Фотографии Салерно

Достопримечательности Салерно

Салерно – город в южной части Италии, административный центр одноименной провинции региона Кампания, а также порт на берегу Салернского залива Тирренского моря.

История и интересные факты

Этот морской курорт известен еще с 197 года до н.э., в то время он являлся Римской колонией и использовался для военных и торговых целей. В эпоху переселения народов после падения Рима город был столицей лангобардов, с середины VII века – Беневентского герцогства, с 839 года – Ломбардского королевства. В XI веке норманны завоевали королевство, а город попал под власть императоров династии Штауфенов. В XII-XV веках Салерно был независимой административной единицей.

В это время город приобретает огромную известность за счет Салернитанской Медицинской Школы и получает прозвище «город-Гиппократ».

С XV века город вошел в состав Неаполитанского королевства, а с 1860 года – в состав единой Италии. В городе проживает 145 тыс. человек. Покровителем города, как принято считать, является Левий Матвей, чьи мощи хранятся в местном кафедральном соборе. Праздник города, или как его официально называют «праздник Святого Матвея апостола и евангелиста» отмечается 21 сентября.

Что посмотреть?

Салерно – один из популярнейших приморских городов Италии, предназначенных для отдыха на море. Климат здесь теплый и мягкий, что характерно для всех городов Неаполитанской Ривьеры. Туризм в Салерно находится на высоком уровне, поскольку город является богатым историческим и культурным центром. Салерно содержит массу достопримечательностей интересных для любителей истории, искусства и культуры.

Торговая улица

Торговая улица (via dei Mercanti) или как ее называют местные жители улица купцов – это территория, где издревле селились и торговали местные представители купечества. Эта улица всегда была очень людной, какой остается и на сегодняшний день. Торговая улица представляет собой причудливую смесь музеев, торговых палаток и маленьких магазинчиков, отсюда традиционно начинаются туристические прогулки и экскурсии.

Кафедральный собор святого Матвея

В самом центре города на площади piazza Alfano I находится Кафедральный собор Сан Маттео (Cattedrale di Salerno), построенный в 1076-1085 годах. Собор был возведен в честь святого Матвея, одного из четырех авторов Святого Писания и покровителя города. Его мощи с 954 года покоятся в склепе под главным алтарем собора. Портал со львами в романском стиле, колоннада в исламском стиле и барочная крипта удивительно гармонично сочетаются в этом архитектурном шедевре. Рядом с криптой находится гробница Папы Григория II, освящавшего церковь сразу после строительства. Сегодня Собор Святого Матвея является основным музеем города. В этом месте были собраны произведения искусства, ко торые создавались на протяжении последней тысячи лет, а также документация Салернитанской Медицинской Школы. Среди туристов пользуется популярностью картинная галерея, где хранятся картины художников XIII-XVIII веков. Своим богатством поражает скульптурное убранство собора. Его особенностью является преобладание скульптур животных. Кафедральный собор открыт для посещения с 10 до 18 часов.

Дворец Руджеро

Напротив входа в Кафедральный собор расположился Дворец Руджеро (Palazzo De Ruggiero). Это здание в барочном стиле изначально принадлежало семье Дженовезе и носило их имя. Дворец был отреставрирован архитектором Боттильери в XIX веке и в наше время является местом проведения художественных выставок.

Дворец Дженовезе

На площади piazza Sedile Del Campo, в историческом центре города, расположен Дворец Дженовезе (Palazzo Genovese). Когда-то это был особняк Фабрицио Пинто, который он завещал ордену кармелитов. Но монахи не смогли содержать дом, и он был уступлен барону Маттео Дженовезе. В 1744 году дворец реконструировали в стиле позднего барокко. Какое-то время здание являлось штаб-квартирой местного университета.

Комплекс Святой Софии

Еще одним старинным сооружением является монументальный комплекс Святой Софии (Complesso monumentale di Santa Sofia) – это здание, было построено в X веке и послужило первым монастырем для бенедиктинцев. Позже в здании располагался городской суд, еще позже – школа. Сейчас в комплексе Святой Софии периодически проводятся выставки различного уровня.

Папская капелла

Многих туристов привлекает Папская капелла (Cappella Palatina) – это часовня, выстроенная из камней древнеримского храма. Внутри капелла украшена тысячелетними фресковыми росписями. Сверху капеллы находится небольшая колокольня.

Триестская набережная

Туристам, любящим неспешные прогулки, предоставлена Триестская набережная. Это пешеходная аллея длиной 2 км и шириной 30м. Чтобы создать на территории набережной современную зону отдыха, пришлось принести в жертву некоторые исторические памятники. Единственный старинный участок, сохранившийся в этом районе, это пляж Святой Терезы.

Дворец Санторо

Своим фасадом на городскую набережную гордо смотрит Дворец Санторо (Palazzo Santoro). Это семиэтажное здание, напоминающее сказочный дворец, возведено в редком архитектурном стиле Коппеде.

Крепость Ареки

Крепость Ареки (Castello di Arechi) – это основная цель туристов, совершающих прогулки в окрестностях города. Это большой замковый комплекс, расположенный на высоте в 263 м над уровнем моря. Замок за долгое время своего существования в основном превратился в руины. Однако после длительных реставрационных работ крепостное здание превратилось в музей, где можно созерцать старинные коллекции оружия, монет и керамики.

Читайте также:
Фото Старого города в Баку (55 фото)

Провинциальный археологический музей

Часть экспонатов были переправлены в крепость Ареки из Провинциального археологического музея (Museo Archeologico Provinciale). Музей расположен немного к югу от кафедрального собора. Коллекция музея включает в себя значимые археологические находки со всей провинции. Самым знаменитым экспонатом является бронзовая голова статуи Аполлона I, которая была выловлена рыбаком в 1931 году в водах Салернского залива. Самыми древними археологическими экспонатами являются греческая керамика и этрусская столовая посуда.

Городской дворец Салерно

Одним из самых молодых архитектурных творений является городской дворец Салерно (Palazzo di Città di Salerno). Это четырехэтажное здание, выполненное в фашистском стиле, было возведено в 1936 году. На первом этаже дворца находится кинотеатр на 700 мест, а главный зал, называемый «Мраморным», украшен картинами местного мастера Паскуале Аваллоне.

Дворец Копета

На склоне горы Бонадиес стоит Дворец Копета (Palazzo Copeta) – средневековое Г-образное сооружение, бывшее последним местом дислокации Высшей Медицинской Школы.

Провинциальная художественная галерея

В небольшом здании самого сердца средневекового Салерно на Торговой улице расположена провинциальная художественная галерея (Museo Pinacoteca Provinciale). Здесь представлены работы художников, начиная от эпохи Возрождения и оканчивая серединой XIX века. Также здесь выставляются работы современных местных художников. Центральное место галереи занимают полотна Андреа Сабатини – знаменитого южно-итальянского художника, который вместе с Рафаэлем Санти (Raffaello Santi) оформлял залы в Ватикане.

Дворец Руджи Арагонского

Дворец Руджи Арагонского (Palazzo Ruggi d’Aragona) – это крупнейший дворец исторического центра Салерно. Дворец знаменит тем, что именно здесь имел честь гостить во время своего визита император Карл V.

Римские мосты

Салерно был построен на холмах, поэтому в городе сохранилось много мостов, построенных во времена Древнего Рима. Некоторые Римские мосты настолько крепки, что до сих пор используются по своему прямому назначению.

Фрагменты древнего водопровода

На улице via Arce находятся фрагменты древнего водопровода (Acquedotto medievale), который был построен в IX веке. Акведук охватывал весь город и являлся гордостью инженеров и строителей того времени.

Музей Роберто Папи

В 2009 году в историческом дворце Галдиери открылся музей Роберто Папи (Museo Roberto Papi). Оригинальность этого музея заключается в том, что экспонатами здесь служат медицинские инструменты, которые создавались человеком с XVII века. Экспонаты музея охватывают буквально все области медицины. Помимо этого в помещениях наглядно воссозданы медицинские кабинеты разных времен с соответствующей обстановкой.

Сад Минервы

В центре города расположен ботанический питомник, называемый Сад Минервы (Giardino della Minerva). Сад был обустроен еще в средние века для слушателей Салернитанской Медицинской Школы. Сад содержал множество растений, используемых в лечебных целях. Долгое время он находился в частных руках и не имел должного ухода, но после Второй мировой войны вновь стал городской собственностью. Сад отреставрировали и дополнили редкими растениями. Сегодня Сад Минервы является туристическим объектом, где проводятся экскурсии.

Парк Меркателло

В восточной части города находится Парк Меркателло, один из крупнейших парков во всей Италии. В жаркие дни тенистые аллеи дарят людям живительную прохладу. Территория парка является популярным местом для проведения разнообразных общественных мероприятий.

Маяк правосудия

В городе не только реставрируются старые архитектурные памятники, но и возводятся новые. Так в 2007 году был построен конус из черного и белого мрамора высотой в 9 м. Строительство монумента приурочили к открытию «судебной крепости». Памятнику было дано название Маяк правосудия (Faro della Giustizia).

Отдых в Салерно

В наше время находится много желающих осмотреть достопримечательности старых городов, посетить музеи и галереи, но еще больше туристов стремятся к морю. Салерно удовлетворит и тех и других. Чистые песчаные пляжи, теплое лазурное море, свежий воздух, хорошие отели и рестораны с неповторимой итальянской кухней – что еще нужно для комфортного пляжного отдыха!

Красота и разнообразие природы создает неповторимую расслабляющую атмосферу, а гостеприимство местных жителей добавит ощущение уюта и спокойствия. Салерно не зря называют «солнечным берегом», потому что солнце здесь светит все 280 дней в году. Климат здесь очень мягкий, средиземноморский и считается одним из самых благоприятных а Италии. Средняя температура воздуха летом от +24С до +27С, весной и осенью от +16С до +22С. Официальный курортный сезон в Салерно длится с мая, когда температура воды достигает отметки +18С, по октябрь, когда она опускается до той же температуры. Однако и зимой можно приехать в Салерно и насладиться теплом и свежим воздухом, за чистотой которого власти Италии следят с особой внимательностью. Во многие заповедные зоны, а так же центры старинных городов въезд машинам строго воспрещен. Кстати, о заповедных зонах. В провинции Салерно находится Амальфитанское побережье – одно из самых красивых мест на планете. Оно находится под охраной ЮНЕСКО как объект Мирового наследия.

Как добраться

Салерно находится в 60 км от Неаполя и в 260 км от Рима, там расположены международные аэропорты. Из обоих городов до Салерно ходят как скоростные, так и обычные поезда. Неаполь — Салерно: 35 минут, 6,5 евро. Рим — Салерно: 2-2,5 часа, 40-45 евро. Также в Салерно ходят поезда по направлению из Базиликаты, Реджо-ди-Калабрии, Апулии и Калабрии.

  • Советуем почитать: как покупать билеты на поезда Италии
Читайте также:
Город Хернинг, Дания: что посмотреть и как добраться

Из аэропорта Неаполя (Aeroporto di Napoli Capodichino) можно также добраться на автобусе Buonotourist, который приходит на железнодорожный вокзал Салерно, находящийся в самом центре города. Билет за 7 евро можно приобрести прямо в автобусе.

Отели в Салерно

В Салерно вы сможете найти отель на любой вкус и кошелек. Я подобрал самые популярные из недорогих отелей. Советую также почитать обзор лучших отелей в Салерно.

  1. B&B Luxury Suite Corso Vittorio – комфортные недорогие апартаменты в центре города, подходят для семьи либо для группы друзей, которые хотят находиться вместе, персонал говорит на русском языке.
  2. Отель Il Fuso типа «постель и завтрак» расположен в самом центре Салерно, в 10 минутах от железнодорожного вокзала и совсем рядом с главной улицей города Корсо Витторио Эмануэле. Каждый номер оборудован ЖК-телевизором и бесплатным Wi-Fi. На завтрак гости могут отведать сладкие блюда итальянской кухни.
  3. Mediterranea Hotel & Convention Center – один из самых дешевых отелей, однако кроме низкой цены, в нем вы найдете не мало других достоинств. Отель и конгресс-центр 4* расположен на самом берегу моря и имеет частную пляжную зону. К услугам гостей 2 ресторана, сад на крыше отеля, частная платная парковка, а также бесплатная общественная парковка рядом с отелем, поле для гольфа, прокат велосипедов и автомобилей и многое другое. Номера оборудованы кондиционерами, спутниковым телевидением, с балконов некоторых номеров открывается незабываемый вид на море.

На пляже рядом с Салерно

Отель Relais Paradiso 5* считается одним из самых дорогих отелей на побережье. Расположен в небольшом городке Вьетри суль Маре, всего в трех километрах от Салерно, подальше от порта, где вы сможете отдохнуть в спокойной и умиротворяющей обстановке. Отель предоставляет бесплатный трансфер до частного пляжа, а также до центра Вьетри суль Маре. На территории Paradiso находится открытых бассейн с завораживающим видом на бухту. Все номера оборудованы бесплатным интернет подключением, а прямо из номера вы можете заказать спа-процедуры.

Однако есть кое-что эксклюзивное, роскошное, скрытое от посторонних глаз вдали от шума туристических мест. Райский уголок под названием Hotel Caruso, который находится в городке Равелло недалеко от Салерно. Роскошные, элегантные номера, широкий спектр услуг, высочайший сервис.

В отелях такого класса есть все, и даже больше, чтобы провести незабываемые романтические каникулы на Амальфитанском побережье — одном из красивейших мест средиземноморья. Истинные романтики, желающие сделать свой самый важный день по-настоящему незабываемым, могут отпраздновать здесь королевскую свадьбу, со всей присущей ей пышностью и роскошью. Для тех, кто хочет поближе познакомиться с окрестностями, Hotel Caruso предлагает индивидуальные пешие прогулки, обзорные экскурсии на вертолете, прогулки на яхте, вечерние экскурсии по городу, а также гольф и теннис. Если повезет, вы сможете попасть на музыкальный фестиваль в Равелло.

ТОП-11 достопримечательностей Салерно. Что посмотреть в Салерно.

Рубрики статей блога

Меню сайта

  • Главная
  • Экскурсии в Неаполе
  • Блог и статьи
  • О гиде
  • Контакты

ТОП-11 достопримечательностей Салерно. Что посмотреть в Салерно.

Курортный город Салерно является одним из самых красивейших городов юга Италии, город с тысячелетней историей, в котором зародилась первая Медицинская школа Европы, в Соборе которого хранятся мощи Евангелиста Матфея, нетронутые улочки Исторического центра, море и необыкновенная кухня. Короче говоря, в Салерно есть много интересных мест, которые стоит увидеть. Нередко туристы поспешно проходят мимо этого очаровательного прибрежного города, предпочитая другие места региона Кампания, тем самым теряя возможность открыть для себя город богатый историей, со скрытыми сокровищами и прекрасными уголками. А остановка в Салерно станет идеальной отправной точкой для посещения Помпеи, Геркуланума, вулкана Везувий, Амальфитанского побережья, о. Капри и Пестума. Для вас мы предлагаем идеи для незабываемого путешествия и ТОП-11 достопримечательностей Салерно и окрестности, которые вы можете и должны посмотреть.

Экскурсия в Салерно

ТОП-11 достопримечательностей Салерно

1. Собор Салерно

Пусть вас не разочаровывает банальный барочный фасад, потому что красота Собора Салерно скрывается внутри. Церковь была построена в XI веке в романском стиле и в последствии перестраивалась несколько раз. Пройдя в открытый криптопортик ощущение складывается, что вы переместились в арабскую страну или в Андалусию: полихромная инкрустация, стройная колоннада из римского мрамора, античные саркофаги, арки, украшенные инкрустациями из вулканического камня, примечательные бронзовые врата XI века, арабо–нормандская колокольня высотой почти 52 м. Представляет не меньший интерес и барочный интерьер с предметами Средневековья, редким настилом в стиле косматеско, захоронение Римского Папы Григория VII. В церкви вы должны обязательно посетить крипту, в которой хранятся мощи Святого Матфея, одного из четырех евангелистов. Подземную крипту украшают восстановленные декорации в стиле барокко XVII века со сценами из Евангелия от Матфея и эпизодами истории Салерно.

Читайте также:
Работа в ЕС для граждан Румынии возможна

Часы работы Собора:

Будние дни: с 8.30 до 20.00

Праздники: с 8.30 до 13.00 и с 16.00 до 20.00

Крипта — будние дни: с 9.00 до 19.45

праздничные дни: с 8.30 до 13.00

Вход бесплатный

2. Исторический центр

Пешеходный Исторический центр города усеян магазинами, барами, ресторанами, ремесленными лавками, которые делают его идеальным местом для тех, кто любит ходить и смотреть. Мы начинаем с Центральной ж/д станции Салерно, идем по corso Vittorio Emmanuele, который проходит параллельно набережной. Дальше дорога сужается, и вы входите в самую старую часть Салерно Via dei Mercanti. Узкая улица шириной максимум 5 метров со времён Средневековья являлась главной торговой артерией. Вдоль Виа Дей Мерканти расположены особняки, как например Palazzo Pinto XVII века, в котором выставлены полотна Художественной галереи, напротив здания расположен Виртуальный музей Медицинской школы Салерно.
Зимой улица, как и весь город Салерно, украшен рождественскими иллюминациями Luci D’artista.

3. Сады Минервы

В старом центре Салерно расположились панорамные сады Минервы, которые были созданы в XIV веке Маттео Сильватико, важным врачом знаменитой Салернской медицинской школы, старейшего медицинского университета в мире. Дотт.Сильватико создал первый в Европе пример ботанического сада: образовательная оранжерея, где врачи обучали учащихся распознавать «простые» растения, используемые для лечения заболеваний.
В саду произрастает более 380 видов лекарственных растений, имеется небольшая чайная с панорамным обзором, музей фармации.

Стоимость билета: 3,00 евро.

Часы работы: со вторника по воскресенье: с 9.30 до 16.30.

Как добраться: Vicolo Ferrante Sanseverino n°1, от исторического центра пешком.

4. Замок Ареки (Арехиса)

Если вы хотите прекрасный вид, тогда вам стоит подняться к крепости. Салерно на протяжении трех столетий являлась столицей лангобардского княжества. Принц Ареки II перенес столицу герцогства из Беневенто в Салерно и укрепил замок на высоте 300 м над уровнем моря, создав практически неприступный бастион юга Италии. Укрепленный замок был вставлен в более артикулированную городскую оборонительную систему города, которая окружала старый город Салерно. Ну, а сегодня в залах размещается музей с монетами, керамикой, находками, рассказывающие историю Салерно, средневековые оборонительные структуры, бар и в крепости организуют городские конгрессы и манифестации. Вы можете забронировать экскурсию и насладиться широким морским обзором от Амальфитанского побережья до Пестум из одной из самых высоких точек города.

Открыт вт–суб с 9.00 до 17.00. Воскресенье с 9.00 до 15.30.

Закрыто в понедельник.

5.Комплекс Сан-Пьетро-а-Корте

Следуя по Via dei Mercanti, вы достигаете Ларгетто Сан-Пьетро-Корте, одно из самых важных мест в истории Салерно. Пространство занято комплексом Сан-Пьетро в Корте, который на протяжении веков выполнял различные функции. В целом комплекс сохранил память разных эпох: 4 метров под землей расположены римские термы, которые в раннехристианский период использовались для захоронений и отправления религиозных обрядов. В Средневековье построена резиденция принца Ареки II, от которой сохранилась Дворцовая капелла и колокольня. Место также служило для сбора народного собрания и получения дипломов студентам Медицинской школа Салерно.

Часы работы:

Вторник–суббота с 9:30 до 18:30

Закрыты в понедельник

Вход бесплатно

6. Набережная Салерно

В Салерно у моря расположена уютная набережная Триесте, которая считалась самая красивой в Италии в 50-х годах. Набережная Салерно состоит из трех параллельных аллей протяженностью более 1,5 км со средиземноморскими посадками, пальмами. Скамейки с видом на море предлагают захватывающий вид на залив Салерно и побережье Амальфи, идеальное место для спокойного отдыха после напряженного дня.
В конце набережной находится пляж Санта–Тереза и Вилла Коммунале, которая в рождественский период превращается в «Заколдованный сад» из выставки художественных иллюминаций. Прекрасный сад, который удивляет и радует всех своих посетителей как в летний сезон, так и зимой. Немного дальше находится новый морской порт, спроектированный англо-иракским архитектором Заха Хадид и который получил несколько наград и был отмечен как один из лучших архитектурных работ в мире.

7. Лучи Д’Артиста в Салерно

Ежегодно в период Рождества в Салерно открывается события Luci d’Artista, которое освещает улицы города эффективными иллюминациями.
С начала ноября до конца января основные площади Салерно, большие и маленькие улицы, парки и Вилла Коммунале украшены тематическими рождественскими огнями. Почти миллион человек каждый год приезжают чтобы полюбоваться уникальным шоу. Событие также включает в себя несколько рождественских рынков, расположенных в разных частях города с типичными продуктами. Начинается Рождество с установлением на набережной самого большого колеса обозрения в Европе у моря.

8. Амальфитанское побережье

Салерно является отправной точкой для путешествия по побережью Амальфи: Виетри, Майори, Минори, Равелло, Амальфи и Позитано — это лишь некоторые из приморских деревень, которые встречаются вдоль живописной береговой линии, охраняемой ЮНЕСКО как объект Всемирного наследия.
Мы начинаем с Виетри, признанный город майоликовой керамики, проезжаем Четару родину тунца и анчоусов, лимонные сады Майори и Минори и поднимаемся в Равелло, место, любимое артистами со всего мира, достигаем Амальфи с чудесным Собором, Фуроре с его фьордом, кукольный Позитано и мимо других очаровательных мест. Короче говоря, это чудо, которое заслуживает более нескольких дней для посещения, а если у вас мало времени можно воспользоваться экскурсией по Амальфитанскому побережью.

Читайте также:
Карта Каракаса на английском, русском языке с районами

9. Пестум

Останавливаясь в Салерно вы не можете пропустить Пестум. На юге Салерно между горами и 100 километровым песчаным берегом расположен Пестум. Пестум (Посейдония) крупнейшая греческая колония VI до н.э.. Раскопки античного Пестума известны во всём мире храмами, которые являются одними из самых интересных и важных в Италии. Триада великолепных дорических храмов, посвящённые Нептуну, Гере и Церере наполнены обаянием и архитектурным великолепием. Впечатляющая археологическая зона, окружена каменными стенами, улицами, Форумом, Капитолием, Амфитеатром и др. Посещение раскопок Пестума обязательно дополните посещением Археологического музея, где вы можете оценить важную коллекцию древнегреческих предметов Южной Италия, луканские расписные гробницы, захоронение Гауда, интересные погребальные предметы разных эпох, архаические метопы и конечно Гробница Ныряльщика.
Пестум известен не только раскопками, но и самой лучшей моцареллой, которая произведена исключительно из буйволиного молока. И будучи в Салерно не пропустите настоящий аромат итальянского сыра, попробуйте настоящую моцареллу на ферме-производителе.

