтетические кусочки маски не растворяются и оседают в лёгких.

Учёный подчеркнул, что подобная ситуация очень опасна для сердечников и страдающих лёгочными заболеваниями. “И скоро мы узнаем цифры по росту числа инсультов и инфарктов миокарда”, – уверен он.

Ложь №7. Вакцинация эффективна и безопасна

В России кампания по вакцинации фактически провалилась, хотя и была, по сути, принудительной. Граждан заставляли прививаться любыми способами – начиная с запретов посещать рестораны и кафе, места отдыха и кончая угрозой увольнения с работы.

И это при том, что сам президент Владимир Путин во время “Прямой линии” подчеркнул, что вакцинация должна быть добровольной: “Требовать никто не имеет права”.

Уже упомянутый нами доктор медицинских наук Владислав Шафалинов не раз объяснял, к каким последствиям может привести обязательная вакцинация.

Он напомнил, что, по последним данным, в Великобритании среди умерших от коронавируса доля тех, кто получил одну дозу вакцины, составляла порядка 30%, а тех, кому сделали обе прививки, было около половины.

“Получается, что вакцина неэффективна?” – задаётся логичным вопросом специалист. Правда, Шафалинов уточнил, что имеет в виду прежде всего зарубежные вакцины.

К вакцине вообще очень много вопросов, и не только у рядовых жителей, но и у медиков. Так, врач Кирилл Зверев не побоялся выступить с критикой сторонников обязательной вакцинации.

Например, утверждение о том, что вакцину “можно всем”, доктор назвал враньём: “Даже апельсины всем нельзя. Мы что, все – “истинные арийцы”? Страна однояйцевых близнецов?”

Также медика возмущает тот факт, что вакцинируют всех подряд без консультации и тщательного осмотра врача. “Да, в принципе, можно и первый прыжок с парашютом делать без инструктора”, – иронизирует он.

Но самое главное, с чем категорически не согласен Зверев, – это утверждение о том, что привитым коронавирусная инфекция не страшна.

“Вакцинированные “Спутником” не болеют. Вернее, болеют, но легко. Бывает тяжело, но редко. В реанимации попадают, но эти вообще купили сертификаты ещё зимой”. То, что болеют, уже не секрет. Я лично знаю вакцинированного человека, которому повезло выехать из реанимации всё-таки ногами назад. С именем и фамилией. Это вообще удобно: не заболел – вакцина работает. Заболел – или купил QR-код, или не попал в наши 120% эффективности,

Тут нельзя не вспомнить о целом ряде нашумевших случаев, когда привитые люди умирали – как от коронавирусной инфекции, так и от возможных последствий. Многим памятна трагическая история гибели целой семьи под Краснодаром или молодого спортсмена в Ярославле. Беда в том, что ни доказать, ни опровергнуть связь прививки с летальным исходом невозможно.

Ложь №8. А была ли пандемия?

Неожиданный вопрос, правда? Ведь ещё в начале марта 2022 года Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила о пандемии коронавируса. Казалось бы, такой солидной организации можно верить. Но, во-первых, ВОЗ за эти два года так себя дискредитировала, что её заявления перестали воспринимать всерьёз. А во-вторых, есть мнения авторитетных специалистов, которые считают, что никакой пандемии и близко нет.

Например, академик РАН, вирусолог Феликс Ершов считает, что масштабы эпидемии сильно преувеличили.

“Многие независимые эксперты, врачи и учёные утверждают, что пандемии COVID-19 не было, – пояснил Ершов. – Всё настойчивее высказывается мнение, что опасность заболевания COVID-19 сильно преувеличена и за всё прошедшее полугодие она не выходила за пределы нормального уровня эпидемий и была не больше, чем у других вирусов”.

Ершов добавил, что у пандемий имеется два главных показателя – это заболеваемость и смертность. По международным правилам, заражённых при пандемии должно быть не меньше 5% населения, а смертность должна составлять от 1%.

Таким образом, в мире должно заразиться около 400 млн человек, а умереть – около 80 млн. На данный момент число случаев заболевания по всему миру составляет 232 млн, скончались менее 4 млн 800 тыс. человек.

Учёный напомнил в интервью “МК”, что именно такими были последствия страшных пандемий прошлого. Например, во время эпидемии испанки заразился каждый третий житель Земли, а умерло не менее 100 млн.

Мы вспомнили всего восемь самых ярких примеров лжи, или, если хотите, недоговорённостей о коронавирусе, но кто подсчитает, скольким миллионам людей они стоили здоровья и даже жизни? Вопрос остаётся открытым.

Топ-10: самые странные запреты, установленные китайскими властями

Цензура в Китае очень сильна, ведь правительство этой страны давно дало понять, что оно готово пойти на многое, чтобы максимально контролировать информационные потоки на своей территории. Местные власти очень строго управляют новостями, появляющимися в сети и по телевидению, постоянно решая, что гражданам знать можно, а что не положено. Несколько крупных западных компаний, включая Google и Facebook, либо сами отказались от Китая, либо были там запрещены, оставив на местном рынке только китайские корпорации, контролируемые властями. Впрочем, кроме просторов интернета есть еще и другие сферы, за которыми китайские власти очень внимательно следят. Некоторые запреты могут удивить вас своей причудливостью, и большинство из пунктов в этом списке связаны именно с политической цензурой, пускай официально на то и были иные причины.

