Инвестиции в Нидерландах (Голландии)

Нидерландская инвестиционная программа

Открой содержание статьи

Гражданство за инвестиции

Нидерланды — это географически небольшая, но влиятельная страна-член Евросоюза. Которая может похвастаться одними из самых высоких стандартов жизни, здравоохранения и образования в Европе.
Нидерланды Golden Visa подходит для тех предпринимателей, которые имеют капитал для инвестиций в стране, которая соответствует нескольким условиям. Таким образом, у иностранных инвесторов, есть простой способ получить вид на жительство. Который также позволит им привозить свои семьи в Нидерланды.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Предприниматели, которые хотят иммигрировать в Нидерланды, должны соответствовать требованиям и получить ВНЖ. Этот вариант является привлекательным для тех людей, которые заинтересованы в ведении бизнеса в Нидерландах. Страна является подходящим местом для размещения различных видов бизнеса из-за благоприятного делового климата и его географического положения в Европе.

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

Как получить вид на жительство в Голландии путем инвестиций в 2019 году

Основанная в начале 2017 года, инвестиционная программа Visa Residence By Нидерландов, также называемая голландской программой Golden Visa. Предлагает инвесторам из стран, не входящих в ЕС, возможность обосноваться в Голландии.
Как и в случае с большинством программ инвестиционного резидентства Евросоюза. Ключевым критерием является то, что иностранные инвесторы должны приносить выгоду или дополнительные преимущества экономике Нидерландов. Критерии приемлемости, как правило, довольно строгие.

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

p, blockquote 5,0,1,0,0 –>

Голландская гражданская инвестиционная программа

Увы нет; нет программы получения прямого голландского гражданства путем инвестирования, и похоже, что в ближайшее время она не изменится. Однако ВНЖ в Нидерландах можно получить путем натурализации после того, как постоянное место жительства сохраняется в течение не менее 5 лет. Ожидается, что минимальные инвестиции в голландский бизнес будут поддерживаться повсеместно.
В течение этого периода инвестор-иммигрант может жить и работать в Нидерландах без каких-либо временных ограничений и путешествовать по ЕС без визы на срок до 90 дней за один раз.
Хотя Голландская программа инвестиционного резидентства не является ни самой доступной, ни самой простой в своем роде в Европе, тем не менее она оказалась очень популярной среди российских, арабских и китайских инвесторов.
Помимо прочих преимуществ, голландская визовая программа для инвесторов предлагает безвизовое перемещение по 26 государствам Шенгенской зоны, отсутствие требований к минимальному пребыванию, права на двойное гражданство, право на работу в Голландии.

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

А также четкое направление к гражданству после получения ВНЖ в Нидерландах на срок 5 лет подряд. Вы также можете узнать о требованиях и стимулах в Департаменте иммиграции в Нидерландах.

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

Требования к голландской золотой визе

Получение вида на жительство для значительных инвестиций в Нидерландах может быть привлекательным как для предпринимателей ЕС, так и не входящих в Евросоюз. Ряд условий применяется ко всем лицам, которые хотят подать заявление на получение этого вида на жительство.
Основные условия, которые применяются в отношении фактических инвестиций, которые принимаются во внимание для этого вида на жительство:

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

  • По состоянию на 2019 год инвестиционные требования для получения резидентства в Нидерландах путем инвестиций составляют также 1250000 евро. Эти капитальные вложения должны быть инвестированы в голландскую компанию или коммерческое предприятие.
  • Соответствующие инвестиции могут быть сделаны либо непосредственно в голландскую компанию. либо путем инвестирования в голландский начальный фонд (утвержденное правительством договорное партнерство или фонд участия, который инвестирует в голландские компании).
  • Инвестиции должны быть признаны ценными для экономики Нидерландов и должны привести к созданию как минимум 10 рабочих мест на полный рабочий день в течение 5-летнего периода. Эффективность ваших инвестиций в этом отношении будет оцениваться Нидерландским агентством предприятий (RVO) с использованием системы начисления баллов.
    Добавленная стоимость будет оцениваться на основе вашей инвестиционной задачи два из трех следующих критериев:
  • 10 рабочих мест создано за 5 лет.
  • Ощутимое улучшение инновационной деятельности голландской компании, в которую вы инвестировали, благодаря регистрации нового патента в течение инвестиционного периода. Последний должен иметь непосредственное отношение к главному, стратегически значимому сектору, как определено правительством Нидерландов.
  • Депозит: порядок размещения инвестиций также регулируется, и его необходимо отправить на банковский счет в голландском банке или в банке, имеющем филиал в стране.
  • Существует еще одна категория не финансовой добавленной стоимости, которая может быть признана для квалификации инвестора в резидентуре Нидерландов.
  • Это может включать конкретные экспертные знания, сети стратегического влияния, а также активное участие в управлении инвестициями со стороны инвестора, обладающего специальными навыками. Такие преимущества также оцениваются Голландским агентством предприятий.
  • Характер инвестированного капитала: еще одно условие законного приобретения инвестированного капитала; при подаче заявления на получение разрешения лицо при необходимости разрешает исследовать происхождение или капитал.
  • Несколько других условий применяются к заявителю с точки зрения того, пытался ли он получить вид на жительство в Нидерландах в прошлом.
    Например, существует условие, что заявитель не был в стране нелегально в прошлом, и он не предоставлял неверную или неполную информацию в предыдущей заявке на получение вида на жительство.
    Заявление на получение золотой визы оплачивается отдельно.

p, blockquote 10,1,0,0,0 –>

Условия подачи заявления на получение голландской золотой визы

И в отличие от множества других Золотых визовых программ Евросоюза, инвестиции в недвижимость не считаются подходящими инвестициями.

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

Читайте также:
Лучшие Отели Лансароте, Испания Как С Добром Добраться!

Почему Нидерланды выбирают в качестве инвестиционного резидента Евросоюза

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

Двусторонние инвестиционные соглашения и налоговые соглашения

Налоговые органы Нидерландов предоставляют высокий уровень обслуживания иностранных инвесторов. Стремясь обеспечить прозрачное и точное налоговое руководство, которое делает долгосрочные налоговые обязательства более предсказуемыми.
Голландские корпорации и филиалы иностранных корпораций в настоящее время облагаются ставкой корпоративного налога в размере 25 процентов от налогооблагаемой прибыли. Что ставит Нидерланды в среднюю треть среди ставок корпоративного налога в странах ЕС. И ниже налоговых ставок своих более крупных соседей. Прибыль до 240 000 долларов США (200 000 евро) облагается налогом по ставке 19 процентов. Правительство Нидерландов объявило, что снизит ставку корпоративного налога до 20,5 процента в 2022 году. А доход до 240 тысяч долларов облагается по ставке 15 процентов с 2022 года.

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

Корпоративное налогообложение в Нидерландах, как правило, допускает освобождение от дивидендов и прироста капитала, полученных от иностранной дочерней компании.