Часы работы

Музей Пестума открыт с 8:30 до 19:30

1-й и 3-й понедельник месяца с 8:30 до 13:40

Археологическая зона (Храмы) открыта каждый день с 8:30 до 19:30.

Местность немного ухабистая, поэтому рекомендуется носить удобную обувь.

Экскурсионные программы в Пестум
  • Пестум: храмы + моцарелла и вино на 7 часов
  • Храмы Пестума на 2,5 часа

10. Помпеи и вулкан Везувий

Вы выбрали Салерно для своего отпуска, тогда вы не можете пропустить посещение руин древнего города Помпеи и подъем на вулкан Везувий. Помпеи расположен в 30 км от Салерно и является известным городом, который был погребён при извержении Везувия в 79 году нашей эры. Прогулка по улицам древнего Помпеи предоставляет уникальную возможность восхититься размахом раскопок и прикоснуться к повседневной жизни античных жителей. Планируйте вашу прогулку в Помпеи как минимум на 3 часа, а после самое время подняться на вулкан Везувий. Вместе с Этной и Стромболи, Везувий является одним из действующих вулканов Италии и одно из любимых достопримечательностей туристов со всего мира.

В Помпеи и на Везувий есть много организованных экскурсионных программ.
  • Экскурсия в Помпеи 2,5 часа
  • Помпеи–Везувий 6 часов
  • Помпеи–Везувий–Салерно 8 часов
  • Помпеи–Неаполь 6 часов

11. Остров Капри

Если вы в Салерно у вас есть возможность посетить остров Капри. Утонченный и элегантный Капри, где отдых прекрасно сочетается с гламуром, а прогулки наполнены природой, море и неповторимой атмосферой.
Остров, который заслуживает внимательного изучения и, где вы можете забыв о времени гулять, наслаждаясь прекрасным видом, вдыхая средиземноморские ароматы.

Вы можете посетить Капри и не пропустить все самое интересное заказав экскурсию с русским гидом.

Выходные в Салерно

На рубеже VII-VIII веков Салерно, бывшее в то время городом зажиточных купцов, было дважды захвачено лангобардами, в 646 и 759 году. Салернский принципат возглавил Арехис II, выбравший своей резиденцией массивный замок, до сих пор высящийся над старинной частью города и всем заливом.

Расцвет Салерно пришёлся на норманнский период, когда город стал богаче Рима, и в нём находилась одна из влиятельнейших в Европе медицинских школ, опиравшаяся на многовековой опыт восточной медицины и исследования современных учёных, возглавляемых Маттео Сильватико.

Город рос, в нём был построен собор, посвящённый апостолу Матфею, и новый замок, который назвали Террачена. В период теократии варвары и древние римляне стали перемешиваться, а церковная знать сумела сконцентрировать в своих руках гигантские земельные владения. Именно тогда на них были построены многочисленные монастыри и аббатства.

Сегодня Салерно, разделяющее Амальфитанское и Чилентское побережья, стало излюбленным местом летнего отдыха благодаря длинному купальному сезону, мягкому климату, отличной кухне и, конечно, зрелищным памятникам прошлого, сохранившимся до наших дней.

Достопримечательности

Собор Сан Маттео

Собор Сан Маттео, посвящённый апостолу Матфею и деве Марии, был основан Робертом Гвискаром и освящён папой Григорием VII. Он появился на месте раннехристианской церкви, в свою очередь построенной на развалинах древнеримского храма. Во время строительства были обнаружены мощи святого апостола, что стало причиной значительного увеличения храма. В течение веков собор неоднократно перестраивали, особенно сильно в XVII веке по проекту архитекторов из Неаполя.

Вход в собор предваряется просторным атриумом, окружённым, в свою очередь, портиком на аркаде из 28 колонн, украшенным с боков несколькими романскими саркофагами. С южной стороны находится высокая колокольня, построенная в XII веке; вход в церковь украшен массивными византийскими воротами из бронзы. В центральном нефе находятся знаменитые амвоны конца XII века, украшенные статуями и мозаикой. В капелле дель Тезоро хранятся готические дароносицы, включая ковчег с рукой св. Матфея, а также статуи великомучеников салернских.

В подвальном этаже вы увидите крипту с девятью трехпролётными ярусами и крещатым сводом, опирающимся на колонны. В XVII веке по воле Доменико Фонтана крипта была реконструирована: был установлен двойной алтарь святого Матфея, позволяющий служить две мессы одновременно.

Читайте также:
Веб камера в Чехии

Епархиальный музей Салерно

В епархиальном музее при салернском соборе находятся бесценные произведения искусства, от эпохи средневековья до ХХ века.

Здесь собрана уникальная по охвату коллекция табличек из слоновой кости, датируемая первой половиной XII века; иллюминированный свиток Exultet (XIII век) из одиннадцати пергаментных страниц с иллюстрациями провозглашения Пасхи; большая подборка темпер на деревянной основе XIV, XV, XVI веков, включая «Распятие» Роберто де Одеризио, принадлежащего к школе Джотто; несколько картин художников школы Караваджо, подаренных собору Салерно маркизом Джованни Руджи Арагонским в 1870 году. Самая знаменитая из них, «Юдифь», принадлежит кисти Франческо Гуарино.

Салернские таблички из слоновой кости, «Сотворение мира» © Wikimedia Commons

В светлых коридорах, ведущих в залы музея, размещена часть коллекции монет Великой Греции, Древнеримской республики, Римской империи и монетного двора княжества Салерно. Особенно ценна монета, которую чеканили при Гизульфе II, известная как “Opulenta Salernum” («Могущество Салерно»).

Исторический центр

Исторический центр Салерно буквально усеян маленькими лавками ремесленников, создающих в них настоящие шедевры. Похоже, что ремесленники не собираются уступать место многочисленным ночным клубам. Напротив, похоже, что в Салерно эти две реальности прекрасно сосуществуют: днём в переулках открыты двери лавок и магазинчиков, а вечером начинают работать бары, рестораны и клубы.

Днём в центре Салерно кипит работа, как встарь. На виа деи Мерканти, виа Дуомо, Виа Мазуччо Салернитано можно воочию увидеть труд керамистов, резчиков по дереву, стеклодувов, кожевенников, ювелиров, кузнецов, портных.

Пожалуй, центр Салерно – одно из лучших мест для шопинга. Здесь также находятся бутики известных фирм, но и продукция менее именитых производителей не оставит вас равнодушными: чего стоят великолепные кожаные сумки, бусы из дутого стекла, кожаные сандалии под индивидуальный размер, деревянные статуэтки, золотые и серебряные драгоценности, утончённые керамические вазы ручной работы. Местные ремесленники – главная достопримечательность для туристов, отличный пример того, как старинные традиции могут быть гармонично вписаны в современность.

Лунгомаре Триесте

Набережная Салерно считается одной из самых красивых в Италии. По сути, эта пешеходная зона — большой сад шириной 30 метров и длиной полтора километра, ведущий от центра города вдоль моря до туристического порта. У набережной недавно был построен новый морской вокзал по проекту знаменитого британского архитектора Захи Хадид, отделка которого планируется из местных декоративных майолик.

