Новости о Миграции. Вопросы визовой политики России.

Рубрика: Новости о Визах и Миграции

Новости о Миграции. Здесь публикуются актуальные новости касающиеся визовой политики России, вопросы визовых послаблений или ухудшений с разными странами.

Эпидемия COVID-19: запрет на выезд за границу

Целый ряд жестких ограничений и запретов были приняты правительствами разных стран в связи с пандемией коронавируса. Некоторые страны полностью закрыли свои границы на въезд и на выезд, другие только на въезд всех иностранцев, третьи – на въезд граждан тех стран, в которых эпидемия сильно распространилась.

В России запрета на выезд россиян за границу пока нет, но Роспотребнадзор настоятельно рекомендует гражданам максимально ограничить поездки в другие страны. Все граждане России, прибывающие в страну из-за рубежа, обязаны проводить 14 дней в режиме самоизоляции. С 18 марта по 1 мая Россия ввела запрет на въезд в страну иностранцев и лиц без гражданства за исключением: лиц, имеющих вид на жительство в России, транзитных пассажиров в аэропортах, дипломатов, сотрудников консульских учреждений, водителей грузовиков, экипажей самолетов, кораблей и поездов, иностранцев, которые едут в Россию на похороны родственников.

Что важно знать:

Ограничения

С 23 марта Россия ввела ограничения на международные перелеты. Теперь улететь в столицы и города других государств (такие как Мюнхен, Франкфурт-на-Майне, Париж, Мадрид, Барселона, Берлин) можно только из Москвы. При этом следует учитывать, что во многие страны граждан России, как и других иностранных граждан, просто перестали пускать. Поэтому перед тем как лететь в эти страны, стоит дополнительно уточнить, выпустят ли вас из аэропорта.

Государства, входящие в состав Евросоюза и Шенгенской зоны полностью закрыли свои границы для въезда граждан других стран, чтобы снизить темпы распространения вируса. Об этом сообщил 16 марта президент Франции Э. Макрон. Пока что это ограничение введено на 30 дней, но не исключено, что оно будет впоследствии продлено. Въезд любых иностранцев без исключения запретили такие страны Шенгенской зоны: Польша, Италия, Эстония, Чехия, Латвия, Литва, Дания, Греция, Болгария, Австрия, Словакия, Мальта, Швеция, Кипр. Финляндия и Германия закрыли свои сухопутные границы с соседями. Теперь те имеющие шенгенскую визу туристы, которые попали в Европу до 17 марта, не имеют права свободно перемещаться внутри Шенгенской зоны. В связи с этим с 16 марта рейсы из России в страны ЕС и Шенгенской зоны были отменены, за исключением нескольких рейсов из Москвы в столицы крупных стран Европы. Попасть на такие рейсы могут только граждане ЕС, которые возвращаются из России домой.

Список стран, которые ввели запрет на въезд иностранцев

До тех пор, пока не утихнет эпидемия коронавируса, иностранцам не имеет смысла ехать в такие страны:

• Австралия – с 20 марта закрыла границы;
• Австрия – с 16 марта перестала выдавать визы;
• Алжир – с 18 марта закрыл границы;
• Аргентина – с 19 марта ввела карантин;
• Бангладеш – с 16 марта закрыл границы;
• Бахрейн – с 18 марта закрыл границы;
• Болгария – с 20 марта закрыла границы;
• Боливия – с 20 марта закрыла границы;
• Венесуэла – с 16 марта закрыла границы;
• Вьетнам – с 15 марта перестал выдавать визы, с 18 марта ввел 14-дневный карантин для прибывающих из Юго-Восточной Азии, Европы, США;
• Греция – с 18 марта закрыла границы;
• Грузия – с 16 марта закрыла границу с Россией, с 18 марта закрыла границы для всех иностранцев;
• Гондурас – с 16 марта закрыл границы;
• Дания – с 14 марта закрыла въезд;
• Джибути – с 18 марта закрыла границы;
• Доминикана – с 19 марта закрыла границы;
• Египет – с 19 марта закрыл границы;
• Израиль – с 18 марта закрыл границы почти для всех иностранцев;
• Индия – с 13 марта отменила действие всех туристических виз, въезд иностранцев запрещен с 13 марта по 15 апреля;
• Иордания – с 17 марта запретила полеты в свою страну;
• Италия – с 11 марта иностранцам запрещен въезд в страну;
• Казахстан – с 16 марта закрыл границы и объявил чрезвычайное положение;
• Канада – с 17 марта закрыла границы на въезд иностранцев;
• Кения – с 17 марта закрыла границы;
• Киргизия – с 19 марта закрыла границы;
• Кипр – с 15 марта закрыл границы на въезд;
• Китай – с 28 марта закрыл границы;
• Колумбия – с 16 марта закрыла границы;
• Куба – с 23 марта закрыла границы;
• Латвия – с 17 марта отменила все международные перевозки;
• Литва – с 16 марта закрыла границы;
• Мальта – с 13 марта ввела 14-дневный карантин для всех прибывших;
• Македония – с 18 марта закрыла границы;
• Марокко – с 17 марта отменило все международные перевозки;
• Малайзия – с 18 по 31 марта закрыла границы;
• Молдова – с 17 марта закрыла границы;
• Намибия – с 17 марта закрыла границы;
• Непал – с 14 марта прекратил выдачу иностранцам виз по прибытии;
• Новая Зеландия – с 19 марта закрыла границы;
• ОАЭ – с 17 марта прекратили выдачу виз, с 19 марта запретили въезд всем иностранцам;
• Оман – с 15 марта приостановил выдачу виз;
• Панама – с 19 марта закрыла границы;
• Перу – с 17 марта закрыла границы;
• Польша – с 15 марта ввела запрет на въезд;
• Португалия – с 16 марта закрыла границы;
• Руанда – с 22 марта закрыла границы;
• Сейшельские острова – с 21 марта закрыли границы;
• Сербия – с 20 марта закрыла границы;
• Сингапур – с 23 марта закрыл границы;
• Словакия – с 13 марта закрыла границы;
• Судан – с 16 марта закрыл границы;
• Сьерра-Леоне – с 22 марта закрыла границы;
• Таджикистан – с 20 марта закрыл границы;
• Таиланд – с 26 марта закрыл границы;
• Танзания – с 20 марта закрыла границы;
• Тунис – с 18 марта закрыл границы и отменил все авиарейсы;
• Уганда – с 22 марта закрыла границы;
• Узбекистан – с 16 марта закрыл границы;
• Украина – с 16 марта закрыла границы;
• Филиппины – с 15 марта закрыли границы;
• Финляндия – с 19 марта закрыла сухопутные и морские границы;
• Франция – с 19 марта закрыла границы;
• Черногория – с 17 марта закрыла границы;
• Чехия – с 14 марта прекратила выдавать визы, с 16 марта закрыла границы для иностранцев и запретила своим гражданам выезжать из страны;
• Чили – с 18 марта закрыты границы;
• Шри-Ланка – с 19 марта запретила все международные перелеты;
• Эквадор – с 17 марта закрыл границы;
• Эстония – с 17 марта закрыла границы;
• Ямайка – с 22 марта закрыла границы.

Израиль до недавнего времени пускал иностранцев: с 12 марта 2-недельный карантин должны были проходить все прибывающие иностранные граждане – они могли въехать в страну, только если могли доказать, что будут соблюдать карантин. Но с 18 марта Израиль закрыл границы для иностранцев, кроме тех, кто может доказать, что центр их жизни находится в Израиле. К ним относятся супруги и дети граждан Израиля, имеющие другое гражданство.

Таиланд до недавнего времени пускал иностранных туристов. С 22 марта эта страна требовала с въезжающих туристов справку об отсутствии коронавируса и медицинскую страховку, покрывающую лечение этого заболевания. Но с 26 марта по 30 апреля были закрыты все пункты пропуска на границе для иностранных граждан. Впускать теперь будут только граждан Таиланда и иностранцев, имеющих разрешение на работу в этой стране.

Китай объявил, что с 28 марта будут закрыты границы для всех иностранных граждан. В том числе для тех, у которых есть вид на жительство в Китае.

Список стран, в которые еще можно въехать иностранцам

Правительства некоторых стран не сочли нужным вводить полный запрет на въезд иностранцев. К ним относятся:

• США — с 13 марта запретили въезд на свою территорию гражданам стран, входящих в Шенгенскую зону, а любым другим иностранцам в течение предыдущих 14 дней не посещавшим страны Шенгенской зоны, въезд не запретили;
• Турция — закрыла въезд для граждан многих стран Европы, но для россиян такого запрета пока не ввела (при этом стоит учитывать, что с 19 марта в стране введен карантин и без необходимости на улицу просят не выходить).

Об изменениях для мигрантов в 2022 году рассказали в МВД РФ

С началом октября сроки «путинской амнистии» для мигрантов, оставшихся в России во время пандемии, закончились и люди переживают что будет с ними уже в ближайшее время. По закону МВД должно заняться депортацией всех, кто не решил вопрос статуса пребывания в России, а в Федерации мигрантов РФ рассказали, что послаблений для мигрантов со стороны правительства больше не будет.

Что будет с мигрантами после 1 октября: кому теперь грозит депортация

Президент России Владимир Путин в июне текущего года продлил срок временного пребывания мигрантов на территории страны без санкций. Согласно указу главы государства, при условии отсутствия правонарушений иностранцев не выдворяли до 30 сентября. Теперь ситуация изменилась.

С 1 октября МВД вправе депортировать из России мигрантов, которые не урегулировали статус пребывания на российской территории, сказала начальник Главного управления по вопросам миграции МВД России Валентина Казакова. Напомним, 30 сентября заканчивается мораторий на выдворение из России иностранных граждан и лиц без гражданства.

«Для той категории иностранных граждан, которая окажется после 30 сентября на нелегальном положении, будут действовать нормы 115 федерального закона, который, соответственно, позволяет сотрудникам органов внутренних дел принимать меры административного воздействия вплоть до удаления с территории РФ», — сказала госпожа Казакова на пресс-конференции (цитата по «Интерфаксу»).

Валентина Казакова уточнила, что на сегодняшний день в России находится около 7 млн мигрантов, включая нелегалов. Более 1 млн, оставшихся во время пандемии в РФ, урегулировали правовой статус.

По данным МВД, за первую половину 2022 года более чем тысяче иностранцев сокращен срок пребывания в России, за пределы страны выдворены 8,6 тыс. человек, почти 99 тыс. был запрещен въезд на территорию РФ. По оценке ведомства, на август 2022 года в стране незаконно находилось более 700 тыс. граждан стран СНГ и Украины. Первый замминистра Александр Горовой сообщил, что в 2022 году иностранцы стали чаще нарушать общественный порядок, устраивать массовые драки и применять силу в отношении представителей правопорядка.

Подробности нового закона о миграции

В МВД проанонсировали новый закон о миграции — этот документ может вступить в силу в 2024 году. Предполагается, что два основных вида въезда – визовый и безвизовый – сохранятся. Кроме того, планируется уточнить правила оказания медицинской помощи мигрантам в рамках ОМС.

В России разрабатывают новый закон в сфере миграции. Об этом в четверг, 23 сентября, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя начальника Главного управления по вопросам миграции МВД Кирилла Адзинова. Он отметил, что закон урегулирует все вопросы, связанные с въездом, пребыванием, трудовой деятельностью мигрантов, а также повлечет за собой отмену ряда нормативных актов, действующих в нашей стране сейчас.

О необходимости усилить в Москве борьбу с незаконной миграцией ранее заявлял избранный депутат Госдумы восьмого созыва Петр Толстой.

«У нас недостаточно делается для того, чтобы проблему незаконной миграции, этнической преступности решить. Политика — это не слова и заявления, а действия», — цитирует его «Российская газета».

Он напомнил, что массовые драки между мигрантами стали слишком частыми. В частности, Толстой привел в пример инцидент в столичном районе Некрасовка. После потасовки задержали 10 приезжих. Еще 29 человек задержали после конфликта в Сокольниках, а 27 — после драки на Бауманской. Кроме того, 20 мигрантов подрались в хостеле на территории новой Москвы.

По мнению Толстого, необходимо выстроить цепочку — от задержания приезжих дебоширов до их депортации из страны — в течение суток.

«Задача масштабная, но без этого мы не поставим заслон преступности. Въезд запрещать на 50 лет. Рынок труда не пострадает — российским гражданам работа нужна не меньше», — уверен Толстой.

В то же время, зачастую законопослушные иностранцы при переезде в Россию сталкиваются со значительными трудностями при оформлении документов и решении насущных вопросов — таких, как устройство ребенка в детский садик или его зачисление в школу по месту жительства.

«Один из моих клиентов перевез семью из Таджикистана. Здесь он с нуля создал успешный бизнес, исправно платит немалые налоги, но на оформление детей в школу ушел не один год», — рассказала «Газете.Ru» юрист Дарья Ахтырко.

По ее оценкам, разрабатываемый закон о миграции действительно в случае его принятия упростит порядок получения документов иностранцами.

«Потому что разобраться в том многообразии справок, которые необходимо собирать, продлевать и предоставлять в различные органы сейчас крайне затруднительно без специальных знаний или эксперта в области права», — отметила она.

Как спасти Россию от «миграционной катастрофы»

Нелегалов из Средней Азии предложили останавливать на границе визовым режимом

В России необходимо ввести визовый режим для стран Средней Азии. Это «единственный способ избежать миграционной катастрофы», считает Сергей Миронов.

«Посмотрите, что творится, — написал он на своей странице в Facebook. — Уже почти каждый день в новостных сводках появляется информация о массовых побоищах мигрантов. На сей раз 40 гостей из Средней Азии в Мытищах устроили разборки со стрельбой».

Не развивая эту тему дальше, парламентарий переходит к другой, не менее важной. А именно, что приезжие с южных окраин работяги фактически «отнимают работу у миллионов наших граждан, потому что работают за копейку, что выгодно работодателям». Притом что в России 4 млн. безработных, напомнил Миронов.

По его мнению, «чтобы навести порядок внутри страны, надо начать с наведения порядка на границе». И введение визового режима, это «самый важный шаг».

Миронов признался, что неоднократно предлагал эту меру, но «сегодня она стала во сто крат актуальнее».

Действительно, в сентябре 2016 года, аккурат перед предыдущими выборами в Госдуму, партия Миронова призвала ввести визовый режим со странами Центральной Азии и даже дактилоскопию граждан этих стран, въезжающих на территорию России. Но тогда необходимость этих мер была обоснована желанием защитить россиян от террористической угрозы.

Ровно год назад — в августе 2022 — Миронов вновь предложил осложнить въезд для мигрантов из Казахстана, Киргизии, Узбекистана, Туркмении и Таджикистана. И тогда же резко раскритиковал идею замглавы Совбеза РФ Дмитрия Медведева — возложить ответственность за нанятых иностранцев на работодателя.

По его словам, такая инициатива могла возникнуть только от незнания наших реалий. А они таковы, что «тут же возникнет куча масса контор, которые предоставят какие угодно фиктивные гарантии». В итоге «нелегальная миграция не исчезнет, а просто мимикрирует под легальную, и мы вообще перестанем понимать, что происходит».

К слову, больше половины жителей страны (59%) тогда косвенно поддержали позицию Миронова, высказавшись в ходе опроса, проведенного экспертами сервиса Superjob, за ужесточение правил выдачи рабочих виз иностранным гражданам.

Сама проблема, тем временем, никуда не делась. И, более того, то, что происходит, понять, действительно, сложно.

Этим летом криминальная хроника Москвы и региона буквально запестрела новостями о массовых драках и разборках с участием мигрантов. Только в текущем месяце подобные инциденты произошли в Мытищах, Одинцове, Центральном АО столицы. А в июне настоящую бойню с участием почти двух сотен мигрантов пришлось разгонять бойцам Росгвардии в Кузьминках.

Да, в итоге практически всех бузотеров удалось вычислить и задержать.

Но нет никаких гарантий, что подобные ситуации будут исключены в будущем.

По данным МВД РФ, сегодня в тени остается более 700 тысяч жителей ближнего зарубежья. И преступность среди «гостей» уже выше на 4,8% прошлогодних показателей — за первые полгода число преступлений, совершенных иностранцами, составило 18 849 (против 17 977).

При этом нельзя не замечать и другую сторону этой проблемы.

Не так давно зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что власти рассматривают вопрос упрощенного завоза мигрантов в страну для строительной отрасли. По его словам, нехватка рабочих рук именно в этой сфере подрывает экономику России, и пандемия это доказала.

В стране, действительно, половина стройплощадок встала — не хватает, по разным оценкам от 600 тысяч до 1 млн. 200 тысяч рабочих. И местные туда не идут. Причем, дело часто даже не в заработке.

Как пишет, например, в своем Телеграм-канале депутат Мосгордумы, журналист ВГТРК Андрей Медведев, «в Москве на городской транспорт не берут водителей мигрантов. Только граждане России. Открытых вакансий сотни. Зарплата 70−75 тыс. руб. на руки. И нет россиян. Не идут. Можно сказать, что это слишком маленькая зарплата для внутренней трудовой миграции. Да. Согласен.

Но я не уверен, что даже её увеличение приведёт к иному результату. Хотя я могу, конечно, ошибаться. Но 70 тысяч, это куда больше, чем 15−20 тысяч, которые водители получают в соседних регионах (унизительно мало, да). И даже с расходами на проживание и еду, человек отправить домой 30−35. Но не едут».

В чем причина такого отношения к работе даже при сравнимо большой зарплате, автор понять не может. И предлагает решить эту задачу социологам.

Так нужны нам мигранты, или они отбирают у наших граждан рабочие места? Этот вопрос «СП» адресовала старшему преподавателю МГИМО МИД РФ, политологу Алексею Зудину:

— Прежде всего, хочу напомнить, что сейчас идет избирательная кампания в Государственную Думу РФ. А Сергей Миронов — лидер политической партии. И, как лидер партии, он ищет новые темы, пытается нащупать нечто, что пользуется популярностью среди избирателей. Что может вызвать резонанс и, соответственно, приток голосов. Это — первое.

Но у Миронова, на мой взгляд, присутствуют две ошибки.

«СП»: — Поясните.

— Во-первых, он переоценивает важность темы мигрантов в современном российском массовом сознании. Да, тема была острой. Но это было уже достаточно давно. Сейчас эта былая острота ушла. Хотя и не исчезла полностью, конечно.

Вторая ошибка состоит в том, что российская экономика сейчас, действительно, находится в таком состоянии, что мы страдаем не от мигрантов, а от их недостатка. Тезис о том, что «мигранты отбирают рабочие места» — это очень старый тезис.

Наверное, есть какие-то участки рынка труда, где это происходит, и где возможно замещение местной рабочей силой иностранных работников. Но, в общем и целом, действительно, мигранты заполняют те участки рынка труда, те рабочие места, на которые наши граждане не идут. И с этим сделать ничего нельзя. Здесь есть опыт западных стран, которые еще в 70−80-х гг. прошлого века столкнулись с проблемой пустот на рынке труда, которые не могут быть заполнены местной рабочей силой.

Предложение Миронова не проходит не только с точки зрения состояния и реальных проблем российской экономики, но и чисто с практической точки зрения.

Кроме того, Сергей Михайлович преувеличивает масштабность тех проблем, которые в настоящее время создают мигранты. Я имею в виду вот эти драки.

«СП»: — Да, местное население они пока в них не втягивают. Пока…

— Насколько мне известно, власти отреагировали адекватно. Все участники столкновений будут высланы, причем, скорей всего, с запретом появляться на территории России в течение многих лет.

Что стало причиной этих столкновение, мне неизвестно. Но, опять же, могу предположить, что эти столкновения вызваны острой конкуренцией между мигрантами за те рабочие места, которые есть. Это не конфликт с местным населением. Это конфликт их внутренний.

Но, разумеется, если мы стоим перед реальной перспективой дальнейшего использования труда мигрантов, если необходимо расширить приток иностранной рабочий силы, то это ставит дополнительные вопросы в отношении и режима границ, и строгости визового режима. В общем, это все должно находиться под жестким, постоянным и очень внимательным регулированием со стороны государства.

«СП»: — А к трудовой инспекции и нашей доблестной полиции, тут разве вопросов нет?

— Безусловно, вопросы есть. Присутствие мигрантов в значимых масштабах (пусть и точечное, на стройках, прежде всего), оно, конечно же, создает определенные требования к тем органам государства, которые призваны обеспечивать порядок. Обеспечивать порядок во всех смыслах. И здесь, конечно, главные вопросы возникают не к мигрантам даже, а к тем, кто призван обеспечивать безопасность их нахождения — как для самих себя, так и для местного населения.

Поэтому хотелось бы, чтобы из последних событий выводы, прежде всего, сделали контролирующие органы. А не политики, которые заняты своими вопросами

Мигрантам опять продлят сроки пребывания в РФ

Приезжие получат еще 185 дней на урегулирование своего правового статуса

Иностранцы смогут спокойно легализовать пребывание в РФ. Фото агентства «Москва»

Как стало известно «НГ», в сентябре иностранцам дадут еще одну временную отсрочку, чтобы они могли легализовать свой правовой статус, не попадая под санкции. До конца года их не смогут депортировать или принять в их отношении решение о нежелательности пребывания в РФ. Об этом решении стало известно на рабочей встрече правозащитников с представителями Главного управления по вопросам миграции (ГУВМ) МВД РФ. Эксперты отметили, что миграционная политика все же сдвинулась в сторону гуманизации, но раскритиковали чересчур забюрокраченную и неповоротливую работу чиновников на местах, которые неправильно трактуют законы и саботируют указания руководства.

После 15 сентября иностранцам с действующими документами предоставят еще 185 дней на то, чтобы они без паники и толчеи оформили тот статус, на который имеют право, рассказал начальник Управления по организации разрешительно-визовой работы ГУВМ МВД РФ Олег Молодиевский на мероприятии нового проекта «Форума переселенческих организаций» «Право на Родину», выполняемого по президентскому гранту. В собрании в Институте стран СНГ участвовали ученые, представители ГУВМ МВД, Роспотребнадзора, управления президента по обеспечению конституционных прав граждан, уполномоченного по правам человека в России. Больше половины участников: от Владивостока до Калининграда – присоединились к конференции через интернет. «Допустим, у человека заканчивается вид на жительство 14 сентября, значит, пока этот срок не истек, он может прийти и продлить статус еще на 185 дней», – пояснил Олег Молодиевский. В регионы уже разосланы рекомендации; приезжих, по словам чиновника, на протяжении этого времени не должны выдворять из страны, а также принимать в их отношении решения о нежелательности пребывания.

Эксперты отмечали, что миграционное законодательство РФ, которое долгое время критиковали за противоречивость и репрессивный уклон, постепенно гуманизируется. А в условиях пандемии решение МВД дало миграционным органам шанс легализовать всех тех, кто находится в стране без правового статуса. Проблема в том, что региональные чиновники зачастую не готовы, не умеют и не хотят строить свою работу по-новому. Сегодняшние абсурдные заковыки, по словам председателя исполкома форума Лидии Графовой, мешают России стать привлекательной для приезжих, особенно соотечественников.

Эксперт Форума переселенческих организаций Галина Рагозина обратила внимание на самоуправство региональных чиновников. В качестве примера она напомнила о распоряжении замглавы МВД России Александра Горового от 19 марта, которое предусматривает для мигрантов, по сути, широкую амнистию. Но на местах, подчеркнула Рагозина, «в лучшем случае людям отказывают, в худшем – могут составить протокол и вынести решение о выдворении». Представители ГУВМ на встрече назвали этот подход неверным, подтвердив, что на учет должны ставить и тех, кто находился в «серой зоне» еще до пандемии. Вместе с тем, со слов Рагозиной, обострилась проблема, связанная с регистрацией приезжих из-за рубежа, которым собственники отказываются сдавать жилье и уж тем более в нем регистрировать. Поэтому, предлагает она, проще было бы сделать эту процедуру уведомительной, и разрешить ставить иностранцев на учет «в том числе на адреса муниципалитетов или миграционных органов, пока они не определятся с местом проживания».

Как рассказала руководитель правозащитной организации «Гражданское содействие» Светлана Ганнушкина, не соблюдается и запрет на выдворение иностранцев до 15 сентября, установленный Указом президента РФ: «общественники сегодня прилагают титанические усилия, чтобы вытащить из ЦВСИГов даже граждан с российским гражданством». Миграционные органы продолжают выходить в суды с ходатайствами о депортации иностранцев, а судьи – их автоматически удовлетворяют, аргументируя это тем, что они действуют по закону, который выше любых указов.

Помимо прочего общественники пожаловались на отсутствие четких установок о том, как именно иностранцам, въезжающим в страну, проходить карантин. Нет единства требований у пограничников, Минздрава РФ, Роспотребнадзора и ГУВМ МВД РФ, а что же делать переселенцам. Как пояснила начальник отдела организации санитарной охраны территории Управления эпидемиологического надзора Ольга Скударева, сейчас по заявкам российских компаний в страну все же въезжают «маленькие потоки» трудовых мигрантов, которые обязаны отсидеть двухнедельный карантин.

Эксперты рассказали о еще одной серьезной проблеме – миграционные органы отказываются принимать у соотечественников документы без справки, подтверждающей, что они не больны коронавирусом. Людей попросту пускают по бюрократическому кругу: когда без теста нельзя оформить миграционные документы, а на медосвидетельствование не принимают без указания места регистрации. Но многим переселенцам сложно найти, где регистрироваться за такой короткий срок: три дня, отведенных на сдачу анализа на коронавирус. «Это почти неразрешимые условия для иностранцев. Сами тесты крайне неустойчивы, и связывать с ними правовое положение человека в стране более чем неразумно», – рассказала «НГ» замруководителя Института стран СНГ Александра Докучаева. Кроме того, эта мера дополнительно бьет по карману людей, у которых и без того много финансовых затрат. Известно, что одной семье такое обследование может обойтись в 45 тыс. руб.

Как отметила «НГ» Александра Докучаева, дополнительные полгода, после 15 сентября, о которых услышали участники конференции, необходимы людям, чтобы они могли без спешки урегулировать свой статус. Однако, с ее слов, это распоряжение все же стоит конкретизировать и дать разъяснения как для сотрудников, так и для иностранных граждан, чтобы не возникло разночтений на местах и неправильных исчислений сроков. «У нас остались вопросы к МВД, как именно приезжие должны поступать после 15 сентября, чтобы не оказаться нарушителями нашего миграционного законодательства», – сказала собеседница «НГ».

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Ключевые изменения в миграционном законодательстве, вступившие в силу в 2022 году

В середине июня вступили в силу существенные изменения в миграционном законодательстве. Появились новые требования к оформлению иностранных работников. Сегодня расскажем, что поменялось, какие существуют риски, связанные с нарушением миграционного законодательства, и как их снизить.

Какие категории иностранцев существуют

Выделяют следующие категории иностранных граждан, в соответствии с их миграционным статусом:

• постоянно проживающие — вид на жительство (ВНЖ), обратите внимание — ВНЖ не является документом, удостоверяющим личность;
• временно проживающие — разрешение на временное проживание (РВП);
• временно пребывающие — виза, разрешение на работу, патент, или на основании международных договоров — например, для граждан ЕАЭС.
• иностранные работники делятся на большее количество категорий, чем иностранные граждане:
• граждане Беларуси;
• граждане стран ЕАЭС;
• ВКС;
• временно и постоянно проживающие;
• граждане стран с безвизовым въездом;
• граждане стран с визовым въездом;
• студенты очных отделений.

В отношении граждан Беларуси существует двоякая позиция относительно необходимости уведомления о заключении/расторжении трудового /гражданско-правового договора и оформления полиса ДМС.

В соответствии с пунктом 8 статьи 13 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» заказчик работ или услуг обязан уведомить миграционные органы о заключении/расторжении с иностранным гражданином трудового / гражданско-правового договора в течение трех рабочих дней с даты заключения договора.

Cуществует альтернативная позиция о том, что необходимости уведомлять миграционные органы нет. Данная позиция основана на Решении Высшего Совета Сообщества Беларуси и России подтверждена Постановлением Верховного Суда РФ.

В то же время, несмотря на наличие данной позиции, миграционные органы продолжают настаивать на необходимости уведомления о заключении и расторжении трудового /гражданско-правового договора с гражданами Беларуси, и в случае отсутствия подобного уведомления могут привлечь компанию к ответственности в соответствии с ч. 3 ст. 18.15 КоАП РФ (ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) с наложением административного штрафа на компанию до 1 000 000 рублей и административным приостановлением деятельности до 90 суток. В связи с этим, в случае договора с гражданином Беларуси для минимизации рисков мы рекомендуем уведомить миграционные органы.

С оформлением полиса ДМС сложилась такая же противоречивая ситуация. Согласно позиции Минтруда РФ полис ДМС не требуется для граждан Беларуси, но при этом есть судебная практика, которая говорит об обратном. В связи с этим эксперты рекомендуют в отношении граждан Беларуси как подавать в соответствующие органы уведомления о заключении/расторжении договора, так и оформлять для них полис ДМС.

Обязательными условиями в трудовом договоре с иностранным работником являются:

• полное имя и паспортные данные работника (они должны быть указаны одинаково во всем оформляемых документах, в том числе и в случае изменения);
• место заключения договора (миграционные органы могут проверить фактическое нахождение работодателя в России на момент заключения договора);
• место работы. Если иностранный работник работает по патенту в нескольких регионах России, то необходимо получать патент в каждом регионе. Если же иностранный работник работает по разрешению на работу, то в разрешении необходимо указать все регионы, в которых он работает; при этом в договоре указывается одно место работы — по месту нахождении компании;
• трудовая функция (некоторые миграционные органы требуют указывать должность иностранного работника согласно классификатору должностей);
• условия о разъездном или дистанционном характере работы (есть ограничения на командировки иностранных граждан в том регионе, где у них нет разрешения на работу или патента; также есть ограничения на работу дистанционно за пределами России);
• реквизиты разрешения на работу, патент, РВП или ВНЖ, полиса или договора ДМС. Все изменения в них должны быть внесены и в оформляемые на иностранного работника документы.

Новые нормативные акты

В 2022-2021-м годах в связи с пандемией коронавируса в России был разработан и принят ряд нормативно-правовых актов в сфере миграционного права, регулирующих въезд и выезд, трудоустройство, пребывание, карантин и т. п. В качестве ключевых можно выделить следующие документы:

1. Указ Президента РФ от 15.06.2022 № 364 «О временных мерах по урегулированию правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в период преодоления последствий распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (далее — Указ № 364).
2. Распоряжение Правительства РФ от 16.03.2022 № 635-р «О временном ограничении въезда в Российскую Федерацию иностранных граждан и лиц без гражданства и временном приостановлении оформления и выдачи виз и приглашений».
3. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 18.03.2022 № 7 «Об обеспечении режима изоляции в целях предотвращения распространения COVID-2019».
4. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30.03.2022 № 9 «О дополнительных мерах по недопущению распространения COVID-2019».
5. Указ Мэра Москвы от 05.03.2022 № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности».

Также внесены изменения в те документы, которые подаются в миграционные органы. Новые формы документов для привлечения иностранных граждан:

1. Приказ МВД России от 30.07.2022 № 356 — Уведомление о заключении трудового договора, уведомление о расторжении трудового договора, уведомление о выплате вознаграждения ВКС;
2. Приказ МВД России от 29.09.2022 № 677 — Ходатайство о выдаче приглашения на въезд;
3. Приказ МВД России от 10.12.2022 № 856 — Уведомление о прибытии иностранных граждан или лиц без гражданства в место пребывания;
4. Приказ МВД России от 21.12.2022 № 23235 — Цели поездок в Россию — указываются в визе иностранного гражданина;
5. Памятка об ответственности — в памятке об ответственности, которая подается в УВМ ГУ МВД России по г. Москве при аккредитации компании добавлены обязанности согласно Постановлению Правительства РФ от 15.09.2022 № 1428.

Рассмотрим наиболее значимый из них с точки зрения миграционного законодательства.

Указ № 364

С 15 июня 2022 года не действует Указ Президента от 18.04.2022 № 274. Вместо него принят новый документ — Указ № 364 от 15.06.2021, регулирующий вопросы трудоустройства иностранных граждан и лиц без гражданства, их пребывание на территории РФ в период преодоления последствий распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Указом № 364 установлены 3 реперных точки. 2 из них фиксированные, одна — плавающая:

• до 30.09.2022 года иностранные граждане могут обратиться в миграционные органы для получения отметки в миграционной карте о продлении пребывания, либо для постановки их на миграционный учет.
• до 31.12.2022 года иностранные граждане могут заключать трудовые договоры вне зависимости от цели въезда и вне зависимости от той категории визы, которая им была выдана.
• как только открывается транспортное сообщение с иностранным государством (снимаются запреты на въезд), начинает исчисляться срок для того, чтобы иностранные граждане этого государства могли продлить свое пребывание в России. До этого момента течение их сроков пребывания, постановка на миграционный учет, визы и т.д. в России приостановлены. Течение сроков разрешений на работу и патентов согласно Указу № 364 не приостановлено, то есть их нужно продлевать по мере истечения срока.

Подключите услугу HR-абонемент и сможете получать письменные и устные консультации по:

• управлению персоналом;
• оформлению сотрудников, в том числе иностранцев;
• по расчету и выплате заработной платы.

Изменения в практике работы миграционных органов

В практике миграционных органов Москвы также произошли изменения:

Собеседование при подаче документов на приглашение

При постановке компании-приглашающей стороны на учет в миграционных органах в них требуется прийти генеральному директору (главному бухгалтеру) для прохождения собеседования.

Место рождения иностранного работника

Ранее место рождения необходимо было указывать согласно паспорту иностранного работника. Сейчас у иностранного работника необходимо запрашивать свидетельство о рождении, если в его паспорте указана только страна рождения или место рождения не указано.

Сведения об образовании и местах работы высококвалифицированных специалистов (ВКС)

Ранее миграционные органы принимали документы без данных сведений. Сейчас в ходатайстве о прибытии необходимо указывать сведения о наиболее высокой имеющейся ступени образования и опыте работы за последние 10 лет.

Согласование профильного министерства для приглашения иностранных граждан

Ранее миграционные органы требовали согласование профильного министерства для подачи документов на приглашение ВКС и работников техобслуживания из «открытых» стран. Сейчас для приглашения иностранных граждан из «открытых» стран не требуется предварительное согласование вне зависимости от цели въезда.

Процесс привлечения иностранных высококвалифицированных специалистов из «закрытых стран» теперь несколько усложнился. Отныне требуется согласование въезда работника и сопровождающих членов семьи в профильном министерстве. Таким образом, увеличился общий срок привлечения высококвалифицированных специалистов. Примерно до 2,5 месяцев.

Пошаговый план привлечения работников ВКС:

1. Заключение трудового договора и подача уведомления;
2. Согласование въезда работника и членов семьи в профильном министерстве;
3. Подача документов для оформления разрешения на работу;
4. Подача документов для оформления визовых приглашений на въезд для работников и членов их семей;
5. Получение виз в российском визовом центре или Консульстве;
6. Въезд в Россию и получение разрешения на работу.

То есть теперь необходимо пройти еще один шаг — согласовать въезд работника и членов его семьи в профильном министерстве. Такой «усложненный» режим в настоящее время сохраняется, например, для граждан Китая и Израиля.

Изменение миграционного статуса

Получение РВП, ВНЖ или гражданства России

Позиция миграционных органов: при смене миграционного статуса работника необходимо уволить работника в прежнем миграционном статусе и принять на работу в новом миграционном статусе, уведомив миграционные органы о каждом своем действии.

Позиция трудовой инспекции: при смене миграционного статуса работника расторгать трудовой договор нет необходимости, так как нет оснований для увольнения. Кроме того, иностранный работник может сам отказаться от увольнения, так как он может потерять корпоративные бонусы, накопленный отпуск и т.д.

Эксперты рекомендуют придерживаться позиции миграционных органов

Получение РВП работником — ВКС

Российским законодательством не предусмотрено совмещение статусов ВКС и временно проживающего. Эксперты рекомендуют аннулировать разрешение на работу ВКС сразу после получения РВП.

Ограничения работы иностранных граждан

После принятия решения о создании филиала, представительства иностранного юридического лица, необходимо представить заявление об аккредитации, включающее в себя заверенные Торгово-промышленной палатой РФ сведения о численности иностранных граждан, являющихся работниками этих филиала, представительства (ст. 21 Федерального закона от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации»).

В заявлении об аккредитации филиала, представительства, указывается точное число иностранных работников филиала, представительства, которые будут работать в филиале, представительстве. Если количество иностранных работников меняется, то это необходимо согласовывать через Торгово-промышленную палату РФ, затем зарегистрировать изменения в налоговой службе.

В случае превышения числа иностранных работников есть риск аннулирования аккредитации в связи с тем, что деятельность филиала, представительства иностранного юридического лица противоречит законодательству ст. 21 Федерального закона от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» и привлечение филиала, представительства к административной ответственности за несоблюдение ограничений на осуществление отдельных видов деятельности (ст. 18.17 КоАП РФ).

Удаленная работа иностранных граждан

По налоговому законодательству иностранный гражданин в случае длительного нахождения за пределами РФ теряет статус налогового резидента и ставка НДФЛ для него становится 30% (вместо 13%, либо 15%).

Миграционные последствия (при нахождении более 6 месяцев за пределами РФ) включают в себя риск аннулирования разрешения на работу, либо патента.

Законодательством не урегулирован вопрос относительно того, являются ли это 6 месяцев подряд, либо суммарно в течение календарного года. Эксперты рекомендуют ограничивать пребывание иностранного работника за пределами России шестью месяцами в течение календарного года. Необходимо отметить, что на практике подобная мера применяется миграционными органами крайне редко.

Что касается административной ответственности, то если иностранный работник работает на основании трудового договора, то согласно позиции Минтруда работодатель в этом случае не может обеспечить для него безопасные условия труда за пределами РФ. Поэтому работа иностранного работника на основании трудового договора за пределами России запрещена.

В случае нарушения этого запрета есть риск привлечения работодателя к административной ответственности. Эксперты рекомендуют в таких случаях заключать с иностранными работниками договор ГПХ.

Административная ответственность руководителей — иностранных граждан

Руководители — иностранные работники несут административную ответственность как за нарушения, которые они совершили самостоятельно (к примеру, превышение скорости при управлении транспортным средством), так и за правонарушения, которые совершает компания.

Существуют определенные «лимиты» на совершение административных правонарушений и в случае их превышения миграционными органами может быть принято решение о неразрешении въезда иностранному гражданину.

Наиболее частыми случаями привлечения к ответственности являются несвоевременная сдача отчетности и неуплата налогов.

Для снижения рисков привлечения руководителя — иностранного работника к административной ответственности эксперты рекомендуют назначить ответственное лицо в компании, в обязанности которого будет входить выполнение подобных действий. Подтверждающими документами в этом случае будут локальные нормативные акты, доверенности, соответствующие условия в трудовых договорах.

Автор — Иван Катышев, руководитель налоговой и юридической практики СберРешений.

Резидентам РФ, которые владеют имуществом или счетами в другой стране, мы помогаем составить отчетность. Если у вас есть вопросы по валютному регулированию, валютному контролю или другие, связанные с иностранными активами — оставьте нам заявку, мы проконсультируем вас, а также, по желанию, проведем личную встречу.

Чемоданные построения

МВД разъяснило, что будет с нелегальными мигрантами

С 1 октября в России формально прекратил действовать мораторий на депортацию нелегальных мигрантов, введенный весной 2022 года из-за пандемии коронавируса. Ранее “Ъ” со ссылкой на источники в правительстве сообщал, что его могут продлить. Фактически так и произошло: послабления продлены до 30 декабря 2022 года. Но не для всех нелегалов, а для вставших хотя бы на миграционный учет — таких, по данным МВД, в России более 1 млн человек. При этом структурные подразделения МВД получили рекомендации ограничиваться штрафами для иностранцев-нарушителей, не переполняя спецучреждения в рамках процедуры депортации. Впрочем, и высылка из страны из-за закрытых границ пока невозможна. Правозащитники считают, что нужно позволить легализоваться всем иностранцам.

Ранее “Ъ” сообщал со ссылкой на информированные источники в правительстве РФ и Совете по правам человека при президенте (СПЧ), что указ Владимира Путина о запрете на высылку нелегалов, действовавший с апреля 2022 года до 30 сентября 2022 года, может быть продлен. Вчера МВД опубликовало документ, в котором проинформировало о прекращении с 1 октября 2022 года действия лишь «некоторых положений указа».

Таким образом, запрет на депортацию продолжит действовать до 30 декабря для ряда категорий мигрантов.

Указ о продлении сроков временного пребывания мигрантов в России на время глава государства подписал 18 апреля 2022 года. В период действия моратория иностранцам без продленных документов о временном пребывании (включая визы) санкции, вплоть до депортации, не грозили. Были заморожены сроки постановки на учет по месту пребывания, а также сроки временного и постоянного проживания (включая продление вида на жительство). Весной 2022 года миграционные центры возобновили полноценную работу после снятия эпидемиологических ограничений. С конца апреля десятки тысяч трудовых мигрантов стали штурмовать их, чтобы получить официальное разрешение на пребывание в стране. В последний день действия указа Владимир Путин подписал новый документ и продлил сроки временного пребывания мигрантов в России до 30 сентября.

В четверг начальник главного управления по вопросам миграции МВД России Валентина Казакова разъяснила, что продление послаблений до конца года коснется иностранцев, которые до 30 сентября 2022 года не смогли получить разрешительных документов: не подали документы на разрешение на временное проживание, вид на жительство, не получили патент на работу, но успели хотя бы встать на миграционный учет (фиксация сведений об адресе места пребывания иностранца). Также послабления продолжат действовать для людей, срок действия разрешительных документов которых в ближайшее время заканчивается или закончился с 15 марта 2022 года до 30 сентября 2022 года.

По словам Валентины Казаковой, таким образом, до начала октября встать на миграционный учет успели более 1 млн мигрантов. А их общее число в России в настоящий момент она оценила в 7 млн.

При этом количество нелегальных мигрантов представитель МВД назвала «незначительным». Именно для этого «незначительного числа» запрет на высылку из страны снят. Однако, поскольку ограничения на транспортное сообщение России с иностранными государствами пока не сняты, депортация и для этой категории иностранцев останется технически невозможной.

В связи с этим, следует из методических рекомендаций центрального аппарата МВД низовым миграционным подразделениям (есть в распоряжении “Ъ”), рекомендуется ограничиваться штрафами в отношении нелегалов. Если же высылка неизбежна, руководство МВД требует не допускать превышения лимитов содержания в центрах временного содержания иностранных граждан (ЦСВИГ).

Перспектива переполненных ЦСВИГ тревожит и председателя комитета «Гражданское содействие» (помогает мигрантам; внесен Минюстом в реестр иностранных агентов) Светлану Ганнушкину. «Пандемия ведь никуда не делась,— говорит она.— А так как транспортная связь со странами не возобновилась, МВД снова набьет спецучреждения сверх нормы».

Консультант Международного общественного движения «Форум переселенческих организаций» Галина Рагозина при этом отмечает, что заявления Валентины Казаковой и официальной информации на сайте МВД недостаточно «без издания нового нормативного акта для широкого пользования», так как «указ президента частично перестал действовать».

«Нужен документ, с которым мигранты смогут пойти в миграционные структуры МВД,— указывает она.— Проблема же не только в первичном миграционном учете, в его продлении тоже. Продлевая его, человек должен указать основания для этого».

Экс-глава Федеральной миграционной службы, президент фонда «Миграция XXI век» Вячеслав Поставнин также полагает, что информацию МВД «надо было подкрепить более сильным документом, так как для судов этого явно мало».

На вопрос “Ъ”, готовится ли к обнародованию такой документ, в МВД оперативно ответить не смогли.

По оценкам Вячеслава Поставнина, в России находится не менее 1 млн оказавшихся в «нелегальной зоне» мигрантов. «Можно устроить облавы, нахватать людей, но куда их девать? — говорит господин Поставнин.— На мой взгляд, это приведет к распространению коррупции: всех этих людей мы окончательно загоним в угол, и они будут вынуждены давать взятки полицейским». По мнению господина Поставнина, остающихся в серой зоне мигрантов «имеет смысл продолжать легализовывать, хотя бы со штрафами».

Недвижимость в Румынии: самое дешёвое жильё в Европе

На сегодняшний день Румыния является одной из самых противоречивых стран Евросоюза. Здесь самым непостижимым образом уживаются современность и местный колорит. Если столица Румынии – это по-настоящему европейский город, то населённые пункты на небольшом расстоянии от неё напоминают классическую деревню, причём не самую лучшую. А ещё здесь есть морское побережье, интересные природные ландшафты, древние замки, вулканы, загадочная Трансильвания и не менее загадочный образ графа Дракулы.

Содержание статьи:

Особенности рынка недвижимости Румынии

Но Румыния привлекает взгляды не только туристов, но и иностранных инвесторов, а также тех, кто желает приобрести жильё за рубежом по доступной цене.

Но актуально ли покупать недвижимость в Румынии? Судите сами. Несмотря на то что, за первое полугодие 2015 года стоимость квартир в стране выросла в среднем на 4,7%, здесь ещё можно купить самую дешёвую недвижимость в Евросоюзе. На данный момент за 20–30 тысяч евро здесь можно приобрести довольно приличные апартаменты.

Есть в Румынии, конечно, и квартиры стоимостью в 100–120 тысяч евро, а самый дорогой пентхаус в Бухаресте площадью 400 кв.м стоит 4 млн евро. Но это – скорее исключение из общей картины. Проживание в стране тоже обойдётся намного дешевле, чем в других странах Евросоюза, поскольку цены на товары и услуги здесь намного ниже. Подогревает интерес иностранцев к румынской недвижимости и возможность получения ипотеки.

Инвесторы, которые успели приобрести недвижимость до этого, смогут её выгодно продать. Но сейчас ещё не поздно приобрести квартиру или другой объект. Привлекает в современной Румынии и благоприятная туристическая атмосфера. Добраться сюда несложно, к примеру, из Москвы в Бухарест можно долететь за 2,5 часа. В Румынии можно великолепно отдохнуть и провести время на летних и зимних курортах, которые ничем не уступают европейским, или подлечиться в бальнеологических клиниках. Немаловажную роль играет и румынское гостеприимство, здесь благосклонно относятся к иностранцам, поэтому проблем с местным населением не возникает.

Все это приводит к тому, что интерес к румынской недвижимости растёт, спрос тоже поэтому тем, кто ещё не приобрёл недвижимость в Румынии, но собирается это сделать, следует поторопиться – сейчас самое время сделать это.

При этом следует помнить о некоторых особенностях местного рынка недвижимости. Во-первых, купить землю в Румынии граждане другой страны не смогут. Кодекс, принятый в стране, позволяет взять в аренду и стать собственником жилья, но приобрести землю, на которой жильё находится, закон не позволяет. Никаких других особых ограничений, касающихся приобретения недвижимости в Румынии, нет.

Динамика цен на недвижимость здесь напрямую зависит от иностранных инвестиций. Сразу после вступления Румынии в ЕС объёмы инвестиций выросли, увеличилось и строительство новых объектов. Сейчас же в связи с кризисом все приостановилось, цены по-прежнему являются самыми низкими в ЕС, а на рынке недвижимости представлено в основном вторичное жильё.

Зачастую риэлторы пытаются продавать объекты в самых престижных районах. Соответственно цена на такое жильё будет достаточно высокой. Желающим приобрести что-нибудь подешевле следует проехаться по городам, и воспользоваться информацией из местной прессы, это позволит приобрести жильё намного дешевле. При этом следует помнить, что не все продавцы честны на руку, и приобрести проблемный объект в Румынии очень легко.

Перспективные города/регионы покупки недвижимости

Если говорить об отдельных городах и регионах, то наибольший интерес представляет Бухарест. Здесь иностранцев привлекает развитая инфраструктура, качество объектов и низкие цены. Интересен тот факт, что в столице цены на недвижимость продолжают падать, несмотря на их рост по всей стране.

Кроме столицы внимание иностранцев – немцев, англичан, итальянцев, австрийцев, россиян и украинцев, привлекает недвижимость на побережье и в горах.

Инвесторов, прежде всего, интересует Констанца. Это самый большой город Причерноморья, известнейший курорт Румынии. Отсюда очень легко добраться до Бухареста, да и в самом городе инфраструктура весьма развита. Здесь находятся порт, банки, школы, университеты. Здесь же на озере проходят соревнования Формулы-1.

Если вас интересует Румыния, море, стоит отметить что здесь созданы отличные возможности для пляжного отдыха. Говоря о Черноморском побережье Румынии, следует упомянуть и о Мамайе. Его считают самым весёлым местом на побережье. Именно здесь построено множество клубов, гостиниц, дискотек.

Здесь также находятся дома всей элиты страны – как политической, так и деловой. Окна многих домов выходят и на море, и на водную гладь озера. Приобрести недвижимость в Мамайе можно совсем недорого. Для покупки апартаментов, имеющих площадь 40 кв.м, достаточно будет 40–45 тысяч евро. Таунхаус площадью до 100 кв.м обойдётся около 145 тысяч евро.

За последнее время возрос интерес иностранцев и к горнолыжным курортам, в частности, к Брашову. Этот крупнейший курортный центр с развитой инфраструктурой, находящийся в самом центре страны, называют ещё одним Зальцбургом – румынским. Покупка недвижимости в Брашове считается достаточно выгодной, поскольку приносит ощутимый доход. Недалеко отсюда обитал известный граф Дракула. Приезжающие сюда туристы предпочитают арендовать более дешёвые апартаменты, чем селиться в гостиницах. Поэтому инвесторы предпочитают купить недвижимость в новостройке для последующей сдачи в аренду.

Самое дорогое и дешёвое жильё Румынии

По утверждению экспертов сегодня в Румынии самое дешёвое жильё можно приобрести за 20 тысяч евро, но агентства недвижимости обычно предлагают куда более высокую цену. Она будет зависеть от нескольких факторов, и в первую очередь от места нахождения недвижимости.

К примеру, если недвижимость расположена в Бухаресте или другом крупном городе, то стоимость кв. метра может увеличиться в 2–3 раза. Большой популярностью пользуются объекты недвижимости, расположенные на побережье.

Стоимость кв. метра в однокомнатной квартире и пятикомнатной вилле будут разными. Если за квартиру площадью 100 кв.м с двумя спальнями придётся отдать около 120 тысяч евро, то жильё с тремя спальнями и площадью более 125 кв.м обойдётся почти в два раза дороже. В районах, которые не пользуются особой популярностью, недвижимость такого рода можно купить за 70–80 тысяч евро.

Что касается вилл, то их можно приобрести по цене от 300 до 800 тысяч евро. Цена виллы «с историей» может достигать и 2 млн долларов. В целом же, чтобы выбрать хорошее жильё по действительно низкой цене, нужно просто хорошо поискать.

Налоги и содержание недвижимости в Румынии

При покупке недвижимости будущему владельцу придётся заплатить налог на недвижимость и оплатит услуги нотариуса. Налог составляет от 2 до 7%, в зависимости от того, где находится объект и в каком он техническом состоянии. Услуги нотариуса составляют 3–7% от стоимости недвижимости.

Для содержания недвижимости много средств не потребуется, особенно летом, когда тратить деньги на электричество и отопление не придётся. Зимой коммунальные платежи значительно возрастают. В среднем за трехкомнатную квартиру в месяц приходится платить 100–150 евро. Платежи необходимо вносить раз в квартал.

Юридические аспекты приобретения недвижимости в Румынии

При оформлении сделки купли — продажи существует несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание. Во-первых, нужно обязательно убедиться, не заложена ли недвижимость, и является ли продавец действительным владельцем апартаментов или виллы.

Затем следует получить на недвижимость налоговый сертификат, который здесь называют Circa Financiara. Он нужен для того, чтобы подтвердить, что бывший владелец уплатил все необходимые налоги. И, наконец, документы должны переводиться и подписываться в присутствии нотариуса, иначе сделка будет признана недействительной.

О совершении сделки необходимо поставить в известность соответствующие органы, а новому владельцу уплатить налог на недвижимость.

Перспективы развития рынка недвижимости в Румынии

По оценкам экспертов и с учётом вышесказанного, рынок недвижимости Румынии ожидает дальнейший рост цен. Он начался сразу же после того, как Румыния вошла в ЕС. Многие из тех, кто вложил тогда деньги в румынскую недвижимость, не прогадали. Но нынешний кризис немного затормозил рост экономики, а вместе с этим упал и спрос на недвижимость.

Сегодня у инвесторов есть возможность второй раз выгодно войти на рынок недвижимости. Ведь за спадом неизменно последует подъём, а, значит, приобрести недвижимость в Румынии лучше всего сейчас, когда на рынке наблюдается максимальное удешевление. А это значит, что пришло время делать выгодные капиталовложения.