10. Хип-хоп

Фото: The Independent

Песни в стиле хип-хоп и вообще рэперы с типичными татуировками в Китае теперь под запретом. Цензура была введена Государственной администрацией прессы, публикаций, радио, кино и телевидения, представители которой заявили, что музыканты этого течения отказались придерживаться рамок, предписанных Коммунистической партией.

Государственная администрация постановила, что СМИ не должны допускать в эфир выступления певцов, для песен которых характерны вульгарность или безвкусица, и чьи «сердца и мораль» отличаются от идеалов правящей партии. Вдобавок репутация разрешенных музыкантов не должна вызывать ни малейшего сомнения.

За несколько недель до введения этого запрета два популярных китайских исполнителя хип-хопа, PG One и GAI, были наказаны за то, что власти назвали «плохим поведением» и использованием текстов, которые шли в разрез с идеологией коммунистов. Рэпера PG One также обвинили в исполнении песен, оскорбляющих женщин и пропагандирующих употребление наркотиков.

9. Путешествия во времени

Фото: chinahush.com

Фильмы и телесериалы, в которых упоминается возможность путешествия во времени, были запрещены к показу на территории Китая с апреля 2011 года. По утверждению правительства, этот запрет был просто необходим, потому что киноленты про путешествия во времени часто содержат исторические неточности и преисполнены суеверий, а также упоминаний реинкарнации и отсылок к феодализму. Все это искажает и оскорбляет многовековую историю государства, и посему не имеет право на эфир.

Запрет был введен во времена, когда фильмы про путешествия во времени как раз набирали свою особую популярность. По сюжету в таких лентах люди часто телепортировались из современного Китая в древние времена. События из прошлого в художественном кино снимались по мотивам реальной истории страны, но с большими преувеличениями. Правительство опасается, что подобные фильмы могут изменить мнение граждан о прошлом их Родины.

8. Сплетни про знаменитых людей

8 июня 2017 года несколько китайских блогов и профилей с социальных платформ, распускавших сплетни про поп-звезд, таинственно исчезли с просторов китайского интернета. Позже люди узнали, что эти страницы были закрыты по приказу властей. Говорят, что правительство пригласило представителей нескольких крупных китайских интернет-компаний на встречу и выдало им список из 60 блогов и социальных СМИ, которые надо было прикрыть.

По заявлению властей, запрет стал необходимой мерой, поскольку эти онлайн-ресурсы были низкопробными и не продвигали социалистические ценности. Отключение этих площадок стало большой неожиданностью для пользователей сети, поскольку ранее власти не особо обращали внимание на новости спорта и развлечений, пропуская их без цензуры.

7. Реинкарнация

Фото: Christopher

Да-да, Китай запретил реинкарнацию. Любой, кто верит в реинкарнацию или утверждает, что он уже не раз перевоплощался и проживал другие жизни, должен получить на это специальное разрешение от властей и следовать правилам, предписанным Государственной администрацией по религиозным делам.

Вопреки всей странности такой цензуры, новый запрет связан со вполне реальными религиозными и политическими подтекстами. Судя по всему, новый указ вышел, чтобы приструнить всех тибетских буддистов и особенно Далай-ламу, духовного и политического лидера тибетского народа и последователей тибетского буддизма.

Тибет долгое время был независимым государством. Затем примерно 50 лет тому назад Китай объявил о претензиях на эту территорию и провозгласил ее своей. Далай-ламе ради своей же безопасности пришлось переехать в Индию, откуда он до сих пор руководит своим народом.

Тибетские жители верят, что Далай-ламу после смерти ждет реинкарнация. Учитывая то, что нынешний Далай-лама – уже довольно пожилой человек, в течение нескольких ближайших лет может быть объявлен его заместитель. Контролируя идею реинкарнации, китайские власти смогут сами решать, кто станет следующим Далай-ламой. Когда это произойдет, новый «прокитайский» лидер теоретически должен будет поспособствовать смене политического курса всего Тибета.

Даже если Далай-лама сообщит, что реинкарнировать он собирается в кого-то из тибетцев, живущих за пределами Китая, будь то Индия или США, Китай все равно предположительно сможет отказаться признавать нового тибетского лидера. Правительство даже может назначить нового ламу из жителей Китая еще при жизни нынешнего руководителя Тибета, что может привести к настоящему хаосу.

6. Каламбуры

Фото: The Guardian

Игра слов в Китае тоже запрещена. Раньше эта тема была очень популярна на китайских социальных платформах, ведь слова и выражения на китайском языке довольно легко интерпретировать совершенно по-разному в зависимости от контекста. Власти страны убеждены, что подобный запрет был необходим, поскольку некоторые каламбуры вредили китайской культуре и могли сбить с толку некоторых людей (особенно детей) или и вовсе спровоцировать «культурный и лингвистический хаос».

Однако существует и иная версия, почему была введена цензура на использование игры слов. Возможно, все дело не в беспокойстве за сохранность национальной культуры, а скорее в том, что с помощью каламбуров пользователям сети раньше удавалось обойти другие запреты и высмеивать правительство страны иносказательным способом.

5. «Я не согласен»

Фото: Narendra Modi

В марте 2018 года Всекитайское собрание народных представителей проголосовало за отмену закона, согласно которому председатель страны имеет право руководить государством не дольше 2 пятилетних сроков подряд. Это можно назвать практически первым шагом к попытке председателя КНР, Си Цзиньпина (Xi Jinping), оставаться на своей должности фактически пожизненно. Правительство готовило этот проект практически втайне и буквально за пару недель до голосования разве что намекнуло о внесении поправки.

Некоторые граждане высказали свое несогласие и в интернете открыто критиковали решение Всекитайского собрания народных представителей. Многие начали сравнивать Китай с Северной Кореей, и чаще всего из уст граждан звучала фраза «я не согласен». Все эти обсуждения продолжались ровно до тех пор, пока власти не запретили саму эту фразу. В итоге пользователи сети, пытавшиеся написать «я не согласен», не могли опубликовать свои слова и получали уведомление об ошибке.

Кроме фразы «я не согласен» правительство ввело цензуру на слова и словосочетания «миграция», «посадка на самолет», «пожизненное правление», «да здравствует император» и даже популярную антиутопию «Скотный двор» Джорджа Оруэлла (Animal Farm, George Orwell). Кстати, фраза про посадку на самолет в китайском языке схожа с выражением «взойти на трон», что очень созвучно с тем, что, по мнению некоторых граждан, напоминает действия нынешнего председателя КНР.

4. Винни-Пух

Фото: BBC

Китайское правительство запретило даже Винни-Пуха, после того как китайцы начали сравнивать этого вымышленного персонажа с самим Си Цзиньпином. Из-за действующей в сети цензуры граждане Китая не могут использовать определенные слова, но это не помешало им выражать свое мнение. На помощь в обходе запретов свободомыслящим пользователям пришли завуалированные подмены и творческая жилка. Определенных людей или события стали заменять ключевыми словами и даже персонажами из книг. Например, председателя КНР стали называть Винни-Пухом.

Когда в сети появилась фотография Си Цзиньпина, жмущего руку японскому премьер-министру Синдзо Абэ (Shinzo Abe), китайские граждане принялись публиковать картинку, на которой Винни жмет лапу Ослику Иа. Когда в интернете появилась фотография председателя, выходящего из лимузина, народ ответил картинками с Винни, вылезающим из игрушечной машинки.

Кстати, запрет на публикацию изображений с этим сказочным персонажем в Китае вводится уже не впервые. Ранее коммунистическая партия уже запрещала Винни-Пуха накануне крупного конгресса во избежание сомнительных и спорных обсуждений в сети под прикрытием простых картинок.

3. Прямой эфир

Фото: theconversation.com

Китайские власти запретили проведение онлайн-трансляций, потому что такие эфиры слишком непредсказуемы и не поддаются цензуре. Впрочем, по официальной версии это была простая мера по «очищению» китайского интернет-пространства, и ничего более. Запрет был введен в июне 2017 года и касался таких сайтов, как Sina Weibo (китайский твиттер), а также Ifeng и AcFun (аналоги видеосервиса YouTube).

Прямой эфир набирал все большую популярность среди китайских граждан, и велись подобные трансляции с помощью технологий, за которыми было сложно уследить. Например, в 2016 году на Ifeng был запущен эфир президентских выборов в США, а ведь подобные эфиры китайские власти обычно не разрешают. В итоге был принят общий запрет, а способы превентивной цензуры пока что еще дорабатываются.

2. Буква «N»

Самая безобидная буква «N» тоже стала еще одной жертвой цензуры со стороны правительства КНР. Запрет на ее использование был введен практически сразу же после отмены закона о 2 пятилетних сроках управления страной. В математике китайцы используют букву «N» в качестве символа неизвестной переменной, как это делаем мы, используя букву «X» (икс). В сети китайцы стали писать «N», подразумевая тем самым количество лет, на которое Си Цзиньпин собирается оставаться у власти. Правящая партия осознала, что теперь этот символ носит политический подтекст, и запретила его использование через день после отмены небезызвестного закона о 2 пятилетних сроках.

1. Религия

Фото: The Independent

Китай позиционирует себя атеистическим государством. Власти предпочитают, чтобы народ не придерживался никаких религиозных течений, хотя официально в стране гарантирована свобода вероисповедания. Однако членам коммунистической партии, либо служащим на государственных должностях, либо уже вышедшим в отставку, запрещено придерживаться какой-либо религии. Они не имеют право появляться в церквях или на собраниях верующих, и от них ожидается всяческое противодействие таким течениям, как Фалуньгун, например, потому что власти причислили это движение к культу зла и еретической секте.

Так называемая свобода вероисповедания в Китае существует только номинально, потому что в отношении религий здесь действует целый список строгих правил, из-за которых церкви и учения очень сильно ограничены в своих действиях, и в случае малейшего отступления от законов их очень быстро запрещают. Правительство контролирует распространение религиозных книг, соблюдение традиций и способов поклонения. Запреты вводятся с невероятной легкостью. Никакая церковь не имеет право на существование без разрешения властей КНР.

У правительства монополия на распространение Библии, оно решает, кто может стать церковным лидером и регулирует календарь христианских праздников. Раньше власти не особо сильно контролировали распространение христианства на территории КНР, но в последнее время они стали ограничивать даже онлайн-продажи Библии.

Руководство Китая не позволяет Ватикану проводить независимые назначения католических епископов на территории КНР. Подобные решения принимаются совместно с правительством, чтобы определить самого подходящего претендента на столь важную должность. Было время, когда даже Рождество в Китае было запрещено.

Мусульманство в Китае тоже не особо приветствуется. Правительство запретило гражданам давать своим детям исламские имена, носить традиционную одежду и соблюдать мусульманские традиции. Верующие женщины не имеют право носить бурки, а мужчины не имеют право отращивать бороды.

В 2017 году власти КНР запретили государственным служащим из числа мусульман поститься во время священного праздника Рамадан. Чтобы удостовериться в соблюдении этого запрета власти даже ставят у правительственных зданий специальную круглосуточную охрану.

Более того, в регионах Китая, где живет больше всего мусульман, власти страны предписали всем местным студентам регулярно смотреть коммунистические пропагандистские фильмы и обязали их участвовать в пятничных спортивных мероприятиях, чтобы у молодежи просто не было возможности участвовать в традиционных мусульманских постах и совместных молитвенных служениях, которые проводятся также по пятницам. Вдобавок правительство строго контролирует список тех, кто участвует в ежегодном паломничестве в Мекку. Совершать хадж разрешено только верующим возрастом от 50 до 70 лет и тем из них, кто предварительно приносит государству клятву в верности.

И зачем тогда они их покупают? Четыре дачных закона, из-за которых любой русский посчитает дачу немца бессмысленным увлечением

Дачные законы, действующие в Германии, сильно удивляют русских. Наверно мы никогда не сможем понять: зачем вообще немцы покупают дачные участки, раз у них такие правила?

Итак, что немцам запрещено на своих дачах? О четырех наиболее странных запретах — далее.

У них нельзя строить высокие и большие здания

Если дача русского человека может быть абсолютно любой, то немцы позволить себе такое не могут. В Германии существует запрет на строительство дачных домиков высотой более одного этажа (2,6 метра), при этом площадь самого помещения не должна быть более 24 кв. м.

При всем этом иметь большие подвалы в дачных домах им тоже нельзя. Максимальная глубина строения под землей — не более 0,8 м. Высота фундамента дачного домика не должна быть более 25 см.

Свои дачные домики немцы отапливают электрическими обогревателями — подводить к ним газ нельзя.

Высокие деревья тоже под запретом

Не только высокие дома, но и высоко растущие деревья под запретом на дачных участках в Германии. Немцы строго следят за тем, чтобы высота деревьев на их участках была не более 2,5 метра. Позволили себе вырастить дерево выше — придется спилить его, да еще и штраф заплатить.

Кстати, если немец решается спилить часть дерева, то ему приходится делать это лишь в разрешенное время — с 1 октября до конца февраля. Если сделать это в другое время, можно напроситься на неприятный штраф — 50 тысяч евро и более за нарушение закона об охране природы (так немцы защищают животных и насекомых, для которых деревья могут стать местом постоянного обитания и убежищем).

Они не ночуют на дачах

Большая странность для любого русского человека — запрет ночевать на собственной даче. В то время как у нас с приходом теплых дней некоторые вообще переезжают жить на дачный участок на недельку-другую, а то и на все лето, немцы уезжают оттуда с наступлением темноты.

Ночевка на даче чревата большими проблемами. Все дело в том, что в Германии тщательно следят за пожарной безопасностью. Немцы не устанавливают пожарную сигнализацию в дачных домиках, отчего случайное воспламенение может закончиться плачевно не только для одного дома, но и для соседних строений.

Урожай они не продают

В России для некоторых дачников продажа ягод, фруктов и овощей, выращенных на собственных участках, — источник дополнительного дохода. В Германии продавать плоды с дачных грядок нельзя: в стране действует запрет на ведение сельского хозяйства с целью извлечения прибыли в денежном эквиваленте.

Так для чего же немцам дача?

Тогда возникает вопрос: зачем немцы вообще тратят деньги на покупку дачных участков, если на них все равно ничего нельзя? Все дело в разнице целей.

Если для некоторых русских людей дача — это как второй дом, куда они приезжают летом ради отдыха, то у немцев все по-другому. Они относятся к даче как месту, куда можно вырваться из городской суеты на пару часов ради того, чтобы съесть пару горстей клубники, выращенной своими руками (именно своими — использовать наемный труд для работы на дачном участке там тоже запрещено). И не более того.

При всем этом каждый немец, желающий стать владельцем частного домика, покупает его. Снять дачный участок в аренду в Германии очень сложно.

Покупка земельного участка в Германии

Во все времена земля представляла собой наиболее перспективный объект для вложения средств. Во-первых, она надежно защищает капитал от инфляции, во-вторых, ее срок годности не лимитирован временными рамками. Сегодня данный природный ресурс пользуется особым спросом в экономически и политически стабильных странах. В частности, земельный участок в Германии – мечта всех тех, кто намерен построить уютный дом для постоянного проживания или организовать собственное фермерское хозяйство.

1. Почему стоит приобрести участок в Германии
2. Как найти подходящий участок
3. Помощь маклера
4. Подбираем участок через застройщика
5. Объявления в газетах и содействие городских властей
6. Поиск в интернете
7. Покупка недвижимости на принудительных аукционах
8. Аренда на длительной основе – Pacht
9. Что нужно учитывать при покупке участка
10. Во сколько обойдется покупка
11. Подводим итоги
12. Купить недорогой дом в Германии

Почему стоит приобрести участок в Германии

Будучи одним из основных экономических столпов европейского сообщества, Германия является стабильным и надежным государством также в плане законодательства и защиты прав гражданского населения. Вся недвижимость, включая земельные наделы, внесена в специальные реестры – поземельные книги.

Любой человек, независимо от того, является он резидентом страны или иностранцем, имеет право приобрести тот или иной объект. Это касается всех видов недвижимости:

• коммерческой;
• некоммерческой;
• земельных участков.

Принять окончательное решение в пользу покупки поможет перечень основных преимуществ приобретения земли в Германии:

• возможность выбрать регион и населенный пункт с тем стилем жизни, который вам импонирует;
• экономия средств – земельный надел обойдется в несколько раз дешевле, чем квартира или уже готовый дом;
• широкий выбор вариантов использования земли: строительство дома или мини-отеля, организация фермерского хозяйства, использование земли для выращивания сельскохозяйственных культур;
• проживание в сельской местности с более спокойной жизнью и чистой экологией;
• возможность строительства дома по собственному проекту.

Однако следует иметь в виду, что право собственности на землю в Германии не дает возможности иностранному гражданину автоматически получить ВНЖ или ПМЖ. Собственно, и сама процедура легализации не упрощается. Единственное, на что можно рассчитывать, так это на оформление долгосрочной визы с многократным въездом.

Как найти подходящий участок

Первый шаг – конечно же, выбор земельного надела. Обратите внимание, что его площадь и месторасположение должны полностью соответствовать целям, в которых вы будете его использовать. Способов, как найти нужный вам объект, существует несколько: вы можете заняться этим вопросом самостоятельно, а можете прибегнуть к помощи посредников, которые хорошо знакомы с особенностями немецкого земельного рынка.

Помощь маклера

Обращение к посреднику можно по праву считать самым простым и в то же время самым дорогим способом. Связано это с тем, что маклер возьмет на себя все организационные моменты:

• поиск подходящих участков;
• проверку документов по наделу;
• подготовку контракта;
• оформление всех бумаг и другие необходимые действия.

Однако за свою работу он попросит довольно весомое вознаграждение.

Исходя из того, где именно будет расположен объект покупки – в Саксонии, Вестфалии или Баварии – стоимость услуг посредника может быть оценена в 3,57-7,14 % от суммы сделки.

Преимуществом этого варианта поиска является тот факт, что маклер знает не только о том, где расположены самые лучшие участки, но и владеет информацией относительно особенностей строительства на них. Чаще всего сведения такого порядка оказываются бесценными по сравнению с той ценой, которую приходится платить посреднику.

Подбираем участок через застройщика

В крупных городах страны, где плотность застройки чрезвычайно высока, многие строительные компании стремятся подзаработать на продаже земельных наделов. Для начала они выкупают территории, где расположены постройки, которые пойдут под снос, а затем ищут покупателя на тот или иной участок.

Купить такой земельный объект можно по довольно сносной цене. Однако следует помнить о том, что выгодные условия будут доступны только при условии, что контракт на строительство дома вы подпишете именно с этим подрядчиком. И если последний успел себя зарекомендовать с наилучшей стороны, ничего плохого для вас в этом нет.

Объявления в газетах и содействие городских властей

Отличным вариантом решения вопроса, связанного с покупкой участка, станет ежедневный просмотр местных газет, в которых публикуется огромное количество объявлений, в том числе и о продаже земли.

Дело в том, что местные жители довольно часто решают насущные вопросы посредством прессы. Поэтому если им нужно срочно продать жилье, они сначала дадут объявление в газету, а уж только потом обратятся к маклеру. Приобрести печатные издания можно в любом киоске, на вокзалах, в метро, на почте.

Чтобы купить землю в Германии, можно обратиться и непосредственно в городскую администрацию. Придется рассказать, для чего именно вам необходим земельный участок – для постройки дома или ведения бизнеса. Этот путь решения вопроса можно считать наиболее выгодным, поскольку вам не придется платить ни перекупщикам, ни маклеру – в мэрии вас свяжут непосредственно с владельцем недвижимого имущества.

Поиск в интернете

Всемирную паутину можно назвать кладезем предложений по продаже объектов под строительство. Лидером в данном сегменте является сайт ImmobilienScout . Здесь вы сможете найти объект в любой федеральной земле по названию города и даже по почтовому индексу.

Ресурс дает возможность отсортировать участки по цене и даже по типу предполагаемой застройки. Однако имейте в виду, что здесь размещают свои предложения не только частные лица, но и посредники. Если же вы нашли то, что вам подходит, не мешкайте и сразу выходите на связь с автором объявления.

Причем не стоит ограничивать поиски только специализированными сайтами – можно воспользоваться поисковиком и ключевыми словами: Grundstück kaufen или Neubaugebiet.

Покупка недвижимости на принудительных аукционах

Принудительные аукционы в Германии считаются кошмаром для ипотечника и мечтой для покупателя. Выглядит процедура так: допустим, вы взяли квартиру в кредит, но платить по своим обязательствам перед банком по какой-то причине не можете. В этом случае кредитор обращается в судебную инстанцию, которая инициирует процесс принудительной продажи объекта кредитования.

Согласно статистике, ежегодно через Zwangsversteigerung (принудительные аукционы) уходит порядка 30 тысяч объектов недвижимого имущества.

Информация о том, где и когда будут проходить такие «распродажи», публикуется в местных газетах или на сайтах. Найти их можно по запросу Zwangsversteigerung. Однако в этом случае нужно быть очень внимательным, поскольку основная информация по объекту оглашается непосредственно в день торгов.

Аренда на длительной основе – Pacht

Довольно неплохим можно считать и альтернативный покупке вариант аренды земельного надела на длительный период времени. В Германии это называется Pacht. Допустим, вас интересует земля на Боденском озере, но средств для ее приобретения у вас не хватает. В этом случае существует возможность не покупать данный участок, а арендовать его у собственника на 99 лет.

Ежегодный взнос за пользование такой землей будет выплачиваться в размере 4-6 % от ее оценочной стоимости. Арендодателями в этих случаях чаще всего являются религиозные общины. При этом следует помнить о том, что аренда недвижимости, в том числе и земли, в ФРГ урегулирована на законодательном уровне до мельчайших нюансов.

Что нужно учитывать при покупке участка

Выбирать земельный надел лучше всего непосредственно на месте. Выберите город, в котором вы хотите совершить покупку, договоритесь о встрече с владельцами объектов. Но прежде чем дать согласие, следует проверить несколько моментов:

• попросите в мэрии план застройки. В предоставленных вам документах должны быть указаны требования к будущему зданию – например, его максимальная высота и цвет фасада. Эти сведения пригодятся не только вам, но и строительной компании, которая возьмется за возведение объекта. Учтите, что размеры сооружения могут существенно отразиться на его архитектурной форме;
• подключение к коммуникациям. Если к участку придется тянуть канализацию, электричество и воду, это выльется в серьезные расходы (примерно 5-10 тысяч евро дополнительно);
• проверка земли на предмет возможности возведения на ней сооружений. Вариантов возможных сюрпризов здесь может быть очень много: подземные воды, засыпанные овраги, залежи камней. Для начала будет не лишним получить геотехническое заключение из соответствующего бюро в данной федеральной земле;
• уточнение информации относительно того, что на этой земле было ранее. Возможно, давным-давно здесь был старый городской колодец, о котором все уже позабыли, но который обнаружится при рытье котлована и создаст массу проблем;
• особого внимания заслуживает участок, который находился под промышленным предприятием – вопрос о том, что здесь было до этого, должен стать первым в вашем списке. К примеру, если земля в этой зоне пропитана маслами или вредными веществами, это причинит сплошную головную боль, причем и в прямом, и в переносном смысле. Если у вас возникли подозрения, обязательно закажите экспертизу образца грунта. Однако в этом случае дополнительное бурение для взятия проб может обойтись примерно в тысячу евро;
• проверка участка на наличие долгов. Это особенно актуально по отношению к территориям, на которых расположены здания под снос.

Во сколько обойдется покупка

Сколько же стоит земля в Германии? Цена будет зависеть от размеров участка и от места его расположения. Скажем, в небольшой деревушке Mainz-Bingen-Kreis квадратный метр земли обойдется в 165 евро, а в таком же по размерам населенном пункте Taunus он будет стоить втрое дороже. Приблизительную стоимость земельных наделов приведем в таблице:

Место расположения	Цена в евро за весь участок	Площадь (кв.м.)
Бранденбург (пригород Берлина)	84 000	740
Берлин	3 950 000	2341
Штутгарт	35 000	558
Баден-Вюртемберг	1 350 000	5000
Саксония-Анхальт	1 100 000	4784
Мюнхен	471 100	1346
Вупперталь (Рейн-Вестфалия)	1 200 000	3500
Дортмунд	900 000	2766
Дуйсбург	2 200 000	15100
Дюссельдорф	1 178 520	2300
Кельн	210 000	2400

При этом в бюджет на покупку земли необходимо включить такие расходы:

• непосредственно стоимость самого участка;
• оформление сделки у нотариуса – 0,5-0,75 % от стоимости объекта;
• внесение изменений в сведения о владельце участка в земельную книгу – 0,5-1 %;
• одноразовый налог за покупку земли – отличается в каждой федеральной земле и в среднем составляет 5 % от стоимости предмета договора;
• услуги маклера, если решите прибегнуть к его помощи – 3,75-7,14 %.

Не последнее место в списке займет оплата работы строительной бригады, дизайнера, архитектора. На это придется отложить не менее половины того, что вы потратите на покупку земли.

Подводим итоги

Покупка земельного надела в Германии считается довольно выгодным вложением денег и для тех, кто решил построить себе уютное жилище, и для тех, кто решил организовать здесь собственный бизнес. Найти подходящее место для будущей постройки можно несколькими способами: воспользовавшись помощью маклера или городской мэрии, отыскав интересное объявление в газетах или на сайтах недвижимости. Если средств на покупку не хватает, участок можно взять в долгосрочную аренду или подыскать что-нибудь недорогое на принудительных аукционах.

Но прежде чем вы подпишете контракт, необходимо собрать полную информацию об объекте недвижимости. Важно выяснить, что здесь находилось ранее, подведены ли основные коммуникации, не числится ли долгов за бывшими владельцами. Огромное значение при выборе земли будет играть ее стоимость – в Германии она зависит от места расположения участка и его площади.

Купить недорогой дом в Германии

Выбор места для постройки своего дома в Германии

Поиск земли под строительство дома в Германии. Способы найти участок. На что обращать внимание перед покупкой.

Первый практический шаг, предстоящий каждому решившемуся на строительство дома в Германии – выбор и покупка участка. Это даже раньше было непростой задачей, но с падением процентов по немецким ипотечным кредитам, стало чем-то из разряда квестов. Мало того, что площадки для застройки быстро расходятся, так и цена на них постоянно растёт.

Как искать участок в Германии

Маклер

Вариант для ленивых – через маклера. Это простой и дорогой способ найти место для строительства дома в Германии. В зависимости от федеральной земли, придётся заплатить маклеру 3,57-7,15% от стоимости участка. Преимущество – опытный специалист знает не только где найти место под недвижимость, но и какие там условия строительства. При определённых раскладах такая информация окупается с лихвой.

Интернет

В немецком интернете сайтов поиска недвижимости или мест под застройку хватает. Предложения частников и маклеров с подробным описанием и фотографиями – подобрать варианты для предварительно осмотра несложно. Важно не мешкать, связываться с продавцом через кнопку “Anbieter kontaktieren”, чтобы не упустить понравившееся место.

Ищите место для строительста дома в Германии на сайте ImmobilienScout24

Ограничиваться специализированными порталами не стоит. Ищите поисковиком по ключевым словам “Grundstück kaufen” или “Neubaugebiet” (новые районы населенных пунктов Германии, приготовленные для застройки).

Фирма-застройщик

В больших немецких городах с плотной застройкой строительные фирмы пользуются возможностью подзаработать на продаже земли. Скупая объекты недвижимости под снос, они освобождают место для новых домов. Застройщики охотно продадут участок по сносной цене, но при одном условии: контракт на строительство придётся подписать именно с ними.

Локальные газеты

В городах Германии местная пресса печатает объявления разного рода, также и по продаже участков под строительство жилья. Здесь зарыты клады! Пожилые немцы не утруждают себя наймом маклера, не спешат знакомиться с цифровыми технологиями. По привычке, для решения финансовых вопросов они используют локальные газеты с объявлениями, публикуя предложения о продаже доставшихся по наследству или купленных ранее участков.

Газеты объявлений местного значения продаются в киосках Totto-Lotto, на вокзалах или на почте.

Принудительные аукционы

Пустующий участок под застройку удаётся отыскать не в каждом городе. Не последнюю роль играет цена. Обе эти проблемы решаются, если повезёт приобрести старый объект недвижимости с немецкого принудительного аукциона – Zwangsversteigerung. Купленное строение вероятно придётся снести, но земля-то никуда не денется.

Долгосрочная аренда

Интересная альтернатива покупке участка – съём в долгосрочную аренду. По-немецки это называется Pacht. Место под строительства дома не выкупается, а “занимается” у владельца на срок до 99 лет. За аренду придется платить ежегодный взнос в размере 4-6% от стоимости участка. Арендодателями такого рода в Германии выступают религиозные общины.

Через администрацию города

Обратитесь в администрацию немецкого города, чтобы узнать про возможность купить участок для строительства дома

По наивыгоднейшей цене землю можно приобрести обратившись в администрацию немецкого города. В данном случае не будет ни провизиона маклеру, ни накрутки перекупщиков.

Как купить участок у немецкого города

Для начала потребуется выбрать, в каком городе хотелось бы поселиться. Это проще всего сделать приехав в конкретное место и осмотревшись. Затем найти контактные данные администрации населённого пункта путём поиска в интернете по названию города. У немецких деревень, даже маленьких, есть собственные сайты с телефонами. Иногда и объявления о продаже участков там публикуют. Ну, а если сайта нет, то задавайте в поисковике напрямую ключевые слова – “Verwaltung” (администрация) или “Bürgermeister” (мэр).

Затем звоните по найденным номерам, спрашивайте, есть ли земля для строительства на продажу. Это не страшно, большинство из собеседников (и бургомистр тоже) окажутся милейшими людьми и с удовольствием ответят на вопросы.

Если удалось определиться с участком, договаривайтесь с администрацией о бронировании. В нашем случае была устная договоренность с бургомистром, но возможно в других городах порядки иные.

Что проверять перед покупкой земли в Германии

Попросите у администрации план застройки (Bebauungsplan). В документации указаны требования к постройке дома, например, максимальная высота и допустимые цвета фасада. Эта информация пригодится строительной фирме. Разрешённые размеры и формы будущей постройки влияют на архитектурные варианты строительства.

Типичный проект застройки новой части немецкого города

Отличный способ “попасть” в Германии на деньги – купить не подключённый к канализации, водопроводу, электричеству и прочим коммуникационным каналам участок. Если перед строительством придётся тянуть кабели и трубы на место для дома, это обойдётся в 5-10 тысяч евро дополнительно. Ключевое слово – Erschließung. Если Grundstück voll erschlossen, то всё в порядке.

Не менее эффективно теряются средства при отсутствии предварительной проверки земли на возможности “нести” дом. Подземные воды, залежи камней, присыпанные овраги – вариантов преподнести “сюрприз” строителям у природы и бывших хозяев предостаточно. Перед приобретением участка в Германии не помешает получить гео-технический отчёт из соответствующего регионального бюро.

Но не только природа вносит коррективы в планы застройщика. Коллега приобрёл дорогой участок в центре города, а когда строители начали рыть котлован, эхолот обнаружил на глубине полость вроде цистерны или колодца диаметром в полтора метра. Пришлось бурить дыру и заливать непонятную пустоту бетонной подушкой. Это называется “легко отделался. Строители сговорчивые попались и не стали настаивать на выяснении причин возникновения странной аномалии. Скорее всего, полостью оказался заброшенный колодец, о котором город забыл много лет назад.

Отдельной проверки заслуживает земля, использовавшаяся под промышленные цели. Города растут, рабочие окраины постепенно становятся близкими к центру. Предприятия переносят в другие места, на освободившейся земле разрешают строить жилые дома. Поэтому вопрос “что здесь было раньше” для застройщика весьма насущен. Пропитанный машинным маслом или химикатами участок принесёт массу головной боли владельцу, как в прямом, так и в переносном смыслах. При подозрении на “нечистость” надо сделать Bodengutachten – анализ свойств земли через строителей или инженерное бюро. 3-4 бурения для проб обойдутся в дополнительные 1000€.

В случае покупки земли под снос, да и пустого места под постройку недвижимости в Германии, необходимо проверить запись в земельной книге – Grundbuch. Там содержится информация о “висящих” на участке долгах и правовых ограничениях на владение.

Цены на участки в Германии

Стоимость места для строительства дома сильно разнится в зависимости от размеров и расположения населенного пункта. Например, в маленькой деревне (700 жителей) в Mainz-Bingen-Kreis цена – 165€ за квадратный метр. В аналогичной деревне Taunus земля стоит в 2-3 раза дороже. А в отдаленных от густонаселённых районов поселениях – в 2 раза дешевле.

Объявление о продаже участка в немецком городе

Немцы большее значение придают размеру дома, чем земли. Участок в 400 м² считается большим. Немаловажная причина тому – Grundsteuer – ежегодный налог на владение, о котором рассказано в статье о стоимости содержания жилья в Германии.

В смету на место под строительство дома в Германии войдёт:

• цена покупки участка
• расходы на нотариальное оформление сделки – 0,5-0,75%
• изменение информации о владельце в земельной книге – 0,5-1%
• одноразовый налог на приобретение участка – в каждой немецкой земле различный, в среднем – 5%
• оплата услуг маклера – 3,75-7,14%

Теперь ищем фирму, которая построит нам дом! А покупать место для строительства придётся позже, после того, как подсчитана стоимость всего проекта и получена ипотека.