Замок Арехиса

Замок Арехиса, и по сей день довлеющий над городом и морем, был построен в VII веке на вершине горы Бонадиес лангобардским правителем Арехисом II, который решил перенести в Салерно столицу герцогства Беневенто. Арехис оценил стратегическое положение Салерно как с военной, так и коммерческой точек зрения.

Из замка открывается великолепный панорамный вид на город и Салернский залив. Внутри находится музей, где можно увидеть средневековую керамику и монеты, проходят временные выставки. Есть большой зал, подходящий для конгрессов и конференций.

Театр Верди

Построен по проекту 1863 года архитекторов Антонио д’Амора и Джузеппе Манчини, вдохновлённых размерами и пропорциями театра Сан-Карло в Неаполе. Театр Верди открылся 15 апреля 1872 года оперой «Риголетто». В настоящее время художественным руководителем театра является всемирно известный дирижёр Дэниэль Орен.

Сад Минервы

В самом сердце исторического центра Салерно находится сад Минервы, огороженные террасы между Вилла Комунале и замком Арехиса. Сад Минервы тесно связан с именем Маттео Сильватико, медика Салернской школы и знатока лечебных растений, основавшего в начале XIV века «Сад лекарственных трав», ставший первым европейским ботаническим садом.

Расположение сада над уровнем моря, система бассейнов и фонтанов для орошения, экспозиция северным ветрам создают идеальные условия для лекарственных трав, которые здесь выращивают и сейчас. А исследования местных растений послужили основанием, на котором возникла фитомедицина.

Фестиваль уличной иллюминации «Художники света»

Вот уже десять лет с ноября по февраль Салерно украшается световой иллюминацией. Фестиваль называется «Художники света» и в это время на его улицах появляются причудливые световые инсталляции. Световые картины можно увидеть в самых красивых и живописных уголках города.

Фестиваль стал настолько популярным, что уже приобрёл международную известность. Больше информации о фестивале по ссылке www.lucidartista.salerno.it

Кухня

«Скаццетта»

Оливковое масло «экстраверджине»

Вино “Colli di Salerno”

Как добраться

На самолёте:
Ближайший международный аэропорт находится в Неаполе (Каподикино, www.aeroportodinapoli.it), менее чем в 60 км от Салерно.

На автомобиле:

A1 Неаполь – Салерно: съезд Вьетри-суль-Маре или Салерно

A30 Казерта — Рим: съезд Фратте/Салерно центр

При движении с юга по А3 Салерно – Реджо-Калабрия: съезд Фратте/Салерно центр

А3 Салерно – Реджо-Калабрия: Понтеканьяно в направлении Фратте/Окружной: любой съезд начиная от Дзона Индустриале до Фратте.

На поезде:
В Салерно следуют поезда из главных городов Италии, таких как Венеция, Турин, Милан, Болонья, Флоренция, Рим, Неаполь, Реджо-Калабрия. Расписание и стоимость на сайтах www.trenitalia.it и www.italotreno.it

Читайте также:
Спонсорское письмо на визу в Малайзию

Конатакты

Информационный центр для туристов
Адрес: Via Lungomare Trieste, 7/9
Тел.: +39 089 231 432
Эл. почта: [email protected]

Фотографии Салерно

Войти

Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal

  • Recent Entries
  • Archive
  • Friends
  • Profile
  • Memories

Типично итальянский Салерно

Салерно – крупный портовый город, он совершенно не похож на посещаемые нами городки Амалфитаны. Салерно очень итальянский, очень настоящий. Он именно такой, каким представляешь себе Италию – узкие улочки с цветными домами, с большими фонарями, маленькими балкончиками, украшенными цветами и вывешенным бельем.

Город находится где-то в 50 км от Неаполя, и соединяет эти города трасса, по которой можно доехать за 30 мин.

Приехав в Салерно, мы ходили среди узеньких улиц в поисках центрах. Утомившись ходить, мы спросили у местной жительницы, а где же центр, она удивленно посмотрела на нас и сказала “вот он”, показывая вокруг нас.

Узенькие улочки центра были немноголюдны, возможно потому, что мы приехали в сиесту. Думаю, вечером здесь кипит жизнь.

Свою историю Салерно начинает с древнеримских времен. С 8 века здесь работала медицинская школа Салернитана. Она была очень популярна и известна и сюда съезжались со всей Западной Европы. С тех пор Салерно прозвали городом Гиппократа.

В историческом центре Солерно находится Кафедральный собор. Он значительно скромнее, чем в других городах. Собор носит имя Святого Матвея. Его постройка приходится на 11 век, а вот в 1980 году он был разрушен в результате землятресения.

Изначально нам Солерно показался абсолютно непримечательным, но побродив по улочкам, наблюдая за размеренной жизнью города, он из промышленного портового, стал симпатичным и уютным.

Но полностью обойти центр можно за пол часа. Конечно здесь есть музеи и галереи, но мы не такие любители посещения таких мест. Больше нравится чувствовать атмосферу города.

До поездки мы читали разные отзывы о Салерно, в основном негативные и сводились к одному – грязный портовый город. Я б не была настолько категорична, сколько людей – столько нравов, и Салерно впечатлит ни одного человека.

Конечно, же ехать сюда за пляжным отдыхом абсолютно нет смысла, все-таки город портовый. Но если важна близость к Салерно, то совсем под боком уютные деревеньки Четара и Вьетри Суль Маре.

А в Салерно просто приятно приехать, прогулятся, ощудить дух большого итальянского города, и побродить по магазинчикам и лавкам ремесленников.

Чего-чего, а магазинов здесь хватает – на любой бюджет и кошелек. Здесь есть как большая торговая улица с различными магазинами, так и переплетающиеся улочки старого города с торговыми точками.

Будучи в Салерно, мы впервые попробовали итальянскую пицццу, которой известен именно регион Кампания. И фокаччу с моцарелой и томатами.

Это действительно тончайший корж тест, испеченный в печи. О Боги, как же это было вкусно. Итальянская пицца несравнима. Ранее я думала, что можно сделать вкусную пиццу дома или покушать в ресторанах Киева. Сейчас я так не думаю, лучше НАСТОЯЩЕЙ итальянской пиццы не бывает!

Ну голод как всегда способствует заказыванию много всего, зачем мы заказали салаты, я не понимаю. Одной пиццы на двоих достаточно. Жаль, что желудки не бездонны.

Еще в Салерно мне понравилась гавань для яхт и катеров и рыбацких лодок.

Все эти лодки так красиво смотрелись на фоне шикарных гор, бирюзы моря и синевы неба.

Дома вдоль набережной имеют более современный вид – это прямоугольные пятиэтажные коробки, которые абсолютно не портили общий вид города.

Я не могу налюбоваться этим пейзажем, горы просто невероятны!

На вершине есть замок Ареки. Построен об был во времена герцога Ареки II в 8 веке. Вот уже полторы тысячи лет замок защищал Салерно от завоеваний. И В ходе набегов на город замок ни разу не был завоеван. На данный момент в замке находится Археологический музей.

И вот моя первая панорама :)

Салерно в Италии: как добраться, что посмотреть

Салерно – портовый город на берегу Тирренского моря, еще одна крупная и известная жемчужина Амальфитанского побережья Италии. Он славен своими средневековыми улочками и соборами, прекрасными парками, древними акведуками и песчаными пляжами. В Салерно есть отдых на любой вкус и, в отличие от своего соседа, сошедшего с открытки Позитано, Салерно кажется более живым. Здесь по южному кипит жизнь, а на улочках всегда шумно и многолюдно.

Сегодня Blogoitaliano расскажет все об отдыхе в Салерно: о его достопримечательностях, пляжах, отелях и ресторанах, а также о том, как добраться до Салерно из других городов Италии.

Как добраться до Салерно

Ближайшие к городу Салерно в Италии международные аэропорты находятся в Неаполе (60 км) и Риме (260 км) . Подобрать подходящий билет на самолет можно здесь.

И из Неаполя, и из Рима до Салерно регулярно курсируют поезда. 35 минут вы проведете в пути из Неаполя, и 2,5 часа из Рима. Из аэропорта Неаполя в Салерно также ходят автобусы-шаттлы Buonotourist.

Читайте также:
О Гватемале туристу на заметку

Если не хотите ждать автобус и подстраиваться под расписание поездов, можете предварительно заказать трансфер или арендовать автомобиль. С автомобилем гораздо удобнее путешествовать по окрестностям Салерно, любуясь невероятными пейзажами Амальфитанского побережья.

Немного из истории Салерно

Примерно во II в. до н.э. на месте современного Салерно появилось первое поселение. Изначально он был этрусской, а позже римской колонией.

После падения Рима городом завладели лангобарды, разместив здесь свою столицу и выстроив неприступную крепость на вершине холма.

Городок Салерно – жемчужина Амальфитанского побережья Италии

Настоящий расцвет Салерно приходится на эпоху норманнов (XI в.) на время правления Роберта Гвискара. Именно герцог Гвискар в столице своего герцогства открыл высшую медицинскую школу Скуола Медика Салернитана, ставшую впоследствии одной из самых крупных и престижных в Европе.

С тех пор прошло более 900 лет, а школа эта известна и по сей день, отчего Салерно часто именуют «городом Гиппократа».

В XVII в. город попал под власть Испанского герцогства, а позже был возвращен назад в Италию и даже несколько месяцев в годы Второй мировой исполнял роль итальянской столицы.

Сейчас Салерно – это крупный портовый город юга Италии, а также важный исторический и культурный центр.

Достопримечательности Салерно

Большинство достопримечательностей Салерно находится в историческом центре города.

Знакомство с исторической частью Салерно лучше всего начать с торговой улицы via dei Mercanti, протянувшейся через весь центр города примерно на 1 км.

Еще в XI в. здесь поселились торговцы и купцы. И сейчас здесь можно неспешно прогуляться по торговым палаткам, музеям и небольшим сувенирным магазинчикам.

Виа дей Мерканти – главная улица исторической части Салерно

По пути непременно встретятся несколько средневековых церквей, в том числе церковь святого Распятия (Chiesa del Santissimo Crocifisso), и дворцов, таких как Палаццо Пинто и Палаццо Каррара.

На Виа-дей-Мерканти расположились и два известных городских музея. Первый – городская пинакотека (Museo Pinacoteca Provinciale), где собрана коллекция живописи с эпохи Возрождения до первой половины XIX в.

Второй известный городской музей – музей Роберто Папи (Museo Roberto Papi). Внутри можно проследить всю историю развития медицины, начиная с XVII века.

Не забудьте свернуть на улицу Виа Дуомо, ведущую к главному кафедральному собору города.

Кафедральный собор – одна из главных достопримечательностей Салерно

Кафедральный собор Салерно – одна из самых выдающихся достопримечательностей города. Он освящен в честь евангелиста Матфея, чьи останки покоятся внутри собора под главным алтарем.

Рядом находится гробница Папы Григория VII, который освящал собор после строительства в XI в. В апсиде располагается Крестовая часовня, где освящали свое оружие крестоносцы перед очередным военным походом.

Рядом с собором открыт Епархиальный музей. Здесь представлены произведения христианского искусства последнего тысячелетия, а также документы Медицинской школы Салерно.

Чуть южнее Дуомо располагается аббатство св. Бенедикта, на территории которого разместился Археологический музей. В экспозиции можно увидеть археологические находки, начиная с эпохи бронзового века.

Недалеко от него, на улице via Arce не трудно обнаружить остатки древнего городского водопровода. В IX в., а именно тогда было построено это грандиозное инженерное сооружение, акведук был проложен через весь город. К настоящему времени дошли лишь его фрагменты.

Поговаривают, что его выстроили всего за 1 ночь и явно не без вмешательства сверхъестественных сил. Долгие годы у местных жителей было плохой приметой проходить под арками акведука в ночное время суток.

Акведук в Салерно оброс мистическими легендами

В противоположную сторону от Дуомо находится монастырь св. Софии ордена бенедиктинцев. Он был основан в конце X в. Поначалу принадлежал ордену бенедиктинцев, а позднее был передан монахам-кармелитам.

В XIX в. здесь некоторое время размещался городской суд. Сейчас монастырь отреставрирован и принимает гостей.

По пути к монастырю можно сделать остановку на площади Аббате Конфорти. Существует версия, что во времена Римской империи здесь находился городской форум. К сожалению, до наших дней он не сохранился, зато сохранились несколько роскошных дворцов местной аристократии.

Ботанический сад Минервы

Говоря о достопримечательностях Салерно, стоит упомянуть и о прекрасных городских садах и парках. Самые известные:

  • ботанический сад Минервы, разбитый еще в эпоху Средневековья для слушателей Медицинской школы;
  • парк Меркантелло – один из крупнейших итальянских парков;
  • и ботанический сад городской виллы Коммунале, который ежегодно с начала ноября по конец января во время проведения праздника Luci d’Artista превращается в настоящую сказку огней и света.

Не стоит обходить вниманием и многочисленные палаццо, возведенные в разные временные периоды, начиная со времен Средневековья. Привлекают внимание:

  • дворец Руджеро, выполненный в стиле барокко у входа в Кафедральный собор;
  • дворец Санторо на городской набережной, построенный в редком коппеде стиле;
  • дворец Руджи Арагонского, где в начале XVI в. во время посещения Салерно останавливался император Карл V;
  • дворец Нателла, выполненный в стиле модерн;
  • а также самый молодой в городе – городской дворец Салерно, или городская ратуша, возведенная в середине 30-х годов ХХ в. в характерном фашистском стиле.
Читайте также:
Фотографии Манхэттена

Неутомимые искатели древностей также найдут в Салерно достопримечательности, заслуживающие пристального внимания.

Археологический парк Фратте расскажет, как жили в этих местах этруски времен античности

Так к северо-востоку от центра в начале XIX века было открыто этрусское поселение, существовавшее здесь в VI в. до н.э.

При раскопках археологи обнаружили целый античный город с акрополем, мощеными камнем улицами, домами и термами. Увидеть руины древних сооружений можно в археологическом парке Фратте, а предметы, найденные во время раскопок, хранятся в городском археологическом музее.

Не менее интересной исторической достопримечательностью Салерно в Италии считается комплекс Сан-Пьетро-а-Корте эпохи лангобардов.

Он был возведен при правлении герцога Ареки II в VIII в. на месте некогда существовавшего древнеримского святилища и долгое время использовался в качестве здания верховного суда. Рядом в то же время возвели церковь Сан-Пьетро-а-Корте, являющуюся одной из старейших достопримечательностей современного города Салерно.

Особого внимания в церкви заслуживает капелла Палатина, где во времена Ареки II пел придворный хор. Позже это здание было передано высшей Медицинской школе. Сейчас же здесь располагается музей.

Крепость Ареки II

От герцога Ареки II в Салерно сохранилась еще и крепость (крепость Ареки). Внушительный средневековый замок стоит высоко над городом, на высоте 263 метров. В его стенах сейчас размещается музей, где можно увидеть прекрасные коллекции монет, оружия и керамики.

Отсюда, с высоты птичьего полета, открываются невероятные виды на город. Очень романтичное место, особенно на закате.

Ценителям высокого музыкального искусства рекомендуем посетить, основанный в середине XIX в. театр Верди, известный своими постановками по произведениям гениального композитора.

Завершить прогулку по Салерно приятнее всего на Триестской набережной

Ну, а завершить свою прогулку по Салерно можно на Триестской набережной. Здесь так приятно прогуляться, любуясь красотой Тирренского моря.

Множество достопримечательностей найдется и в окрестностях Салерно. Это и древнеримские мосты, и термальный курорт Терме Контурси, и шикарная вилла villa d’Ayala в небольшом городке Вальва, и невероятные горные пейзажи.

Вы также можете прокатиться по всему Амальфитанскому побережью, или отправиться в Неаполь к вулкану Везувию и уничтоженному городу Помпеи. Впечатлений, безусловно, хватит на целый отпуск.

Отдых на море в Салерно

Салерно – приморский город. Здесь солнце светит почти 300 дней в году, а средняя температура держится у отметки в +25 градусов. Безусловно, его нельзя представить без пляжного отдыха. Купальный сезон в Салерно открыт с мая по октябрь.

Пляжи вблизи Салерно покрыты мелким песком

В городе есть один бесплатный песчаный пляж, правда он небольшой, да и близость порта отрицательно сказывается на качестве воды. Если ищете чистое море, рекомендуем выбраться в окрестности, или остановиться в отеле с собственным пляжем.

Отели Салерно

В городе можно подобрать отель на любой вкус от бюджетных хостелов и гостевых домов до роскошных отелей категории 5*****, как с собственным пляжем, так и без. Цены на номера в Салерно начинаются от 45 евро за ночь. Подобрать подходящий отель можно по ссылке ниже.

Что попробовать в Салерно

Большое влияние на местную кухню оказала близость моря. Гурманам советуем обязательно отведать блюда из местных морепродуктов: рыбные супы, рыбные рулетики, анчоусы с лимонным соком, спагетти с моллюсками и осьминогов с помидорками Сан-Марцано, приготовленными в горшочках.

Порадуют вкусом и местные сыры – пекорино, проволоне, скаморца, моцарелла, мантека чиленто и множество других, произведенных по традиционным технологиям.

Спагетти с моллюсками – одно из традиционных блюд в Салерно

Сладкоежкам придутся по вкусу изысканные ромовые бабы, соспири и традиционное лимонное печенье. Лимоны вообще любят на Амальфитанском побережье. Именно они являются главным ингредиентом множества блюд, в том числе и знаменитого ликера Лимончелло.

Запить роскошную трапезу можно бокальчиком местного вина, отличающегося высокими стандартами качества. Рекомендуем Costa d’Amalfi, il Sorrento, il Cilento, il Gragnano или il Lettere.

Photos by: Miguel Hermoso Cuesta, SOLOXSALERNO, M2m, Jack56, Pierluigi Canoro, Geofix, cyclonebill

Другие полезные статьи

  • Побережье Амальфи: Карта и наиболее интересные места поблизости
  • Позитано в Италии – кусочек рая на земле
  • Чем заняться и что посмотреть в Неаполе: TOP-8 идей от BlogoItaliano
  • 5 самых интересных экскурсий в Неаполе
  • Аэропорт Неаполя и как добраться до города

Последнее изменение статьи: 2 июня 2022

Фото Италии

Фотогалерея городов и курортов Италии

  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия
  • Ломбардия

Фото городов Италии

  • Агридженто (о. Сицилия)
  • Адриатическая ривьера
  • Алассио
  • Альба
  • Альта Вальтелина
  • Альта Пустерия
  • Амальфи
  • Амальфитанская ривьера
  • Андало
  • Анкона
  • Анцио
  • Аоста
  • Апулия
  • Аренцано
  • Ареццо
  • Ассизи
  • Ачиреале (о. Сицилия)
  • Бари
  • Бельведере-Мариттимо
  • Беневенто
  • Бергамо
  • Болонья
  • Больцано
  • Бордигера
  • Бормио
  • Брешиа
  • Валь Гардена
  • Валь д’Аоста
  • Валь ди Соле
  • Валь ди Суса
  • Валь ди Фасса
  • Валь ди Фьемме
  • Венецианская ривьера
  • Венеция
  • Вентимилья
  • Верона
  • Виареджо
  • Виченца
  • Габичче Маре
  • Гаэта
  • Генуя
  • Градо
  • Гроссето
  • Губбио
  • Джардини-Наксос (о. Сицилия)
  • Диано-Марина
  • Доломити ди Брента
  • Доломитовые Альпы
  • Домицианское побережье
  • Империя
  • Ионическое побережье
  • Казерта
  • Калабрия
  • Кальяри (о. Сардиния)
  • Камайоре
  • Камольи
  • Кампания
  • Кампи Бизенцио
  • Каорле
  • Кастильоне делла Пескайя
  • Кастильончелло
  • Катания (о. Сицилия)
  • Каттолика
  • Козенца
  • Комо
  • Кортина д’Ампеццо
  • Кремона
  • Кронплатц
  • Курмайор
  • Кьянчано Терме
  • Леванто
  • Ливорно
  • Лидо ди Езоло
  • Линьяно
  • Липарские (Эолийские) о-ва
  • Лоано
  • Ломбардия
  • Марке
  • Марсала (о. Сицилия)
  • Милан
  • Монте Арджентарио
  • Неаполь
  • Озеро Гарда
  • Озеро Комо
  • Озеро Маджоре
  • Орбетелло
  • Орвието
  • Остров Сардиния
  • Остров Сицилия
  • Отранто
  • Палермо (о. Сицилия)
  • Перуджа
  • Пескара
  • Пиза
  • Позитано
  • Равенна
  • Реджо ди Калабрия
  • Рим
  • Римини
  • Риччионе
  • Салерно
  • Сан-Бенедетто-дель-Тронто
  • Сиена
  • Сиракузы (о. Сицилия)
  • Сирмионе
  • Сполето
  • Таормина (о. Сицилия)
  • Тоди
  • Тоскана
  • Трапани (о. Сицилия)
  • Трентино – Альто-Адидже
  • Умбрия
  • Урбино
  • Флоренция
  • Чефалу (о. Сицилия)
  • Эмилия-Романья
Читайте также:
Как из Хабаровска попасть в Китай?

Недвижимость в Праге: выгодны ли такие инвестиции?

Около 8% жилья в Праге приобретают иностранцы, большая часть из которых – граждане России. Высокому спросу способствует целый ряд факторов: доступные цены, стабильный рост экономики, устойчивый визовый режим. В большинстве случаев покупку рассматривают как долгосрочное капиталовложение сроком от 5 до 10 лет. Стоимость жилых площадей ежегодно увеличивается в среднем на 6-10%. Особенно выгодны инвестиции в недвижимость Праги.

Как устроен рынок жилья в Чехии

В большинстве случаев иностранцы делают выбор в пользу квартир, расположенных в старых домах исторического центра города. Не меньшим спросом пользуются новостройки в престижных районах, отдельный запрос – строительство дома как бизнес в Праге.

Стоимость жилья относительно доступна, позволить себе приобретение могут не только богатые люди, но и люди со средним доходом. Стоимость варьируется в зависимости от района. Самые дорогостоящие квартиры расположены в центре, в историческом центре города:

  • Небольшая уютная студия площадью 23 кв. метра неподалеку от метро будет стоить около 90 000 евро.
  • Роскошная квартира площадью 120 кв. метров с высокими потолками – от 370 000 евро.

Чем ближе к окраине, тем более существенно снижается ценник. Если в престижном районе цена квадратного метра находится на уровне около 4 000 евро, то в спальных районах – от 2 500 евро. Например, в Праге-9 можно купить двухкомнатную квартиру площадью 42 м2 за 99 000 евро.

Приобрести недвижимость можно, даже если в наличии нет полной суммы. Иностранцы имеют право оформлять ипотеку, при этом условия очень выгодны и доступны. Процентная ставка варьируется в пределах 2,7-4% годовых. Однако есть определенные условия:

  • Объем ипотечного кредитования не может быть выше размера годового дохода, умноженного на 9.
  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 40% от стоимости жилья.
  • Сроки оформления ипотечного займа достаточно гибкие (чаще всего выдают на 20 лет, в зависимости от обстоятельств возможно продление до момента наступления заявителю 70 лет).

Выгодно приобретать квартиры на стадии котлована – цена на такие объекты в среднем ниже на 10-15%. При этом девелоперские компании признают, что неоднократно сталкивались с ситуациями, когда инвестор приобретал жилье у застройщика, а перепродавал после утверждения проекта зарабатывая до 45% от вложенных средств. От момента начала строительства до завершения проходит, в среднем, 2 года. За это время цена увеличивается, и ее рост продолжается при постепенном заселении.

Риски в подобных сделках минимальны, поскольку все объекты сдаются строго в срок. Основанием для этого служит факт того, что застройщики не привязаны к платежам от дольщиков, а получают средства для проведения работ от банков. Еще один немаловажный аспект – наличие гарантии в течение 1-5 лет. В цену новостроек, как правило, входит чистовая отделка, и благодаря гарантии в случае возникновения каких-либо недочетов, застройщик обязан все исправить.

Особенности рынка недвижимости в Праге

Прага входит в топ-5 европейских городов с самым высоким темпом роста цен на жилье. В основе такой тенденции – не классический «пузырь», а отклик на объективный экономический рост страны. Также следует отметить, что город входит в пятерку лучших городов Европы для жизни и бизнеса по версии ArcadisSustainableCitiesIndex.

Аналитики международного консалтингового агентства Deloitte провели исследование рынка. В итоге было установлено, что за 1 м2 в девелоперских проектах в среднем просят 3 750 долларов, для сравнения аналогичный показатель для вторичного рынка составляет 4 323 доллара (по состоянию на 2018 год).

В Праге наблюдается существенный дефицит недвижимости. Причина в том, что получение разрешения на строительство – достаточно трудоемкий и длительный процесс, который может занимать до 10 лет. Спрос на такое имущество постоянно растет, предложение за ним не успевает, и эта ситуация стимулирует рост цен.

Выгоды от покупки недвижимости в Праге

Если сравнивать покупку жилья в Чехии с аналогичным приобретением, например, в Германии, выгода становится очевидной. Недвижимость в Германии окупается долго в силу высокой цены, немалых подоходных налогов и расходов на обслуживание. За те же деньги в Чехии можно купить 2-3 актива, диверсифицировать риски и получать стабильный доход.

Читайте также:
Карта Каракаса на английском, русском языке с районами

При приобретении жилья, в первую очередь, нужно определиться с целями. Дешевые квартиры расположены в не самых успешных районах, и не слишком востребованы. В числе таких районов Острава, Оломоуц, северная часть страны. Если в планах нет переезда, рассматривать такие населенные пункты не стоит. Для сдачи в аренду и получения максимальной прибыли Прага – идеальный вариант.

Сейчас достаточно высоким уровнем популярности пользуется и краткосрочная и долгосрочная аренды. Согласно статистическим данным в среднем Прагу за год посещает свыше 7 млн туристов. И все больше людей из этого числа отдаются предпочтение в пользу съемного жилья, имеющего преимущества перед гостиницами. Владельцы жилья в центре города успешно зарабатывают на посуточной сдаче жилья.

Для долгосрочной аренды район города не имеет принципиального значения, достаточно определиться с удаленностью от наиболее удобной станции метро (при поездке на работу, учебу и т.д.). Если жилой комплекс современный, то спрос будет даже на окраине. Но вот сумма арендных платежей будет отличаться. В центре – около 20 евро за м2, на окраине – 14. Выгоднее всего сдавать квартиру меблированной – в таком случае оплата возрастает в среднем на 20%.

Отмечая, что дает недвижимость в Праге, в первую очередь говорят о том, что доход от сдачи в аренду способен покрыть вся связанные с содержанием расходы, в том числе и когда квартира была куплена по договору ипотечного кредитования. Например, если заявитель покупает жилье за 180 505 евро и оформляет ипотеку на 20 лет, при ставке 2,69% платеж по кредиту – 584 евро в месяц. Эту квартиру можно сдать, как минимум, за 650 евро. Соответственно, долг перед банком выплатят арендаторы.

Наряду с очевидной финансовой выгодой есть и другие преимущества. Краткий перечень того, что дает покупка недвижимости в Праге:

  • Более высокие шансы на ВНЖ. Наличие собственного жилья способствует ускоренному получению визы и становится преимуществом при оформлении вида на жительство.
  • Рациональное расходование средств. Чехия – одна из самых доступных стран Евросоюза. Здесь можно найти отличные варианты по приемлемой цене. А наличие ипотеки делает сделку особенно выгодной.
  • Бесплатное высшее образование. Государственные вузы дают возможность учиться бесплатно всем студентам, независимо от гражданства. Многие иностранные инвесторы приобретают жилье с целью обеспечить будущее детям.
  • Большие возможности для бизнеса и карьерного роста. Крупнейшие корпорации, например, Microsoft, открывают филиалы в Чехии и охотно берут на работу иностранцев. В стране комфортные условия для ведения предпринимательской деятельности, низкие налоги.

По оценкам аналитиков, рентабельность жилья в Праге варьируется от 3% до 8%. Чем привлекательнее расположение, тем выше шансы получить максимальную доходность. Можно зарабатывать больше, если сдавать посуточно и не всю квартиру одному арендатору, а разделив ее на апартаменты.

Особенности оформления сделки и владения

Иностранцы могут без каких-либо сложностей приобрести жилье в Праге. До 2009 года чтобы это сделать, нужно было иметь бизнес в Чехии, теперь это доступно каждому желающему. Для оформления сделки нужен только паспорт.

Если речь идет о приобретении жилья по программе ипотечного кредитования, перечень документов расширяется. Дополнительно понадобятся:

  • трудовой договор от работодателя;
  • справка, подтверждающая доходы;
  • кассовые ордеры.

Оформление сделки с ипотекой в среднем занимает до 3 месяцев. При полной оплате процедура может пройти за 3-4 недели – многое зависит от скорости регистрации правоустанавливающих документов.

Покупка сопровождается некоторыми сопутствующими расходами. Если жилье относится ко вторичному рынку, необходимо внести платеж за перевод права собственности – 4% от стоимости жилья. Дополнительно необходимо учесть затраты на услуги агентства недвижимости. Как правило, эта сумма может доходить до 5% от стоимости квартиры.

Через 12 месяцев после оформления сделки, владельцу требуется уплатить ежегодный налог. К примеру, при покупке квартиру стоимостью 176 000 евро, ежегодно к оплате – 47 евро. Также следует проводить расчет и других предполагаемых расходов, в их сумму входят и коммунальные платежи, составляющие от 80 до 200 евро для квартир, и 150-300 евро для частных домов.

Спустя год после осуществления сделки требуется заплатить налог (выплачивается ежегодно). Например, если квартира стоит 176 000 евро, сумма налога будет составлять около 47 евро. В расходы по содержанию нужно включить и коммунальные платежи: обычно около 80-200 евро за квартиру и около 150-300 евро за дом.

Средний уровень доходности от приобретенного жилья – при долгосрочной аренде – 4%, при краткосрочной – в рамках 5 – 8%, после уплаты налогов. При правильном подходе, предварительных тщательных подсчете, вложение средств в недвижимое имущество в Праге – выгодная инвестиция, даже при учете всех обязательных платежей.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: