Фотографии Суздальский кремль

Суздальский кремль

Первое, что стоит посмотреть в этом старинном городе, — Суздальский кремль. Он сохранился с 10 века. Оборонительные сооружения были построены еще во времена Владимира Мономаха, позднее неоднократно достраивались и укреплялись. И хотя деревянные постройки погибли в пожаре, до наших дней сохранилось 1400-метровое кольцо земляных валов, несколько церквей и Архиерейские палаты.

Суздальский кремль и его ансамбль признаны объектом культурного наследия федерального значения и работают как музей. Кроме самих остатков оборонительных сооружений, туристы охотно посещают первую христианскую церковь Суздаля — храм Рождества Богородицы, а также фотографируются в Крестовом зале Архиерейских палат, где сотни лет назад проводились торжественные приемы.

Сегодня Суздальский кремль — памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Адрес: Суздаль, ул. Кремлевская, 27

Координаты: 56.416565, 40.443412

Режим работы: 9:00-19:00 (территория кремля), 10:00-18:00 (экспозиции музеев)

История

Археологи утверждают, что история Суздальского кремля началась в 10 веке, когда в излучине речки Каменки появились первые оборонительные сооружения для защиты христианских монахов от местных языческих племен. Веком позже здесь выросли монастыри и полноценная крепость, окруженная кольцом земляных валов. Их протяженность достигала внушительной для того времени длины — 1,4 километра. Стены и башни кремля были возведены из толстых бревен. Внутри жили князь с дружиной, епископ и их окружение.

Богородице-Рождественский собор — один из интереснейших памятников древнерусского зодчества.
Фото: Михаил ФРОЛОВ

Оборонительные сооружения и церкви Суздальского кремля неоднократно разрушались, но каждый раз восстанавливались, перестраивались и укреплялись, а земляные валы досыпались обратно. Во второй половине 17 века здесь появилась сплошная стена из дерева с 15 сторожевыми башнями и большими воротами. Однако в 1719 году деревянные укрепления Суздальского кремля сгорели при пожаре и больше не восстанавливались.

Долгое время остатки суздальской крепости и монастырей пребывали в плачевном состоянии, однако в 1960-х годах началось их восстановление и превращение в музейный комплекс. Сегодня посетители могут осмотреть сохранившиеся с незапамятных времен земляные валы, рвы, церкви и каменные Архиерейские палаты, служившие бытовыми постройками и жилищем для епископа Суздальского и его свиты. Фактически в архитектурный комплекс кремля включены все главные сооружения исторического центра Суздаля.

Что посмотреть

Поход в Суздальский кремль может занять весь день. Посмотрите интерьеры Богородице-Рождественского собора и прогуляйтесь по земляному рву, оставшемуся от некогда грозных укреплений.

На территории кремля расположены восемь залов исторической выставки, рассказывающей об основных вехах бурной истории города – от самостоятельного княжества, через эпоху монгольского нашествия и смутных времен до экономического подъема 18 века и постепенное превращение в уездный городок.

В интерьере Богородице-Рождественского собора сохранилась роспись стен 13 века.
Фото: commons.wikimedia.org

Стоит зайти на выставку древнерусской живописи в Благовещенской церкви (Архиерейские палаты). Здесь представлены 56 икон, написанных в 15-17 веках: «Богоматерь Владимирская», «Богоматерь Одигитрия», «Покров Богоматери», «Благовещение» и другие.

В Крестовой палате Архиерейского подворья много лет назад проводились торжественные приемы. Роскошные интерьеры 18 века произведут неизгладимое впечатление.Детям будет интересно побывать в детском музейном центре — «Ефросиньевской ярмарке», а также в реконструированном классе Земской школы.

Суздальский кремль в разное время года

Суздальский кремль открыт в любое время года. Больше всего туристов приезжает летом, когда стоит комфортная погода, располагающая к прогулкам. В жару в старинных постройках можно укрыться от зноя. Вторая туристическая волна — в новогодние праздники, уютный Суздаль тогда выглядит сказочно. Планируете прогулку по земляным валам зимой — одевайте потеплее.

Где сделать красивое фото

Сделать красивое фото в Суздальском кремле можно около любого храма, на земляных валах или в Архиерейских палатах.

Стоит обратить внимание на «золотые врата» Богородице-Рождественского собора из черненой меди работы старинных суздальских мастеров и запечатлеть их на фото.

Также хорошие кадры получаются на фоне уникальных курантов 16 века. Они расположены на колокольне.

Суздальский кремль

Суздальский кремль — частично уцелевший комплекс сооружений, некогда являвшийся главным оборонительным бастионом средневекового Суздаля. Его история восходит к княжению Владимира Мономаха, а сегодня здесь масштабный архитектурный музей-заповедник, и с него начинается большинство экскурсий в рамках туров по Золотому кольцу России. Фактически это центр города, все объекты которого включены в список Всемирного Наследия ЮНЕСКО.

Режим работы

Экспозиционные залы открыты ежедневно с 10:00 до 18:00, по субботам до 19:00, территория Кремля с 9:00 до 19:00, по субботам до 20:00. Кассы закрываются в 19:00 летом, и в 18:00 зимой. Последний вторник каждого месяца — санитарный день, когда посетителей на территорию заповедника не пускают.

Аудиоэкскурсии

История Суздальского кремля

Первое упоминание об остроге на землях залесья зафиксировано в «Повести временных лет» 1024-м годом. Тогда на месте будущей крепости стояло древнее Мерянское городище, от которого остался один земляной вал. С датой также связывает кровопролитное языческое восстание, что вынудило зарождающуюся на Руси христианскую церковь отправить сюда паломников, которые и стали первыми служителями монастырей вокруг.

Шли годы, Суздаль разрастался до мощного средневекового форта, и местные князья получили возможность нанимать скандинавские дружины, но и они не смогли спасти город от монгольского нашествия в XIII веке. После него крепость сжигалась не единожды, а храмы разрушались до основания, но каждый раз кремлёвские палаты восстанавливались буквально из руин.

Деревянные укрепления окончательно исчезли с карты Суздаля в 1719-м году. Тогда в бывшей княжеской столице случился очередной пожар, в результате которого едва не погибли все реликвии. В течение десятилетий усилиями местных мастеров удалось частично отстроить разрушенные здания, но к началу XX века некогда могучий комплекс святынь представлял собой жалкое зрелище — с покосившимися избами и пустырями.

Музей суздальского кремля окончательно оформился в 1960-м году. Тогда же начались работы по сохранению белокаменных галерей, храмам и колокольням возвращена первоначальная отделка. Православные реликвии из соседних монастырей перевозились в экспозиционные залы вплоть до 2015-го года, когда музейные залы полностью адаптировали под современные требования.

Часы Суздальского кремля

Мало кто знает, что куранты есть не только в Москве, но ещё и в Суздале, да не просто часы, а уникальный циферблат допетровской эпохи. Вместо привычных арабских символов на нём буквы кириллического устава, в остальном — время сверяется по классической схеме. Известно даже имя первого мастера, отвечавшего за механизм — некий Никита Климов, задачей которого было каждое утро с рассветом подниматься по лестнице и выставлять стрелки в нужное положение.

Но не только колоритными буквами прославились суздальские куранты. Они находятся на вершине колокольни, но механизм полностью независим, и не касается основной звонницы. Каждый час отбивается точное время, приводя в действие секретную систему внутренних звонков. Примечательно, что их ни разу не меняли с XIX века — настолько точно были подобраны шестерёнки. Правда, иногда башня молчит, когда проводятся профилактические осмотры.

Рождественский собор Суздальского кремля

Он же — собор Рождества Богородицы — центральная достопримечательность города, и один из красивейших храмов России. В большинстве туристических брошюр написано, что его построили в 1225-м году, но это неправда. То, что вы видим сегодня — результат нескольких реконструкций, и лишь чудом нижний уровень христианской святыни дошёл до нас не в виде руин.

Но ценность старинной святыни не в красоте молитвенных залов, чтобы разглядеть всё, придётся вплотную подойти к стенам. На них, среди сколов и трещин штукатурки бордюром идёт сказочный узор со средневековыми мотивами — львами и волшебными птицами. Именно этот барельеф — самое дорогое, что есть у собора, ведь лепили его как раз в XIII веке. Тем же периодом датируют «золотые» ворота из дорогой чернёной меди, встречающие гостей на входе.

Внутреннее убранство молитвенных залов относительно молодое — пятиярусный иконостас закончили расписывать в XVIII веке, уже после страшного пожара. Сейчас все экспонаты покрыты специальной защитой от света, что позволяет туристам неограниченно фотографировать. Также к осмотру доступны саркофаги с останками сына Юрия Долгорукого и других князей.

Архиерейские палаты

Наибольшую часть кремля занимает ансамбль архиерейских палат, которые с XV века служили главной резиденцией владимирских епископов. Строились они постепенно, как отдельные корпуса для проживания и торжественных приёмов, и лишь к XIX веку получили систему переходов и арочных галерей, пользующихся особой любовью среди посетителей.

Внутри — музей суздальского кремля, детский образовательный центр и невиданная по масштабу Крестовая палата. Это полноценный тронный зал архиепископа площадью почти 350 квадратных метров с дубовым паркетом и огромными пролётами потолка. Примечательно, что уже к 1600-м годам здесь работало примитивное калориферное отопление, а позже из Голландии, по особому указу Петра I, привезли печь, украшенную изразцовой плиткой с необычной росписью.

Из палаты ведёт всего одна дверь, за которой — главные музейные залы. Выставки чётко поделены по эпохам, и среди экспонатов есть самые настоящие сокровища. Так, на одной из витрин выставлен невзрачный с виду колокол, который на самом деле является подлинником дара от Ивана Грозного — и подобных исторических реликвий здесь — сотни.

Суздальский Кремль — сердце древнего города

Перед туристом, идущим по центральной улице Суздаля — Кремлёвской — белокаменный Кремль открывается во всём своём великолепии. Он сложен из гладкого камня, белоснежного как платье невесты, а его синие купола напоминают девичий кокошник.

Содержание:

1. Краткая история
2. Архитектурный ансамбль Суздальского Кремля
   1. 1. Рождественский собор
   2. 2-3. Архиерейские палаты с трапезной епископской церковью
   3. 4. Соборная колокольня
   4. 6. Успенская церковь
   5. 8. Летняя Никольская церковь
   6. 7. Христорождественская церковь
3. Дополнительная информация
4. Суздальский Кремль на карте

Краткая история

Именно на этом месте, где сейчас находится музеефицированный ансамбль «Суздальский Кремль» когда-то, в XII веке, и начинал возводиться Суздаль. Здесь, в излучине реки Каменки соорудили первые крепостные валы и земляные насыпи, преграждающие путь врагу, построили первый городской собор. С севера Кремль окружала Каменка, а с востока, юга и запада крепость защищали рвы-канавы, наполненные водой.

Схема Суздальского Кремля

Теперь рвы засыпаны землёй, земляные же валы частично уцелели. Некогда на валах возвышались бревенчатые стены, башни и ворота, но все деревянные укрепления сгорели в 1719 году. Являясь политическим центром города, Суздальский Кремль служил резиденцией князя и епископа и лиц, подчинявшихся им (княжеская дружина и пр.).

В настоящее время в Суздальском Кремле сохранилось несколько церквей и ансамбль архиерейских палат с древним Рождественским собором.

Архитектурный ансамбль Суздальского Кремля

Общий вид на Суздальский Кремль

1. Рождественский собор

Собор Рождества Богородицы (1222 — 1225) является композиционным центром Суздальского Кремля и самой древней каменной постройкой города. Лаврентьевская летопись сообщает, что Рождественский собор создан на месте обрушившегося храма, заложенного Владимиром Мономахом в конце XI века. Собор Мономаха представлял собой мощное шестистолпное здание, сложенное из плоского кирпича и увенчанное одной главой. Фундамент, выстроенный на сваях, уходил в глубину только на 55 — 60 см, что было недостаточно для массивного храма и стало причиной его недолговечности. В середине XII века князь Юрий Долгорукий, сделавший Суздаль столицей Ростово-Суздальского княжества, решил украсить свой стольный град белокаменными церквями. На месте Мономахова храма Юрий воздвиг из туфа и белого камня новый собор и освятил его во имя Рождества Пресвятой Богородицы.

Вид на собор Рождества Пресвятой Богородицы на территории Суздальского Кремля

В 1222 году внук Юрия Долгорукого, Георгий Всеволодович, разобрал обветшавшее здание и отстроил его заново. Внутри стены собора были выложены из плинфы (широкого, плоского кирпича) и облицованы известняковыми плитами. В 1222 — 1225 годах Рождественский собор украсили великолепной каменной резьбой; сегодня от неё сохранились лишь фрагменты. Фасад собора, его стены и порталы декорированы резными львами, растительными орнаментами и изображениями женских масок, высеченных в камне.

В 1230–х годах в западном и южном порталах Рождественского собора были установлены «Златые врата», уцелевшие до наших дней. Высокие дверные полотна, выполненные из листов красной меди, расписаны золотом, изображающим евангельские мотивы и деяния ангелов, в особенности архангела Михаила — покровителя князей и их военных предприятий. Мягко мерцая золотом на бархатисто-чёрном фоне медных пластин, «Златые врата» поражают чудесным узорочьем, в котором гармонично вырисовывается и каждый отдельный сюжет, и каждая изящно написанная фигура.

Фрагмент росписи в соборе Рождества Пресвятой Богородицы на территории Суздальского Кремля

Ручки «врат» изготовлены в виде львиных масок, держащих в пасти массивные кольца. Та же узорчатость присуща и фресковой росписи собора 1233 года. Фрагменты редчайших фресок XIII века и по сей день покрывают стены храма.

Они изображают строгие фигуры старцев-аскетов, растительные и геометрические орнаменты. Рождественский собор был первым городским храмом, предназначенным не только для молитв княжеской семьи, но и рассчитанным на большое число прихожан, поэтому в его убранстве нашли отражение элементы национального русского стиля. В некрополе собора погребены сыновья князя Юрия Долгорукого, князья из рода Шуйских, представители известных боярских родов и др.

2-3. Архиерейские палаты с трапезной епископской церковью

Архиерейские палаты с трапезной епископской церковью на территории Суздальского Кремля

В западной части Суздальского Кремля доминирует ансамбль архиерейского двора. Существующие в настоящее время палаты являются частью грандиозного архитектурного комплекса жилых и хозяйственных построек, составляющих в XVII веке епископский дворец.

К древнейшим постройкам архиерейского двора относятся здание первого этажа угольного корпуса палат, сохранившее белокаменную кладку, и трапезная церковь, восстановленная в формах XVI века. Эта церковь увенчана восьмискатным покрытием с маленькой главкой и окружена арочной галереей и крытым крыльцом с кирпичным шатром. Парадный вход в палаты, расположенный перед западным порталом Рождественского собора, ведёт в приёмный зал — Крестовую палату.

4. Соборная колокольня

Вид на Соборную колокольню на территории Суздальского Кремля

В 1635 году по приказу епископа Серапиона к югу от Рождественского собора воздвигли колокольню. Она представляет собой высокий восьмигранный столп, увенчанный шатром. В верхней части столпа имелись арки звона, где висели колокола, а в XVII веке были установлены часы. В конце XVII века в колокольне создали церковь, соединив её с покоями епископа с помощью крытой галереи. В 1967 году на колокольне восстановили куранты, отбивающие каждую минуту, четверть часа и час.

Никольская церковь из села Глотово Никольская церковь, построенная в 1766 году в селе Глотово Владимирской области, была перевезена в Суздальский Кремль в 1960 году, на место утраченного храма Всех святых. Подобно русской избе, Никольская церковь срублена топором с применением деревянных гвоздей. Хорошие пропорции срубов, тёсаные остроконечные кровли и главки, завершённые серебристыми осиновыми «лемехами», придают простой постройке стройность и соразмерность. С трёх сторон храм обнесён открытой галереей. Возвышаясь на высоком берегу Каменки, в отдалении от кирпичных строений кремля, Никольская церковь гармонично вписывается в окружающий сельский пейзаж.

6. Успенская церковь

Вид на Успенскую церковь на территории Суздальского Кремля

При въезде в Кремль с Торговой площади внимание туриста привлекает нарядное, красно-зелёное здание Успенской церкви. В середине XV века на этом месте, в восточной части Кремля располагался княжеский двор великого князя Ивана III, и на этом дворе стояла деревянная Успенская церковь.

Время постройки ныне существующей церкви подлинно неизвестно, но, вероятно, каменный храм был воздвигнут на месте сгоревшего деревянного в 1650 году. Успенская церковь являет собой яркий пример редкого в Суздале стиля «нарышкинского барокко»: четверик на восьмерике изящно украшен и завершён барабаном оригинальной двухъярусной формы, увенчанным небольшой главкой.

8. Летняя Никольская церковь

Вид на летнюю Никольскую церковь на территории Суздальского Кремля

Помимо деревянной Никольской церкви, привезенной из села Глотово, в юго-восточной части Суздальского Кремля, у крепостного вала есть одноимённый каменный храм. Церковь Святого Николая построена в 1720 — 1739 годах на месте сгоревшего храма. Находящиеся поблизости Никольские ворота, ведущие к мосту через Каменку, дают основание предполагать, что и до пожара здесь стояла Никольская церковь. Издревле на Руси Николай Чудотворец считался покровителем плавающих и путешествующих. Летняя Никольская церковь типична для Суздаля: её трёхчастно-осевой ансамбль состоит из одноглавого храма, пристроенной к нему колокольни с шатром-дудкой и соединяющей их трапезной.

7. Христорождественская церковь

Вид на Христорождественскую церковь на территории Суздальского Кремля

Летняя Никольская церковь имеет парную «зимнюю» церковь Рождества Христова, построенную по образцу так называемых тёплых храмов, предназначенных для зимних богослужений. Трёхчастная Христорождественская церковь, сложенная из кирпича, по форме напоминает жилой дом. Храмовый ансамбль состоит из основного объёма, к которому пристроены пятигранная апсида, трапезная и притвор. Главный храм и трапезная перекрыты двускатной кровлей, завершённой тонким резным барабаном с луковичной главкой. Побеленные стены церкви декорированы пилястрами, карнизным поясом и фризом. Арочные окна обрамлены каменными наличниками, а притвор увенчан фронтом с фреской Рождество Христово.

Суздальский кремль

Суздальский кремль является сердцем города и его главной достопримечательностью. Это первоначальное ядро города и его исторический центр. Вместе с тем, после вражеских набегов и пожаров из всех древних построек выстоял только ансамбль Архиерейских палат с Рождественским собором и колокольней. Впрочем, от этого памятники становятся еще более ценными и значимыми.

Суздальский кремль не имеет привычной крепостной стены с башнями, как, например кремль в Москве или Нижнем Новгороде, Казани или Астрахани. Вместе с тем, здесь сохранились высокие валы и восточной ров.

Режим работы в 2022 г. (вход на территорию)

• Ежедневно с 9:00 до 19:00
• По субботам время работы продлено до 20:00

Режим работы экспозиций и выставок в 2022 г.

• Ежедневно с 10:00 до 18:00
• По субботам время работы продлено до 19:00
• Санитарные дни — 12, 15, 19, 22, 25 и 26 января, 16 февраля, 23 марта, 27 апреля

Стоимость билетов в 2022 г.

• Единый билет на посещение всех музеев и выставок Суздальского кремля
  • Для взрослых — 400 рублей
  • Для детей до 16 лет — бесплатно
  • Для детей с 16 лет и студентов — 250 рублей
• Вход на территорию кремля
  • Для взрослых — 60 рублей
  • Для детей до 16 лет — бесплатно
  • Для детей с 16 лет и студентов — 30 рублей
• Комплект билетов на посещение музеев Суздаля: кремля, Спасо-Евфимиева монастыря, Музея деревянного зодчества и церкви Бориса и Глеба в Кидекше, действующий в течение 2 дней:
  • Для взрослых — 1000 рублей
  • Для детей до 16 лет — бесплатно
  • Для детей с 16 лет и студентов — 750 рублей

История

Впервые древний город упоминается в летописи 1024 года, однако, еще в X веке, то есть задолго до основания Москвы, здесь был построен деревянный кремль, но от той древней постройки остались лишь валы.

XII век стал временем расцвета города — даже Юрий Долгорукий переносит сюда столицу своего княжества из Ростова Великого и строит свою резиденцию в Кидекше. При нем появилось много храмов, Суздаль становится центром религиозной образованности и столичным городом.

В то время Суздальский кремль был весьма мощным укреплением — с северо-запада его защищала река Каменка, а с трех других сторон — валы, насыпи с деревянными оградами сторожевыми башнями. Также в качестве преграды для противника был вырыт ров, который заполнялся водой. В крепости жили только князья и их подчиненные (княжеская дружина), а также епископ со своим окружением.

В Суздальском кремле возводятся храмы, среди которых и сохранившийся до наших дней Рождественский собор.

Несколько веков Суздаль был многолюдным и богатым городом, но борьба между московскими и местными князьями закончилась победой более сильного московского князя Василия I. В 1392 году великокняжеский престол переносится в Москву, а Суздаль становится рядовым городом Московского государства.

Пожар 1719 года уничтожил все деревянные оборонительные строения, поэтому мы можем наблюдать только каменные храмы и архиерейский дом.

Кроме Рождественского собора, несмотря на солидный возраст, хорошо сохранились такие постройки Суздальского кремля, как соборная колокольня и ансамбль Архиерейского двора, скромная Никольская церковь (летняя и зимняя), а также Успенская церковь.

Соборная колокольня

С южной стороны от Рождественского собора Вы увидите соборную шатровую колокольню — это первое каменное сооружение такого назначения в Суздале (построена в 1635 году). Обратите внимание, что на часах с курантами — старославянские буквы.

Архиерейские палаты

Ансамбль Архиерейских палат занимает центральную часть Суздальского кремля. Его строительство выполнялось с XV до конца XVII века. Архиерейские палаты предназначались для проживания церковных глав, поэтому включали в себя трапезную палату, домовую епископскую трапезную церковь, а также комплекс построек хозяйственного назначения.

Территория архиерейского двора окружена невысокой кирпичной оградой с воротами и колокольней. Парадный вход палат ведет в Крестовый зал (это торжественный приемный зал суздальских митрополитов).

Крестовый зал имеет площадь около 330 кв. метров, его высота — 7,7 метров. Причем, своды зала не поддерживались ни одним столпом. К сожалению, на сегодняшний день древние своды не сохранились. Интерьер Крестовой палаты восстановлен по чертежам XVIII века. Основным украшением зала являются портреты царей и глав духовенства, а также иконы. Все представленные в зале экспонаты имеют огромную историческую и культурную ценность.

В наше время в одном из помещений Архиерейских палат открыт ресторан, где предлагаются блюда русской кухни, а их в меню — более 120 и попробовать их можно только здесь.

Никольская церковь

В юго-восточной части Суздальского кремля, рядом с Никольскими воротами, расположена летняя каменная Никольская церковь. Первоначально церковь была деревянная, но пожар 1719 года разрушил ее. Храм строится заново в камне, это была первая восстановленная после пожара церковь.

Найдены документы, свидетельствующие о том, что при Никольском храме был монастырь, упраздненный в 1726 году епископом Иоакимом.

Для Суздаля характерны парные храмы (летний и зимний), что редко наблюдается в других городах. Рядом с летней Никольской церковью в 1775 году построен парный зимний храм, освященный в честь Рождества Христова — Христорождественская церковь.

Христорождественская церковь

В этой церкви проходили зимние богослужения. Как и многие теплые храмы, Христорождественская церковь по своей форме проста, непритязательна и напоминает жилой дом. Стены строения побелены, окна устроены в виде арок с каменными наличниками.

Сочетание такой незатейливой постройки с главным храмом подчеркивает значимость и нарядность последнего.

Эти две церкви попали в съемки фильма «Женитьба Бальзаминова», вспомните эпизод с участием Нонны Мордюковой, когда барыня в ее исполнении крестится на храм.

Деревянная Никольская церковь из Глотово

В Суздальском кремле есть еще одна Никольская церковь, деревянная. Она стала первым экспонатом музея деревянного зодчества. Ее перенесли сюда по инициативе историка Алексея Дмитриевича Варганова (без согласования с чиновниками) из села Глотово, где она стояла заброшенной и буквально погибала на глазах.

Церковь была типичным образцом сельского храма и ее необходимо было срочно спасать. Постройку разобрали по бревнышку, а затем собрали на новом месте и провели реставрацию. За свою инициативу А.Д. Варганов был вызван на ковер в Обком КПСС, где ему пришлось доказывать, что церковь является не только православным храмом, но и важнейшим памятником архитектуры, образцом как умело и красиво много веков назад строили наши предки.

Никольская церковь — это типичный образец сельского храма, по форме напоминающий обычный деревянный дом. Состоит из двух срубов разной высоты, галереи и крыльца. Это первая постройка, положившая началу создания в Суздале музея деревянного зодчества.

Никольская церковь расположена на территории Суздальского кремля (вне музея деревянного зодчества, который в настоящее время насчитывает около двадцати памятников. Как говорят местные жители, Никольской церкви теперь не так одиноко и скучно — она уже может видеть через реку другие церкви и переговариваться с ними.

Успенская церковь

В восточной части Суздальского кремля можно увидеть нарядную красно-зелёную Успенскую церковь (она расположена со стороны Торговой площади). Храм построен в редком для Суздаля стиле нарышкинского или московского барокко. Обратите внимание на необыкновенно красивое резное оформление оконных проемов и небольшую главку, установленную на необычном двухъярусном барабане.

История этой старинной церкви началась еще в XV веке. Тогда в этой части кремля находился Княжеский двор Ивана III, где была сооружена деревянная Успенская церковь. Во время пожара 1650 года храм и колокольня были уничтожены. Новые постройки церкви Успения Божией матери и колокольни были выполнены в камне.

Пожар 1719 года снова повредил постройку. Успенская церковь была перестроена (ее верхняя и нижняя часть относятся к разным эпохам строительства).

Официальный сайт

Суздальский кремль является частью Владимиро-Суздальского музея-заповедника:

Суздальский кремль — это главное украшение города. Его архитектурный ансамбль отражает всю историю Суздаля, начиная от князя Владимира Мономаха. И хотя сам город небольшой, но по числу архитектурных памятников, приходящихся единицу площади, он превосходит многие крупные туристические центры. (В городе на каждом квадратном километре, в среднем, — 20 памятников). Интересно, что в Суздале запрещена современная застройка, в городе нет домов выше трех этажей.

Строить дома в Испании – модно и доступно

Вас привлекает великолепный климат Средиземноморья с его живописными пейзажами и разнообразными ландшафтами испанского королевства? Вы все чаще задумываетесь о приобретении собственного дома в комфортных условиях? Предложений о приобретении готового жилья так много, что впору растеряться. Однако есть прекрасная альтернатива – строительство домов в Испании. С чего начать, как действовать, чтобы ничего не упустить? Попробуем разобраться.

1. О чем нужно помнить
2. Типы испанских домов и разнообразие стилей
3. Как выбрать и приобрести землю под строительство дома
4. Подготовка строительного проекта
5. Что будет стоить дом построить
6. Нехитрые советы для «строителей» жилья в Испании
7. Что выгоднее: построить новый дом или отреставрировать старый
8. Иметь или не иметь
9. Цены на дома в Испании на берегу моря: Видео

О чем нужно помнить

Прежде чем сделать первый шаг, нужно изучить особенности постройки домов в различных регионах страны и ознакомиться с формальностями, которые непременно будут сопровождать все этапы строительства. Нормы возведения жилья регламентированы довольно строго, а в генеральном плане имеется перечень основных параметров, таких, как размеры и максимально допустимая высота для местности.

Имеют значение также внешний вид фасада и стиль крыши дома, которые не должны выбиваться из общего архитектурного облика жилого массива, особенно если поблизости имеются исторические объекты.

Типы испанских домов и разнообразие стилей

В малоэтажном строительстве в основном используется два типа домов: виллы – загородные дома и шале – небольшие коттеджи. Для первых характерна довольно большая площадь (от 100-120 кв.м), причем не только самого дома, но и придомовой территории, на которой могут размещаться обустроенные зоны отдыха с летней кухней, грилем, ухоженным садом и бассейном. Шале, как правило, имеют у дома территорию более скромных размеров, да и сами коттеджи гораздо меньшей площади.

Говоря о стилях, следует отметить, что наибольшей популярностью в Испании пользуются современные модерн и high tech и классический средиземноморский, для которого характерны своды, окна в виде арок, красочная мозаичная плитка.

Желательно, чтобы до начала строительных работ вы уже определились с типом будущего дома и имели хотя бы примерное представление о стиле, в котором он будет построен.

Но если это трудно сделать самостоятельно, можно сразу обратиться к профессионалам. К слову, дизайнеры Коста-Бланки уже давно «набили руку» в этом деле и могут стать для вас отличными проводниками на пути к осуществлению вашей мечты.

Сегодня все более востребовано 3D-проектирование, с помощью которого дизайнерские идеи воплощаются не только в классике и модерне, а также и в других, более изысканных стилях, таких, как арт-нуво, арт-деко и даже барокко.

Как выбрать и приобрести землю под строительство дома

Выбор земельного участка – дело не такое уж простое. Нужно уметь «читать» исходные документы по земле, чтобы проверить категорию участка – он должен подходить для индивидуального строительства. Кроме того, необходимо проконсультироваться в мэрии региона, наведаться в архитектурный отдел, налоговую и кадастровую службы, а также в регистр.

В каждой из этих инстанций следует получить доказательства того, что данная земля соответствует строительным нормам, а какие-либо ограничения отсутствуют. Лишь после этого можно получить разрешение на возведение недвижимости.

Земля в Испании продается свободно, причем не только гражданам королевства, но и нерезидентам.

Налог, который необходимо уплатить при покупке, варьируется: 7 % от суммы сделки, если начинать строить сразу, и 16 % – если строительство в течение ближайшего года после покупки земли не планируется.

Стоимость земли напрямую зависит от расстояния до моря: самая дорогая – на первой линии. Сама земля является таким же объектом купли-продажи, как и постройка.

Подготовка строительного проекта

Разработка архитектурного проекта дома и составление проектно-сметной документации – это основные этапы будущего строительства. В некоторых случаях возможно рассмотрение типового проекта, но лишь в виде общей концепции. Утвержденный проект должен быть строго индивидуальным, подготовленным лицензированным испанским архитектором с соблюдением всех требуемых норм.

Строительный проект состоит из несколько разделов. Первый – архитектурный, определяющий подробную планировку и этажность здания, внешний вид дома в целом, дизайн-проект. Архитектор прорабатывает схемы расположения коммуникационных сетей и планировку земельного участка.

Второй раздел – конструктивный, обеспечивающий функциональность и качество реализации проекта. Это рабочая документация, содержащая технологические решения, перечень нормативов, информацию по оборудованию и материалам.

Третий раздел – финансовый план, на основании которого определяется стоимость будущего дома. В зависимости от сложности проекта на его подготовку может уйти от 1 до 3 месяцев.

Что будет стоить дом построить

В целом строительство дома может занять от 8 до 15 месяцев. Однако главный вопрос, который волнует заказчика: во сколько обойдутся строительные работы? Здесь нужно учитывать затраты на каждом этапе строительных работ, начиная с покупки земельного участка и уплаты необходимых налогов. Если цена земли известна, далее нужно сосредоточиться на затратах, которые непосредственно связаны с реализацией индивидуального проекта.

Финансовый план, включающий проектно-сметную документацию и расходы на получение лицензий, разрешений на ведение строительных работ, уплату всех налогов и ввод в эксплуатацию готового объекта, – чрезвычайно важный документ, на основании которого можно получить кредитование в банке.

От того, как составлен план дома и рассчитана проектная стоимость с учетом используемых стройматериалов, будет зависеть и сумма налогов. Здесь вся надежда на добросовестного архитектора – благодаря его расчетам стоимость работ и материалов, входящих в счет-фактуру, можно сократить на треть.

Налог оплачивается в мэрии региона – обычно это 0,6-1 % от стоимости материалов.

При проведении строительных работ на Канарских островах придется тщательно изучить налоговое законодательство, поскольку в этой зоне действует ряд условий, касающихся льготного налогообложения.

В архитектурном отделе мэрии необходимо уплатить муниципальный сбор за строительную лицензию (2,5 % от сметной стоимости материалов) и тариф на лицензию (примерно 500 €).

Кроме того, нужно оплатить услуги архитектора – 8-15 % от проектно-сметной стоимости проекта (как договоритесь). Еще 30 % от этой суммы составит оплата услуг специалиста по техническому надзору, который на всех этапах строительства будет контролировать ход работ на месте. Работа технического архитектора очень важна, особенно на Коста-Брава, где нередко встречается скалистая местность.

Кроме этого, около 1000 € нужно отложить на инженерно-геологические исследования земельного участка.

Если вы готовы нанять бригаду специализированных подрядчиков во главе с прорабом, ваша смета увеличится еще на 30-50 %. В то же время это может стать гарантией, что они помогут вам правильно выбрать материалы для строительства, учитывая ваши вкусовые пристрастия, при этом сэкономив на их стоимости.

Цены на услуги разные: в районе Дорада это один ценник, а в других регионах – иной. В среднем в пределах 700-1000 € за кв. м.

Технический архитектор оформляет сертификат об окончании работ. Местные органы власти выдают лицензию (250 €), подтверждающую введение дома в эксплуатацию и его готовность для проживания. Остается лишь оформить собственность нотариально, и вы можете быть уверены в том, что вам удалось самостоятельно построить дом.

Однако не забудьте уплатить:

• налог на оформление юридических актов – 0,5 % от стоимости объекта;
• НДС- 10 % от стоимости объекта;
• 05-1 % – нотариальные расходы;
• 05-2 % от стоимости объекта за регистрацию в качестве владельца.

Нехитрые советы для «строителей» жилья в Испании

Необходимо сохранять все счета-фактуры, оплаченные за выполнение работ специалистами и использованные стройматериалы. Эти документы могут запрашиваться налоговой инспекцией при сдаче объекта в эксплуатацию и получении разрешения на проживание в доме на побережье.

Начав строительство, следует учитывать и непредвиденные затраты. Например, при внесении корректив в первоначальный план или расходы на доставку стройматериалов к объекту.

Можно сэкономить, купив земельный участок с готовыми документами на строительство: разрешением и проектом.

К выбору специалистов нужно отнестись серьезно, доверив возведение дома профессионалам. К примеру, русские строительные компании в Испании имеют слаженные команды высококлассных специалистов: разработчиков проектов, архитекторов и художников-декораторов.

Некоторые компании могут помочь в оформлении разрешительной документации по проекту и предоставить полный комплекс услуг от выбора земельного участка до оформления интерьера дома. Таким образом, они гарантированно возьмут на себя строительство дома под ключ.

Что выгоднее: построить новый дом или отреставрировать старый

Суммируем средние затраты на строительство. В большинстве случаев это выглядит так: 140 000 € – сама стройка. Еще 40 000 € – расходы на архитектора и технического специалиста, уплата налогов, лицензии, геодезия, нотариус, регистр и бассейн. Итого –180 000 плюс 120 000 € за земельный участок. Общая сумма – 300 000 €. Это дешевле, чем купить готовый дом.

Отреставрировать старый дом в Барселоне непросто, к тому же довольно дорого. Этот процесс влечет за собой множество бюрократических формальностей и требует грамотного планирования на всех этапах. Например, при изменении внутренней структуры жилых комнат необходимо получение лицензии. Как правило, расходы по окончании работ превышают сметную стоимость из-за возникших непредвиденных обстоятельств.

Если браться за ремонт в таунхаусе, можно столкнуться с ситуацией, когда недобросовестные компании нанимают дешевые частные бригады, которые используют некачественные материалы и неэкономичные технологии. Поэтому нужно внимательно следить за ходом работ.

Иметь или не иметь

Итак, взвесив все за и против, вы все-таки решаетесь строить свой дом. Еще раз «прокручиваем» необходимые действия, связанные с основными этапами строительства:

• выбор земельного участка, оформление документов и покупка;
• выбор типа дома и подготовка архитектором проекта;
• составление финансового плана;
• проведение геодезических работ;
• получение разрешений и лицензий на строительство;
• оплата налогов;
• стройка: фундамент, водопроводные работы, возведение стен, оформление крыши, электромонтаж, укладка полов, внутренняя отделка;
• сдача объекта в эксплуатацию и внесение в Реестр собственности.

Хлопот много, но ощущение тепла, уюта и комфорта в стенах дома своей мечты, созданного вами в прямом смысле слова на ровном месте, ни с чем не сравнить!

Сегодня строительство собственного дома в Испании модно и доступно. Но станет ли для вас это достойной альтернативой приобретению готовых апартаментов, решать только вам.

Цены на дома в Испании на берегу моря: Видео

Руководство: как построить собственный дом в Испании и сэкономить до 30% затрат

Вам нужен новый дом в Испании? Вы можете построить дом сами. Выбор будущего дома — одно из важнейших решений в нашей жизни, как в финансовом, так и в эмоциональном плане. У всех нас есть более или менее четкое представление о том, каким должен быть наш идеальный дом, но иногда найти дом своей мечты среди реальных вариантов, предлагаемых рынком недвижимости, может быть сложно.

Если вы также относитесь к числу тех, кто не соглашается на стандартный продукт и мечтает построить собственный дом, Вас могут одолеть первоначальные сомнения: с чего начать? Какие юридические процедуры мне нужно провести? Стоимость?…

В этой статье мы предлагаем вам небольшое руководство, которое поможет вам выполнить каждый шаг. В нем вы узнаете, что вам нужно принять во внимание, прежде чем отправиться в это личное приключение, включая информацию, советы и практическую информацию, чтобы ваша мечта не превратилась в настоящий кошмар.

Главные преимущества строительства дома самому

В качестве ориентировочного показателя построить самому предполагает экономию от 20% до 30%, что аналогично расходам на посредничество промоутера. Экономия, как правило, достигается за счет использования материалов лучшего качества, чем в стандартных предложениях, представленных на рынке.

Персонализация дома — еще одно из его преимуществ. Дом с точностью до миллиметра, отвечает Вашим потребностям. Кроме того, рыночная стоимость этих уникальных домов обычно выше, чем в среднем, поэтому они являются плюсом в качестве инвестиций в будущее.

Проект нового дома в Дении

Руководство по строительству дома самому

Установление потребностей

Каким бы очевидным это ни было, процесс строительства дома в Испании должен начинаться с того, что семья реалистично разъясняет идеи. Должен быть составлен согласованый бюджет непосредственно на само строительства дома и на участок, устанавливая минимальные потребности, которые должны быть учтены с точки зрения услуг (например, рядом со школами, медицинскими центрами, супермаркетами и т. д.). Таким образом будет легче определить географический поиск земли.

Покупка земли

Первым делом нужно выбрать земельный участок под строительство в географическом районе, который Вы считаете приоритетным. Помимо предпочтений с точки зрения местоположения и площади, лучше всего, чтобы это была консолидированная городская земля (suelo urbano), то есть юридически оформленная и пригодная для немедленного использования в соответствии с Генеральным планом городского планирования соответствующей местности. Это означает, что участок имеет доступ по городским дорогам и с такими услугами, как вода, электричество, канализация и телекоммуникации.

Интерес к земле, классифицируемой как urbanizable, всегда является рискованным решением для строительства дома самому. Процессы переквалификации этой земли в городскую под застройку могут длиться годами.

Земельный участок под строительство в Морайра 800 м2

Перед покупкой настоятельно рекомендуется проверить, свободен ли участок от сборов (расходы на урбанизацию, залоговые права, долги и т. д.). Для этого достаточно запросить простую справку в Земельной книге. Не помешает убедиться, что права собственности совпадают, а зарегистрированная площадь соответствует той, которая указана в кадастре.

Расходы на покупку земельного участка

Поскольку это продажа с нотариальным актом, к стоимости земли необходимо добавить сборы регистратора недвижимости и нотариуса – это около 0,5% от покупной цены. Кроме того, придется заплатить Налог на наследственную передачу (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — 10% от цены покупки, если продавцом является другое физическое лицо) и Налог на документально подтвержденные правовые акты (el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) — 0,5%-1,5%, варьируется в зависимости от автономного сообщества Испании.

Расчет бюджета на строительство

Распределение расходов будет следующим:

Перед началом строительства необходимо топографическое исследование местности (чтобы

точно знать геометрию участка, а также элементы, которые он содержит: скалы, склоны, деревья …) и геотехническое исследование (чтоб спроектировать адекватный фундамент).

? Топографическое исследование: 500 евро

? Геотехническое исследование: 60 евро

Закон о планировании строительства (LOE) и Технический строительный кодекс (CTE) требуют проведения этих изучений земли.

После этих шагов вам нужно будет нанять архитектора, чтобы спроектировать дом, и запланировать выполнение работ. С его помощью вы будете планировать дом в соответствии со своими потребностями и бюджетом, всегда адаптируя его к городским нормам.

? Визирование Базового проекта в Колледже архитекторов: 5500 евро

Это документ общего дизайна дома, что является одним из требований муниципалитетами для получения различных строительных лицензий. Базовый проект ускоряет этот процесс. Иногда получение лицензии может занять месяцы, в зависимости от стараний каждого муниципалитета.

? Визирование Рабочего проекта в Колледже архитекторов: 5500 евро

Рабочий проект – это детальная разработка предыдущего, который включает архитектурные планы и определяет все материалы, строительные системы и необходимые помещения, а также размеры и бюджеты для каждого этапа работ. Из-за уровня детализации он требует большой работы со стороны архитектурной студии, которая должна получить одобрение с Вашей стороны. Цель состоит в том, чтобы избежать изменения и импровизации во время реализации проекта, которые также могут повлечь за собой значительные отклонения от утвержденного бюджета.

Архитектор будет направлять и консультировать вас на протяжении всего процесса. В то же время Вы должны четко представлять себе ряд параметров, таких как размер и стиль дома, материалы, которые будут использоваться при строительстве, количество комнат и отделка. . Доверьтесь хорошей работе архитектора, который также проконсультирует вас по важным вопросам: ориентация на солнце, естественная или принудительная вентиляция, строительные системы, тепловой и акустический комфорт, выбор типа крыши, адаптация к окружающему климату и многие другие.

? Плата за лицензию на строительство: 10000 евро. (ориентировочно)

С юридическим разрешением, которое представляет собой выдачу лицензии на строительство городским советом вам нужно будет запросить временное подключение электрического тока и водоснабжения, чтобы начать строительство.

? Управление строительством (архитектор): 4500 евро

Архитектор будет отвечать за управление строительством в технических, экологических, эстетических и городских аспектах.

? Направление выполнения работ (технический архитектор): 4500 евро

Технический архитектор в качестве директора по выполнению проекта будет отвечать за качество и безопасность во время строительства, контролируя соблюдение всех проектных спецификаций.

Момент когда необходимо найти хорошего застройщика как подрядчика на реализацию строительных работ. В идеале вам следует запросить несколько смет у разных строительных компаний и изучить их вместе с архитектором, чтобы убедиться, что они полные, дабы избежать сюрпризов. Самая рекомендуемая смета – закрытая договорная цена «под ключ». А также с указанием ожидаемой даты завершения работ и возможных штрафов в случае просрочки.

Не рекомендуется нанимать каждую специализированную компанию отдельно, поскольку в этом случае Вам необходимо выступать в качестве основного подрядчика и помимо необходимости заботиться о координации всего персонала каждой компании будут дополнительные обязательства с точки зрения охраны труда и техники безопасности.

? Координация по охране труда и технике безопасности: 2000 евро

За соблюдение мер по охране труда и технике безопасности.

Ориентировочная стоимость строительства семейного дома площадью 300 квадратных метров с высоким качеством отделки составит около 350 000 евро (плюс 10% НДС).

К этим расходам следует добавить другие расходы, такие как ограждение (от 10 000 до 20 000 евро), благоустройство территории (около 15 000 евро за 500 квадратных метров) и бассейн (еще 15 000 евро).

Сколько стоит построить свой дом в Испании?

Решили стать владельцем недвижимости в Испании? Принято! Предложений – море, выбор огромен! Но хочется сделать что-то особенное и в соответствии со своими возможностями. Давайте считать вместе! Есть ли смысл строить новый дом или проще купить уже готовый? Пройдем все этапы на примере строительства дома в городе Аликанте, провинция Аликанте, Валенсийское сообщество.

Законодательная база

Законодательство по регионам регулируется кодексами, для региона Валенсия это Codigo de la Vivienda de la Comunidad Valenciana , в котором собраны все законодательные акты в сфере жилищного строительства.

На сайте Ayutamiento de Alicante в разделе Urbanismo y Vivienda указаны все процедуры, такие как получение лицензий на строительство и проживание в новом доме.

Земельный участок

Проверяем категорию участка в registro de la propiedad, которые делятся на:

• urbanо – для индивидуального строительства;
• urbanizable – возможно индивидуальное строительство;
• no urbanizable – например, земли сельскохозяйственного назначения или имеющие археологическую ценность.

Получаем информацию об отсутствии обременений по ипотеке и долгам и другую важную информацию.

Оформляем договор купли-продажи, уплатив необходимые налоги, 6–10% для физических лиц или 21% для юридических лиц, при этом возможен возврат этого налога.

Аrquitecto (архитектор):

– изготавливает планы строения;

– подсчитывает стоимость материалов PEM (precios ejecucion material) – проектная стоимость строительства. Эта цифра очень важна, от нее зависит количество оплачиваемых налогов, а хороший архитектор может «сэкономить» 1/3 стоимости включаемого в фактуру материала и работ;

– получает visado por el colegio de arquitectos (проект должен быть завизирован в мэрии коллегией архитекторов) и делает исправления в проекте в случае необходимости.

Оплачиваем налог 0,6 – 1% от стоимости материалов в A yutamiento (мэрии).

На основании проекта подаем документы на строительную лицензию (licencia de obra mayor) в архитектурный отдел мэрии и оплачиваем муниципальные сборы за лицензию (2,5%), тариф на лицензию – около €500.

Стоимость услуг архитектора – договорная, обычно от 8% до 15% за проект.

Aparejador ( специалист по технадзору, технический архитектор):

– непосредственно на местности контролирует все этапы работ.

Стоимость услуг – обычно 30% от стоимости услуг архитектора.

Инженерно-геологическое исследование участка – около €1000.

Стройматериалы

Из огромного разнообразия стройматериалов вы можете выбрать все по своему вкусу и цене. Цены колеблются в зависимости от региона и сезона и доходят в некоторых автономиях до €1000 за 1 кв. м. Для региона Аликанте, где обычно теплая погода, существует большое количество предложений по выполнению работ и большой выбор стройматериалов; из практического опыта: средняя цена – €700 за 1 кв. м.

Строительство

Работы можно вести по таким схемам:

– строим сами – выполняем функции прораба. На определенные виды работ нанимаем работников;
– нанимаем подрядчика – бригаду с прорабом. В этом случае стоимость строительства увеличивается на 30–50%.

Очень важно сделать правильный выбор специализированных подрядчиков , таких как:

• jefe de obra – прораб;
• еncofrador – сооружает бетонные конструкции дома;
• albanil – каменщик;
• peon – помощник каменщика;
• carpintero – мастер по крышам;
• yesista – штукатур;
• pintor – маляр;
• revocador – выравниватель покрытий;
• electrisista – электрик;

fontanero – сантехник и установщик отопления.

Отступления от проекта крайне нежелательны и обойдутся очень дорого. Если ваш объект будет построен с превышением высоты или внутренней площади, могут возникнуть серьезные сложности с получением лицензии на проживание.

Фактуры на купленный материал и выполненные работы нужно обязательно сохранить. В момент сдачи дома в эксплуатацию или после получения разрешения на проживание муниципальная налоговая инспекция, скорее всего, запросит эти документы для сверки. Срок давности по таким документам – 4 года с момента регистрации. Все акты, полученные от архитекторов, лабораторные исследования, сертификаты на несущие конструкции необходимы на момент окончания строительства для подачи в несколько инстанций, а также в страховую компанию для получения страховки Garantia obligatoria на ваше строение и бассейн.

Окончание строительства

Получаем сертификат об окончании строительных работ (Certificado de final de obra), который делает технический архитектор.

Получаем лицензию первого размещения (Licencia де Primera occupacion). Выдается местным органом власти и удостоверяет, что новое здание готово для проживания, тариф на лицензию – около €250.

Нотариальное оформление в собственность:

– нотариальные расходы (Notario) – оплачиваются по специальной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. В среднем составляют около 0,5–1% от цены объекта;

– налог на оформление юридических актов (Impuesto de Actos Juridicos Documentados) составляет 0,5% от стоимости;

– регистрация (Registro) в качестве владельца, примерно 0,5–2% от стоимости строения.

Итак, подведем итоги

Плюсы:

– четкая и прозрачная европейская система получения лицензий;

– сокращение сроков строительства благодаря хорошей погоде;

– большой выбор, качественные материалы, налаженная система их поставки и отработанные технологии, современные техника и оборудование;

Минусы:

– большое количество лицензий;

– дорогая рабочая сила;

– немалое количество налогов;

– менталитет местных работников, делающих все без спешки.

Считаем стоимость дома

Земельный участок недалеко от моря – €120 тыс. Стоимость строительства – €140 тыс. Цифра РЕМ (проектная стоимость) – €100 тыс.

€140 тыс. – стоимость стройки

+ €8 тыс. – архитектор

+ €2,7 тыс. – технадзор

+ €0,75 тыс. – оплата лицензий

+ €1 тыс. – геодезист

+ €3 тыс. – нотариальные расходы и внесение в регистр

+ €10 тыс. – бассейн

+ €120 тыс. – участок

= €300 тыс. без комплексной бригады подрядчиков.

С бригадой:

+ €120 тыс. – участок

= €330 тыс. за дом 200 кв. м с бассейном, расположенный недалеко от моря.

Для информации: на сайтах строительных компаний написано, что цена строительства под ключ, с отделкой и инженерными коммуникациями – €1200–1300/1 кв. м площади дома. А такой готовый дом будет стоить не менее €500 тыс.

Сроки строительства – около 1 года.

Выбор за вами! По вопросам покупки и подбора земельных участков, строительству, подбору строительных бригад и инвестированию обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте: info@espanarusa.com.

Центр услуг в Испании

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» – это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.