Лагос (Португалия) – достопримечательности с фото

Лагуш

Португалия, Регион Алгарве, Lagos, Portugal

Общая информация

Жизнь в Лагуше всегда была связана с морем, независимо от того, кто его населял. Во времена великих географических открытий Лагуш переживал времена расцвета – в это время он был базой мореплавателей, которые вели оживленную торговлю с Африкой.

Достопримечательности Лагуша

Старейшая часть города до сих пор окружена крепостными стенами, возведенными в XVI веке, когда Лагуш был резиденцией правителей Алгарве. Напротив, крепостных стен находятся ворота Святого Гонсало со смотровыми башнями по обе стороны, а справа от старого города расположен замок правителей, построенный арабами.

Прогуливаясь по мощеным улочкам старого города, стоит посетить церковь Святого Антония и городской краеведческий музей, расположенный в ней. Конечно же, нельзя обделить вниманием «рынок рабов», который когда-то был центром оживленной торговли Лагуша.

Лагуш полон истории, но в тоже время сейчас это современный живой город, где постоянно что-то происходит. Площадь Praça de Gil Eanes – место, где вечером устраиваются разнообразные представления, такие как средневековые ярмарки, концерты живой музыки и комические спектакли. Если сборная Португалии играет в футбол или проходит большой матч в национальном чемпионате, на площади будут установлены экраны и волей-неволей здесь придется вовлечься во всеобщее футбольное сумасшествие.

Улицы, ведущие к площади, полны небольших ресторанчиков, кухня в которых удовлетворит любой вкус. Центр Лагуша совсем небольшой, но здесь легко запутаться в маленьких улочках, пересекающих друг друга. Главное запомнить – путь с холма – всегда путь в центр. В центре много баров и клубов, которые в летнее время работают до утра.

Чтобы лучше узнать город можно отправиться на прогулку по улице Avenida dos Descobrimentos, которая идет вдоль моря на современную набережную Лагуша. Пешеходный мост через реку Беншафрим ведет к пристани, где всегда очень ветрено, но вид на город и пришвартованные яхты стоит прогулки в это место. На причале работают бары и рестораны, где можно послушать музыку или посмотреть футбол.

Пляжи Лагуша

Железнодорожный вокзал города расположен рядом с гаванью. Дорога, которая ведет к вокзалу, заканчивается на пляже Meia Praia – это 4 км золотого песка, с пляжными барами, которые работают круглый год.

А на правой стороне пристани расположены лотки со свежей рыбой и лодки, которые отправляются в небольшие круизы по окрестностям Лагуша. Вообще пляжи Лагуша отличаются своей разнообразностью: здесь есть длинные открытые пляжи, а есть маленькие бухточки, спрятанные между скал. В таких местах есть и нудистские пляжи. Практически везде на побережье хорошо развита инфраструктура даже для людей с ограниченными возможностями.

«Городской пляж» Лагуша носит название Praia de Batata – он считается самым близким к центру города. С этого пляжа будет открываться великолепный вид на крепость, защищавшую город от нападений с моря. По сравнению с другими пляжами, Прайа де Батата относительно небольшой.

Пляж Дона Анна славится своим мягким песком и близостью к самому живописному месту Лагоша – Понте де Пьедаде. Попасть на пляж Донны Анны можно по крутым деревянным ступенькам, поэтому сюда невозможно будет добраться людям с ограниченными возможностями.

Понте де Пьедаде – это скальные образования, которые формируют невероятной красоты береговую линию. Местность богата пещерами, гротами и смотровыми площадками, с которых видно все побережье. Один из лучших вариантов оценить красоты этой местности – отправиться в путешествие на лодке. Крошечный пляж расположен рядом с маяком.

По пути с пляжа Доны Анны до Понте де Пьедаде лежит пляж Камило. Спуск также осуществляется по лестнице, ведущей к бухте, окруженной скалами. Вид с верхней точки великолепен. Особенно приятно наслаждаться тут закатом в ресторане, расположенном на скале.

Как добраться до Лагуша

Ближайший аэропорт к Лагушу расположен в городе Фару, что составляет около 75 км. Из Фару в Лагуш ходят поезда и автобусы. Расписание можно посмотреть на сайте и здесь .

Из Лиссабона в Лагуш также ходят автобусы и поезда, которые отправляются ежедневно. Путь до Лагуша из столицы Португалии займет около 4 часов на автобусе и 3 часов на поезде.

Путешествие по югу Португалии: Фару, Албуфейра, Портиман и Лагуш

Идея этой статьи пришла не просто так — это актуальная информация прямо из путешествия по всем городкам из нашего маршрута. Большинство путешественников знают и любят Португалию.

Самые популярные города — Порту и Лиссабон, но зимой там чаще дождливо и мало солнца. А вот на юге — маленький летний рай. Здесь красивые скалистые пляжи, приятная погода и практически нет туристов. Кажется, это идеальный маршрут для зимнего путешествия в страну портвейна и азулежу.

Наш маршрут по югу Португалии — Фару, Албуфейра, Портиман и Лагуш

Как добраться в Фару

В Фару летает Ryanair почти с любого уголка Европы. Прямых регулярных рейсов из Украины нет, но можно сделать пересадку в какой-то европейской столице, слетать из Лиссабона или Порту за 40–60 минут. Цены на билет бывают по 10€–12€.

Еще один вариант — прилететь в Лиссабон, а до Фару добраться на поезде. Поезда в Португалии комфортабельные и быстрые. Отправление каждые 2–3 часа с вокзала Ориенте, время в пути — от 3 до 3,5 часов. Билет во втором классе обойдется 24€–25€. Купить его тоже можно заранее на официальном сайте Rede Expressos. На автобусе ехать дольше и не дешевле.

Погода в Фару зимой

Погода в Фару весь сезон сохраняется теплой и комфортной. Зимой температура почти никогда не опускается ниже 10C, средняя температура — 16°C днем и 8°C ночью. Температура воды — 16–19°C. Здесь почти всегда солнечно, уже в последний месяц зимы начинают цвести деревья, а пляжный сезон стартует в мае. Морозов и снега нет даже в декабре–январе.

Достопримечательности Фару

Old Town Faro — исторический центр города и пример Португалии 18 века, с мощеными улицами и старинными зданиями в мавританском стиле. Вокруг крепостная стена овальной формы с тремя въездными воротами. К ней пристроен замок Castelo de Faro. Здесь находится церковь Святой Марии — главный храм города в окружении апельсиновых деревьев. На крыше церкви есть крутая обзорная площадка, на которую можно попасть за 3,5€.

Церковь ду Карму – храм из сусального золота, построенный в 18 столетии в стиле позднего барокко. С Собором Кармелитов они создают архитектурный ансамбль. Эти два здания соединяет самый узкий дом в мире, ширина которого всего один метр.

Капелла Костей – мрачное наследие Фару. В потолок и стены Capela dos Ossos замуровано 1250 черепов и костей монахов. Здание состоит из трех огромных нефов с маленькими окошками, благодаря которым они пребывают в полумраке даже в солнечную погоду. Впечатление создается жуткое – точно не для впечатлительных. Это здание построил францисканский монах, решивший своим творением подчеркнуть весь тлен жизни. На входе в капеллу табличка – «Наши кости ждут твои».

Обязательно прогуляйся по улице Франциско Гомеса. Она выполнена в классическом португальском стиле — вымощена гладким камнем и красивой плиткой. Именно здесь есть много модных магазинов, сувенирных лавок, ресторанов и кафе. Нужно взять с собой наличку — карты тут практически нигде не принимают. В некоторых кафе есть минимальный заказ — от 5€.

Есть в Фару и домики с азулежу, но не так много как в Лиссабоне и Порту

Пляжи в Фару

В городе есть два крутых пляжа. Доехать к ним можно на пароме за 25-30 минут.

Пляж Praia de Faro

Длинный песчаный пляж, награжденный Голубым флагом (мировой экологический сертификат). Вход на пляж бесплатный. Есть пункты проката спортивного инвентаря и общественный туалет. Вдоль берега стоят отели и рестораны.

Пляж пользуется популярностью среди любителей водных видов спорта. Тут можно арендовать гидроцикл, лодку, покататься на яхте или заняться виндсерфингом и серфингом.

Пляж Praia de Tavira

На этом пляже людей намного меньше. Учитывая протяженность береговой линии – 7 км километров – найти уединенное место для отдыха можно легко. Между двумя пляжами – Фару и Тавира – налажено паромное сообщение. Проезд составляет 1,4€. Неподалеку от Прайя-де-Тавира есть еще два пляжа:

• Praia da Terra Estreita — расположен в 20 минутах;
• Barril — расположен в 40 минутах.

Зимой в Фару тихо и спокойно. Гулять по городу приятно, потому что тепло и нет туристов. Но больше двух дней задерживаться не стоит. Дальше едем за пляжами со сказочными видами.

Албуфейра

Как добраться в Албуфейру

Албуфейра находится в 40 км от Фару. Можно доехать на автобусе или поезде. Билет на поезд стоит около 17€. Железнодорожная станция находится в 6 км от центра города, поэтому придется брать такси. Автобус едет прямо на центральный вокзал и стоит дешевле — всего 4€. Трансфер до Албуфейры из Фару обойдется примерно в 70€. Дорога займет не больше часа. Посмотреть расписание и купить билеты можно онлайн на сайте перевозчика — https://eva-bus.com. Кстати, в Портиман и Лагуш ездит тоже он.

Погода в Албуфейре

Как на всем южном побережье, в Албуфейре темп задает Гольфстрим. Он обеспечивает теплую погоду летом и умеренно прохладную зимой. Зимой в Албуфейре дневная температура — 20°C, а температура воды — 16–19°C.

В этой части Португалии триста солнечных дней в году. Пляжный сезон длится с июня по октябрь, но закаленные туристы купаются и зимой. Пригодятся ветронепродуваемые куртки и головные уборы. На мысах и пляжах почти всегда ветрено.

Достопримечательности Албуфейры

Здесь можно заняться парасейлингом, покататься на водных лыжах и флайборде, посёрфить и сапбордить, попробовать дайвинг и просто покататься на катере.

Сам город выполнен в едином мавританском стиле. Белоснежные дома, построенные в 18 столетии, не пострадали ни от землетрясений, ни от войн. Во время прогулки по городским улочкам можно увидеть немало примечательных особняков и красивых памятников, каждый из которых имеет свою уникальную историю. Есть небольшой музей и городская художественная галерея, в которой регулярно проходят выставки в течение всего сезона. Сходи к старинному зданию Муниципалитета, которое сейчас уже переделали в Археологический музей. Там есть старинные рукописи, предметы быта и орудия труда первых поселенцев древнего города.

Башня Torre do Relógio расположена в Старом городе. Когда-то здесь была больница, а башня входила в её комплекс. Найти можно по часам вверху. Считается «местом, которое все знают». Ещё одна башня Torre da Medronheira — фортификационное сооружение, с которой защищали город от набегов пиратов в 18 веке.

В окрестностях тоже есть на что посмотреть. Старинная деревушка Paderne, на территории которой сохранилась крепость 12 века Castelo de Almoáda. Находится в 15 км от города. Вход бесплатный. Cerro da Vila — своего рода музей под открытым небом. Это развалины, напоминающие о римских временах в истории города. А рядом находится пристань, откуда отплывают яхты и открываются прекрасные виды на море.

На центральной площади Largo Eng Duarte Pacheco сосредоточены самые популярные магазины и торговые улицы с местными деликатесами и сувенирами. В городе работает несколько крупных торговых центров. Самый популярный — Centro Comercial Modelo Albufeira.

Одним из самых красивых и колоритных рынков Албуфейры считается Albufeira Weekly market, расположенный на улице Rua das Escolas. Он работает не каждый день, а только в первый и третий вторник каждого месяца. Здесь можно купить сувениры намного дешевле, чем в обычных лавках.

Очень красивое историческое здание со внутренним двориком занимает фермерский рынок Caliços Municipal Market. На этом небольшом уютном рынке всегда можно приобрести свежие морепродукты, овощи и фрукты с местных ферм. Здесь можно купить рыбу и сразу заказать, чтобы ее приготовили.

Пляжи в Албуфейре

В городе и окрестностях больше 20 пляжей и многие из них тоже отмечены Голубым флагом за чистоту. Волны в Албуфейре практически всегда большие.

В черте города есть три песчаных пляжа — Peneco, Pescadores и Inatel. Peneco — это самый популярный пляж. Он находится в историческом районе и называется еще «тоннельным» из-за того, что попасть на него можно, только пройдя по тоннелю между скалами и выйти на террасу. Это большой пляж с развитой инфраструктурой.

Рядом с Peneco расположен пляж Pescadores, или «Пляж рыбаков». Здесь огромное количество рыбацких лодок и судов. На одном из них можно заказать обзорную экскурсию по городскому побережью.

Inatel — находится в небольшой бухточке между скалами и одноименным комплексом. Он подойдет, если важно отсутствие толпы и небольшое пространство.

Одним из самых красивых пляжей в пригороде является гористый Сан-Рафаэл. Еще один пляж за чертой города — Praia do Evaristo. Здесь можно понаблюдать за жизнью морских жителей прямо с берега.

Пляж Galé — самый длинный среди всех пляжей Албуфейры. Добраться до него из Албуфейры можно на автобусе номер 74 или 75. Они отправляются от автовокзала с интервалом один час. Дорога занимает 20 минут и обойдется в 1€.

Портиман

Как добраться в Портиман

В Портиман есть небольшой аэропорт, но он не очень популярен и большинство туристов чаще прилетают в аэропорт Фару. С Албуфейры в Портиман ехать 40 минут на автобусе. Билет стоит 5€. Нужно приехать на платформы рядом с центральной речной пристанью и ждать автобус. Оплата только у водителя наличными.

На автобусе из центра Фару в Портиман тоже можно доехать на автобусе. Билет стоит 6€, а в пути — где-то 1 час 40 минут. Можно купить билет в кассе на автовокзале, но только за наличные. Кажется, сколько там ехать 70 км, но так как автобус рейсовый и заезжает в несколько городков по пути, расстояние увеличивается.

На поезде ехать опять же неудобно. Во-первых, долго добираться до станции в Албуфейре и от центра Портиман.

Погода в Портиман

Климат в Портиман напоминает южную Испанию или австралийское побережье. Купальный сезон на курорте официально закрывается в октябре, но загорают тут и в декабре. В зимний период в Портиман погода часто меняется — то солнце и 20 ˚С , то переменная облачность и холодные ветры с дождями.

Днем температура воздуха достигает 17-20 ˚С , ночью опускается до 10 ˚С . Заморозков и снега в Портиман не бывает. Самая непредсказуемая погода в начале февраля, но во второй половине месяца начинается весна. Воздух прогреваться до 22 ˚С .

Достопримечательности Портиман

В конце 19 века город был крупным центром рыбной ловли. Тут построили несколько консервных заводов, которые и обеспечивали основную часть дохода города. Но в восьмидесятые годы прошлого века начался большой спад, после которого Портиман полностью поменял сферу на туристическую. Здесь много гостиниц и красивые пляжи — летом город переполнен туристами. Одним из самых престижных районов считается Carvoeiro. Именно в этом районе для отдыхающих построили комплекс красивых вилл вдоль побережья океана.

Можно съездить на экскурсию по окрестностям и посетить знаменитые пещеры Estombar, прогуляться по пляжами с красивыми скалами, позагорать или пройтись по городу.

Муниципальный музей находится в здании консервного завода «Сан Франсиско», который работал здесь больше 100 лет. Музей открыли в 2008 после реконструкции здания бывшей рыбной фабрики. Музей не работает в понедельник, вторник и иногда закрыт утром. Стоимость билета для взрослого — 3€.

Популярный архитектурный памятник — церковь Колледжа иезуитов. С момента основания церковь остается самой большой на территории региона Алгарве. В центре есть монастырь Святого Франциска, здание старой железнодорожной станции Núcleo Etnográfico, которое сегодня тоже переоборудовано в музей. В нем представлена очень интересная экспозиция, посвященная сельским районам прошлых столетий.

В конце пляжа Praia Da Rocha возле причала есть крепость Санта Катарина де Рибамар, которая высечена в скале. С высшей точки открывается хороший вид на весь пляж, город и океан – это одно из лучших мест для панорамных фото.

В целом, вдоль Av. Tomás Cabreira есть множество смотровых точек, огражденных деревянными перилами. Здесь однозначно стоит прогуляться.

Можно заказать обзорную экскурсию по городу на специальном туристическом поезде, который останавливается в центральных районах и возле пристани. Поездка займет где-то час, а стоимость — около 7€.

В Портиман популярны морские экскурсии к местным пещерам. Некоторые проводят на пиратских кораблях. Стоимость поездки вдоль побережья Алгарве с посещением пещер, пляжным отдыхом стартует от 30€.

Больше всего различных магазинов и сувенирных лавок находится в центре города.

Пляжи в Портиман

Лучший пляж Портиман — широкий и с большими скалами Praia da Rocha. Пляж Трех Замков отделен от Прайя да Роша одной скалой и по сути является его продолжением. Перейти из одного пляжа на другой можно через отверстие в упомянутой скале. Это такое развлечение у туристов, поскольку «переход» достаточно низкий и его еще надо найти.

На западе городе есть Praia do Vau — пляж в уютной лагуне, защищенной от ветров. Рядом располагаются мини-отели и курортные гостевые дома. Это место пользуется популярностью среди всех любителей полуночного отдыха. В нескольких шагах от Praia do Vau находится пляж Praia do Barranco das Canas.

Лагуш

Как добраться

Лагуш — последняя станция железнодорожной ветки. Сюда еще можно доехать на поезде ну и наверняка на автобусе из любого города Португалии. Самые крупные перевозчики — Rede Expressos, Renex, Eva.

Если ехать на автобусе прямо из Лиссабона, то в пути проведешь 5 часов. Стоимость проезда — 19€. Билеты можно приобрести на сайте или в кассах автовокзалов. Поезд стоит тоже около 20€, но едет немного быстрее — дорога займет 3,5–4 часа. Ходит из Лиссабона в Лагуш пять поездов в день.

Из Портиман, Фару или Албуфейры в Лагуш удобнее ехать на автобусе — в пути 1–2 часа и билет стоит 4€–7€.

Погода в Лагуше

Климат здесь субтропический. Как и во всей Европе, самым холодным временем года является зима. Перед поездкой стоит посмотреть прогноз погоды, ведь из-за близости с Атлантическим океаном погода в Лагуше неустойчивая, температура днем — от 5˚С до 18˚С.

Представительницам прекрасного пола, которые привыкли носить обувь на каблуках, обязательно стоит взять с собой в поездку пару удобной обуви спортивного типа — большинство пешеходных дорог и тротуаров в городе выложены мелкой плиткой, по которой и в кроссовках ходить не особо удобно.

Достопримечательности Лагуши

Отправляйся в Старый город, который окружен древними крепостными стенами и здесь расположены все главные исторические и культурные памятники. Один из них — форт Бандейра, укрепление, построенное в 1683 году и отделенное глубоким рвом. За фортом стоят ворота Св. Гонсало и сторожевая башня. Тут найдешь один из первых в Европе невольничий рынок и античную таможню. Церковь Святого Антония — здание в стиле южно-европейского барокко. Его построили в 1707 году и отреставрированный в 1755 после сильнейшего землетрясения. На потолке церкви нарисован герб Португалии, а стены украшены позолоченными инкрустациями и бело-синей мозаикой, изготовленной из плитки азулежу. Еще одна отличительная особенность — асимметричные колокольные башни. Визитная карточка горда — Замок губернатора, который когда-то был резиденцией губернаторов Алгарве.

Ponta da Piedade Lighthouse – живописное скальное образование, расположенное на окраине Лагуша. Высота мыса около 20 м. Это настоящий рай — берега Ponta da Piedade испещрены многочисленными тысячелетними гротами, пещерами и каменными арками. Вокруг пляж с белым песком и просторы океана. Это идеальное место для дайвинга, рыбалки, парусного спорта и виндсерфинга. Среди скал и бухты есть древний маяк и смотровая площадка.

Своеобразной городской достопримечательностью является площадь Хиль де Инс, окруженная красивыми историческими зданиями. Днем это обычная площадь, по которой гуляют туристы и местные жители, а вечером здесь проходят интересные представления уличных артистов, выступают музыканты и танцоры, ярмарки и гастрономические праздники. В день важных футбольных матчей на этой площади всегда устанавливают большие экраны.

Морские путешествия

На пляжах Лагуша можно взять напрокат катер, лодку и отправиться в небольшое путешествие вместе с гидом. Португальцы предлагают тур «Робинзон Крузо» — путешествие по живописным скалам, гротам и пещерам Атлантического океана на пиратском паруснике «Санта Бернарда» с двумя мачтами и старинной отделкой внутри. Билет на корабль обойдется 35€.

Дельфин-сафари

Если мечтаешь увидеть дельфинов в живую, то бери экскурсию с гидом — в течении 2-х часов будете наблюдать за морскими обитателями. Стоимость — 35€.

Морское сафари

Морское сафари — возможность сделать фото Лагуша под водой. Вблизи Лагуши есть много компаний, которые в любое время года готовы показать подводную красоту — необычные растения, ярких рыб и затопленные корабли, которые и притягивают сюда дайверов. В дайв-центре LakaLaka-diving, есть русскоговорящие сотрудники.

В городе магазин Mar d’Estorias, который открыли в старой пожарной башне. Здесь можно купить интересные сувениры и аксессуары для дома. Практически все представленные здесь товары произведены в Португалии — расписные тарелочки ручной работы, керамические изделия и плетеные корзины, недорогие кружки, магниты, открытки.

Одним из самых необычных магазинов в Лагоше является Nandi Charity Shop. Это небольшой сэконд-хэнд, в котором за небольшую плату можно приобрести хорошие вещи. Магазин находится на территории приюта для бездомных животных и все вырученные от продажи вещей деньги идут на их содержание. Все, кто неравнодушен к бездомным кошкам и собакам, обязательно должны посетить это удивительное место.

Пляжи в Лагуше

Praia Dona Ana — самый популярный пляж в города. Отсюда открывается вид на горы, а взобравшись на скалы, можно увидеть ярко-голубую воду лагуны и город, расположившийся на берегу океана. На пляже есть семейные ресторанчики. Из центра Лагуша можно дойти пешком за 25-30 минут.

Meia Praia — достаточно необычный для Португалии пляж. Здесь нет гротов, скал и пещер. Только песок и океан. Расстояние от центра города до пляжа составляет всего 1.5 км.

Praira do Porta de Mos — один из самых просторных пляжей Лагуша. Это место для спокойного отдыха. Благодаря окружающим пляж скалам, ветра практически нет. Дойти до него из центра города можно пешком, расстояние – около 3 км. Лучше приезжать на пляж до 15:00, так как после обеда поднимается сильный ветер, который порадует лишь серфингистов.

Юг Португалии — это солнечная и приятная погода даже зимой, бесконечные пляжи, Атлантический, вкусное и дешевое вино, экзотические фрукты и морепродукты на завтрак, обед и ужин. А цены ниже, чем в соседней Испании или Италии. Если планируешь на новогодние каникулы позагорать или посерфить, то выбирай любой городок из нашего маршрута, покупай авиабилеты заранее и в путь.

Как купить готовый бизнес в Испании

Испания является одной из наиболее привлекательных европейских стран в плане бизнеса и инвестиций. Страну ежегодно посещают миллионы туристов, поэтому при правильном подходе покупка бизнеса в Испании может стать довольно выгодным вложением средств. Иностранцы имеют возможность как организовать собственное дело с нуля, так и купить уже готовый бизнес.

1. Преимущества приобретения готового бизнеса в Испании
2. Наиболее выгодные виды деятельности
3. Организационно-правовые формы ведения бизнеса в Испании
4. Поиск готовых фирм для покупки
5. Процесс оформления покупки
6. Стоимость готовых предприятий
7. Налогообложение в сфере бизнеса
8. Как самому организовать свое дело в Испании
9. Как продать свою фирму
10. Заключение
11. БИЗНЕС В ИСПАНИИ. Купить, открыть бизнес в Испании: Видео

Преимущества приобретения готового бизнеса в Испании

Покупка готового бизнеса в Испании имеет ряд преимуществ:

• отсутствие необходимости оформлять лицензии, покупать оборудование, делать ремонт, поскольку все это уже организовано;
• купив готовый бизнес по схеме «траспасо» (речь о которой пойдет ниже), не нужно платить НДС, а также налог на передачу права собственности;
• перед покупкой есть возможность оценить плюсы и минусы организованного бизнеса, его рентабельность, бизнес-стратегию, эффективность, выгодность месторасположения и т.д.;
• отсутствие необходимости искать новых рабочих;
• возможность сразу же зарабатывать при грамотном подходе благодаря наработанной базе клиентов (в случае если продаваемое предприятие хорошо зарекомендовало себя на рынке);
• для покупки готового бизнеса не требуется быть резидентом Испании, более того, карточку резидента можно получить на основании владения бизнесом в королевстве;
• минимальное количество требуемых документов при самом оформлении покупки (немного больше времени придется уделить дальнейшему переоформлению документов в разных органах).

Наиболее выгодные виды деятельности

К самым выгодным направлениям бизнеса в Испании можно отнести:

• ресторанный бизнес (кафе, бары, пекарни, кондитерские, ночная доставка еды);
• гастрономические магазины, ориентированные на туристов (в которых можно продавать испанское вино, хамон, тапас, туррон и другие национальные продукты);
• гостиничный бизнес (отели, мини-отели, хостелы);
• ночные клубы;
• сдача в аренду помещений в торговых центрах;
• строительство коттеджей, многоэтажных домов, жилых комплексов, торговых и бизнес-центров.

Организационно-правовые формы ведения бизнеса в Испании

Бизнес в Испании может быть оформлен как на физическое лицо, так и на юридическое. В первом случае нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (Autónomo), а в случае с юридическими лицами существует более обширный список возможных нормативно-правовых форм:

• Коллективное общество (Comunidad de Bienes).
• Общество с ограниченной ответственностью (Sociedad Limitada – S.L.).
• Акционерное общество (Sociedad Anónima – S.A.).
• Трудовое общество с ограниченной ответственностью (Sociedad Limitada Laboral – S.L.L).
• Трудовое акционерное общество (Sociedad Anónima Laboral – S.A.L.).
• Кооперативное общество (Cooperativa).
• Общество взаимного гарантирования (Sociedad de Garantía Recíproca).

Поиск готовых фирм для покупки

Самый распространенный и доступный способ поиска готовых предприятий – это интернет. Предлагаем вашему вниманию наиболее популярные ресурсы, на которых размещаются объявления о продаже готовых фирм для русскоязычного сегмента:

BusinessesForSale – крупнейшая онлайн-биржа предприятий и долей в них, франшиз, бизнес-проектов для инвестиций и коммерческой недвижимости во всем мире. Здесь можно найти 350 объявлений о продаже бизнеса в Испании.

Housage – онлайн-каталог бизнес-объектов по всему миру. Объявлений о продаже коммерческой недвижимости, офисов, отелей, готовых предприятий и других бизнес-предложений по Испании здесь насчитывается около 9000. При этом компания консультирует по всем вопросам (включая налоги, визы, оформление документов и т. д.) и оказывает помощь клиенту вплоть до вылета на осмотр объекта.

JJC – информационный портал о продаже и покупке жилой и коммерческой недвижимости недорого, а также готовых бизнес-предприятий во всем мире. На сайте размещено почти 200 объявлений о продаже готового бизнеса в Испании.

Процесс оформления покупки

Для начала нужно решить, хотите ли вы приобрести бизнес с недвижимостью или только право на бизнес. Объект недвижимости с организованным в нем бизнесом (оборудование, лицензии, право на аренду) может быть сдан в аренду по схеме «траспасо».

Траспасо» – это вариант продажи бизнеса, организованного в коммерческом объекте, при котором само здание сдается в аренду.

То есть вы можете быть владельцем недвижимости, в которой организован бизнес, но не иметь на него прав, если он был продан в «траспасо».

Есть и другой вариант – купить бизнес вместе со зданием и самому продать его по «траспасо», при этом оставаясь владельцем недвижимости. И, наконец, можно купить только «траспасо» без покупки недвижимого объекта.

Последний вариант весьма распространен, поскольку «траспасо» зачастую намного дешевле объекта недвижимости. К тому же за «траспасо» нужно заплатить всего один раз в начале сделки, а дальше оплачивать только аренду помещения.

Выбирая объект для покупки, нужно постараться детально разузнать, по какой причине была объявлена продажа бизнеса. Кроме того, необходимо внимательно ознакомиться с документацией предприятия и убедиться в том, что у фирмы нет никаких долгов. Для этого желательно пригласить юриста и аудитора, которые помогут разобраться в этом вопросе.

Из документов для покупки готового бизнеса в Испании иностранцу понадобится лишь загранпаспорт, NIE (идентификационный номер иностранца) и достаточная сумма денежных средств.

Покупая готовый бизнес, иностранный предприниматель должен сделать следующие шаги:

• рассмотреть доступные варианты на рынке, выбрать подходящий объект;
• ознакомиться с документацией (для проверки документов желательно нанять юриста и аудитора);
• рассчитать рентабельность фирмы;
• если для покупки необходимо получить кредит, то перед оформлением нужно рассчитать его окупаемость;
• подготовить пакет необходимых бумаг для оформления кредита и обратиться с ним в банк;
• получить кредит;
• оплатить покупку;
• получить документ о передаче права собственности;
• оформить фирму у нотариуса, в налоговой службе и регистре коммерческих предприятий.

Стоимость готовых предприятий

Стоимость готовых бизнес-объектов зависит от многих факторов.

Во-первых, имеет значение тип бизнеса: торговая точка, салон красоты, ресторан, отель и т.д.

Во-вторых, имеет значение месторасположение. Объекты, расположенные в Барселоне, Мадриде, Валенсии, а также на побережьях Коста-Брава и Коста-Бланка, самые дорогие.

В-третьих, важен размер площади. Кроме этих факторов на формирование цены может также влиять сдача объекта в аренду и то, на сколько лет заключен арендный договор.

Чтобы лучше в этом разобраться, предлагаем ознакомиться с ценами на некоторые бизнес-объекты, представленными в таблице:

Тип объекта	Город	Площадь	Аренда	Стоимость в евро
Супермаркет Consum	Барселона	3500 кв. м	15 лет	4319000
Супермаркет Consum	Аликанте	1400 кв. м	35 лет	1200000
Салон красоты	Ориуэла	70 кв. м	Без аренды	85000
Автозаправочная станция	Торревьеха	1200 кв. м	20 лет	1400000
Мясной магазин	Фуэнхирола	70 кв. м	5 лет	99950

Налогообложение в сфере бизнеса

Как в процессе оформления бизнеса, так и в ходе управления им владелец должен уплачивать определенные налоги. Например, в 2022 году с юридической фирмы в Испании взимаются следующие налоги:

• корпоративный налог (IS) – общая ставка составляет 25%, для кооперативов – 20%, для компаний, функционирующих первые 2 года – 15%;
• налог на добавленную стоимость (IVA) – общая ставка составляет 21%, сниженная ставка 10% действует на основные продукты питания, строительство новых недвижимых объектов, услуги размещения, ставка 4% применяется по отношению к продуктам первой необходимости, используемым компанией;
• налог на экономическую деятельность (IAE) – размер оплаты зависит от многих факторов (например, от вида деятельности, количества нанятых рабочих и даже от количества жителей в городе, в котором организован бизнес);
• налог на оформление юридически задокументированных актов – 0,5%;
• налог на ремонт, реконструкцию и строительство (ICIO)– 4%.

Как самому организовать свое дело в Испании

Для того чтобы самостоятельно открыть с нуля бизнес в Испании, иностранец должен пройти следующие этапы:

• получение сертификата о наименовании будущего предприятия;
• открытие банковского счета для компании, получение сертификата о наличии на нем денег в размере минимально требуемой суммы уставного капитала (в соответствии с нормативно-правовой формой предприятия);
• составление нотариального акта о создании фирмы у нотариуса;
• получение временного налогового номера (NIF) компании в налоговых органах, там же подается декларация об уплате налога на уставный капитал (декларацию необходимо подавать даже при том, что ставка этого налога составляет 0%);
• регистрация фирмы в Регистре коммерческих актов;
• оплата сбора за регистрацию;
• получение постоянного налогового номера;
• регистрация в органах социального страхования (если у компании более двух соучредителей и есть наемный персонал).

В зависимости от вида деятельности компании от учредителя может также потребоваться оформление специальной лицензии.

Как продать свою фирму

Если вы хотите продать свой бизнес в Испании, можно воспользоваться одним из следующих способов:

• обратиться в риэлторское агентство либо посредническую компанию, которая занимается продажей недвижимости;
• разместить объявление на интернет-портале о продаже недвижимости.

В первом случае продажей будет заниматься агентство, за услуги которого необходимо выплатить определенную комиссию.

Во втором случае следует предоставить подробное описание объекта, назвать причины его продажи, добавить фотографии.

Если нашелся потенциальный покупатель, ему нужно предоставить возможность осмотреть объект лично и ознакомиться с документацией предприятия. Если покупателя все устраивает, можно переходить к оформлению передачи права собственности.

Заключение

Многие иностранцы покупают в Испании готовый бизнес, поскольку для этого не требуется быть резидентом страны и готовить большой пакет документов. Кроме того, на рынке Испании есть множество предложений в разных городах, в частности, в Мадриде, Толедо, Кордове, Севилье, а также у моря в Торревьеха, Аликанте, Малаге и других населенных пунктах.

Испания является туристической страной, поэтому выгоднее всего покупать бизнес, ориентированный на иностранных туристов: магазины, рестораны национальной кухни, гостиницы.

БИЗНЕС В ИСПАНИИ. Купить, открыть бизнес в Испании: Видео

Бизнес по системе “траспасо” или быстрый способ открыть свое дело в Испании

Рассмотрим самый распространенный случай: покупатель (или эмигрант) из СНГ хочет приобрести ресторан в курортном городе. В случае с traspaso, новый владелец сразу получает готовый общепит с существующим названием, лицензиями, налаженными контактами по поставке продуктов, штатом поваров/барменов/администраторов/официантов. И всё это в уже “раскрученном” месте, которое известно местным жителям и туристам.

Новоиспеченный хозяин имеет полное право провести ребрендинг, сменить вывеску и концепцию, сделать ремонт, внести правки в меню или перейти на совершенно другие блюда. Можно просто внести небольшие нововведения. Например, подавать кофе не с печеньем, а с конфетой, придумать новые “тапасы” (закуски) к пиву и так далее. Некоторые берутся за ведение бизнеса сами, другие предпочитают нанять управляющего и видеться со своими подчиненными не чаще раза в год.

Стоимость испанского кафе (до 100м²) в маленьком испанском городке оценивается примерно в 15 000 евро. На побережье цены выше. Аналогичное заведение в Аликанте обойдется вам в 30 тысяч, в Барселоне — от пятидесяти. Впрочем, “ценник” очень индивидуален, многое зависит от региона, специфики заведение и прочих аспектов.

Вообще, по системе “траспасо” из рук в руки может переходить любой малый бизнес, не только касающийся питания. Чаще всего это сфера услуг: мастерские по ремонту бытовой техники, интернет-кафе, курсы иностранных языков и многое другое.

Такой бизнес находится примерно в той же ценовой категории, что и небольшие кафе. Например, парикмахерскую на два рабочих кресла в Малаге можно купить за 10 000 евро, столько же будет стоить месячная аренда такого же бизнеса в крупном торговом центре Мадрида. Но условия передачи бизнеса бывают разными. Иногда предыдущий владелец пытается выжать “максимум” за имеющееся хозяйство, а иногда готов пойти на скидку, если в будущем будет получать процент от прибыли.

Жители постсоветского пространства чаще всего покупают бизнес по системе traspaso на побережье Коста-Бланка, что не удивительно: здесь находится Торревьеха, самый популярный город у русскоязычных эмигрантов. К тому же, эти края известны своими демократичными ценами. Также большой популярностью пользуется traspaso в Барселоне и других туристических и деловых центрах страны.

Считается, что ведение ресторанного бизнеса в Испании россиянам даётся с трудом. Очевидно, что туристы предпочитают на отдыхе питаться блюдами местной кухни. В нашем случае — заказывать паэлью, пробовать разный хамон, лакомиться сладким турроном и так далее. Даже при наличии хорошего местного повара нашим соотечественникам не просто конкурировать с местными рестораторами из-за особой специфики.

Что же это за специфика? Дело в том, что в Испании рестораны, бары и кафе всегда были семейным бизнесом. Папа готовит еду и выходит встречать гостей, мама помогает на кухне и за барной стойкой, дочка принимает заказы и вытирает столики, сын готовит коктейли или ловит рыбу. Так что испанец приходит в кафе за семейной атмосферой, соответствующей культурой и отношением. Россияне так работать не привыкли, они не будут бегать по залу, пожимать посетителям руки, любезно справляться об их вкусах и настроении — одним словом, встречать гостей так, как у себя дома.

Если вы всё-таки выбрали бизнес, связанный с едой, будьте готовы стать радушным хозяином для всех своих клиентов. Можно нанять управляющего, но не факт, что он принесёт с собой то самое испанское “тепло”, какие мотивирующие проценты бы вы ему не предложили.

Зато русскоязычные эмигранты-бизнесмены преуспели в ремонте машин (средняя стоимость автосервиса начинается от 30 000 евро). Правда, как показывает практика, “наши” мастерские преуспевают только первые год-полтора. После этого россияне перенимают местный менталитет с его маньяной (желание отложить все на “завтра”) и сиестой (длительный послеобеденный отдых). Заказы выполняются медленнее, работа идёт уже не так эффективно, что не может не сказаться на прибыли.

Неплохо обстоят дела с риэлторскими конторами и агентствами недвижимости. Как отзываются сами испанцы, россияне хорошо умеют находить подходы к разному клиенту и более находчивы.

Отдельно стоит сказать о многочисленных нормативных актах. Например, тот же ресторан может вполне успешно работать с девяностых годов, несмотря на различные нарушения (после недавних изменений в законе), о которых предыдущий владелец и не слышал. Ему повезло не попасть под проверку, но фортуна переменчива, и к новому хозяину надзорные органы могут наведаться по полной программе. И тогда вас будет ждать неприятный сюрприз в виде штрафа или лишения лицензии из-за неправильно расположенной вытяжки, отсутствия удобств для инвалидов, недочетов в пожарной безопасности и прочего. Опять же, стоит тщательно разобраться в этих деталях перед покупкой, но даже опытному юристу не всегда удаётся рассмотреть все нюансы.

В Испании популярна “тринадцатая зарплата”. Её получают примерно две трети всех работников в стране, так что ваши подчиненные, скорее всего, тоже будут её ждать. Ещё одна деталь: август считается в Испании “мёртвым месяцем”. Это период отпусков, на отдых едут практически все. Так что если вы планируете покупку на вторую половину лета, считайте, что откроетесь только в сентябре.

Если вы заинтересовались traspaso, наши специалисты помогут вам подобрать подходящий бизнес в нужном регионе Испании.

Пишите нашим консультантам и подписывайтесь на наши соцсети!

Покупка бизнеса в Испании

Поделитесь статьей

Рано или поздно любого туриста, часто приезжающего в Испанию на отдых, либо иностранца, переехавшего в эту гостеприимную страну на пмж, посещает идея открыть собственное дело. Следует отметить, что испанское законодательство в плане общих правовых и фискальных нормативов отличается достаточной мягкостью по отношению к иностранцам.

Посудите сами, уставный капитал общества с ограниченной ответственностью должен составлять всего €3 000, учредителем может выступать один человек, а при желании – несколько, при этом наличие вида на жительство в Испании не является обязательным требованием. Цели компании изначально могут охватывать широкий спектр деятельности, поэтому зачастую смена направления бизнеса не требует внесения изменений в уставные документы.

Бизнес в Испании можно организовать с нуля, а можно и купить готовый. Во втором случае события могут развиваться по нескольким сценариям: покупка учрежденной и замороженной компании; покупка бизнеса, включающего материальные и нематериальные активы, помещение и проч.; покупка только бизнеса, действующего в помещении, принадлежащим стороннему лицу.

Покупка бизнеса в Испании в виде учрежденной компании

Этот вариант хорош в тех случаях, если новоявленный бизнесмен одержим идеей, требующей немедленной реализации. Учреждение компании с нуля требует определенного времени, обычно процедура занимает не меньше месяца и включает получение сертификата об одобрении официального названия, открытие банковского счета, размещение уставного капитала, нотариальное оформление учредительных документов и последующая их регистрация в Торговом реестре.

Многие юридические и консалтинговые фирмы учреждают, а сразу после учреждения замораживают фирмы, чтобы в случае необходимости дать своим клиентам возможность без промедления начать активную коммерческую деятельность. Это совершенно новые компании без налоговой и бухгалтерской истории, зачастую требующие лишь внесения изменений в учредительные документы, конкретно – указание нового собственника, либо собственников, и распределение долей в уставном капитале. Важно, чтобы цели учрежденной компании совпадали с целями нового владельца.

Что касается официального названия такой фирмы, не стоит сокрушаться, что оно не совпадает с личными предпочтениями. Официальное название должно фигурировать лишь в официальных документах, при этом коммерческое название можно выбирать по собственному усмотрению. При желании в Испании можно зарегистрировать торговую марку.

Покупка бизнеса в Испании вместе с помещением

Нередко бизнес в Испании продается целиком и полностью, включая находящееся на балансе компании недвижимое имущество. Так, например, можно приобрести автомастерскую, фабрику, ресторан, клинику и т.п.

С некоторыми из данных типов предложений вы можете ознакомиться в нашем каталоге коммерческой недвижимости в Испании.

Очень важно провести полную бухгалтерскую, налоговую и юридическую проверку приобретаемой компании. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

• Налоги: отсутствие задолженностей по налогам и социальным отчислениям.
• Наемный персонал: анализ трудовых договоров, анализ расходов в случае сокращения штата.
• Дебиторская и кредиторская задолженности.
• Недвижимое имущество, находящееся на балансе: отсутствие ограничений и обременений, отсутствие задолженности по налогам, правильный расчет амортизационных отчислений.
• Лицензии: наличие всех требуемых лицензий, возможность их переоформления на имя нового собственника.
• Кондоминиум: если коммерческое помещение находится на территории жилого комплекса (например, ресторан), важно убедиться, что оно соответствует номам и требованиям действующего законодательства в вопросах звукоизоляции, организации подъезда, установки промышленного оборудования (холодильников, вытяжки и т.п.). Если планируется какое-либо переоборудование, также необходимо заранее убедиться, что со стороны жилтоварищества препонов не будет.

В покупке готового бизнеса в Испании вместе с помещением есть плюсы и минусы. К плюсам стоит отнести приобретение уже раскрученного места с собственной клиентской базой и, зачастую, оборудованного всем необходимым.

К минусам – необходимость тщательной проверки приобретаемой компании и невозможность быстрой смены локации в случае надобности. Кроме того, собственное недвижимое имущество предполагает дополнительные расходы на содержание, ремонт, налоги. Тему налогообложения мы подробно рассматривали в статьях: «Налоги на бизнес в Испании», «Налоги на недвижимость в Испании».

Покупка бизнеса в Испании в «траспасо»

Если вы видите в объявлении о продаже бизнеса слово «траспасо» (исп. “Traspaso”), знайте, что продается компания без собственного недвижимого имущества, квартирующаяся в офисе, ангаре, коммерческом помещении на основании договора аренды.

Траспасо в Испании означает, что бывший владелец продает только бизнес: клиентскую базу, поставщиков, раскрученное торговое имя, оборудование, иное движимое имущество. Само помещение при этом принадлежит третьему лицу, а компания арендует его (если собственником помещения является банк, возможно, что оформлен договор аренды с правом выкупа).

Покупка бизнеса в «траспасо» в Испании подразумевает переоформление договора аренды. Важно до покупки бизнеса переговорить с владельцем помещения и обсудить условия сотрудничества: размер арендной платы, срок действия договора, сумму страхового залога и т.д.

Бывает и так, что и владельцем бизнеса, и владельцем помещения выступает одно и то же лицо, но на продажу выставляется лишь бизнес.

Покупка коммерческих помещений и туристических апартаментов в Испании

Владение недвижимостью, которую можно сдавать в аренду и получать с этого пассивный доход, также является формой бизнеса. Для этого вовсе необязательно учреждать или покупать готовую фирму. В отдельных случаях достаточно зарегистрировать в качестве индивидуального предпринимателя, а туристические апартаменты могут сдавать и нерезиденты: получать доход от аренды и вести расчет по налогу на доходы нерезидентов (IRNR). Но т.к. некоторые операции предполагают учет НДС (например, сдача коммерческих помещений в аренду юридическому лицу), необходимо получить предварительную консультацию у специалиста по налогам: он подскажет, в какой форме будет оптимально вести деятельность и получать доход в статусе рантье.

В агентстве недвижимости Estate Barcelona вы можете получить услуги налогового консультанта, но и подбор объектов для инвестиций, исходя из ваших критериев и пожеланий. Подробнее об инвестициях в недвижимость в Испании и услугах компании вы можете узнать здесь.

Тему получения дохода от аренды мы подробно рассматривали в статье «Арендный бизнес в Испании и инвестиции в коммерческую недвижимость».

Если покупается недвижимость стоимостью свыше € 500000, владелец получает право на «Золотую визу» и резиденцию инвестора, сильно отличающуюся от классических типов внж в Испании и дающую своему владельцу массу привилегий.

На что следует обратить внимание при покупке бизнеса в Испании

В первую очередь потенциального покупателя должны насторожить цены, сильно отличающиеся от рыночных. Обычно это маркер убыточного бизнеса, от которого хотят любым способом и как можно скорее избавиться. При этом в качестве причин могут называть выход на пенсию, переезд в другую страну, раздел наследства и т.п. Единственным способом обезопасить себя от крупных проблем в будущем является полная проверка бухгалтерской и налоговой документации, а также анализ рынка.

Еще одним настораживающим моментом может выступать нежелание продавца предоставить доступ к отчетности и документам, подтверждающим право собственности на компанию и/или недвижимое имущество, лицензий и т.п. Однако в решении этих вопросов специалисты компании “Estate Barcelona” оказывают помощь, гарантируя доходность приобретаемого бизнеса и чистоту сделки.

Высокая рентабельность, заявляемая на словах, но не подтвержденная документально, также является индикатором того, что не все так радужно с продаваемой компанией.

И, наконец, если бизнес рассчитан на людей, заходящих с улицы (бар, ресторан, магазин, салон красоты и т.п.), важно оценить его местоположение. Улица, заполненная народом в туристический сезон, может полностью вымирать в зимнее время. Вряд ли четыре активных месяца работы позволят заведению держаться на плаву весь год. Этот аспект мы уже затрагивали в статье «Готовый бизнес в Барселоне: куда выгодно инвестировать». За дополнительной информацией о покупке бизнеса в Испании вы можете обратиться к специалистам нашей компании, оставив заявку на сайте, или, связавшись другим удобным способом.

Покупка готового бизнеса в Испании, или что такое traspaso

Покупка коммерческой недвижимости за рубежом часто оборачивается для покупателей бюрократическим кошмаром и скитаниями по многочисленным кабинетам. Чтобы этого избежать, в Испании существует traspaso — система продажи готового бизнеса.

Описание процесса и примеры

Traspaso с испанского языка переводится как «передача». Система предполагает покупку налаженного дела со всеми «потрохами»: помещением, персоналом, техникой и оборудованием, базой клиентов и всем необходимым. Благодаря этому система traspaso пользуется успехом у эмигрантов и инвесторов, планирующих обзавестись в Испании собственным делом: не нужно стоять в очередях, получать многочисленные разрешения и разбираться в тонкостях местного законодательства (и все это – на иностранном языке). Кроме того, передача бизнеса позволяет избежать местного аналога НДС (21%).

Приведем пример. Чаще всего наши соотечественники интересуются покупкой бара/кафе на побережье Средиземного моря. По системе траспасо новый владелец получает в свое распоряжение кафе в «раскрученном» месте со знакомым для туристов названием, штатом поваров, официантов и других сотрудников. Конечно, новый хозяин вправе устроить ребрендинг или просто внести изменения в меню или политику заведения. Можно нанять испанского управляющего и вообще не участвовать в делах, просто получая прибыль.

А если запускать то же самое кафе с нуля, несколько месяцев понадобится лишь на то, чтобы оформить разрешение на открытую террасу с несколькими столиками. Да и удачных, проходных мест под закусочные и питейные заведения на видных курортах в 2019 г. остается не так уж и много, особенно на самых «горячих» курортах. Поэтому в некоторых зонах traspaso — единственный доступный вариант.

Скромные испанские кафетерии и пивные (до 100 кв. м) на небольших курортах начинаются в цене от 15 000 евро. В густонаселенных зонах — дороже: от 30 000 евро в Аликанте и от 50 000 евро в Барселоне. Впрочем, траспасо предполагает передачу не только заведений общепита. Это может быть любой бизнес, чаще всего из сферы услуг: салоны красоты, образовательные курсы, кабинет юриста или риэлтора, мультимедийные услуги, страхование и проч.

Опыт соотечественников

Выходцы из бывшего СССР по большей части интересуются готовым бизнесом на побережье Коста-Бланка (Costa Blanca). В этом нет ничего удивительного: на Коста-Бланке расположена Торревьеха — самый «русский» город Испании, где оседает большая часть русскоязычных эмигрантов. Кроме того, россияне активно вкладываются в Барселону, Валенсию и Мадрид.

Как мы уже сказали, иностранцы в основном интересуются испанскими траспасо-ресторанами и кафе. Здесь стоит понимать специфику испанского общепита. Кафе в Испании исторически воспринимаются как семейное дело (отец добывает морепродукты и готовит на кухне, мама встречает и рассаживает гостей, дети принимают заказы, моют посуду и стоят за стойкой). Испанец приходит в кафе за домашней атмосферой. Россияне же не привыкли бегать между столиками, пожимать руки и делать комплименты клиентам, справляться о предпочтениях в еде и давать заботливые советы. Так что если вы все-таки выбрали бизнес в сфере испанского общепита, будьте готовы «жить» своим рестораном и соответствовать ожиданиям местной аудитории.

Русскоязычные эмигранты в Испании преуспели в ремонте автомобилей (автосервис средних масштабов на Коста-Бланке обойдется около 30 000 евро). Наши соотечественники считаются большими умельцами в работе с «железом». К тому же россияне, в отличие от испанцев, не привыкли откладывать все на “маньяну” (на завтра). Впрочем, некоторые через полгода-год перенимают местный менталитет, и тогда доходы предприятия падают.

Подводные камни

Конечно, не всегда все проходит гладко, и схема «купил готовый бизнес — сразу начал зарабатывать» работает тоже не всегда. Как и везде, в Испании ждут своих «жертв» недобросовестные предприниматели. Обратите внимание: при передаче бизнеса по системе traspaso вы также берете на себя долги бывшего владельца вместе с просроченными счетами за электричество, газ и воду, аренду и обслуживание коммерческих площадей и так далее. Некоторые продавцы предпочитают скрывать такие подробности, поэтому мы настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой юриста, который полностью проверит, насколько «чист» покупаемый бизнес, и обезопасит вас от неприятных сюрпризов.

Другие опасения связаны с нормативами и проверками. Тот же испанский ресторан может тридцать лет работать без каких-либо нарушений, просто потому что хозяин не знал о новых правилах, и к нему ни разу не заходили надзорные органы. А за эти тридцать лет могли произойти значительные изменения в законодательстве, и после продажи бизнеса ревизоры могут наведаться в заведение по полной программе. И тогда вам грозит штраф (иногда доходит вплоть до лишения лицензии) из-за неверно установленной вытяжки, отсутствия пандусов и перил для инвалидов-колясочников, неверно оформленного эвакуационного выхода или другого нарушения, которое на первый взгляд совсем не кажется таким серьезным. Обыкновенному юристу трудно учесть такие нюансы, он может о них просто не знать. Так что перед покупкой лучше посетить заведение со специалистом в данной области.

Еще один важный момент: август в Испании — месяц отпусков. То есть не просто популярное время для каникул и поездок, а по-настоящему «мертвый месяц». Отдыхают почти все, некоторые заведения временно закрываются, и многих специалистов просто не найти. Так что если вы собираетесь открыться (запустить бизнес) в июле-августе, считайте, что откроетесь не раньше сентября.

Напоследок дадим еще один совет — не стесняйтесь общаться с людьми и собирать информацию на местности. Поспрашивайте у клиентов и местных жителей: какова репутация у данного заведения? Нравится ли им туда ходить? То же самое касается персонала: вдруг половина коллектива собирается увольняться? Если вы поможете своим новым сотрудникам в их проблемах и вопросах, это будет отличная заявка на позитивный старт.

Купить бизнес в Испании или открыть самостоятельно

Планируете купить бизнес в Испании? Тогда эта информация будет Вам полезна к прочтению. Мы собрали для Вас цены на покупку различного готового бизнеса в Испании, ресторанов, баров, кафе, пиццерий, производственных компаний, и др.

Испания – идеальная страна для иммиграции, а покупка бинеса в Испании, поможет Вам реализовать свой путь к жизне на Средиземном море.

Срочно! Реальное предложение.

Продажа бизнеса в Аликанте, недалеко от Торревьехи и Валенсии.
Стоимость: 25000 евро.
Продажа косметологической студии в центре Аликанте. Установлено новое косметологическое оборудование, новая мебель. Помещение в долгосрочной аренде. Идёт реклама бизнеса по Аликанте. Есть постоянные клиенты. Этот бизнес в Испании в Аликанте приносит доход.
Для детальной информации пишите на емейл: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Сконтактируем с продавцом.

За сколько можно купить готовый бизнес в Испании

Каталог готового бизнеса на продажу в Испании:

Продажа бизнеса в Барселоне. Мясной магазина. Магазин расположен в районе Maragall. Причина продажи – выход владельца на пенсию. Торговая точка находится в аренде. Стоимость месячной аренды – 400 евро.
Купить этот готовый бизнес можно за 18100 евро.

Продажа кафе в Мадриде. Бар расположен в Mostoles. Помещение – в аренде. Работает до 4 утра. Отсутствие соседей и жалоб на шум. Кафе имеет звуковое оборудование JBL, 2 телевизора Самсунг, морозильные и холодильные камеры для продуктов питания, кухня, полный комплект мебели и посуды. Есть терраса.
Купить кафе в Мадриде можно за 21000 евро.

Продажа бизнеса в Барселоне по продаже канцтоваров. Есть большая клиентура школ и государственных учреждений. А также, вместе с канцтоварами продается и пресса и различные мелкие товары и аксессуары. Хорошая возможность начать работать на себя в Барселоне.
Купить этот бизнес в Барселоне можно за 20000 евро. Бизнес имеет 30-летнюю активность.

Продажа в Барселоне магазина женского нижнего белья. Есть постоянные клиенты. Магазин в аренде. Идеальный бизнес для самостоятельной занятости в Испании.
Купить можно за 25000 евро.

Продажа пекарни в Испании в Валенсия. Пекарня имеет большое количество постоянных клиентов. Отличный семейный бизнес с хорошей рентабельностью. Помещение в аренде.
Продают за 25000 евро.

Купить бизнес в Аликанте. Продажа продуктового магазина в Аликанте. Помещение находится в аренде. Причина продажи магазина: владельцы вышли на пенсию. Магазин продают со всем оборудованием.
Стоимость продажи бизнеса – 30000 евро.

Купить ресторан в Испании в Барселоне. Ресторан-бар в рабочем режиме (аренда). Причина продажи – нету времени заниматся. Расположен в регионе Пенедес возле Барселоны. Бизнес полностью функционирует с очень хорошей прибыльностью и не требует дополнительных инвестиций и вложений. Возможность жилья в том же здании (120 м?).
Стоимость продажи бизнеса – 30000 евро.

Продажа зоомагазина в Марбельи, Испания. Зоомагазин продаёт еду и аксессуары для собак и кошек, а также, предоставляет услуги по стрижке собак (груминг). Помещение арендуется и имеет площадь в размере 25 квадратных метров.
Стоимость покупки зоомагазина – 33000 евро.

Туристическое агентство на продажу в Мадриде. Имеет клиентскую базу и сайт для онлайн-продаж.
Стоимость – 40000 евро.

Продажа ресторана в Аликанте. Помещение в аренде – 1000 евро в месяц. Ресторан имеет большую террасу. Внутреннее помещение имеет 80 мест. Раположение – центральная часть города.
Купить ресторан в Аликанте можно за 50000 евро.

Продажа интернет-магазина в Испании. Интернет магазин занимается продажей товаров для детских вечеринок, свадеб, дней рождений, карнавалов, требующих праздничного оформления. Имеет зарегистрированный товарный знак в Испанском патентном ведомстве.
Купить можно за 50000 евро.

Купить СТО в Испании в Барселоне. В продажу входят все лицензии, всё оборудование. Есть постоянные клиенты.
Купить можно за 60000 евро.

Продажа ресторана / пиццерии в Бенидорме на севере Испании. Ресторан расположен в центре города. Всё компьютеризировано и продаётся со всем оборудованием. Есть постоянные VIP клиенты. Стоимость аренды помещения – 1200 евро в месяц. Площадь ресторана – 110m2.
Купить ресторан в Испании можно за 79000 евро.

Продажа завода в Испании со всем оборудованием. Завод расположен в городе Валенсия. Производит пластиковые бутылки и контейнеры. За 20 лет наработано большое количество постоянных клиентов по всей Испании. Оборудование: 3 выдувные машины до 5 литров.
Купить завод в Испании можно за 92000 евро.

Продажа игрового бизнеса Квест Комнаты в двух городах Испании – Барселона, Валенсия. В Барселоне: 3 игры, 280-метровое помещение. В Валенсии: 2 игры, 250-метровое помещение.
Стоимость: от 100000 до 250000 евро.

Продажа исторического ресторана в Валенсии. Расположение: центр города с большим трафиком туристов. Помещение в аренде – 2800 евро в мес.
Целевая цена продажи: € 152 000.

Продажа кондитерской в Барселоне недалеко от площади Испании. 80 м2 + терраса.
Стоимость: 190000 евро.

Продажа гамбургерной в Аликанте. Расположена на побережьи и имеет туристический поток. Площадь – 70 квадратных метров.
Стоимость: 200000 евро.

Купить компанию в Испании, которая продаёт и ремонтирует автомобили (автосалон и СТО). Компания начала свою работу в 1993 году и за время своего существования наработала большую базу из постоянных клиентов.
Стоимость: 230000 евро.

Если Вы хотите купить для себя бизнес в Испании, напишите нам. Мы соединим Вас с нашими коллегами из испанского офиса, которые ответят на все Ваши вопросы и сориентируют по ценам на покупку бизнеса.

Контакты:
Вайбер: +48737932597
Емейл: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Продажа тренажёрного зала в Испании в городе Мадрид. Тренажёрный зал имеет постоянных клиентов. Помещение – 1000 квадратных метров. Аренда – 4000 евро в месяц.
Купить тренажёрный зал в Испании можно за: 280000 евро.

Продажа строительной компании в Испании в городе Барселона. Компания занимается комплексными работами по строительству.
Стоимость: 400000 евро.

Продажа ночного клуба / дискотеки в Испании в Барселона. Ночному клубу – 15 лет.
Купить ночной клуб в Барселоне можно за: 550000 евро.

Продажа. Экологическая ферма (яйца, фруктовые деревья, масло, мед) и сельский туризм, природный парк Малага.
Купить можно за: 700000 евро.

Продажа пиццерии в Барселоне. 70 мест + 40 на улице на террасе. Парковка на 4 авто, склад 20 м2. Полностью готова к работе.
Купить можно за: 900000 евро.

Купить хостел в Испании. Город Севилья. 15 комнат. Высокий доход. Номера с ванной комнатой, плазменным телевизором и кондиционером холодного тепла.
Купить можно за: 1000000 евро.

Продажа бизнеса: Сельский туристический комплекс из коттеджей на деревьях и автомобилей Zingaro. Zuhaitz-etxeak или Хижины на деревьях – это сельский туристический комплекс, ориентированный на любителей природы. Погруженный в океан ветвей на юге Бискайи, в 20 минутах езды от Бильбао в пределах муниципалитета Зеанури. Заполняемость – 98% в год.
Купить можно за: 1 200 000 евро.

Продажа АЗС в Испании в городе Бенидорм (недалеко от Аликанте). Продаёт более 4 000 000 литров в год.
Купить можно за: 1 600 000 евро.

Продажа бизнеса в Испании: Хостел (мини отель) и ресторан в Маресме (возле Барселоны). Расположен на набережной. Здание на первом этаже и три этажа общей площадью 503 кв.м. Первый этаж предназначен для ресторана с открытой террасой площадью 180 м? плюс 100 м? и еще одной внутренней террасой площадью 100 м?. Второй и третий этаж имеют площадь 130 м? каждый и предназначены для общежития с 14 прекрасно оборудованными номерами. На четвертом этаже площадью 63 м? расположены две мини-квартиры с двумя мансардными террасами.
Купить можно за: 1 600 000 евро.

Продажа птицефабрики в Испании на 150 000 бройлеров. Ферма также имеет сельскохозяйственные угодья, склады, технику и дом с 5 спальнями.
Купить можно за: 2000000 евро.

Продажа отеля в Испании. 5 этажей. 10 – одноместных и 82 двухместных номеров. Стоянка на 20 автомобилей. Бар – ресторан, терраса, конференц-залы, шоу-рум, три бассейна, один для детей, игровая комната, сауна, солярий, прачечная.
Купить можно за: 5253000 евро (€ 57000 / номер).

Продажа туристического объекта в Испании на острове Гран-Канария (один из Канарских островов). Большой комплекс бунгало в центре туристической зоны. 80 единиц бунгало в южной зоне, недалеко от пляжа, с бассейнами, баром и рестораном.
Купить можно за: € 11 800 000.

Если Вы хотите купить для себя бизнес в Испании, напишите нам. Мы соединим Вас с нашими коллегами из испанского офиса, которые ответят на все Ваши вопросы и сориентируют по ценам на покупку бизнеса.

Контакты:
Вайбер: +48737932597
Емейл: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.