Нидерланды имеют двусторонние инвестиционные договоры (ДИД) или договоры, которые включают инвестиционные главы с более чем 95 странами или регионами, включая Россию.

p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

p, blockquote 17,0,0,0,0 –>

Финансово-экономические возможности

Неудивительно, что Голландия была названа 3 лучшей страной для бизнеса в этом году. Не кем иным, как журналом Forbes. Всемирный экономический форум оценил Нидерланды как пятую самую конкурентоспособную и инновационную страну в мире.
Нидерланды являются частью Евросоюза, и это предоставляет вам бесконечные возможности:

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

  • Европейский единый рынок позволяет свободно импортировать и экспортировать услуги и товары по всему Евросоюзу.
  • В Нидерландах расположены как аэропорт Схипхол, так и порт Роттердама:
    два логистических центра, мгновенно соединяющие ваш бизнес со всем миром.
  • Нидерланды — стабильный основной член ЕС, благодаря которому ваша компания будет выглядеть солидно и надежно.
  • Голландцы славятся своими навыками международной торговли. И доступом к огромным международным рынкам, которые, конечно, станут доступны и вам.
  • Рабочая сила в Нидерландах давно известна как хорошо образованная и двуязычная. Что позволяет вам получить множество фантастических возможностей найма для вашей компании.
  • Затраты на открытие компании в Нидерландах относительно низкие по сравнению со многими соседними странами.
  • Из-за этого торгового менталитета и сильной инфраструктурной позиции. Нидерланды в настоящее время занимают двадцатое место в крупнейшей экономике мира. Неплохо для одной из самых маленьких стран на планете!

Поддержание благоприятной для инвестиций репутации самая первоочередная задача правительства Нидерландов. Которое предоставляет общественную информацию и институциональную помощь потенциальным инвесторам через Нидерландское агентство иностранных инвестиций (NFIA).

p, blockquote 19,0,0,0,0 –> p, blockquote 20,0,0,0,1 –>

После ознакомления с условиями инвестирования в Нидерланды, стоило бы разузнать Зачем инвестировать в Австралию. Вид на жительство

Иммиграция через инвестиции в Нидерланды

Иммиграция в Нидерланды

  • Развитая транспортная система и логистика обеспечивают простоту, удобство импорта/экспорта товаров и свободный выход на европейский рынок
  • Процедура открытия бизнеса в Нидерландах занимает до 4-х дней
  • Наличие регистрации в Нидерландах гарантирует компании кредит доверия со стороны международного сообщества

Нидерланды – своеобразный феномен на карте Европы. На небольшой площади государству удалось развить невероятно бурную деятельность и достичь впечатляющих результатов. Здесь создают революционные технологии, производят в 2,5 раза больше продуктов питания, чем в остальных странах Европы и, при этом наводняют весь мир цветами (24% сделок проходят с участием Голландии).

Если прежде взгляд потенциальных инвесторов редко обращался в сторону Нидерландов ввиду сложно процесса регистрации компаний, то после реформ 2012 года ситуация кардинально изменилась. Теперь страна занимает 8-е место в рейтинге «Лучших стран для ведения бизнеса» по данным независимого агентства Bloomberg – сюда стекаются специалисты со всего мира, а вслед за ними в страну идут и инвесторы.

Налоговая система

Несмотря на то, что в Нидерландах действует средняя для Европы 20-25% ставка корпоративного подоходного налога, система этой страны является преимуществом для бизнесменов. Здесь существует так называемая механизм «освобождения», обеспечивающий 0% налога на прибыль холдингов, а также на доходы от роялти и выплаты дивидендов. Разумеется, освобождение от налогов имеет свои условия, однако их выполнение сложно назвать большой платой за возможность забыть об отчислениях в казну.

Льготный налоговый режим предусмотрен и для работников интеллектуальной сферы. Он предполагает уменьшение налога, например, на полезные модели, произведенные в Голландии. Ключевым условием для снижения налоговой нагрузки для работников интеллектуальной сферы станет наличие IP-Box.

КЛЮЧЕВЫЕ ОТРАСЛИ

Даже мало знакомые с историей страны люди знают, что именно Нидерланды наполняют цветами и зеленью европейские страны. Голландию недаром называют страной тюльпанов.Государство является лидером по производству и экспорту срезанных цветов. Но мощная экономика держится совсем на других отраслях.

Нидерланды являются признанным европейским лидером в сфере информационных технологий и входят в тройку ведущих стран мира по исследованиям в области нанотехнологий. Именно благодаря усилиям голландских разработчиков весь мир пользуется беспроводными сетями передачи данных Bluetooth и Wi-Fi. Сельскохозяйственный сектор тоже не отстает – 4,150 компаний аграрной сферы производят в 2,5 раза больше продуктов на 1 акр земли, чем в других странах ЕС.

Читайте также:
Правила оформления анкеты на карту поляка

ОТКРЫТИЕ БИЗНЕСА В НИДЕРЛАНДАХ

На относительно небольшой территории государства сконцентрированы штаб-квартиры корпораций с мировыми именами. Отсюда руководят международной деятельностью нефтегазовые гиганты Shell, производители бытовой электроники Philips, пивные бренды Heineken, Amstel и Grolsch, даже IKEA перенесла разработку бренда в штаб-квартиру в Нидерландах. 60% компаний IT-сферы, числящихся в списках Forbes, имеют резиденции в Нидерландах.

С учетом вышеуказанных преимуществ, в такой тенденции нет ничего удивительного. За Нидерландами давно закрепилась слава постиндустриального правового государства, стабильно обеспечивающего максимально выгодные условия «прописавшимся» здесь компаниям. А значит перспектива создать успешный бизнес в Нидерландах с каждым годом становится все привлекательнее, особенно для тех, кто устал бороться с безнадежно устаревшей постсоветской системой.

ИММИГРАЦИЯ В НИДЕРЛАНДЫ ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ

Стремясь стимулировать поток инвестиций, правительство Нидерландов в 2013 году основало новую схему иммиграции, получившей название «виза миллионера». Для того, чтобы стать счастливым участником этой программы необходимо инвестировать в голландский бизнес от 1,250, 000 евро. Однако на этом дело не заканчивается, Министерству Экономики предстоит оценить, действительно ли данная инвестиция вносит достаточный вклад в экономику страны. При этом весомое значение имеет создание рабочих мест на территории государства, а также инновационный характер бизнеса.

Инвестиционный капитал потенциального обладателя золотой визы Нидерландов проверяют на предмет соответствия данным бухгалтерского учета.

По сути виза миллионера – это разрешение на проживание сроком на 1 год. В дальнейшем документ предстоит ежегодно продлевать в течение 5 лет, после чего его можно заменить постоянным видом на проживание в Нидерландах.

С 2015 года возможности иностранных инвесторов и специалистов, разрабатывающих новые технологии, значительно выросли. Появилась еще одна очень выгодная визовая категория – долгосрочные стартап-визы для граждан стран, не входящих в состав Евросоюза.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Хотя большинство людей стремятся увидеть Нидерланды именно весной, когда поля покрываются цветочными коврами, в остальное время страна не менее красива. Поэтому часть гостей, оказавшись здесь однажды, ищут возможность обосноваться, купив дом или квартиру.

На сегодня в Нидерландах отсутствует государственная программа, позволяющая получить ВНЖ и гражданство страны через покупку недвижимости. С другой стороны, в случае приобретения недвижимого имущества для ведения бизнеса и соответствующей уплаты налогов, получить разрешение на проживание в этом государстве вполне реально. При этом недвижимость подпадает под закон о зарубежных инвестициях и частной собственности иностранцев, а значит охраняется государственным законом.

Комфортный для бизнеса экономический климат, гибкий налоговый механизм и надежная правовая система обеспечили Нидерландам славу едва ли не рая для инвесторов. Сюда стекаются специалисты разнообразных направлений. Гениальные разработчики выбирают страну для максимального развития своего таланта, принося пользу людям и прибыль инвесторам. Это оптимальное сочетание условий, обеспечивающее Вам и Вашему бизнесу процветание в ЕС.

Заполняйте заявку на консультацию прямо сейчас!

Инвестиции в Нидерландах (Голландии)

В моем городе цены несильно отличаются от Амстердама. Снять отдельную комнату стоит от 300 евро, отдельная квартира может обойтись и в 2500 евро в зависимости от района и стоимости жилья.

Дом с двумя спальнями площадью 80 кв.м. в центре Харлема 5 лет назад стоил 1600 евро в месяц. За это время цены взлетели почти вдвое.

Аренда обычно состоит из 2 частей: стоимость аренды и дополнительные платежи (электроэнергия, интернет, вода и пр.). Аренда абсолютно легальна и облагается налогом, поэтому договор заключается в обязательном порядке. Для заключения договора потребуются не только документы, подтверждающие личность, но и документы, подтверждающие доходы. Например, копия трудового договора, в котором прописана ежемесячная заработная плата.

Аренда дороже, чем ипотека. Ипотеку можно взять, даже не будучи гражданином страны, но процент по ней будет выше. В долг банк согласен дать только 5 годовых зарплат. Поэтому чем выше зарплата, тем на большую сумму ипотеки можно рассчитывать, и тем лучше жильё можно купить.

«Я сдавал дом в течение нескольких лет, а потом решил его продать. Выяснилось, что в договоре аренды есть пункт, по которому я не могу просто выселить жильцов, ведь они платят за аренду. Я потратил около года и кучу денег на адвокатов и судебные разбирательства, но это не помогло. Продавать дом пришлось вместе с жильцами и из-за этого я потерял в стоимости дома несколько десятков тысяч евро» .

Нидерланды имеют богатую историю международных товарных обменов. Это не могло не сказаться и на их кухне. С 18 века один из главных ингредиентов всех блюд — картофель.

Стандартная еда кратко называется AVG и включает в себя картофель (aardappel), мясо (vlees) и овощи (groenten). Популярен stamppot: картофель-пюре с добавлением каких-то ещё ингридиентов, например, кислой капусты или варёной моркови. Обычно подаётся с сосиской и мясной подливой.

Голландцы практически не едят супы: например, у нас в офисе «день супов» один раз в неделю. Горячее (любая тёплая пища) подаётся один раз в день, обычно в 18.00. Дневной обед – это бутерброды. И, конечно, очень много кофе.

Проезд на транспорте зависит от направления и от длины пути. Например, поезд Харлем-Амстердам обходится мне в 4,50 евро в один конец. Трамвай от Центральной Станции до работы — 1,27 евро.

Читайте также:
История и фото флага и герба Латвии

При этом транспортных компаний несколько, и они предлагают различные подписки на свои услуги и абонементы со скидками. Их можно купить на какой-то отрезок пути (к примеру, от дома до работы на все виды транспорта) или на какой-то период времени. Например, у меня абонемент, который позволяет ездить по выходным со скидкой 40% — и за это я плачу 50 евро в год.

Цены на бензин зависят не только от марки и бренда автозаправки, но и от дня недели. В зависимости от загруженности цена на бензин на одной и той же автозаправке может различаться на несколько центов.

Например, цена на литр Euro95 на автозаправке Tango Tango варьируется от 1,67 до 1,59 евро в зависимости от дня недели. Так стараются регулировать поток и избегать сверхочередей: люди, которые хотят экономить, предпочтут заправиться в выходной день, а не в понедельник утром.

Выплаты на ребёнка предоставляют автоматически после рождения и зависят от возраста ребенка, количества детей в семье и того, работают ли дети (с 13 лет каждый ребёнок может иметь подработку на время каникул).

Помимо этого, государство помогает воспитывать ребёнка и частично покрывает расходы на одежду, еду и школьные затраты. Это предусмотрено для одиноких родителей и семей с низким доходом. Если совокупный доход семьи превышает 143,415 евро, то такая помощь не положена.

Для работающих родителей государство частично оплачивает уход за детьми: интеграционные курсы, оплату детских центров или приходящей няни. Максимально государство оплачивает 230 часов такого ухода в месяц и только для детей, которые ещё не закончили начальную школу (до 12 лет).

В Нидерландах два типа школ: государственные (публичные) и специальные. Специальными могут быть как школы особенного региона, так и какой-то особенной специализации (например, школы Монтессори, интернациональные школы)

Школьная система включает 3 уровня: элементарная школа (с 4-5 лет и до 12 лет), среднее образование и высшая школа. Высшая школа делится на три потока в зависимости от успеваемости.

  • VMBO – поток, куда попадают школьники с невысокой успеваемостью. После завершения они могут поступать в колледжи и получать рабочие специальности.
  • VWO – поток, куда попадают школьники со средней успеваемостью. После завершения они будут готовы к поступлению в университет.
  • HAVO – поток школьников, которые будут заниматься наукой углублённо.

Потоки не разделены по разным классам, все находятся вместе. Но одному ученику преподаватель будет давать дополнительные задания и не контролировать выполнение, ко второму будет подходить время от времени, а третьему будет постоянно помогать с элементарными задачами.

Стоит заметить, что высшее образование тут не является священным святым граалем и оно не обязательно для водителя автобуса или продавца в супермаркете. Многие люди предпочитают скорее получить рабочую специальность, а не тратить 5-6 лет и дополнительные деньги на обучение в университете.

Пенсионная система состоит из трёх составляющих, и итоговая сумма пенсии зависит от того, сколько денег получается от каждой из составляющих, и есть ли они там вообще.

1: «Государственная» пенсия. Выплачивается людям, которые жили или работали в Нидерландах в возрасте от 15 до 65 лет по 2% за каждый год. Максимально в этой части можно получить: около 700 евро для каждого из партнёров, если они живут вместе, и около 1000 евро для одинокого человека.

2: «Коллективная» пенсия. Зависит от конкретных договорённостей с компанией, в которой работает/работал человек. Компании могут откладывать на счёт работника ежемесячно какую-то сумму и далее работать с этими деньгами. Работник их не получает, но может выбирать схему работы с этими деньгами. Больше 90% работников делают именно так.

3: «Индивидуальная» пенсия. Сюда включается всё, что человек заработал себе на пенсию сам: собственность, вклады, инвестиции.

Возраст выхода на пенсию постепенно повышается и в 2018 году он составил 66 года. С 2022 года пенсионный возраст будет привязан к ожидаемой продолжительности жизни.

Выйти на пенсию можно раньше, принцип начисления пенсии от этого не изменится. Но государственная и коллективная части пенсии будут ниже, поэтому если у человека нет больших собственных накоплений, ранний выход на пенсию может привести к жизни в режиме жёсткой экономии.

Зарплаты в Нидерландах обычно озвучиваются в сумме за год и до уплаты налогов. В зарплату включается также 8% отпускных, которые выплачиваются ежегодно в мае, но можно попросить разбивку на год и получать их ежемесячно.

Помимо зарплат можно рассчитывать на дополнительные бонусы от компаний, такие как: покрытие расходов на транспорт или мобильный телефон, предоставление корпоративного автомобиля, оплата переезда в другую страну.

  • Археология/История – 1,800 евро
  • Физиотерапия – 2,000 евро
  • Международный бизнес, языки – 2,050 евро
  • Индустриальный дизайн – 2,200 евро
  • Бухгалтерия – 2,300 евро
  • Управление, экономика, право – 2,300 евро
  • Искусственный интеллект – 2,400 евро
  • Бизнес – 2,500 евро
  • ИТ – 2,700 евро
  • Фискальная экономика – 3,000 евро
  • Медицина – 3,200 евро
  • Стоматология – 4,000 евро

Харлем – достаточно крупный город по местным меркам. Исторически так сложилось, что зажиточные жители Амстердама после ухода от дел покупали себе дома в Харлеме и встречали тут старость. Это происходит до сих пор, поэтому по ценам город не уступает Амстердаму.

Читайте также:
Фантьет на карте Вьетнама. Карта на русском языке

У нас проходит очень много бесплатных фестивалей. Например, традиционный ежегодный Haarlem Jazz and More, куда съезжаются люди со всей страны и окрестностей. Не менее традиционный Парад Цветов, знаменитый на весь мир. В городе в эти дни не протолкнуться, а центральные улицы перекрыты для движения. Рождественская Ярмарка Харлема несколько лет подряд входила в десятку лучших ярмарок в стране. Есть еще много местечковых развлечений, типа FoodTrack фестивалей, куда собираются, в основном, только жители города и прилегающих территорий.

Одной из популярных достопримечательностей здесь является Jopenkerk — здание церкви, в котором сейчас расположена пивоварня Jopen. Это топовое туристическое место с ценами немного выше среднего по городу. За ужин на двоих можно оставить 50-60 евро, за пиво со снеками в баре — от 20 евро.

Такая цена — средняя по городу. За ужин в неплохом кафе выходит около 20-30 евро за двоих, ресторан обойдётся от 50 и выше. Цены в мишленовских ресторанах начинаются от 40-50 евро за человека.

Популярное место — кинотеатр. Их у нас в городе несколько: начиная от «массового потребления» и заканчивая кинотеатрами, где показывают только авторское кино. Цены на билеты варьируются в зависимости от вида сеанса (2D, 3D, IMAX) и составляют от 10,50 до 15,50 евро за билет. Действуют разнообразные системы скидок и бонусов. Например, у меня Золотая Карта, которая позволяет ходить бесплатно на сеансы плюс даёт 25% скидку на попкорн и прочие радости. Стоит такой абонемент 28 евро в месяц и окупается при посещении 2 фильмов за месяц.

То, к чему я никак не могу привыкнуть, это тотальная электронизация всего и вся.

Все налоги и коммунальные платежи автоматически снимаются с банковского счёта. Все вопросы решаются по электронной почте. Да, даже налоговая и городская администрация решает большинство вопросов по почте. Ходить туда надо в самом крайнем случае, например, я ходила всего один раз забирать водительские права.

В налоговой я была тоже один раз, когда оформляла своё ИП. За 4 года работы фрилансером я не была в ней ни разу.

Все платежи — безналичные, даже на рынках. Наличных денег у людей практически нет.

Это очень удобно до тех пор, пока ты не выезжаешь за пределы Нидерландов и не обнаруживаешь, что сейчас ты вкусно поел в ресторане, а платить тебе нечем, потому что карты они не принимают, а налички у тебя просто нет.

Ехать в Нидерланды за деньгами не стоит.

Все экспаты, которых я знаю и которые вернулись назад в родную страну, сделали это именно потому, ехали сюда за большими деньгами и были очень неприятно поражены и расстроены количеством платежей и размером налогов и сборов. Факт, что водитель автобуса получает всего на несколько тысяч в год меньше айтишника, тоже их расстраивал.

Согласно последним исследованиям Нидерланды — одна из самых счастливых стран в мире. Но это однозначно не потому, что у её жителей миллионы евро на сберегательных счетах. Сюда можно ехать за безопасностью, высоким уровнем жизни, возможностью путешествовать и получать опыт работы в главных офисах всемирно известных компаний. За быстрым карьерным ростом или многократным постоянным увеличением зарплаты лучше ехать куда-нибудь ещё.

  • Разбор
  • Для себя
  • Элементарно
  • Личный опыт
  • Повестка дня
  • Отдохнуть
  • Перейти на сайт
  • Контакты

Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ПАО Московская Биржа.

Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.

Читайте также:
Посольства стран мира на территории Российской Федерации

ООО «Компания БКС», лицензия №154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия. 129110, Москва, Проспект Мира, 69, стр. 1, 3 подъезд.

Зачем предпринимателю ехать в Нидерланды: виза, рынки, налоги, финансирование Статьи редакции

Издание Selfmadetrip рассказало об условиях для бизнеса в Нидерландах и перечислило документы, которые потребуются стартаперу при переезде, а также востребованные рынки и потенциальные источники финансирования в стране.

Существует мнение, что открывать бизнес в центральной и западной части Европы долго, дорого и трудно. Однако королевство Нидерланды за последние годы всеми силами опровергает это.

По итогам 2015 года Голландия обогнала таких , как Великобритания и Германия по числу привлеченных инвестиций в стартапы: этот показатель составил 560 миллионов долларов.

Об экономической стабильности в Нидерландах говорит многое: страна занимает 10 место в рейтинге самых богатых стран мира, в Голландии один из самых низких уровней безработицы в Европе — 6%, а геополитическое положение государства позволяет бизнесменам поддерживать торговые и партнерские отношения с большинством европейских стран. В Нидерландах логистическая система развита на высочайшем уровне: страна занимает первое место в мире по водной логистике, четвертое — по воздушной.

Стартаперы выбирают Голландию для ведения бизнеса низких налоговых ставок, простоты регистрации и разнообразных вариантов финансовой поддержки от государства и частных компаний. Долгосрочные — также немаловажный повод открыть дело именно в Нидерландах.

Перспективные сферы

В первую очередь, Голландия известна как крупнейший поставщик цветочной продукции, овощей и фруктов. Нидерландские предприниматели обеспечивают 70% мирового экспорта тюльпанов, 33% экспорта огурцов и 25% экспорта помидоров. Поэтому стартапы в сельскохозяйственной сфере будут иметь успех.

Не стоит забывать и о голландском вкладе в электронику и технику: концерн Phillips сохраняет лидирующие позиции уже много лет. Новые электроники, компьютерного софта, программного обеспечения, высоких технологий имеют все шансы выйти на мировой уровень из Голландии. Также можно обратить внимание на позитивный опыт известнейшего Booking.com и попробовать силы в — этот вид бизнеса получает большую поддержку от всевозможных инвесторов и .

Другие востребованные сферы для стартапов в Нидерландах: продовольственная торговля, логистика, химическая и медицинская промышленность, производство алкоголя и табачных изделий (для бизнеса в сфере алкоголя и табака понадобятся специальные лицензии, которые можно получить в Министерстве экономики).

Чтобы заручиться поддержкой голландских и международных инвесторов, нужно представить уникальный проект, не имеющий аналогов в мире. Инновационный бизнес дает реальные возможности иностранным предпринимателям жить и работать в Голландии.

Налоги и регистрация

Начать, а главное — содержать свое дело в Нидерландах недорого и несложно. Законодательство страны в сфере налогообложения и торговли полностью располагает к успешному ведению бизнеса. Так, налог на НДС составляет 19% (пониженная ставка — 6% для предприятий в области фармацевтики, продовольственных товаров и печатных изданий), корпоративный налог на прибыль — 25%, налог на дивиденды — 15%, подоходный налог — 8,4%. Налог на прибыль холдингов и налог на доходы от роялти составляют 0%. Кроме того, предприниматели, открывшие фирму в Голландии, могут воспользоваться пониженными ставками на кредитование от государственных банков. Еще одно преимущество голландского бизнеса: правительство Нидерландов заключило соглашение об избежании двойного налогообложения при торговле с 95 странами мира.

Самые удобные и востребованные формы ведения бизнеса в Голландии — анонимное общество и закрытое общество с ограниченной ответственностью.

  • Выбор наименования компании.
  • Составление устава компании, в котором должна быть информация о собственниках и размере уставного капитала.
  • Подача заявления в палату.
  • Получение регистрационного номера.
  • Регистрация в налоговой службе.

Уставной капитал для каждой формы собственности бизнеса в Нидерландах составляет не менее 18 тысяч евро. Эта сумма полностью или частично может состоять из собственных средств учредителей или инвестиций. В первый год работы компании разрешается внести 20% от общей суммы.

Регистрация компании занимает не более 4 дней и в среднем обходится в 1500 евро.

Финансовая поддержка

В помощь стартаперам, желающим начать бизнес в Нидерландах, путешественникам и всем заинтересованным создан этот полезный ресурс. В разделе «Бизнес» можно найти всю информацию о том, как начать свое дело. Так, на сайте говорится, что в Голландии работают 73 и столько же инвесторов.

Другой информативный ресурс расскажет о хабах, коворкингах и даже рассчитать стоимость финансовых затрат на всех этапах развития бизнеса.

Самые популярные акселераторы, и венчурные фонды Голландии:

Rockstart — акселератор, предлагающий менторскую поддержку на 180 дней, инвестиции в размере 20 тысяч евро и офисные помещения.

Приоритетные направления для поддержки: медицинские технологии, мобильные приложения, , энергетика. Акселератор сотрудничает с Microsoft, Google, IBM, Amazon и другими влиятельными компаниями, которые могут заинтересоваться и помочь в его развитии. За последние 3 года Rockstart дал старт 68 стартапам, которые теперь успешно работают на территории Нидерландов. Связаться с комиссией по можно, отправив заявку с личными данными и подробно описанной по электронной почте — hey@rockstart.com.

Читайте также:
Криштиану Роналду приобрёл отель в Монако

Филиал международного акселератора Startupbootcamp в Амстердаме также предлагает поддержку стартапам на ранних этапах. Начинающим предпринимателям с высокопотенциальной предлагаются инвестиции в размере 15 тысяч евро и комфортные офисы. Поддерживаемые отрасли: медицинские технологии, энергетика, системы отопления и кондиционирования, строительство, мобильные приложения. Заявки на участие в программах акселератора принимаются по электронной почте — amsterdam@startupbootcamp.org.

PrimeVentures — один из крупнейших венчурных фондов в Европе, базирующийся в Нидерландах. Главная цель фонда — инвестиции и поддержка высокопотенциальных стартапов в области программного обеспечения, мобильных приложений, медиа и промышленных технологий. Если комиссия признает интересной и высокодоходной в будущем, то фонд инвестирует в стартап от 5 до 15 миллионов евро. , резюме и вопросы можно направить по электронной почте info@primeventures.com.

Команда инвесторов из фонда henQ помогает перспективным и необычным стартапам. За последние годы они участвовали в реализации , связанных с музыкальным телевидением, фитнесом, доставкой еды и дистанционным обучением.

стоит обратить внимание на инвестиционный фонд EnDeit, который за последние 10 лет помог в развитии 47 международным . Размер финансовой поддержки зависит от решения инвестиционного комитета фонда. Задать вопросы и представить можно по адресу info@endeit.com.

Кроме того, начинающим предпринимателям может быть полезен уникальный голландский проект — B.Amsterdam. Основатели называют его крупнейшей в Европе. B.Amsterdam — это зона офисов, , коворкингов, ресторанов, парковок и даже на площади в 28 тысяч квадратных метров. Молодым предоставляются внушительные скидки. Здесь же можно завести полезные знакомства и найти партнеров.

С 1 января 2015 года Голландия вслед за другими европейскими странами ввела особый вид визы для предпринимателей — . Она представляет собой вид на жительство в течение 1 года и выдается всем членам семьи заявителя.

Что нужно для получения голландской :

  • Инновационный и высокопотенциальный , поддерживаемый инвестиционным фондом или в Нидерландах.
  • Регистрация в Торговом реестре.
  • Необходимый пакет документов: заявление, копия удостоверения личности, информация о составе семьи, фотография, диплом о высшем образовании и так далее.
  • Подтверждение достаточного количества средств для жизни в размере не менее 9000 евро (выписка с банковского счета).
  • Оплата госпошлины — 307 евро.

Все документы подаются в Службу иммиграции Нидерландов. Это можно сделать, приехав в страну по обычной шенгенской визе или обратившись в консульство или посольство Голландии. Срок рассмотрения заявки — 20 дней.

По истечению срока действия оформляется стандартный вид на жительство. А через 5 лет пребывания в стране можно будет подать документы на гражданство.

Нидерланды — центр европейского бизнеса

Голландия — очень привлекательная страна для ведения бизнеса. Открывая свое дело в стране, предприниматели могут рассчитывать на поддержку государства и множества , низкие налоговые ставки и большие возможности для международного сотрудничества и развития стартапа далеко за пределами королевства Нидерландов. А правовая система в сфере бизнеса и торговли считается одной из лучших во всем мире.

Все об инвестиционных фондах в Нидерландах. Часть 1: виды регулируемых фондов

Все об инвестиционных фондах в Нидерландах. Часть 1

В Нидерландах можно выделить 4 основные категории регулируемых фондов:

  1. Фонды коллективных инвестиций, UCITS;
  2. Фонды из юрисдикций с похожим уровнем и качеством надзора;
  3. Розничный фонды, отличные от формы UCITS;
  4. Освобожденные фонды.

Под освобожденными фондами в Нидерландах понимают такие фонды, которые не должны получать лицензию от голландского регулятора на осуществление инвестиционной деятельности, если они удовлетворяют хотя бы одному из требований пункта 1 статьи 5.3 закона Нидерландов о финансовом надзоре:

  1. Фонд работает только с квалифицированными инвесторами, а именно с фондами, которые сами имеют лицензию на инвестиционную деятельность, с крупными институциональными инвесторами, государственными учреждениями, национальными и наднациональными учреждениями и с определенными группами физических лиц с высоким благосостоянием;
  2. Фонд имеет не более 100 неквалифицированных инвесторов;
  3. Акции и доли фонда имеют номинальную стоимость не менее EUR 50 000 или могут быть приобретены за оценочную стоимость не менее EUR 50 000.

На вышеуказанные исключения могут рассчитывать как голландские, так и иностранные фонды, которые предлагают свои услуги инвесторам в Нидерландах. Если паи или акции предлагаются на основании такого освобождения, то могут быть введены специальные ограничения на продажу и стандартизированные обязательные предупреждения (так называемые “Предупреждение Дикого Запада”, Wild West Warning). В соответствующих случаях они должны быть включены в документацию фонда, проспекты эмиссии и маркетинговые материалы.

С коммерческой точки зрения, может оказаться полезным, чтобы управляющие фондами подвергались некоторому (государственному) надзору. Как описано выше, управляющие фондами не требуют лицензии от AFM (Autoriteit Financiële Markten, AFM) и, следовательно, не подлежат надзору, если паи или доли в их фондах предлагаются исключительно квалифицированным инвесторам. В соответствии с поправкой к голландскому Закону о финансовом надзоре (Dutch Financial Supervision Act), такие менеджеры могут принять решение о добровольном надзоре со стороны AFM. Как следствие, менеджер получает письменное заявление от AFM о том, что он находится под его надзором. Следовательно, менеджер должен соблюдать режим “облегченного регулирования” (regulatory light regime).

Этот легкий режим включает минимальные требования к собственному капиталу, ликвидности, надежности и опыту руководства и организации бизнеса. Директива AIFM об управлении европейскими альтернативными инвестиционными фондами требует внимания (The European Alternative Investment Fund Managers Directive), поскольку она существенно влияет на правовую базу, применяемую к управляющим всех европейских фондов, зарегистрированных или представленных на рынке не-UCITS. Директива содержит требования к общей организации бизнеса, правила поведения, вознаграждения, управления рисками, управления ликвидностью, использования кредитного плеча, требования к отчетности и обязательному депозитарию.

Читайте также:
Куда поехать отдыхать из Иркутска на машине?

Розничные ПИФы (Retail Mutual Funds)

Для паевых инвестиционных фондов, которые обращаются на бирже и инвестируют в котируемые ценные бумаги, логичным выбором, как правило, являются голландские ICVC или непрозрачные FGR со статусом FII или EII. Если требуется использование налоговых соглашений (например, в отношении многих долевых инвестиций), режим FII более выгоден, чем режим EII, поскольку FII обычно имеет право на льготные ставки налога у источника выплаты (или возмещение со стороны голландских налоговых органов).

Фонды денежного рынка (Money Market Funds)

Здесь действуют те же условия, что и в отношении обычных розничных фондов. Поскольку многие фонды денежного рынка, как правило, не облагаются налогами у источника дохода от своих инвестиций, правильным выбором является голландский ICVC или непрозрачные FGR со статусом EII.

Хедж-фонды (Hedge Funds)

Режим FII не всегда подходит для хедж-фондов, учитывая, что максимальная доля заемных средств составляет всего 20%. Однако новый режим EII открывает интересные возможности для хедж-фондов, поскольку он не подвержен никаким ограничениям левереджа. EII полностью освобождена от уплаты налогов. В отличие от аналогичных организаций в других странах, компания со статусом EII не подлежит лицензированию или другим нормативным требованиям при условии, что EII придерживается регулярных исключений (например, база минимальной номинальной стоимости акций или паев). Кроме того, не требуется привлекать голландских поставщиков услуг или иным образом нести расходы в Нидерландах.

Фонды прямых инвестиций (Private Equity Funds)

Фонды прямых инвестиций характеризуются активным привлечением инвестиций, высокой степенью риска и высокой ожидаемой доходностью. Это означает, что как FII, так и EII режимы обычно недоступны для таких фондов. Вместо этого наиболее эффективным решением было бы использование Coop для владения различными инвестициями при условии, что доля участия в базовых компаниях будет составлять не менее 5%. В этом случае все доходы и доходы, полученные от этих инвестиций, как правило, не должны облагаться голландским налогом в соответствии с освобождением от уплаты налога на участие. В случае, если доля участия по какой-либо причине опускается ниже 5%-го порога, освобождение от участия в капитале остается в силе в течение трех дополнительных лет, при условии, что минимальная 5% доля удерживалась в течение, по крайней мере, 12 месяцев. Это правило особенно полезно для фондов прямых инвестиций, которые постепенно реализуют инвестиции, а не через блочную продажу. Сам фонд будет представлять собой CV или иностранное партнерство с ограниченной ответственностью (зарегистрированное, например, в Гернси, Бермудских островах, Каймановых островах), учрежденное на вершине структуры.

Фонд фондов (Fund of Funds)

Фонд фондов, который инвестирует в другие инвестиционные фонды, обычно структурируется в форме ICVC или FGR со статусом EII, поскольку это обеспечивает максимальную гибкость (аналогично хедж-фондам).

Фонды недвижимости (Real Estate Funds)

Соответствующий тип механизма для инвестиций в недвижимость зависит главным образом от инвестиционной политики фонда и местонахождения активов. У таких фондов есть возможность использовать юридическое лицо со статусом EII или FII, но они также могут выбрать обычное BV без какого-либо специального налогового режима и получить освобождение на квалифицированное участие в Нидерландах. Окончательный выбор будет зависеть от того, требуется ли использование налоговых соглашений.

Фонд объединенных активов (Asset Pooling Funds)

Объединение активов позволяет институциональным инвесторам из нескольких стран объединять свои инвестиционные активы в единый механизм, обеспечивая тем самым ряд фундаментальных преимуществ в плане затрат и эффективности. Форма FGR является отличным выбором в качестве средства объединения международных активов. FGR, если они правильно структурированы, рассматриваются в целях налогообложения в Нидерландах как прозрачная структура, так что любые выплаты налогов переносятся на уровень инвесторов. Правительство Нидерландов взяло на себя обязательство поощрять использование FGR в качестве предпочтительного средства трансграничного объединения активов. Министерство финансов Нидерландов активно взаимодействует с налоговыми органами иностранных государств в целях достижения соглашения о местном налоговом режиме FGR. В этой связи ЛГР конкурируют с Ирландским CCF и Люксембургским FCP.

Денег не надо: инвесторы хотят вкладывать в недвижимость в Голландии, но не могут

В 2022 году нехватка жилья в Нидерландах достигнет пика.

Дефицит жилья в Нидерландах достигнет своего пика в 2022 году. Об этом говорится в исследовании, проведенном Capital Value в сотрудничестве с ABF Research. Прогнозы для рынка недвижимости этой страны становятся все более пессимистичными для покупателей.

Ранее ожидалось, что нехватка предложения на рынке достигнет своего потолка к концу 2018 года, но уже сейчас очевидно, что кризис продолжится дольше и дефицит возрастет к 2022 году на 14,63% – до 235 000 единиц жилья. Объемы строительства по-прежнему недостаточны для закрытия разрыва между спросом и предложением. Наибольший спрос на недвижимость сейчас наблюдается среди нидерландской молодежи, покупающей первое жилье, и у старшей возрастной категории, ищущей недвижимость для спокойного проживания после выхода на пенсию. В ближайшие годы обе эти целевые группы в Голландии значительно возрастут.

Запас роста

Эксперты International Investment считают наиболее востребованным в перспективе сегмент европейской недвижимости средней ценовой категории. Необходимость строительства именно такого жилья – как для проживания, так и для сдачи в аренду – стоит сегодня в Нидерландах наиболее остро. В этом ценовом сегменте в 2017 году спрос превышал предложение примерно на 83 000 единиц жилья. А это значит, что здесь вероятен наиболее благоприятный для потенциальных инвесторов показатель капитализации и доходов от ренты в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Наиболее страдающие от нехватки жилья регионы – Рандстад, некоторые части Гелдерланда и Брабанта.

Читайте также:
Особенности отдыха в Нише, Сербия

Возведение новых домов в Нидерландах отстает от роста числа домашних хозяйств уже много лет. В 2017 году было выдано 65 000 разрешений на строительство. Рост числа домохозяйств был самым высоким за 10 лет – 82 000. Дефицит жилья выше, чем ожидалось, и составляет в начале 2018 года 205 000 единиц. Ожидается, что лишь с 2022 года количество строящегося жилья начнет превышать количество появляющихся домохозяйств. А затем еще несколько лет понадобится, чтобы закрыть накопившийся дефицит прежних лет. И это без учета каких-либо новых факторов, которые могут повлиять на рынок.

Молодежное давление

В дополнение к ожидаемому строительству в ближайшие годы 303 000 единиц жилья, необходимого для выравнивания спроса и предложения, потребуется еще около 50-60 тысяч единиц жилья для частичного закрытия отложенного спроса. Для этого ежегодные объемы строительства должны быть больше существующих, как минимум, на 12 000 единиц, то есть, 85 000 новых жилищ в год вместо ожидаемых 73 000. В дополнение к дефициту запланированных строительства в краткосрочной перспективе строительный сектор продолжит страдать от большой нехватки ресурсов, в первую очередь, рабочей силы. Основываясь на текущих данных, маловероятно, что рынок может добиться необходимого увеличения.

В период до 2022 года число домохозяйств в возрастной категории от 25 до 34 лет значительно возрастет – приблизительно на 60 000. Каждый год в Нидерландах более 90 000 студентов оканчивают университет или другое высшее учебное заведение, и примерно 100 000 студентов, подготавливаемых в системе профессионально-технического образования, получают диплом очной формы обучения. Доходы этих недавних выпускников относительно низки, и у многих нет постоянного контракта. Только 35% выпускников системы профтехобразования и 30% выпускников университетов имеют постоянный трудовой договор через 1,5-2 года после выпуска. Покупка жилья для этой целевой группы становится все труднее, значительная ее часть зависит от рынка аренды, где дефицит является самым высоким.

Пенсионерский фактор

Число домохозяйств в возрастной категории 75 лет и старше увеличивается больше всего, как в абсолютном, так и в относительном выражении. С 2018 по 2022 год это будет означать увеличение на 200 000 человек. Большинство домохозяйств в возрастной категории выше 75 лет представляют собой одинокого пожилого человека, интересующегося небольшим жильем для спокойной старости. В течение следующих пяти лет число людей в возрасте от 75 лет будет увеличиваться больше всего в Флеволанде в Северной Голландии, где рост составит более 30% (в среднем по стране количество людей в этой категории увеличится на 23%).

Число семей с ограниченными возможностями (и, соответственно, с более высокими требования к жилищным условиям) в этом возрастном сегменте увеличится на 103 000 в течение следующих пяти лет. Для этой быстрорастущей целевой группы потребуется конкретная программа строительства. В последние годы было построено недостаточно подходящих домов, что затрудняет поиск подходящего жилья. Поэтому все большее число инвесторов хотят инвестировать в дома для пожилых людей. Только в 2018 году объем требуемых инвестиций в этом сегменте составляет около €1,5 млрд.

Денежный дождь

В Нидерландах спрос на жилую недвижимость превышает предложение практически во всех сегментах и разрезах, а более всего – на рынке аренды. При ежегодном предложении в среднем на уровне 110 000 единиц спрос составляет около 193 000, т.е. на 76% выше предложения. Это обуславливает увеличение арендной платы. В 2017 году рекордная сумма – €5,5 млрд. – была инвестирована в рынок аренды жилья в Нидерландах. При этом готовность инвесторов вложить еще не один миллиард сталкивается с отсутствием предложения – как готовых жилых комплексов, так и новых строительных проектов. Только нидерландские пенсионные фонды заявили, что они не смогли инвестировать €1,5 млрд. в сферу аренду жилья.

В течение 2018 года голландские и международные инвесторы, опрошенные авторами исследования, указали, что они располагают капиталом в объеме более €7 млрд. для инвестиций в жилье, предназначенное для сдачи в аренду в Голландии. Никогда еще так много денег не было доступно для голландского рынка жилья на внутреннем и внешнем рынке инвестиций. Многие из жилищных ассоциаций (объединений кондоминиумов) также хотят и могут построить больше домов в ближайшие годы. Однако примерно 63% указывают на то, что у них имеются необходимые для этого средства, однако нет земельных участков для реализации новых планов.

Скрытый ресурс

Кроме того, примерно 27% жилищных ассоциаций указывают на то, что недостаточное сотрудничество со стороны местных муниципалитетов является причиной того, что они не могут построить новые здания. Ассоциаций требуют от муниципалитетов передачи земли под строительства небольшого социального жилья для молодых специалистов и пенсионеров, чтобы ассоциации могли продавать более крупные (и более дорогие) квартиры и использовать освободившиеся средства для инвестиций в новые объекты – самого востребованного на рынке формата.

Читайте также:
Как найти работу в Азии

Эта схема также способна высвободить огромный инвестиционный потенциал внутри самого рынка. Но пока жилищные ассоциации и муниципалитеты не всегда находят взаимопонимание. Это противостояние переходит в политическую плоскость – кондоминиумы становятся важным игроком в избирательных кампаниях, организованно поддерживая партии и силы, которые обещают при градостроительном планировании содействовать возведению, в первую очередь, социального жилья с целью охлаждения рынка, сдерживания роста стоимости недвижимости и арендных ставок.

Гражданство Нидерладов за инвестиции

Для большинства россиян Королевство Нидерланды известно свободными нравами и потрясающими цветочными полями. Но более осведомленные граждане знают, что это высокоразвитое европейское государство, которое обладает крепчайшей экономикой и развитым сельским хозяйством, с уважением относится к личности человека. Нельзя сказать, что иммиграция в Голландию с территории постсоветского пространства массовая. Слабая миграция, скорее всего, связана со сложностями местного законодательства. Однако новый Закон о гражданстве Нидерландов несколько упрощает процесс внедрения в голландское сообщество. Главным образом это касается состоятельных граждан. Получить ВНЖ в Голландии в сжатые сроки могут иностранцы, вложившие в экономику страны более 1 миллиона евро. При покупке недвижимости никаких дополнительных послаблений у иностранного подданного не возникает. О том, как получить гражданство Голландии гражданину РФ, и пойдет речь далее.

Особенности жизни в Королевстве

Переезд в Голландию на ПМЖ сулит такими преимуществами для иностранцев:

  1. Высокий уровень жизни, достойный уровень оплаты труда (минимальная зарплата — 1400 евро), хорошие пенсии (от 900 евро).
  2. Толерантное общество. Голландцы легко находят общий язык с окружающими, не отличаются экспрессивностью и считают, что каждый должен жить так, как ему хочется. Отсюда, пожалуй, и легализация однополых браков, и употребление легких наркотиков. Вероятно, для определенной группы иммигрантов — это дополнительный плюс. По крайней мере, туристическая отрасль Королевства Нидерландов процветает, несмотря на отсутствие жаркого климата.
  3. В Голландии для русских созданы все условия. Здесь есть воскресные школы, обучающие русскому языку, отечественной географии, истории и т. д. Также есть отдельная лига КВН. В газетных киосках можно купить издания на родном языке. Да и вообще, расстояние между странами не настолько велико, чтобы навсегда распрощаться с родиной.
  4. Хорошие условия для ведения бизнеса. Главным образом благодаря выгодному географическому расположению и доступу к рынку ЕС.
  5. Гражданство в Королевстве гарантирует безвизовый доступ в самые интересные для туризма и проживания страны, в том числе в государства Шенгенской зоны. В общей сложности 171 страна готова принять голландцев без лишних проволочек.

Флаг и герб Нидерландов

Перед тем как получить ВНЖ в Нидерландах, следует ознакомиться с теми недостатками, которые характерны для проживания в стране тюльпанов:

  1. Довольно холодная погода. Летом средняя температура +17 градусов, зимой +2. Многие приезжие жалуются на высокую влажность, холодный ветер с моря и постоянные дожди.
  2. Перед тем как получить гражданство Нидерландов, придется отказаться от родного паспорта. Поскольку местное законодательство не разрешает двойное гражданство.
  3. Высокая стоимость жизни.
  4. Чтобы получить ВНЖ в Королевстве, надо владеть голландским языком.
  5. Специфическая система здравоохранения. Нередко врачи на приеме «гуглят» симптомы пациентов, и по ним ставят диагноз. Первичным обследованием занимается семейный врач, который, по отзывам русскоязычного населения, чаще всего и родителю, и ребенку назначает простейшее жаропонижающее и побольше гулять. Но даже такой подход позволяет добиться высокой продолжительности жизни населения — 81 год.
  6. Короткий декретный отпуск — всего 16 недель. По желанию отцу либо матери может быть предоставлен неоплачиваемый отпуск в течение 6 месяцев. Его можно использовать полностью либо частично в первые 8 лет жизни ребенка.
  7. Высокие налоги. Ставки основных налогов такие:
    – подоходный — прогрессивный, до 52%;
    – на наследство и дарение — 10–40%;
    – НДС — 21%;
    – на прибыль — 20–25%;
    – на недвижимость — при передаче 2–6%, ежегодно — 0,1–0,3%.

Общие условия выдачи ВНЖ

Эмиграция в Нидерланды проще всего проходит у обеспеченных иностранцев, не нуждающихся в социальной поддержке государства. Вот основные пути получить вид на жительство в Нидерландах:

  1. Близкие отношения с голландцем в течение трех лет. Причем заключать брак и жить в стране необязательно. Главное — прибыть сюда в момент подачи документов на ВНЖ. Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы получить статус резидента, необходимо пройти многочисленные опросы, экзамены, дабы подтвердить реальность отношений между партнерами. Если брак не зарегистрирован, и пара распадается, то даже после получения ПМЖ в Голландии, иностранцу придется покинуть территорию Королевства.
  2. Пятилетняя натурализация. Можно получить статус ПМЖ после непрерывного в течение 5 лет проживания в стране. Главное — исправно и своевременно продлять вид на жительство и следовать законам Королевства. Не должно быть судимостей и штрафов на сумму более 450 евро. Соискатель должен быть совершеннолетним и владеющим голландским языком.
  3. Трудоустройство. Практически любой иностранец, обладающий профильным высшим образованием, опытом работы в соответствующей сфере, владеющий английским (а еще лучше голландским) языком могут рассчитывать сначала на рабочую визу, затем на ВНЖ в Нидерланды. Также важное условие — наличие работодателя, готового взять вас на работу.
  4. Беженцы. Получить такой статус при иммиграции из России в Нидерланды проще всего на почве сексуального или этнического притеснения, а также при наличии проблем с преступным преследованием.
  5. Обучение. Оно здесь качественное и относительно недорогое. В год придется уплачивать по 10–15 тысяч евро. Но по окончании вуза можно подыскать работодателя, который захочет вас взять в свой штат. А это уже гарантия выдачи ВНЖ.
  6. Бизнес-иммиграция. Перед тем как получить вид на жительство в Голландии по этому основанию, необходимо создать компанию, которая ежемесячно будет обеспечивать своего владельца как минимум 1 тысячей евро. Начинать оформление ВНЖ можно через год после основания фирмы.
  7. Инвестиции. О том, как уехать на ПМЖ в Королевство через инвестиции из России, будет рассказано ниже.
Читайте также:
Топ частного жилья и отелей в Ларнаке для отдыха

На общих основаниях через 5 лет Голландия в лице Короля может жаловать местное подданство. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • вид на жительство;
  • гражданский документ государства постоянного проживания;
  • свидетельство о рождении;
  • справки о достаточности средств для проживания в Королевстве;
  • документы, подтверждающие знание голландского языка и успешное интегрирование в местное общество.

Причем чтобы убедиться в том, что вы готовы жить в стране тюльпанов, вам могут показать фильм со сценами гомосексуальных отношений или кадрами с нудисткого пляжа. Для них это норма жизни, поэтому и от вас потребуется терпимое отношение к любым формам человеческих отношений и предпочтений.

ВНЖ и гражданство для инвесторов

Эмиграция в Голландию из России по основанию Инвестор возможна при инвестировании 1 миллиона 250 тысяч евро в любое из следующих направлений:

  • голландская инновационная компания;
  • нидерландский венчурный фонд;
  • специализированное предприятие, инвестирующее в инновационную компанию.

Документы, необходимые для оформления ВНЖ:

  • справка об отсутствии судимостей;
  • ксерокопии страниц внутреннего и заграничного паспортов;
  • медицинская страховка;
  • свидетельство о рождении, заключении и/или расторжении брака;
  • справка из налоговой службы об отсутствии задолженности;
  • справка из банка, подтверждающая наличие на расчетном счету 1250 тысяч евро;
  • подтверждение легального происхождение капитала;
  • подтверждение трудовой или бизнес-активности в течение последних трех лет;
  • сертификат о проведении проверки финансовых документов нидерландской аудиторской компанией;
  • инвестиционный договор, заключенный между инвестором и голландской компанией;
  • квитанции об уплате государственных пошлин;
  • решение Министерства Экономики относительно инвестиционного проекта;
  • доверенность на представление интересов в государственных органах.

Поэтапно иммиграция в Нидерланды путем инвестирования выглядит таким образом:

  1. Подготовка, составление, перевод и заверение документов.
  2. Открытие счета в нидерландском банке и депонирование вклада на сумму 1250 000 евро.
  3. Подготовка документов о происхождении средств и подача их на проверку в аудиторскую компанию.
  4. Подача заявления в Иммиграционный Департамент и получение идентификационного номера.
  5. Обращение в Голландское Консульство и получение въездной визы и права на ВНЖ.
  6. В Голландии по прибытии обязательно прохождение медицинского обследования с целью исключить отсутствие туберкулеза и других опасных заболеваний.
  7. В течение двух недель получение карты резидента сроком на 1 год с возможностью продления. ВНЖ инвестора позволяет работать и вести предпринимательскую деятельность.
  8. Через 5 лет можно получить ПМЖ и гражданство. Для этого надо сохранить инвестиции на прежнем уровне, подтвердить знание нидерландского языка и отказаться от родного паспорта.

В одной инвестиционной программе наравне с основным инвестором могут поучаствовать его супруг/супруга и несовершеннолетние дети.

Приобретение недвижимости

Хотя получить ВНЖ через покупку недвижимости в Королевстве невозможно, но определенные преимущества от этого вложения все же есть. В первую очередь — это хорошее вложение денег. Даже на фоне мировых потрясений цены на недвижимость в Нидерландах продолжают расти — в среднем на 1,5–5% в год. Кроме того, нередко иностранцы покупают жилье в кредит, а затем сдают его в аренду. Благодаря многочисленным туристам и студентам, спрос на арендное жилье есть всегда. А поэтому ежемесячные взносы по ипотеке можно погашать благодаря арендным платежам.

Средняя стоимость квартиры (50–70 кв. м) варьируется от 70 до 90 тысяч евро. В небольших городках она ниже на 15–25%. В столице и других крупных городах (например, в Гааге и Роттердаме) — на 15–50% выше. Но истинная мечта всех голландцев — собственный дом. В квартирах обычно проживают молодые люди, не успевшие заработать достаточно денег для покупки дома. Нидерландские домики — это двух или трехэтажные здания с общей боковой стенкой, но отдельными входами, задними двориками и палисадником. Стоят такие дома на порядок выше, нежели квартиры.

Усредненные расходы, связанные с покупкой нидерландской недвижимости:

  • услуги риелторской конторы — 1,5–2% от стоимости объекта и 0,5–1% от размера кредита;
  • банковский сбор при оформлении ипотеки — 1,5% от размера кредита;
  • налог при покупке жилья — 2%;
  • ежегодное отчисление с недвижимого объекта — 0,3%;
  • страховка — 0,16% в год;
  • коммунальные платежи (свет, вода, электроэнергия) — 1300–2000 евро в год.

Как видите, переехать в Королевство сложно, но возможно. Особенно это касается квалифицированных специалистов и обеспеченных граждан. Но также немаловажное значение имеет отсутствие предрассудков и либеральный взгляд на разнообразные проявления человеческой натуры.

Полезное видео

Проблемы иммиграции. Сложности в новой среде.

Плюсы и минусы жизни в Голландии.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: