Щелыково (музей-заповедник)

Государственный мемориальный и природный музей-заповедник А. Н. Островского «Щелыково»
Дом-музей А. Н. Островского
Местонахождение	157925 Костромская область, Островский район, п/о Щелыково
Директор	Орлова Галина Игоревна
http://www.museumschelykovo.ru/

Щелыково (государственный мемориальный и природный музей-заповедник А. Н. Островского «Щелыково») — музей-заповедник в Костромской области.

Усадьба расположена вблизи села Щелыково, в 120 км к востоку от Костромы в Островском районе Костромской области и в 15 км к северу от реки Волги и города Кинешмы Ивановской области.

Содержание

История усадьбы

В старину Щелыково называлось пустошь Шалыково. С XVII века оно принадлежало роду Кутузовых. В XVIII столетии Щелыково стало известным благодаря предводителю костромского дворянства отставному генералу Ф. М. Кутузову, который построил здесь большой каменный дом, службы, оранжереи, создал большой ландшафтный парк. По его заказу в соседнем селе Бережки выдающийся архитектор С. А. Воротилов построил храм св. Николая.

В 1770-е годы кутузовский дом сгорел, и более на этом месте не восстанавливался. Его остатки можно было видеть в усадебном парке ещё в конце XIX столетия. На месте сгоревшего дома был сооружён большой парковый павильон, простоявший до 1820-х годов. Новый господский дом Ф. М. Кутузов выстроил на берегу речки Куекши, но река неожиданно изменила русло, и дом оказался на острове. Из-за постоянной сырости жить в нём оказалось невозможно.

Ф. М. Кутузов скончался в 1801 году. В 1813 году его обширное наследство было разделено между тремя его дочерьми. Щелыково досталось П. Ф. Кутузовой, а по её смерти в 1825 год усадьба перешла другой сестре — В. Ф. Сипягиной, урождённой Кутузовой. Её сын, А. Е. Сипягин, промотал имение, и в 1847 году Щелыково было куплено с торгов отцом писателя Николаем Фёдоровичем Островским.

Усадьба в то время состояла из главного здания («Старый дом») и трёх флигелей, в которых размещались дворовые люди. Также имелись и все необходимые подсобные помещения: большой каменный конный двор, двухэтажный амбар, кормовой сарай, мякинник, три погреба, баня, каменная кузница и т. д.

Щелыково и А. Н. Островский

Впервые А. Н. Островский посетил Щелыково 1 мая 1848 года, оставив запись в дневнике:

С первого разу оно мне не понравилось… Нынче поутру ходили осматривать места для дичи. Места удивительные. Дичи пропасть. Щелыково мне вчера не показалось, вероятно, потому, что я построил себе прежде в воображении своё Щелыково. Сегодня я рассмотрел его, и настоящее Щелыково настолько лучше воображаемого, насколько природа лучше мечты.

Что за реки, что за горы, что за леса. Если бы этот уезд был подле Москвы или Петербурга, он бы давно превратился в бесконечный парк, его бы сравнивали с лучшими местами Швейцарии и Италии [1] .

После смерти отца в 1853 году права на усадьбу перешли к его жене Эмилии Андреевне, которая не смогла содержать хозяйство усадьбы на должном уровне. Из доходного, растущего поместья, каким оно было при Николае Фёдоровиче, Щелыково постепенно сокращалось и превращалось в запущенное, крепостные крестьяне были распущены.

В 1867 году Александр Николаевич вместе с братом Михаилом Николаевичем выкупили у мачехи отцовское имение за 7357 рублей 50 копеек в рассрочку на три года и привели его в порядок. С этого времени драматург проводит здесь по 4-5 месяцев. Щелыково стало главным местом вдохновения А. Н. Островского, здесь он работал над пьесами «Гроза», «Лес», «Волки и овцы», «Бесприданница», «Снегурочка» (“Снегурочку” драматург писал в Москве, но обдумывал свой замысел, находясь в Щелыкове).

— Из воспоминаний брата писателя П. Н. Островского [2]

Для брата, совладельца усадьбы М. Н. Островского был построен дом, впоследствии получивший название «гостевой», поскольку Михаил Николаевич приезжал в Щелыково нечасто, и в этом доме часто поселяли гостей (не сохранился). Кроме родных братьев М. Н. Островского и С. Н. Островского, частыми гостями были также единокровные братья Андрей и Пётр и сёстры Надежда и Мария. В дни именин хозяина усадьбы и членов его семьи устраивались театральные постановки, а дом и парк украшались иллюминацией. Поначалу, в первые годы своего пребывания в Щелыково, А.Н. Островский с энтузиазмом окунулся в хозяйственную жизнь усадьбы. Он выписывал новые семена, племенных животных, приобретал сельскохозяйственную технику. Всё это делалось в надежде на то, что доходы от хозяйственной деятельности позволят не так сильно зависеть от гонораров за пьесы – денег драматургу не хватало. Но реальность оказалась не столь радужной: мало что смыслящий в сельском хозяйстве А.Н. Островский ежегодно либо оказывался в убытке, либо, при более удачном стечении обстоятельств, обнаруживал, что заработать удалось ровно столько, сколько было вложено собственных средств. И А.Н. Островский вскоре охладел к фермерским занятиям, переложив большую часть хозяйственных забот на свою супругу, а позднее – на управляющего. С местными крестьянами человеколюбивый А.Н. Островский жил в согласии ( как представлялось самому драматургу), но в сентябре 1884 г., незадолго до отъезда Островских в Москву, кто-то в семи местах поджёг хозяйское гумно, где к тому времени скопилось 30000 снопов хлеба. Расчёт поджигателей был на то, что при ветре огонь перекинется и на дом Островских. Ветер, к счастью, утих, дом уцелел, но А.Н. Островский был так потрясён вестью о преднамеренности поджога, что это сказалось на его здоровье. В письме к своей знакомой он позднее написал: “Я долгое время весь дрожал, у меня тряслись руки и голова, кроме того, совершенное отсутствие сна и отвращение к пище. Я не мог не только писать, но даже двух мыслей не мог связать в голове. Я и теперь ещё не совсем оправился и более часу или двух в сутки работать не могу”. В последующем, до самой смерти, у драматурга дрожали руки и тряслась голова – он так и не смог оправиться от пережитого потрясения. И прожил после случившегося недолго.

В Щелыково, в своём рабочем кабинете, А. Н. Островский скончался 2(14) июня 1886 г. и был похоронен на погосте Никольской церкви в Бережках.

Объекты музея-заповедника

Дом-музей А. Н. Островского («Старый дом»)
Мемориальный парк
Никольская церковь в Бережках и семейный некрополь Островских
Дом Соболева
Голубой дом
Литературно-театральный музей

Дом-музей А. Н. Островского

Центральным объектом музея-заповедника является хорошо сохранившийся усадебный дом постройки конца XVIII — начала XIX вв, в котором расположен мемориальный музей А. Н. Островского. Это деревянное классическое здание серого цвета с белоколонными портиками по двум фасадам и двумя террасами, по северному фасаду имеющее антресольный этаж и два крыльца — парадное и служебное.

Ещё в первый свой приезд в Щелыково Островский отмечал, что дом «удивительно хорош как снаружи оригинальностью архитектуры, так и внутри удобством помещений» [3] .

На первом этаже размещена экспозиция, значительную часть которой составляют личные вещи А. Н. Островского и членов его семьи, предметы подлинной обстановки дома драматурга.

На первом этаже мемориальная экспозиция, значительную часть которой составляют личные вещи драматурга и членов его семьи, предметы подлинной обстановки дома. Анфиладу комнат открывает столовая, служившая местом сбора членов семьи и гостей драматурга. Далее в кабинете, просторной и светлой комнате, находятся письменный стол, на нём книги, словари, рукописи драматурга, фотографии родных, друзей, актёров, писателей… С кабинетом соседствует комната жены драматурга Марии Васильевны. Следующая комната — библиотека А. Н. Островского, содержание которой отражает широкий круг его интересов. В антресольном этаже расположена выставка, посвящённая знаменитой актрисе Малого театра — А. А. Яблочкиной.

Никольская церковь и семейный некрополь Островских в Бережках

Возведение храма св. Николая в Бережках связыватся с обетом, данным первым владельцем Щелыкова Ф. М. Кутузовым во время жестокого шторма в Эгейском море, когда тот командовал батальоном в составе средиземноморской эскадры графа А. Г. Орлова-Чесменского.

Двухэтажная каменная Никольская церковь была построена на месте деревянной. Авторство проекта обычно приписывается видному костромскому зодчему С. А. Воротилову [4] . Храм строился в течение 10 лет и был освящен в 1792 году.

Читайте также:

Самолет Як-38: фото, боевое применение

Внешний вид церкви очень гармоничен: она удачно «вписана» в окружающую природу и имеет стройные и строгие формы. Как во внешнем виде, так и во внутреннем убранстве храма проявляется эклектика стилей барокко и классицизма. Верхний летний храм отличается пышностью: богатый резной иконостас, яркая роспись стен и потолка в западноевропейских традициях с элементами масонской и морской символики. Зимний храм скромный, в нём отсутствуют настенные росписи, а собранные в храме иконы несут в себе традицию православной иконописи.

Кладбище при церкви окружено кирпичной оградой с восточными и западными воротами. Здесь, с южной стороны храма, в общей невысокой кованой ограде находится семейный некрополь Островских. Рядом с могилой драматурга похоронены его отец — Николай Фёдорович Островский, жена — Мария Васильевна Островская, дочь — Мария Александровна Шателен [5] .

Храм св. Николая находится в совместном владении музея-заповедника «Щелыково» и Костромской епархии, является памятником федерального значения, охраняется государством. В настоящее время находится на реставрации.

Летом 2010 года широкий резонанс получила история, связанная с затянувшимися реставрационными работами на кладбище, в ходе которых прах А. Н. Островского и его родных несколько месяцев оставался непогребённым [6] .

Санаторий

После смерти писателя имение Щелыково стало местом отдыха актеров московского Малого театра. С 1928 г. «Старый дом» Островского стал официально считаться домом отдыха при театре.

В 1970 г. в Щелыково был основан Дом творчества Всероссийского театрального общества. Интересно, что три жилых корпуса названы в честь героев произведений А. Н. Островского «Снегурочка», «Берендей» и «Мизгирь». В настоящее время действуют санаторий, детский оздоровительный лагерь, местное театральное общество.

Фотографии Щелыково

Щелыково – в гости к Островскому

.Наш путь в глубины Костромской области и обратно не был лаконично прям. Мы отклонялись от назначенного маршрута и заехали, памятуя, что “бешеной собаке семь верст не крюк” , в гости к драматургу Островскому. Не берусь утверждать, откуда проще к нему доехать – через Волгу с правого берега или лесами от Костромы, как ехали мы, скажу только, что дорога от Костромы плоха тем, что виляет то налево, то направо, то вверх то вниз, плюс по ней едут фуры, груженые лесом. Как возят туда туристов-иностранцев и что они в этот момент думают – можно только догадываться. Я, пожалуй, поеду снова только когда услышу, что её привели в порядок.

Тем не менее мы доехали. При въезде в Щелыково можно посетить музей Островского , там мы не были. Мы пошли по аллее к самому дому и засвидетельствовали свое почтение драматургу, осевшему на старость лет в глубинке.
Жизнь неплохо прожить так, чтобы не было горько за бесцельно прожитые годы вдали от русской природы. Как-то так он писал. Ах, не он, однофамилец.

Н.Ф.Островский купил имение у Ф. Кутузова из славной семьи Кутузовых. Генерал-майор был предводителем костромского дворянства и продал родовое имение отцу Островского за 15 тысяч 10 рублей 28 июля 1847 года. Природа здесь действительно удивительная, вдохновляющая. Горки, перепады , ручьи, в один из которых превратилась Снегурочка. Сосны ..Юный Александр был в восторге от этих мест .С 1867 года Александр Островский живет здесь каждое лето. Называет эти места “костромской Швейцарией” и зазывает с охотой друзей в гости.

Читайте также:

Новогоднее убранство городов

Тут прогуляйся только и привидятся Снегурочки и берендеи с берендейками
Заметьте, наши писатели очень плодовито работали на природе. Выпив парного молока поутру и прогулявшись по росе. В глуши звучнее голос лирный. И круче творческие сны. Болдино, Ясная поляна, Мелихово, Спасское-Лутовиново. Не будь этих мест – не было бы половины нашей классической литературы. Самых чистых и светлых её страниц. Девушек с мезонинами, месяцев в деревне, Татьяна не встретила бы Онегина. Были бы сплошь Раскольниковы с топорами под полой. обалдевшие от пасмурной питерской погоды. Александр Островский написал здесь 19 пьес из 47.

Беседки совершенно приспособленные для изъявления самых нежных чувств.

Сама дачка вполне мила и сохранилась в первозданном виде с 18 века. У неё есть терраса, на которой летним вечером так приятно выпить чаю из самовара с колотым сахаром вприкуску, домашней пастилой из красной смородины и баранками. Островский, кстати, увлекался здесь еще вырезанием по дереву рамочек для фотографий и огородничеством. Выписывал экзотические овощи, которые никак тут расти не могли, на что жена смотрела философски, чем бы не тешился. А что, дорогая, спросит он вдруг, как у нас ананасы, не взошли ли ? Да вымерзли нынче, весна-то, сам знаешь, была с заморозками. Ничего, иной год снова посадим.

А это дача со стороны парадного входа, она невелика, но внутри уютна.

Дальше мы пошли внутрь и тут я должна признаться в том, что обманула служительниц, поскольку снимать там можно было только за деньги, а стоила одна фотка 200 рублей. Одна. У нас в Эрмитаже, надо сказать аппетиты скромнее, за меньшую цену хоть ~~всё выноси~~ всё снимай, что глянулось.
А мне-то хотелось всё поснимать, а ведь я не внучка Онассиса. Потому я нахально. нет мне прощения. забежала вперед пока буся профессионально заговаривала зубы служительнице, это она умеет даже без всякой нужды делать на “пять с плюсом”, через несколько минут разговора найдет общих знакомых, общие проблемы в стране и в области в частности. . вот, пока она там трепалась, я успела нащелкать всё, что мне попалось на глаза хорошенького.

Кабинет. Дайте мне такой, я еще не такую сказку напишу,” Тысячу одну ночь” как Шехеразада. Рамочки для фото – хозяйской руки дело.

Нет у меня уверенности, что все эти подушечки были под головой у Островского, но хороши.

Ну могла ли я устоять перед такой красотой ? Или вот кружева, моя слабость.

Дочь Островского оказывается училась в Париже на архитектора. Я даже подозреваю, что она была одной из первых женщин -архитекторов в России. Судя по фамилии Шателен, там же и замуж вышла, хотя я подробностей её судьбы не знаю. Она спроектировала в Щелыково “голубой дом”.

Дом такой симпатичный, с витражными окнами, видно, что она в Париже ходила в Нотр-дам.

Там можно взять напрокат костюм Снегурочки и устроить рядом с ручьем фотосессию. Размерами не поинтересовалась, есть ли там 56 . Что-то мне анекдот вспомнился про то, как сидит пьяная женщина в луже, полиционер её спрашивает:” Ты что сидишь на улице ? – А я может Снегурочка ! – А что в луже ? – А я растаяла !
Вот эти костюмы у меня такие ассоциации вызывают. Кто-то , наверно, изображает из себя. Как может.

Читайте также:

Общественный транспорт Бангкока

Рядом,в соседней деревне можно посетить могилу драматурга и его родственников рядом с церковью Николы на Бережках. Церковь построена еще прежним владельцем Ф. Кутузовым, который когда-то попал на корабле в шторм и молился покровителю моряков святому Николаю с обещаниями построить церковь буде он спасется. Святой помог. Что ж на Титанике -то не сообразил никто ?

Внутри церкви очень красивый резной иконостас.

Могила сейчас в полуразобранном состоянии, по этому поводу идет какой-то скандальный разбор полетов, но я тут не в курсе, кто прав, кто виноват.

Нижегородцы пожаловались: «В детском санатории – карты, грязь и сигареты»

20 июля 2017 18:35

Известная нижегородская градозащитница Анна Давыдова, навестив племянников в детском санатории «Щелыково» под Костромой, пришла в ужас – по словам женщины, там запросто могла бы произойти трагедия, подобная той, что случилась в прошлом году на Сямозере.

Замучили соседи – ушел спать в коридор

– Мне удалось договориться о ночевке непосредственно в самом санатории. Сутки провели рядом с детьми и наблюдали за их жизнью. То, что там происходило, вызвало шоковую реакцию, – в красках расписала поездку к племянникам Анна. – Для начала нам там встретил наряд полицейских. Наш старший ребенок объяснил, что воровство в лагере – обычное явление, у кого-то опять что-то пропало, вот и вызвали полицию. Средний встречал нас в слезах на подходе к корпусам, мы его сразу забрали в машину, при этом никто не обратил на нас никакого внимания! На 60 детей трое воспитателей, территория лагеря ничем не отделена от музея-усадьбы Островского, в номерах грязь… Малыши спят без постельного белья, потому что элементарно некому им помочь застелить постели!

По словам нижегородки, дети в лагере были предоставлены сами себе, а единственным развлечением для них стала игра в карты.

– Из инвентаря – только две старые, ободранные ракетки и теннисный стол. Старшие дети уже курят, по ночам не спят, успокоить их невозможно. Видела, как один малыш ушел спать в коридор, потому что в комнате его замучили соседи, – рассказала Анна Давыдова.

Судя по отзывам в интернете, Анна и ее сестра – не первые, кто остался недоволен санаторием. Так, на одном из форумов мамы жалуются, что дети предоставлены самим себе, на территорию свободно проникают посторонние, а в комнатах грязно. «Больше не пущу туда дочь, даже если мне за это предложат деньги!» – обещает некая Галина. «Видимо, опять все до случая. Очень жаль… Природа очень красивая, место исторически ценное, а отношение людей к своим обязанностям, как всегда, все портит», – расстраивается Юлия.

При этом отдых детей оплачивается из областного бюджета – в среднем по 21 000 рублей на человека. Путевки достаются ребятам из многодетных семей, а также тем, кто попал в трудную жизненную ситуацию.

Некогда скучать

Сами же дети в абсолютном большинстве – от лагеря в восторге. Но мнения их при этом разделяются достаточно кардинальным образом.

– Самовольно покинуть территорию почти невозможно, если надо в магазин – воспитатели всегда сопровождают. Одних нас никогда не отпускали. Да и охранники у входа стоят. Было множество всяких мероприятий, лечебные процедуры – массаж, лазеротерапия, фитобар и даже ароматерапия. Никто из ребят не курил и не пил алкоголь, – рассказывает 13-летняя Аня Лапина (имя и фамилия изменены по ее просьбе).

– Да можно там убежать, – не согласен 14-летний Илья Петухов (имя и фамилия изменены). – В отряде многие ребята курили. Свободного времени было полно, мы сами находили себе развлечение. Но было круто!

Читайте также:

Районы Тель-Авива на карте

Директор детского лагеря «Щелыково» Людмила Голубева с предъявляемыми претензиями также категорически не согласна.

– Требование ограждения территории детского оздоровительного лагеря согласно нормам санитарно-эпидемических правил носит рекомендательный характер. Мы делим территорию с музеем-заповедником Островского и поэтому не можем по своей воле поставить забор, – отмечает Людмила Голубева. – Воспитателей у нас достаточно. Без постельного белья никто не спит, младшим детям, которым иногда необходима помощь, помогают воспитатели.

Скучать ребятам, судя по планам культурно-массовых мероприятий, тоже явно некогда – каждый день в лагере проводятся игры, эстафеты, квесты, концерты, конкурсы и экскурсии. За время смены дети успевают побывать в нескольких музеях, выбрать «Мистера и Мисс Щелыково», поучаствовать в шоу «Последний герой», «Один в один», попробовать свои силы в клубе веселых и находчивых… В общем – не жизнь, а малина! Кто тут может остаться недовольным?

Есть на что пожаловаться? Жалуйтесь!

В лагерь-санаторий «Щелыково» детей из Нижегородской области отправляют уже пятый год подряд. И в региональное министерство социальной политики жалоб от родителей не поступало.

– Лагерь был отобран в соответствии с федеральным законодательством и признан соответствующим всем необходимым требованиям: оздоровление детей, наличие круглосуточного медицинского обслуживания, организация кружков и секций, пятиразовое питание и многое другое, – сообщили «Комсомольской правде» – Нижний Новгород» в министерстве социальной политики.

По мнению Анны Давыдовой, отсутствие жалоб вполне объяснимо – большинство родителей даже ни разу не навещали детей в «Щелыково». Во-первых, это далеко – около пяти часов на машине в одну сторону. А во-вторых, семьи у многих неблагополучные, тут уж не до поездок. Ну а сами дети, конечно, только рады были неожиданной вольнице.

– В любом случае, если вы располагаете конкретной информацией о нарушениях в работе оздоровительного лагеря, просим вас обращаться в управления социальной защиты населения города или района по вашему месту жительства или в министерство, – рекомендуют в минсоцполитики.

ВНИМАНИЕ!

А ваши дети уже отдохнули в лагере в этом году? Пишите ваши впечатления в комментариях к статье на сайте или на нашу почту kpnn@phkp.ru.

Щелыково (Костромская область)

Так называется деревня в Костромской области, в 120 км от Костромы и в 15 км от реки Волги и города Кинешмы. Эта деревня стала известна тем, что здесь жил и работал последние годы драматург А.Н. Островский. После смерти, он был похоронен здесь же, на погосте церкви Николо-бережки.

Сейчас в доме драматурга устроен музей, посвященный его памяти. В доме музее можно увидеть рабочий стол писателя, его личные вещи, осмотреть комнаты, в которых писатель жил со своей семьей. Известно, что писатель написал с своем имении 19 пьес, среди которых “Бесприданница”, “Лес”, “Волки и овцы”. Здесь писатель занимался переводами (известно, что он владел 5 иностранными языками).

В Щелыково действует санаторий, куда можно взять путевку (см. www.shelykovo.ru). Заказать можно либо номера в корпусе, либо отдельный домик. Мы взяли домик. Для 4-х человек он вполне просторен (дом 2-х этажный). В санатории своя столовая, вполне приличного качества. На территории санатория и в ближайших окрестностях проводятся экскурсии по местам Островского А.Н. Поэтому, тем кто интересуется этой темой вполне можно зарезервировать на это пару дней. Кроме того, территория санатория большая и находится в лесу. Так, что любителям лесных прогулок и чистого воздуха есть чем заняться. Это место любят актеры Малого театра (Москва), так что не удивляйтесь, если на прогулке встретите кого либо из них.

Читайте также:

Турецкое общество в Германии

Мы приехали в Щелыково в летний период и он был заполнен в основном детьми.

До Щелыково можно добраться на электричке до Кинешмы, а потом на такси. Мы ехали на машине из Москвы. Можно было выбрать дорогу через Кострому или через Иваново. Мы поехали через Иваново и не ошиблись. Дело в том, что последний участок дороги очень плохой. Если ехать через Иваново, то он совсем небольшой (около 5 км.). А если ехать из Костромы, то плохой участок дороги около 30 км.

Происхождение названия Щелыково

Существуют две версии происхождения названия Щелыково. Первая версия основана на том, что Щелыково было местом где плелись знаменитые в России лапти. Лапти, как известно, плетутся из липовой коры – лыка. Сбор коры раньше именовали – щипать лыко, а деревню и имение стали сокращенно именовать Щелыково (от щипать лыко). Согласно второй версии в этом районе была шелыковская пустошь, по имени которой и назвали деревню.

Достопримечательности Щелыково

Главный дом

Это дом где и жил драматург со своей семьей. Сейчас в доме располагается музей драматурга.

Голубой дом

Этот дом был построен в 1903 году дочерью драматурга Марией Шателен. Для строительства дома разобрали гостевой дом, который был расположен по соседству, и из его материалов был построен новый. Мария сама разработала дизайн окон нового дома.

Кстати, дочь Островского Мария, построила дом, в котором обучались дети крестьян грамоте и даже актерскому мастерству. Этот дом остался и сейчас и используется как школа для местных детишек.

После революции, в голубом доме останавливались на временное проживание актеры. Сейчас в доме находится касса музея и проводятся культурные мероприятия.

Деревянный корпус с названием Шале был создан после революции 1917 года. Интересно, что основой для шале стал амбар, существовавший во времена драматурга. Амбар перенесли на новое место и немного украсили. Сначала шале использовали как гостиницу для приезжавших отдыхать актеров. Сейчас в шале располагается медицинский корпус.

На территории усадьбы расположены две замечательные беседки. Они существовали и во времена Островского А.Н. В верхней (двухъярусной) беседке ему пришла в голову мысль о создании пьесы “Снегурочка”.

На территории усадьбы расположены живописные пруды, которые были созданы еще во времена Островского А.Н. Один из прудов считается местом где растаяла Снегурочка.

Церковь Николы на Бережках

Была построена в 1792 году на средства владельца усадьбы того времени – Федора Кутузова. Согласно легенде Федор выполнял задание императрицы в войне с Турками в эгейском море. Поднялся сильный шторм. Федор молился святителю Николаю и поклялся, что если он со своим отрядом выйдет живым из переделки, то он построит на месте деревянной церкви каменную. Он выполнил задание и, вернувшись в родной дом, выполнил свое обещание. Церковь сделали похожей на корабль. Легенда гласит, что так как жена Кутузова была католичкой, то в церкви сделали два этажа и два придела: нижний — православный, верхний — католический.

Архитектором церкви стал костромской зодчий Воротилов С.А.

Сейчас церковь действующая. На кладбище церкви захоронен Островский А.Н. и члены его семьи.

Памятник А.Н. Островскому

Был создан к 150-летию со дня рождения драматурга (1973 год). Скульптор Пимченко А.П., архитектор Ровнов В.И., изготовлено на Ленинградском заводе.

Изба Соболева

Иван Соболев – крестьянин, с которым дружил драматург. Иван был мастером краснодеревщиком. Как известно, драматург увлекался работой по дереву. Так, под контролем мастера он сделал свой письменный рабочий стол. Сейчас в избе музей Соболева и быта крестьян того времени (музей был открыт в 1973 году).

Изображения

Главный дом	Главный дом	Голубой дом	Шале

Двухъярусная беседка	Одноярусная беседка	Пруд	Пруд Снегурочки

Церковь Николы на Бережках	Памятник Островскому А.Н.	Школа	Дом Соболева

Стенд советского времени	Могила семьи Островских	Могила Ивана Соболева	Самовар драматурга

Гостиная	Пианино драматурга	Рамка для фото, сделанная Островским	Рабочий стол драматурга

Сосна	Вид на пруд	Вид аллеи

История усадьбы

До Островских хозяином усадьбы был генерал-майор Ф. М. Кутузов — костромской предводитель дворянства (1788—1800). Следует отметить, что он однофамилец, а не родственник знаменитому полководцу Кутузову М. И. В Щелыковском поместье Кутузова находилось 40 крестьянских дворов, 107 мужских ревизских душ, в самой усадьбе было более полусотни (59) дворовых.

Усадьба Щелыково была куплена отцом драматурга Н. Ф. Островским 28 июля 1847 года. Николай Федорович купил имение с торгов. Оно было оценено становым приставом в 20820 рублей 30 копеек серебром и купленное за 15010 рублей. Во всех селениях этого имения было 111 ревизских мужских душ.

Николай Федорович родился в Костроме 6 мая 1796 года в семье священника. Он окончил Костромскую духовную семинарию, а затем Московскую духовную академию. Николай Федорович вышел в гражданское сословие, начал служить в качестве чиновника по судебному ведомству и успешно совмещал свою службу в московских судебных учреждениях с частной адвокатской практикой, приносившей ему достаточные средства. В 1841 году он оставил государственную службу и стал заниматься только частной практикой. Николай Федорович разбогател В самом начале Николай Федорович владел в Москве семью домами (доходные дома на улице Житной). С 1846 года он начал покупать с торгов поместья. Им было куплено четыре имения в Костромской и Нижегородской губерниях, в которых состояло 279 крепостных крестьян. Среди этих поместий самое большое — Щелыково.

Драматург впервые приехал в Щелыково 1 мая 1848 года. Вечером следующего дня он написал в дневнике «С первого разу оно мне не понравилось… Нынче поутру ходили осматривать места для дичи. Места удивительные. Дичи пропасть. Щелыково мне вчера не показалось, вероятно, потому, что я построил себе прежде в воображении свое Щелыково. Сегодня я рассмотрел его, и настоящее Щелыково настолько лучше воображаемого, насколько природа лучше мечты».

В 1852 году, чувствуя в связи с недомоганием приближение смерти, Николай Федорович написал завещательное распоряжение, по которому Щелыково передавалось его жене Эмилии Андреевне Островской (мачехе драматурга) с детьми, рожденными от брака с нею. Детям от первого брака — Александру, Михаилу и Сергею — отдавалось небольшое имение в 30 душ в Солигаличском уезде Костромской губернии и два маленьких деревянных дома в Москве. После смерти отца драматурга Эмилия Андреевна Островская не смогла содержать хозяйство усадьбы. Переговоры братьев с мачехой завершились ее согласием продать усадьбу за 7357 рублей 50 копеек в рассрочку на три года.

Приобретя имение, Островский А.Н. каждое лето приезжал сюда. У него часто гостили гости.

После смерти Островского, Щелыково стало местом своеобразного культурного паломничества театральных деятелей и прежде всего Малого театра. Актеры Малого проводили лето в домах и пристройках имения драматурга, в близлежащих деревнях. С 1928 года Щелыково официально становится Домом отдыха Малого театра. Его подсобное хозяйство даже в самые тяжелые военные годы снабжало театр продуктами питания — мясом, молоком, сметаной.

В в Щелыкове был построен Дом творчества ВТО (Всероссийского театрального общества, ныне — СТД): три корпуса (получивших названия по именам героев пьесы Островского “Снегурочка” – «Мизгирь», «Снегурочка» и «Берендей»).

Акт приема-передачи земельного участка

При купле-продаже земельного участка или сдаче его в аренду стороны сделки обязательно должны подписать соответствующий договор, а после — акт приема-передачи земельного участка для подтверждения факта совершения сделки. Акт является дополнением к договору, отдельно не используется. Рассмотрим, как его составить.

Особенности передачи земельного участка

Для продажи участка или сдачи его в аренду заключают договор в письменной форме (также это могут быть процедуры дарения или мены). При несоблюдении этого требования договор будет признан недействительным согласно ст. 550 ГК РФ. Также важно знать, что переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Передача объекта и денежных средств за него производится по акту приема-передачи. Еще он может называться передаточным актом. После подписания документа обязательства сторон будут считаться исполненными в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ.

К сведению! При осмотре участка покупатель (арендатор) должен быть предельно внимательным. Необходимо измерить площадь, осмотреть все имеющиеся постройки, сверить кадастровые номера в документах и акте. Только после проведения осмотра нужно подписывать акт приема-передачи.

Если при осмотре были выявлены недостатки, то покупатель (арендатор) может отказаться подписывать акт.

Как составить акт приема-передачи земельного участка

Унифицированного бланка для такой операции не существует, поэтому его можно составить в свободной форме, соблюдая все правила для формирования такого рода документов. Если договор оформлялся у нотариуса, то и акт тоже целесообразно составить там.

Что указать в акте:

Ссылку на то, что документ является приложением к договору купли-продажи участка или его аренды. Такое указание располагают в правом верхнем углу документа.
Наименование документа.
Место и дату его составления.

Наименование сторон сделки. Если это юридические лица, то указывают наименование компании, ФИО работника, выступающего от имени компании, на основании какого документа это происходит (Устав, доверенность с ее реквизитами). Если в сделке участвуют ИП или физические лица, то указывают их ФИО, паспортные данные.

Сведения о договоре, по которому передают земельный участок.

Продавец (арендодатель) передал, а покупатель (арендатор) принял земельный участок. В свою очередь покупатель (арендатор) передал денежные средства.

Кадастровый номер земельного участка (п. 2 Постановления Пленума ВАС от 11.07.2011 № 54), его площадь, местонахождение, другие важные характеристики, например, категория земли. Также важно отметить, есть ли на участке какие-либо постройки: беседка, колодец и т.д.

Какие документы были переданы вместе с участком.

У покупателя (арендатора) нет претензий к состоянию земельного участка. Оно соответствует тому, что указано в договоре. Осмотр объекта недвижимости произведен.

В скольких экземплярах составлен акт. Обычно это 3 экземпляра: для сторон сделки и органа регистрации, который осуществляет госрегистрацию прав на недвижимость.

После осмотра участка и согласования его передачи продавец (арендодатель) передает покупателю (арендатору) документы и стороны подписывают акт. С этого момента вся ответственность за участок лежит на покупателе (арендаторе).

Назначение данного акта — зафиксировать отсутствие претензий у покупателя (арендатора), факт передачи участка, документов и денежных средств. Кроме того, на основании этого документа в бухгалтерии организации земельный участок списывают с баланса или ставят на баланс.

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

Отзывов:	31	Просмотров:	79373
Голосов:	21	Обновлено:	08.08.2013

Автор документа

число консультаций:	82
отмеченных лучшими:	5
ответов к документам:	52
размещено документов:	927
положительных отзывов:	84
отрицательных отзывов:	6

E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

г. _______________ “__”_________20__г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан “___” ___________

20__ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем – “Продавец”, с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу ______________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан “___” __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения

(наименование выдавшего органа)

________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем – “Покупатель”, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе – “Недвижимое имущество”, находящееся по

(указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество)

руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество,

находящееся по адресу: __________________________________________________

(город, область, населенный пункт, район, деревня)

Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от “____”________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.

2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от “___” __________20__г.

3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.

4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.

5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________,

(цифрами и прописью)

что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.

6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Технический паспорт БТИ.

___________ _________________ __________ ____________________

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка — образец 2022 года

Договор купли-продажи должен иметь в качестве приложения акт приема-передачи земельного участка, являющегося предметом соглашения. Передаточный акт подтверждает фактический переход участка земли новому владельцу, но в права собственности вступит только после того, как зарегистрирует договор в Росреестре.

Зачем нужен передаточный акт?

Передаточный акт является необходимым и юридически значимым документом, но не самостоятельным, а в качестве приложения к договору сделки. Его функция заключается в следующем:

детальное описание предмета договора – земельного участка — с указанием всех построек и посадок на нем, а также при наличии дефектов и особенностей. Соглашаясь с ними, покупатель не сможет впоследствии расторгнуть сделку, ссылаясь на неосведомленность;
гарантия того, что денежные средства, обозначенные в качестве цены по договору, переданы в полном объеме продавцу, а покупатель получил участок.

Этот документ может значительно повлиять на исход решения спора о признании сделки ничтожной или недействительной. Передаточный акт также бывает необходим для проведения процедуры регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Обязательно ли нужно его оформлять?

Согласно п. 1 ст. 556 ГК обязательства продавца считаются исполненными после подписания передаточного акта и вручения ключей покупателю. Хотя переход права собственности осуществляется только после обязательной регистрации, согласно ст. 551 ГК.

Акт приема-передачи не является обязательным документом, но орган Росреестра вправе запросить его в составе документов, необходимых для осуществления регистрационных действий. Поэтому он составляется в таком же количестве экземпляров, как и договор сделки. Эта норма закреплена в ч. 1-2 ст. 14, ст. 21 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Ситуации, когда подписывают данный акт

Закон позволяет совместить договор и передаточный акт, прописав все моменты в тексте соглашения. Но в большинстве случаев целесообразнее выделить акт отдельным документом, сделав на него ссылку в договоре. Хотя акт, по сути, дублирует основные моменты из договора, но он более развернуто дает характеристики объекта и передает его особенности. Что впоследствии может стать для продавца аргументом в пользу того, что покупатель был ознакомлен с ними.

Особенно это важно в ситуациях, когда участок имеет сложный рельеф, особенности почвы, грунтовых вод и т.д. Если оговорить эти моменты в акте, то покупатель не сможет отменить договор, мотивируя тем, что не был с ними знаком.

Подписание акта должно происходить в разумные сроки прописанных в договоре купли-продажи, хотя законодательство их строго не устанавливает. На практике это делается после подписания основного договора в момент фактической передачи земельного участка.

Как правильно заполнить передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка?

Передаточный акт должен быть оформлен правильно, только тогда будет иметь юридическую силу. Он должен содержать информацию, не противоречащую тексту договора сделки:

характеристики земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами;
описание земли с указанием категории разрешенного использования;
дата соответствовать фактической передаче имущества;
в тексте акта должна быть отсылка на номер и дату договора сделки и указание, что он является приложением;
если в границах надела имеются постройки, их необходимо перечислить и указать основные характеристики (площадь, назначение и т.д.). Можно перечислить и посадки;
укажите в акте отсутствие долгов продавца по уплате налогов, взносов за землю;
отразите отсутствие претензий сторон сделки друг к другу;
документ заверяется реквизитами и подписями сторон, аналогично договору сделки.

Образец и бланк акта приема-передачи земельного участка 2022 года

Скачать бланк в формате Word:

Какие потребуются документы для оформления акта приема-передачи?

Для оформления акта приема-передачи необходимо использовать все те же документы, что и для договора купли-продажи земельного участка. Это:

межевой пан и технический паспорт;
документ, свидетельствующий о том, что право собственности зарегистрировано за продавцом — выписку из ЕГРН. Рекомендуется попросить продавца запросить ее ближе к дате оформления договора, чтобы убедиться в отсутствии обременений, арестов, ограничений на момент продажи;
правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право продавца на этот участок (договор сделки, дарения, завещания и т.д.).

Дополнительно покупатель вправе запросить у продавца документы в подтверждение отсутствия задолженности по налогам и платежам в отношении надела.

Срок действия

Сроки действия документа определяются по соглашению сторон и указываются в тексте договора. Он вступает в силу с даты государственной регистрации перехода права собственности к другому владельцу — покупателю.

В тексте соглашения установите условия и сроки, в течение которых сделка может быть расторгнута. Если спорная ситуация не может быть разрешена путем переговоров, то следует подключить судебную инстанцию.

Следует знать, что наличие грамотно составленного и подписанного сторонами передаточного акта снимает большинство вопросов относительно споров вокруг участка. Правильно оформить со всеми нюансами вашей сделки, помогут профессиональные юристы, обратитесь к консультанту.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам: