Достопримечательности севера Черногории – Дурмитор

Национальный парк Дурмитор

В этом посте хочу вам рассказать про национальный парк Дурмитор, что находится на севере Черногории. Это одно из моих любимых мест в стране, и я рекомендую каждому сюда приехать!

Дурмитор — это полсотни горных пиков, горные озера, невероятные просторы, чистейший воздух, а также дом для сотен видов птиц и животных. Летом здесь ходят в пешие маршруты, зимой — катаются на лыжах. Все это великолепие очень доступно, и есть вся туристическая инфраструктура.

Национальный парк Дурмитор Черногория

Я с удивлением узнавал от людей на пляже, что они уже второй-третий раз приезжают в Черногорию, но никуда дальше побережья особо не выбираются. Совсем зря! В 180 километрах находится совсем другой мир, причем прекрасный в любое время года.

В этом посте собрал наши впечатления от посещения парка и полезную информацию, которая поможет вам организовать свое путешествие.

Все, что вам нужно знать про отдых в Черногории, собрал в одном посте.

Национальный парк Дурмитор Черногория

Мы приехали сюда всего на два полных дня, и не ставили целью сходить в долгий маршрут. Просто хотелось погулять налегке и, возможно, наметить места, куда захотелось бы приехать в следующий раз. И определенно я теперь хочу вернуться именно в горы на неделю или даже дней десять, на трек — люблю это дело! Вам тоже советую бронировать не менее трех ночей, чтобы было два полных дня.

В Дурмиторе 48 вершин, многие из которых не особо технически сложные для восхождения. Самая высокая из них — Боботов Кук (2523 метра над уровнем моря). Главной отправной точкой для маршрутов по парку является городок Жабляк — здесь есть все для комфортного пребывания: гостевые дома, супермаркеты, кафе, пекарни, банкоматы…

Тихий городок Жабляк

Национальный парк Дурмитор — центр активных развлечений Черногории. Чем же можно здесь заняться?

Пешие маршруты (треккинг)

В парке десятки разных маршрутов для всех уровней подготовки. Конечно, это не Гималаи или Каракорум, супер-сложных треков здесь нет, но это не значит. что можно относиться легкомысленно. Все маршруты отлично промаркированы, переночевать можно в своей палатке или в местных хижинах.

В горах намного ниже температура, чем в Жабляке, часто ветер и облака/туман, так что следует хорошенько подготовиться — взять теплую одежду, GPS-навигатор, удобную обувь.

Про пешие маршруты чуть подробней я написал ниже отдельно.

Рафтинг

Сплав на рафте — очень популярное развлечение на севере Черногории. Его организуют в основном на реке Тара. На сплав лучше всего ехать в летние месяцы — в апреле и мае течение слишком сильное, а осенью река мелеет, так что никакого интереса и нет. А вот летом совсем немного экстремально, безопасность гарантируют во всех агентствах. Кстати, самый простой способ устроить себе сплав — взять экскурсию. Классический двухдневный тур с побережья включает 80 км рафтинга, посещение самой глубокой части каньона река Тара, ночевку в местной деревне.

Но вы можете взять и однодневный тур, протяженность сплава там меньше, и соответственно меньше мест посмотрите.

Рафтинг на реке Тара

Катание на лыжах и сноуборде

С ноября по март в Дурмиторе горнолыжный сезон — есть несколько трасс для разных уровней подготовки. Например, есть подъемник на гору Савин Кук (2313 метров), и еще парочка недалеко от Жабляка. Стоимость горнолыжного отдыха здесь не очень высокая по сравнению с другими европейскими курортами.

Каньонинг

Популярное место — каньон Невидио, общей протяженностью 2,7 километра. Сюда стоит приезжать уже опытным спортсменам, считается довольно опасным местом.

Зиплайн

Самые крутые зиплайны в этом районе — у моста Джурджевича. Там вы сможете перелететь через отвесное горное ущелье на высоте 150 метров!

Конец сентября в Дурмиторе

Когда ехать в парк?

Лучшее время для посещения национального парка Дурмитор — июль, август и сентябрь. Тогда и в пеший поход можно сходить, и на сплав попасть, и просто погулять при комфортной погоде. Зимой стоит приехать только если вы собираетесь кататься на лыжах или сноуборде. В начале осени в парке очень красиво, но погода неустойчивая (в сентябре еще хорошо, дальше уже может быть очень холодно, мокрый снег, дождь…).

Стоимость входа в парк: 3 евро на день, на три дня билет стоит 6 евро.

Гостевые дома в окрестностях Жабляка

Что посмотреть в парке Дурмитор?

Конечно же, достопримечательностей в Дурмиторе достаточно. Ниже я расскажу про самые известные.

Черное озеро

Самая популярная достопримечательность Дурмитора и в то же время самая легкодоступная. Из Жабляка до озера всего пару километров. По пути вам встретится касса, где нужно будет заплатить за вход по 3 евро с человека (плата за один день посещения). Там же расположена парковка, где можно оставить авто (тоже платная).

На противоположном берегу озера возвышается гора Медведь, отражаясь в водной глади.

Черное озеро Дурмитор

Каньон реки Тара

Каньон Тары — самый глубокий в Европе — в некоторых местах глубина достигает 1300 метров. Лучше всего его смотреть снизу, с реки, когда будете плыть на рафте, но есть несколько классных смотровых точек и наверху. Прежде всего это мост Джурджевича и смотровая на горе Чуревац. На Чуревац можно доехать из Жабляка на машине, а до моста и на автобусе тоже.

Мост на реке Тара

Мост через каньон длиной 365 метров и высотой аж 172 метра над рекой — настоящее произведение инженерного искусства. Во время второй мировой войны, одну из арок взорвали партизаны, тем самым остановив продвижение фашистских войск. Сейчас же мост функционирует, и сюда стоит обязательно съездить!

Автомобильный маршрут «Дурмиторское кольцо»

Если вы передвигаетесь на арендованном авто, то вполне можете проехать по так называемому Дурмиторскому кольцу, протяженность которого 80 км. Дорога асфальтированная, так что проехать может даже легковая.

Впрочем, посмотреть этот маршрут можно и на одной экскурсии, которые предлагают в Жабляке. Если вы путешествуете на велосипеде, то это также отличный вариант весело и интересно провести время в парке.

Маршруты в национальном парке Дурмитор

Если же вы любите треккинг и походы в горы, то Дурмитор — прекрасный вариант устроить себе испытание. Причем вы можете выбрать как однодневный переход, так и многодневный маршрут. Подробную информацию можно получить в офисе парка по пути из Жабляка на Черное озеро или в туристическом офисе в центре городка. Вот некоторые маршруты:

1. Вокруг Черного озера (Crno Jezero).

Не требует подготовки, пройти может любой — пенсионеры и школьники там встречаются. Пара часов легкой и приятной прогулки вам обеспечена.

2. Змеиное озеро (Zmijinje Jezero). 2 км в одну сторону, легко.

Небольшая прогулка от Черного озера по лесу приведет вас к небольшому озеру зеленого цвета. Тут гораздо спокойней, но особо делать нечего.

3. Planinica (средний сложности). 11,5 км и 4 часа в одну сторону.

Я ходил именно в этот трек, и он шикарен! Считается одним из самых красивых дневных маршрутов, хотя и довольно продолжительный. Идет от Черного озера, по пути через Змеиное, потом тропа долго поднимается на обширное плато и в итоге заканчивается на высоте 2330 метров на вершине Планиница. Сверху видно большое озеро Skrka, да и вообще обзор классный на Боботов Кук и все окрестные горы! Прямо через вершину проплывают облака, а ветер так и норовит сдуть :) Подниматься в этом треке придется много, и столько же потом спускаться, если решите идти обратным путем так же (можно дальше спуститься на озеро).

Читайте также:
Виза в Финляндию или в Эстонию

Я на вершине Планиница

Виды по пути на вершину

4. Skrka Lakes valley (средней сложности), 3 часа в одну сторону.

Этот маршрут начинается от поселков Todorov Do или от Dobri Do и ведет в долину с двумя ледниковыми озерами.

5. Боботов Кук (средней сложности), 3 часа вверх

Маршрут на самую высокую гору начинается от перевала Седло и занимает примерно 6-7 часов на все путешествие. Восхождение не особо сложное для тех, кто ходил в походы раньше, а вот если вы в горах впервые, то вам будет тяжело. Самые крутые подъемы ближе к вершине, первую часть пути легко.

На картах в приложении maps. me многие тропы указаны, я ходил именно с этим приложением и с включенным GPS на смартфоне.

Обязательно возьмите с собой питьевой воды, теплую одежду, удобную разношенную обувь (лучше всего треккинговые ботинки), дождевик, шапку или кепку, палки.

Перечень маршрутов на стенде около Черного озера. Часть 1

Перечень маршрутов. Часть 2

Можно просто погулять по окрестностям Жабляка, тут настоящая деревня с домашней скотиной, аккуратными домиками, газонами. Все как с картинки.

Где жить?

Десятки самых разных вариантов проживания ожидают вас в Жабляке, найти и забронировать удобно на hotellook.ru . Этот сервис сравнивает предложения от десятков самых популярных систем бронирования, ведь один и тот же вариант может стоить везде по-разному. Большинство мест размещения — гостевые дома, все цивильно, благоустроенно. Больших отелей здесь почти нет.

Один из типичных домов в Жабляке

Вы можете поселиться и в окрестностях Жабляка с деревнях. Там чуть спокойнее, но пойти совсем некуда.

В самом парке в горах можно переночевать в хижинах (но вариантов немного), либо в своей палатке.

Карта отелей в Жабляке с актуальными ценами:

Как добраться в Дурмитор?

Самая главная точка для доступа в парк — городок Жабляк — именно там больше всего предложений по жилью, экскурсиям, кафе и так далее.

Автостанция в Жабляке

На общественном транспорте

Из Подгорицы около 8 рейсов день в Жабляк, добраться довольно легко. Это не большие автобусы, но и не совсем микроавтобусы, что-то среднее по размеру.

Время в пути 2,5-3 часа.

Стоимость: 7-8 евро в зависимости от компании.

Из Котора тоже точно ходят автобусы (но только в летний период, до 15 сентября), наверняка и из Будвы так же. Так как мы были уже в начале октября, то пришлось ехать с пересадкой через Подгорицу, что не составило особых проблем.

Расписание автобусов на станции в Жабляке

И еще расписание как добраться до Дурмитора

На авто

На арендованном авто попасть в Дурмитор еще легче. Например, из Будвы держите путь на колоритный городок Цетине (где можно провести какое-то время плюс заехав еще в поселок Риека Черноевича). Дальше через столицу Подгорицу выезжайте на трассу на Никшич, по дороге заехав в знаменитый монастырь Острог. А там уже и до Жабляка не так далеко останется.

Таким образом, потратив полный день на дорогу от Будвы в парк Дурмитор, вы посмотрите еще несколько интересных мест по дороге.

Мобильный интернет в Черногории: тарифы, операторы, симки

Достопримечательности Дурмитора

Интересные места Дурмитора

На сайте собраны достопримечательности Дурмитора – фото, описание и советы путешественникам. Список составлен на основе популярных путеводителей и представлен по типу, названию и рейтингу. Здесь вы найдете ответы на вопросы: что посмотреть в Дурмиторе, куда сходить и где находятся популярные и интересные места Дурмитора.

Черное озеро

Черное озеро – одно из красивейших озер в Национальном парке Дурмитор. Оно расположено в нескольких минутах ходьбы от города Жабляк, у Медвежьего пика.

По сути, это два небольших по озера, соединенных небольшим каналом. Этот канал настолько неглубок, что пересыхает летом, и получаются два самостоятельных водоема. Длина большого озера составляет примерно 855 м, ширина – около 615 м. Его самое глубокое место – около 24 м. Малое озеро меньше по площади (примерно 600 м в длину и 400 м в ширину), но глубже Большого почти в два раза (примерно 49 метров), что делает его более вместительным и объемным по сравнению с Большим. Если вы задумаете обойти вокруг всего озера – вам придется совершить прогулку длиной примерно в 3,5 км, это займет у вас около часа времени.

Это самое большое из 18 ледниковых озер Черногории. Оно образуется из множества ручейков, которые наполняют его весной во время таяния ледников. Самый известный из ручьев Млен ручей (Мельничный ручей). В отличие от всех остальных он постоянен и более полноводен.

Любоваться озером лучше всего рано утром, когда людей еще мало и оно имеет первозданную природную красоту. В это время его поверхность настолько гладкая, что в нем можно увидеть свое отражение как в зеркале. Солнечный свет в это время настолько мягкий и рассеянный, что вы получите просто идеальные фотографии.

Прогулки вокруг Черного озера незабываемы. Магия этого места оставляет глубокие впечатления, которые зовут сюда снова и снова. Подход к озеру охраняется, и, чтобы попасть сюда, придется заплатить около 2-х евро.

Координаты: 43.14771600,19.09235000

Ледяная пещера

Ледяная пещера является одной из достопримечательностей Дурмитора. Она находится на высоте 2040 метров над уровнем моря.

Попав внутрь пещеры (что, кстати, без специальной экипировки усложняет задачу), вы окажетесь в сказочном мире. Пещера напоминает царство горного короля, от души украсившего свой дворец грандиозными композициями из сталагмитов и сталактитов.

Кстати, Национальный парк Дурмитор в 1980 году был объявлен ЮНЕСКО одной из жемчужин сокровищницы мировых биосферных богатств.

Координаты: 43.14107800,19.14051800

А какие достопримечательности Дурмитора вам понравились? Рядом с фотографией есть иконки, кликнув по которым вы можете оценить то или иное место.

Национальный парк Дурмитор

Жемчужина природного наследия Черногории – национальный парк Дурмитор. Лучшее время для посещения этого место – практически весь год, ведь зимой это место гостеприимно принимает горнолыжников.

Одна из версий происхождения названия этого национального парка заключается в том, что на древне-кельтском dru-mi-ton значит «вода, бегущая с гор». И действительно, здесь протекает множество красивейших горных рек, самые знаменитые из которых Сушица, Драга, Комарница и, конечно, Тара. Они текут по великолепным горным каньонам. Тара – самая длинная река Черногории и, возможно, главная достопримечательность Дурмитора. Каньон Тары – второй по величине после всем известного американского Гранд-Каньона. Здесь есть около 40 удивительно красоты водопадов, а кристально чистая вода реки отражает удивительные черногорские пейзажи. Помимо Тары, в национальном парке необходимо увидеть Черное Озеро, расположенное рядом с г. Жабляк.

Читайте также:
Фотографии Монастыря Хор Вирап

Помимо изумительной природы в Дурмиторе можно увидеть и исторические достопримечательности. На территории парка расположены православные монастыри Архангела Михаила, Доволья, Добриловина, а также древнеримские захоронения.

Координаты: 43.12833300,19.03666700

В режиме фото вы можете просматривать достопримечатальности в Дурмиторе только по фотографиям.

Каньон реки Тара

В 1980 году Международная организация ЮНЕСКО провозгласила парк Дурмитор и каньон реки Тара «всемирным наследием человечества». Это 390 кв. км уникальной природной красоты, и особым украшением парка является каньон реки Тара, высота которого составляет 1300 м, а длина 82 км.

Своими размерами он уступает только Великому Каньону в США, а по красоте, возможно, и превосходит американский. Название реки происходит от древнего иллирийского племени “аутариаты”, которое обитало в этих краях в IV – V в.в. н.э. Почти на всем своем протяжении Тара изобилует перекатами и водоворотами и только ближе к месту слияния с Пивой ее течение становится спокойным и неторопливым, позволяя рассмотреть галечное дно, чистое и гладкое, полностью лишенное растительности. Путь реки пролегает между высокими удивительно живописными скалами в поросли удивительных мхов, с ниспадающими во множестве водопадами. Летом вода в реке чистого малахитового цвета, а ее температура редко поднимается выше 12 – 15 ‘С. Тара – самое большое в Европе вместилище питьевой воды, не требующей очистки.

Главной архитектурной и исторической достопримечательностью каньона считается знаменитый, словно повисший в воздухе, мост в местечке Джурджевича Тара, построенный в 1937 году и бывший в свое время единственной нитью, связывающей север и юг Черногории. Мост переброшен через каньон на высоте 150 м и имеет пять арок общей длиной 370 м. Просторы каньона повсюду изрезаны причудливыми пещерами и карстовыми выемками, и многие из них еще ждут своих первооткрывателей.

Координаты: 43.15563700,19.28494700

Река Тара

Тара (черногор. Тара/Tara) — река в Черногории и Боснии и Герцеговине. Образуется при слиянии рек Опасница и Веруша, течёт 144 км на север по территории Черногории, затем — Боснии и Герцеговины, где, сливаясь с рекой Пивой, образует реку Дрина. На реке в её верхнем течении стоит город Мойковац.

В среднем течении Тара образует самый глубокий каньон Европы (длина 82 км, глубина до 1 300 м). Каньон (en) внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО как часть национального парка Дурмитор. Реку пересекает величественный мост Джурджевича. Этот мост стал визитной карточкой региона, и снят в военном боевике «Ураган с Навароне». Рафтинг по Таре — один из наиболее популярных видов туризма в Черногории.

Правительства Боснии и Черногории планировали затопить каньон реки Тары, построив гидроэлектростанцию на реке Дрина. Однако в апреле 2005 года эти планы отвергли после успешных протестов сторонников сохранения каньона. Но в сентябре 2006 года, несмотря на все усилия по защите каньона, было подписано соглашение между словенской компанией «Petrol» и черногорской компанией «Montenegro-bonus» о сооружении гидроэлектростанции мощностью 40—60 МВт.

Пивское озеро

Сам регион Пива наделен живописными деревнями, и располагает идеальными условиями для рыбалки, охоты, езды на велосипеде, плавания, занятий альпинизмом и прогулок. Этот район славится своими целебными травами, чаем и высоким уровнем экологии.

Пивское озеро является бесспорной достопримечательностью этого региона. Чистейшая голубая и местами изумрудная вода поражает своей красотой и чистотой. Само же озеро возникло искусственно, в результате строительства в этом месте Пивской плотины на высокогорной реке Комарница.

Неподалеку расположен Пивский монастырь, построенны в XVI веке, который сегодня является культурно-историческим памятником. В прошлые века монастырь служил духовным и культурным центром Пивского региона, а сегодня является одним из богатейших монастырей Черногории.

По своей красоте и расположению Пивское озеро может быть сравнимо с норвежскими фьордами. Этот величественный горный район подарит вам спокойный отдых вдали от городской цивилизации и откроет вам новые грани природной красоты.

Координаты: 43.16437100,18.86215200

Савин Кук

Самая высокая точка горы составляет 2313 м, чуть ниже влево (2287 м) расположен Медвежий пик. С востока открывается вид на Озерное плато, называемое еще Чистая сторона, на юге – Sljeme (2455м), на Западе Большая долина, а на Севере – Малая долина.

Забравшись на Савин Кук, вы можете увидеть фантастически красивые пейзажи, похожие на пейзажи канадских озер. Панорама, открывающаяся с этого места является торговой маркой Национального парка Дурмитор и Черногории.

Эта вершина получила свое название от сербского князя Растко Неманичей. Князь оставил мирскую жизнь ушел в монастырь, где получил свое духовное имя Сава. За годы своей службы ему удалось стать духовным лидером Сербии, и еще при жизни был причислен к лику святых. Именно на этой вершине монах искал уединения для размышлений и молитвы. Согласно одной из легенд он начертанием креста смог открыть высоко в горах источник воды, который сегодня носит название Савина вода. Существует поверье, что весной, когда сходят снега, эта вода обладает высокими целебными свойствами.

Со всех сторон Савин Кук окружен дивной красоты скалами и озерами. С востока, запада, севера и юга открываются фантастические виды. Зимой здесь проходят прекрасно оборудованные лыжные трассы, а летом – простор для альпинистов и любителей горных прогулок.

Координаты: 43.16023900,19.12442900

Перевал Седло

Перевал Седло – самая высокогорная дорога в Черногории (1907 м). Как только вы входите на горную дорогу, перед вами открывается фантастический вид из любой ее точки. Это один из самых захватывающих маршрутов в Черногории.

Узкая дорога уходит резко вверх через лабиринты небольших туннелей. Лучшее время для путешествия в этих местах – межсезонье. Тишина, отсутствие суеты и красота природы являются абсолютными.

Однако, цивилизация приходит постепенно и сюда. Здесь можно увидеть в некоторых высокогорных деревнях специально оборудованные для туристов места: таверны с террасами, небольшие деревянные домики, лошади для прогулок верхом и велосипеды.

Открывающиеся по обеим сторонам ущелья красивейшие пейзажи, чистый воздух и первозданная природа заставляют вас верить, что вы просто крошечная частица Вселенной.

С южной стороны дорога является почти без растительности, слегка покрыта травой в сочетании с голубым небом и серо-белыми скалами создает привлекательный вид для фотографов и для любителей путешествовать в горах.

На вершине перевал вам откроется панорама почти высохшего озера Вилавито. Если вы любите путешествовать без экскурсий и предпочитаете осмотр не только исторических памятников и мест старины, а также если вы поклонник пешеходных, велосипедных или верховых прогулок по горным дорогам – этот маршрут для вас.

Координаты: 43.13403200,19.02025200

Спуск Яворовача

Спуск Яворовача расположен в горнолыжном городе-курорте Жабляк на севере Черногории.

Здесь также находятся еще два известных спуска – Штуц и Савин Кук.

Спуск располагается на высоте 1500 метров. Жабляк вообще считается одним из самых высокогорных городов во всей Европе.

Читайте также:
Демократичная атмосфера в польском общежитии

Сам спуск по длине уступает Штуцу и Савин Куку — если первые два имеют в длину 3.5 и 2.5 километра соответственно, то Спуск Яворовача насчитывает приблизительно 800 метров. Горнолыжные трассы в Жабляке открываются в 10 и закрываются в 16 часов. Ежегодно здесь проводится национальный чемпионат, а также розыгрыш Кубка Дурмитора и Кубка Ангела.

Из многочисленных отелей в городе специальные автобусы собирают туристов и следуют до самых подъемников. Помимо этого в Жабляке для всех желающих открыты школы катания на горных лыжах и пункты по прокату специального инвентаря.

Природа этих мест необычайно привлекательна за счет каньонов и озер, на которые приходят полюбоваться не только любители горных лыж и сноубордов.

Координаты: 43.15579400,19.12314900

Вершина Боботов Кук

Боботов Кук – горная вершина, относящаяся к Динарскому нагорью на севере Черногории. Восхождение на гору не требует особых навыков или специального снаряжения, благодаря чему Боботов Кук пользуется популярностью у туристов.

Общая высота горы составляет 2522 метра над уровнем моря, что делает Боботов Кук высочайшей вершиной Черногории. Тем не менее, несмотря на впечатляющие цифры, вершина не представляет интереса для профессиональных альпинистов и скалолазов – подъём на гору относительно прост и доступен любому человеку. Однако туристам стоит иметь в виду, что восхождение в любом случае займет продолжительное время (около 10 часов) и потребует определённой физической подготовки.

Однако все трудности подъёма на Боботов Кук компенсируются великолепной панорамой, открывающейся с вершины. В хорошую погоду отсюда можно увидеть почти всю Черногорию, а от горных пейзажей захватывает дух. На обратном пути можно перекусить в уютном ресторанчике, который расположен у подножия горы, и обсудить впечатления.

В целом, Боботов Кук – очень живописная и безопасная гора, при подъёме на которую можно почувствовать себя настоящим скалолазом и испытать множество острых ощущений. Боботов Кук пользуется огромной популярностью у любителей горного туризма.

Координаты: 43.12833200,19.03663900

Самые популярные достопримечательности в Дурмиторе с описанием и фотографиями на любой вкус. Выбирайте лучшие места для посещения известных мест Дурмитора на нашем сайте.

Дурмитор национальный парк Черногории (Заповедник)

Парк Дурмитор был отмечен ЮНЕСКО, это охраняемый природный объект. Он находится недалеко от курорта Жабляк и каньона Тара. В парке можно отдохнуть, побывать на Черном озере, посмотреть на местные горные пики. Здесь хорошо в любое время года, даже зимой. На Черном озере туристы могут ловить рыбу по специальной лицензии, которую выдают отдыхающим на сутки.

Парк Дурмитор был отмечен ЮНЕСКО, это охраняемый природный объект. Он находится недалеко от курорта Жабляк и каньона Тара. В парке можно отдохнуть, побывать на Черном озере, посмотреть на местные горные пики. Здесь хорошо в любое время года, даже зимой. На Черном озере туристы могут ловить рыбу по специальной лицензии, которую выдают отдыхающим на сутки.

Национальный парк Дурмитор в Черногории — уникальное место, которое находится под защитой ЮНЕСКО. Тут много достопримечательностей, которые невозможно осмотреть быстро. Рекомендуется посещать эти места с экскурсоводом и группой. Также можно выбрать на Дурмитор маршрут на свое усмотрение, заказав индивидуальную экскурсию.

В окрестностях Дурмитора собирается много экстремалов, поэтому тут есть прокат альпинистского снаряжения, можно взять в прокат также параплан, заняться конным туризмом, арендовать велосипед. Скучать не придется, тем более что вокруг так красиво.

Природные достопримечательности

Национальный парк — место, где сосредоточены наиболее яркие природные достопримечательности страны. Отдыхая здесь несколько раз, туристы будут каждый раз открывать для себя парк с новой стороны — его красоты и туристические ресурсы неисчерпаемы.

Больше всего впечатляют в национальном парке Дурмитор горы и водоемы Черногории. Тут находятся самые настоящие горы с острыми пиками. Высота горных вершин превышает 2 км. Есть и достаточно глубокие ущелья. Во время прогулок по окрестностям отдыхающие могут увидеть жемчужину национального парка — Черное озеро. В парке Дурмитор озеро выглядит обычным, вода в нем голубая, с бирюзовым оттенком. Однако, если подняться на Боботов Кук, можно увидеть, что вода стала черной. Этот эффект связан с растущими на дне темными водорослями.

Горы Дурмитора и соседнего курорта Жабляк привлекают множество экстремалов, любителей восхождений, а также горных лыж. Жабляк вообще считается элитным горнолыжным курортом. Однако чаще всего в достопримечательности Дурмитора включают каньон Тара. Каньон находится действительно очень близко. Отдыхающие могут приехать сюда и насладиться видами.

Каньон Тара — самый глубокий в Европе и второй по глубине в мире. Протекающая тут река Тара — центр притяжения экстремалов. На реке есть участок, который идеально подходит для рафтинга. Летом в этих местах сплавляются любители, весной — профессиональные спортсмены (в весенний период река слишком бурная для любителей). Для сплавов есть длинные и короткие маршруты. На реке два десятка порогов, которые придется преодолеть.

Достопримечательностями Дурмитора называют горные озера. Помимо Черного озера тут находятся и другие водоемы. Например, Змеиное озеро и озеро Барно. Их тоже посещают и фотографируют, чтобы потом удивлять друзей. Находятся в этих местах также пещеры, наиболее известные среди которых — Ледяная и Шкрк. Туристы могут увидеть тут сталагмиты и сталактиты из самого настоящего льда. Многие туристы интересуются родниками.

Родников тут еще больше, чем пещер и озер. Они разбросаны по горной местности: в общей сложности здесь насчитывается несколько сотен таких источников. Кстати, некоторые из них считаются целебными. Опытные гиды знают, какие из источников чаще всего посещают местные жители и с удовольствием приводят туда туристов: многие хотят набрать такой «живой» воды. Вода во всех родниках питьевая, она абсолютно чистая, но ледяная.

Огромную территорию парка занимают реликтовые хвойные леса. Тут растут ели, пихты, сосны. Здесь также можно полюбоваться луговым разнотравьем — альпийские луга поражают цветовой палитрой, а воздух здесь словно пропитан душистым медом. В некоторых местах пейзажи даже более красивые, чем в Альпах. Туристы, побывав в этих местах один раз, хотят вернуться сюда снова.

Везде на территории парка можно делать снимки — это отличный способ сохранить впечатления от поездки. Парк большой, поэтому туристам можно порекомендовать выбрать индивидуальную экскурсию в это место. Тогда можно будет оставаться на отдых сколько угодно. Такие экскурсии планируются заранее.

Архитектурные достопримечательности парка

На территории Дурмитора находятся храмы, церквушки, приходы, монастыри. Некоторые из них действующие. В окрестностях туристы найдут остатки римских поселений. В этих местах попадаются уникальные объекты архитектуры.

Савардак

Это старинные традиционные жилища жителей севера Черногории — брдян. Внешне они напоминают огромные остроконечные шапки. Благодаря тому, что в них нет окон (вернее были, но крайне редко), а только дверь, и отапливались они «по-черному» — в суровые зимы в таком доме всегда тепло.

В основном их строили из соломы, лозы и дерева, реже — из соломы и камня. Савардаки были очень практичны — они быстро возводились, и также быстро разрушались. В условиях регулярных набегов неприятеля такие качества жилища очень ценились: в случае нападения врагов дом быстро сносили (либо их уничтожали захватчики), но потом также быстро отстраивались заново.

Читайте также:
Фото острова Мюстик (26 фото)

Сейчас саварадки строят лишь в качестве аутентичной «декорации» и используют как рестораны, кафе, своеобразные «бунгало», либо как объект для фотографирования. Кстати, снимки на таком необычном фоне получаются очень впечатляющими!

Монастыри

В парке Дурмитор в Черногории сохранилось несколько старинных православных храмов. Так, можно посетить монастырь Святого Архангела Михаила, построенный в 15 веке. А в долине реки Тара стоит самый известный из всех монастырей Дурмитора — Добриловна. Это женская православная обитель возведена 15 веке в честь св. Георгия (в честь него здесь построена главная церковь). В средние века она считалась религиозным центром как на левом, так и на правом берегу Тары.

Есть экскурсии к монастырю Доволя (15 век) – он расположен на правом берегу речной долины. В этом красивом и величественном сооружении из природного камня более 150 лет хранились мощи св. Арсения, обладающие могучей целительной силой. Церковь при монастыре возведена в честь Успения Пресвятой Богородицы.

«Условная» достопримечательность

Мост Джурджевича — тоже местная достопримечательность, но ее лишь условно можно отнести к парку Дурмитор. Однако отдыхающие в национальном парке туристы могут достаточно быстро добраться до этого места.

Парк Дурмитор: от момента создания до наших дней

История Национального парка Дурмитор в Черногории начинается в 1952 году, когда здесь впервые проложили пешеходные тропы и занялись облагораживанием территории для туристов. И уже в 1980 году он состоял в списке ЮНЕСКО.

Парк Дурмитор, площадью 390 км2, включает 5 муниципалитетов: Жабляк, Плужине, Шавник, Мойковац, Плевля. Заповедник Дурмитор в Черногории — это сокровищница необычных природных мест, ставших знаменитыми среди тысяч туристов со всего мира. В Дурмиторе, в Черногории, находится невероятное арочное сооружение — мост Джурджевича, масштабный каньон реки Тара, рукотворное Пивское озеро невероятной природной красоты — один из самых необычных и больших пресных водоемов во всей Европе.

Погода на территории парка Дурмитор разная, благодаря особому расположению в нескольких климатических зонах Черногории. В южной части стоит тепло, а летом и жара, на севере же лежит снег, а туристы утепляются в куртки.

Территория заповедника вмещает по меньшей мере 16 ледниковых озер, разных по расположению, цвету вод и форме. Среди них наиболее известное — Черное озеро. Названное так, благодаря населяющим его воды черным водорослям. Со склона горы можно увидеть, как темно-бирюзовый оттенок меняется на буквально черный, что не может не завораживать.

Дурмитор в Черногории известен и природными пещерами, и самые знаменитые из них, судя по многочисленным отзывам, — Ледяная и Шкрк. Еще в отличие от всех, эти две пещеры доступны для экскурсионного осмотра. Шкрк находится рядом с Черным озером, Ледяная — в пределах вершины Обла глава. Большая часть территории Национального парка Дурмитор состоит из скальных цепей и массивов, поэтому любование горными пейзажами — еще один вид развлечений в заповеднике. Самый высокий пик, в 2252 метра, — Боботов Кук. Его покоряют только опытные альпинисты и треккеры. К другому известному пику Савин Кук организован канатный подъемник. Поднявшись на нем, вы выйдете на обзорную платформу. С нее открываются головокружительные виды на природный парк Дурмитор, поэтому туристы не упускают возможность сделать несколько фото на память из Черногории.

В Дурмиторе произрастает более 1500 сортов растений и проживает более 500 видов животных. Здесь обитает более 40% от всех видов бабочек, населяющих Черногорию. Также, есть множество видов птиц, встречающихся на всей территории Балкан. Из флоры особого внимания заслуживают черные сосны, которые практически стали местным эндемиком. Ведь на территории Европы они почти нигде не сохранились.

11 вещей, которые нужно сделать в Дурмиторе

Если вы посещаете заповедник Дурмитор впервые, или уже были здесь когда-то, обязательно пройдитесь по его территории, чтобы оценить весь масштаб природного богатства. Перед поездкой создайте чек-лист того, что обязательно нужно сделать в парке:

  1. Побывать на Пивском озере и полюбоваться необычным молочно-голубым цветом воды. Экстремалам — прокатиться над долиной на зиплайне.
  2. Пройти все 365 метров моста Джурджевича — самого грандиозного арочного сооружения в Черногории. Обязательно сделать фото на память.
  3. Проехать по самому протяженному, не только в Национальном парке Дурмитор, в Черногории, но и во всей Европе, километровом маршруте зиплайн над рекой Тара.
  4. Побывать в каньоне Тара и отважиться на рафтинг в его неспокойных бурных водах.
  5. Подняться на высокие горы Дурмитора, чтобы дотронуться до низко проплывающих туч над головой, посчитать овец в стаде и восхититься открывающей панорамой.
  6. Стать участником похода в пещеры парка, организовать пикник или устроить трекинг в горах Дурмитора, в Черногории.
  7. Добраться до самого узкого в Черногории каньона Невидио и испытать на себе каньонинг — сплав по реке без помощи сплавочных средств. Настоящее адреналиновое приключение!
  8. Зимой освоить снежные трассы горнолыжного курорта Жабляк, а летом заняться альпинизмом.
  9. Проплыть по зеркальной глади ледниковых озер на лодке и, при желании, порыбачить.

Ищете лучшее место для обзора природы парка? Беспроигрышный вариант — пролететь над всей площадью парка Дурмитор на параглайде! А любителям «тихой охоты» обязательно надо взять лукошко и насобирать свежей земляники и черники.

Совет! Отойдите от асфальтированных дорожек в глубь леса и перед вами откроются ягодные поляны с вкуснейшим «урожаем»!

Специфика климата

В этом национальном парке достаточно необычный климат: в зависимости от времени года, он меняется от континентального, до горного и высокогорного. Средняя температура в летнее время года примерно +17 – +25С. Зимой здесь гораздо холоднее, чем по всей Черногории: перепады могут составлять от -9С до +3С. Выпадает большое количество снега. Ранней весной нередки колебания от -5С до +4С. Но уже в апреле воздух в Дурмиторе прогревается до +9С. Летом часто идут дожди.

Дурмитор: как добраться?

Быстрее и удобнее всего попасть из аэропорта Подгорицы в Дурмитор на машине. Общественный транспорт (он ходит редко) довезет вас только до Жабляка, а дальше вам придется путешествовать пешком — это неудобно, да и долго. В случае необходимости автомобиль напрокат всегда можно взять в Черногории. Еще один вариант — экскурсия. Например, можно выбрать путешествия на Гранд каньоны, либо на каньоны Морача и Тара (в тур входит посещение заповедника).

Учтите, что дороги в стране достаточно сложные. Иногда попадаются опасные участки пути. Придется ехать сквозь туннели, участки с плохой видимостью и по серпантинам. Поэтому за рулем должен быть опытный водитель.

  1. Машину лучше брать компактную (чтобы удобнее было разъехаться на узкой дороге или серпантине), с мощным движком (частые подъемы в гору).
  2. Обязательно заправьтесь в дорогу — здесь не так много АЗС.
    Запаситесь таблетками от укачивания: скорее всего они вам пригодятся (серпантин рядом с национальным парком известен крутыми поворотами).
  3. Средняя температура воздуха в парке летом +15C, но ночью она может опуститься до +2-3C. Поэтому обязательно запаситесь теплыми вещами и обувью.
  4. Поскольку поездка к Дурмитору занимает примерно 3-5 часов, желательно периодически делать остановки — сложная горная дорога выматывает и рисковать не стоит.
Читайте также:
Эмиграция, переезд на ПМЖ и получение гражданства в Перу в 2022 году

Если вы любите живописные пейзажи — лучше выбрать трассу от Корота (через Никшич). Так можно полюбоваться чудесным видом Боко-Которского залива, горами парка Ловчен и проехать вдоль невероятно красивого озера Сланское. Сразу за Никшичем дорога начинает петлять сильнее.

Национальный парк Дурмитор (Durmitor National Park)

Национальный парк Дурмитор (по-черногорски произносится с ударением на первый слог — Ду́рмитор) — огромный экозаповедник невероятной красоты, уникальный ландшафтный памятник, значение которого выходит далеко за пределы Черногории.

Парк выделили в отдельную территорию в 1952 году, а с 1980 года Дурмитор стал частью всемирного наследия, попав в список ЮНЕСКО. Заповедник расположен в южной части Черногории и занимает площадь около 34000 гектаров. Парк находится в горной местности. Самый высокий пик — гора Боботов Кук (высота 2523 метра над уровнем моря). На территории парка есть родники и ледниковые озера идеально круглой формы, наполненные чистейшей водой. В заповеднике сохранились сосновые, еловые и широколиственные леса, альпийские и субальпийские луга, множество реликтовых растений, многие из которых являются эндемиками для этих мест.

Ценители природы приезжают сюда увидеть необыкновенный животный и растительный мир заповедника Дурмитор Рыжая лисица, бурый медведь, волк, горная коза, куница, серна, зайцы, европейская выдра — всего более 300 видов животных, многие из которых в мире находятся на грани исчезновения и охраняются Красной книгой. Больше 170 видов птиц, 150 различных видов бабочек, больше 1,5 тысяч видов растений — и это по самым приблизительным подсчетам. Берег каньона реки Тара славится своими уникальными девственными лесами черной сосны. Таких лесов во всем мире остались единицы. Местная черная сосна — это 45-метровые красавицы возрастом порядка 400 лет.

Сама Тара заслуживает особого внимания. Протекая по территории заповедника, она образовала каньон, пробив древний скальный массив. Берега каньона достигают в высоту 1300 метров при ширине в отдельных местах не больше 3 метров. Протяженность каньона 80 км. Он является особым достоянием Дурмитора. Каньонов такого масштаба больше нет в Европе, да и во всем мире найдется немного.

По территории заповедника, в маленьких деревнях разбросаны небольшие самобытные национальные домики в форме конуса с покрытыми соломой крышами. Здесь их называют «савардаак».

Самой «раскрученной» знаменитостью заповедника можно назвать мост Джурджевича (Most Djurdjeviča). Он связывает Черногорию с Сербией и открывает самые потрясающие виды на каньон Тары.

Дурмитор известен своими православными монастырями и другие духовными обителями. Здесь находятся:

  • монастырь Святого Архангела Михаила;
  • монастырь Доволья;
  • монастырь Добриловина;
  • остатки древнеримских захоронений около деревни Новаковичи.

Дурмитор: Черное озеро

Еще одним интереснейшим местом Дурмитора и самым крупным из его озер является ледниковое Черное озеро (Crno jezero). Территориально озеро расположено в нескольких километрах от Жабляка. Зимой озеро более полноводно, а с наступлением лета некоторые его части пересыхают — получаются перешейки. Фактически озер становится два — Большое и Малое Черное озера. Если смотреть на них сверху, они напоминают два огромных глаза («Горные очи» называют в народе это место).

Помимо невероятных красот, ради которых сюда стоит приехать, на озере продумана масса интересных активностей, которым можно посвятить целый день. Взрослые смогут испытать всю мощь адреналина, прокатившись на тарзанке, натянутой прямо над озером. Летом здесь купаются: чистая высокогорная пресная вода — это всегда отдельное удовольствие. Можно полюбоваться на окружающий пейзаж с воды, наняв лодку, порыбачить, или насобирать в этих экологически благоприятных местах лечебных трав.

Любители истории и приключений отправляются вдоль озера на поиски пещеры Тито. Когда-то это место служило югославским партизанам, здесь был штаб. Около озера есть приятные благоустроенные места для отдыха с беседками, скамейками и даже ресторанчиком национальной кухни.

Маршруты

По территории парка обустроены разнообразные пешеходные трейлы — горные, лесные и даже луговые. Здесь можно собирать ягоды (например, в сезон можно найти много земляники, ежевики, черники).

Если вы не большой любитель ходить пешком, в заповеднике можно взять в аренду велосипед. Точки аренды работают в Жабляке и около Черного озера).

Для любителей водных приключений в Дурмиторе доступны расслабленные прогулки на лодке по местным рекам или серьезный рафтинг на каяках по Таре.

Так же вы можете устроить себе отличный конный заезд по заповедным полям.

Ну и конечно, здесь не обошли вниманием альпинистов — в заповеднике вы всегда найдете, как интересно и с пользой провести время.

Национальный парк Дурмитор (видео)

Цены 2022 в Национальном парке Дурмитор

Дети до 7 лет гуляют по парку бесплатно. Для всех остальных посетителей цена билета на один день 3 евро. Вход в центр для посетителей — 1 евро.

Парк настолько большой, что имеет смысл приехать сюда не один раз. Для таких посетителей продуманы скидки:

  • билет на 3 дня будет стоит 6 евро;
  • на 7 дней — 12 евро;
  • на 15 дней — 20 евро;
  • на год — 30 евро.

Аренда лодки на Черном озере обойдется в 8 евро за час, каяк на несколько человек — от 20 евро.

Велосипед можно взять как на несколько часов, так и на целый день. В зависимости от того, как долго вы планируете кататься, можно платить за каждый час (3 евро) или за весь день сразу (8 евро).

Разрешение на рыбалку — 20 евро.

В Национальном парке есть оборудованный кемпинг: здесь можно поставить палатку, припарковать свой дом на колесах или арендовать имеющееся жилье. Подробный прайс-лист на все услуги можно посмотреть на сайте.

Погода

Дурмитор отличается необычным климатом на стыке континентального, горного и высокогорного. Чаще всего здесь достаточно холодно и снежно зимой (существенно холоднее, чем в целом по стране) и относительно прохладно и дождливо в летний сезон. Летом температура держится в диапазоне +17…+25 °С, зимой +2…+6 °С, ночью бывает минус. Отправляясь в заповедник в любое время года, обязательно захватите теплую одежду.

Как добраться до Национального парка Дурмитор

Доехать до Дурмитора удобнее всего на автобусе. Нужные вам рейсы на Жабляк есть из Подгорицы, Никшича, Плеваля и Мойковаца. Из других городов проще всего ехать до Подгорицы и делать там пересадку. Расписание автобусов Черногории можно найти здесь. Остаток пути от Жабляка, например, до Черного озера можно доехать на такси.

Так же можно приехать в заповедник на своем или арендованном автомобиле. Около входа можно оставить его на паркинге. Стоимость парковки от 2 евро в день.

Опытные путешественники предупреждают: дороги в Черногории очень непростые и даже опасные, поэтому если у вас нет опыта езды по таким горным трассам, в заповедник безопаснее доехать автобусом.

Виртуальная прогулка к Черному озеру от паркинга — панорама Google Maps

Читайте также:
Телефоны справочных служб аэропорта Домодедово

Маршрут на машине в Дурмитор и по каньонам рек — карта

3 сентября, 2019 , просмотров: 53075

Если вы хотите из Будвы поехать на каньоны рек и в национальный парк Дурмитор, мой совет — закладывайте минимум 2 дня и ночевку в городе Жабляк или в горах поблизости. За один день не успеете насладиться горами, очень устанете от вечных серпантинов, 450 — 500 км. Тут можно погулять вокруг Черного и других горных озер, покататься на конях, велосипеде и квадроцикле, пособирать ягоды и грибы в лесу, сходить в поход к горным вершинам, к панорамам в каньоне реки Тара или Ледяной пещере, искать старинные некрополи и деревни

Совет — берите теплые вещи, разница температуры с морским побережьем в 10-15 градусов! Осенью не помешает дождевик

За арендой авто советую обращаться к двум компаниям — «Сел и Поехал» или же MyRentaCar, везде русская поддержка, но бронируйте машину заблаговременно. Конечно, мой маршрут в Дурмиторможно видоизменять, часть точек не посещать. Я нанесла на карту максимально много интересных мест, горные озера, ветропарк, этно-села с национальной кухней, водопад Ниагара, реку Црноевича, монастырь Острог.

Если хотите с групповой экскурсией на микроавтобусе по Дурмитору и ГрандКаньонам ( включает горный перевал Седло), тогда советую купить ее на сайте Olimpus

Как добраться из Будвы в Дурмитор — карта

Я дам 2 варианта маршрутов — на 1 день для maps.me (без заезда на Пивское озеро и перевал Седло). Летом в длинный световой день закладывайте 14-16 часов на поездку с остановками. Зимой через Шавник назад домой проехать можно, дорогу вроде чистят.

Маршрут на 2-3 дня — скачать точки для maps.me

На Айфоне файл kmz для мэпс.ми открывается через электр. почту — Инструкция

для ГуглМэпс маршрут — скачать файл KMZ / KML (с тел переключитесь на версию ПК).

Горный перевал Седло между Жабляком и Плужине чистят от снега лишь в конце мая. Поэтому с декабря по май по горному перевалу Седло не проехать! В апреле-конце мая чистят от снега соседнюю, не менее красивую горную дорогу — через Трсу, Сушичко озеро и деревню Недайно — на карте

Обычно все начинают ехать через каньон реки Морача, на обед можно притормозить в одном из ресторанов вблизи Колашина (их фиолетовым отметила), потом выгулять съеденные калории вокруг Биоградского озера, полностью тропа займет 1,5 часа.

Биоградское озеро

Далее маршрут идет по каньону реки Тара через знаменитые черные сосны Crna Poda, давшие название стране ЧерноГория. Получасовая пауза у моста Джурджевича и зип-лайн. А вечером туристы приезжают в Жабляк и на Черное озеро, совпадая с автобусными экскурсиями, а значит с толпами…

река Тара

Неоднократно слышала, как люди просились на экскурсию в «Каньоны» только ради моста Джурджевича… Поверьте, это не самое интересное место в стране, да и от Будвы ехать часа 4, без остановок! В нацпарке Дурмитор есть множество ледниковых озер, пешеходных троп с маркировкой
Кстати, если едите на север Черногории на 2-3 дня и любите ходить в трекинги, советую перед монастырем Морача завернуть на реку Мртвица. Ее узкий каньон с пешей тропой погрузит вас в настоящие джунгли!

Я же люблю первым делом поехать на Пивское озеро, утром оно красивое и изумрудное. А потом по горному перевалу до Жабляка, где ночую и второй день более активно хожу по красивым местам. Но этот маршрут подходит лишь с конца мая до ноября, когда снег не мешает ехать среди гор.

В горах вас ждёт необычная картина — роскошные альпийские луга с баранами, лошадьми, коровами и пастухами

Если вы уже бывали на горном перевале Седло, то езжайте другой дорогой — через горное Сушичко озеро и деревни Мала Црна Гора, Недайно вдоль каньона реки Тара

ВАЖНО: С декабря, когда выпадает много снега до конец мая горный перевал Седло НЕ ДОСТУПЕН! Его не чистят от завала. Вам тогда надо ехать через Никшич и Шавник, либо каньонами рек мимо Колашина, Мойковца, моста Джурджевича

Если вы хотите добраться из Будвы до Дурмитора на общественном автобусе, тогда придется сделать пересадку в Подгорице. А оттуда следовать в Жабляк. Либо же есть автобусы из Котора через Никшич и Шавник идут. Купить билет онлайн в Zabljak можно на сайте https://busticket4.me/ (распечатайте перед посадкой)

Если сами за руль боитесь садиться, то возьмите индивидуальную экскурсию. Я могу порекомендовать хорошего гида или русскоговорящего водителя


Если вы хотите провести на севере Черногории, несколько дней, советую утром отправиться на рафтинг по реке Тара в один день, а вечером уехать ночевать в Жабляк, утром второго дня идите на черное озеро — Чуревац — Савин Кук — мост Джурджевича и т.д. Либо же приехать под вечер в Шчепан Поле, переночевать там в домике.

рафтинг на Таре

Чем заняться в Жабляке и нацпарке Дурмитор

Здесь можно арендовать квадроциклы, полетать на параплане над Черным озером и окрестными деревушками вместе с инструктором, исследовать горные озера, которых тут 18, правда летом некоторые пересыхают. Можно сходить в лес по грибы и ягоды, покататься на конях, устроить пикник с шашлыками в специально оборудованном месте (спрашивайте «роштиль»). Покоряйте горы, ходите по тропам у озер, плавайте на лодке и каяке, исследуйте деревушки и обычаи местных жителей.

Для любителей небольших походов: нацпарк Дурмитор предлагает несложные прогулки:

  • вокруг Черного озера — 1,5-2 часа
  • от Черного озера до Змеиного — 1 ч в одну сторону
  • до Яблан озера от ресторана «Момчилов град» — 1 ч в одну сторону
  • подняться к пику Чуревац в каньоне реки Тара — 30 мин в одну сторону


Для тех, кто любит походы на весь день, советую подняться на вершину Боботов Кук со стороны горного перевала Седло, на Медведь гору, что красуется над Черным озером или сходите в Ледяную пещеру, где вечно лежит снег. Но тут нужна физическая и информационная подготовка
Для ленивых туристов — канатка на гору Савин Кук! работает с июня по конец сентября, 2313 м высотой — тут детали.

Снег на вершинах Дурмитора лежит даже в августе! В ветренные дни берите с собой теплые вещи на канатку и лучше переобуйтесь в кроссовки, так как предстоит 20-мин поход на горку, откуда видно Черное озеро.

А вблизи г. Колашин тоже работает летом канатная дорога у горнолыжки «Ski-centar Kolašin 1600». Когда закончится сезон? Думаю в конце сентября, либо когда испортится погода в горах. Старт недалеко от эко-катуна Враняк с милыми деревянными домиками. Еще по горе Беласица можно походить по тропам к 6 ледниковым озерам, входящим в нацпарк «Биоградская гора», а также покататься на конях

Горные озера Черногории

Самое популярное горное озеро среди туристов — Черное озеро. К нему я стараюсь идти с утра на второй день, пока не приехали туристические автобусы. Тишина да благодать! Приезжаем не к официальному входу, а чуть правее в деревню Ivan Do, пройдя через лес 3 минуты, можно бесплатно пройти по тропе в лесу к озеру (а так заплатите 3 евро)

Черному озеру советую посвятить 1.5-2 ч, в дорогу возьмите термос с чаем, бутерброды, фрукты. Можно там устроить себе завтрак и в ресторане на берегу озера. В летние теплые дни возьмите купальник с полотенцем, у берега вода больше 20 градусов, можно купаться. А еще тут сдают лодки аренду.

Если вы не впервые в Жабляке, то сходите от Черного к Зминьему озеру — 1 час пути по маркированному маршруту. Или подсмотрите на карте Мэпс.Ми как на машине сократить часть пути.

Любите не туристические места, тогда отправляйтесь в поход к Яблан озеру, можно от деревни Босача в горку, или попроще и быстрее — от ресторана Момчилова град, прям под заброшенной канаткой и оставляйте машину. В лесу есть масса грибов и ягод летом-осенью

Вражье озеро — доступно на машине, градиент оттенков водоема поражает! Тут любят посидеть рыбаки с удочкой, кто-то гуляет вокруг по тропе. В озере водятся раки, но их запрещено ловить.

На самом деле горны озер в нацпарке Дурмитор 18, часть из них пересыхает летом, так что изучайте! На горном перевале Седло рядом с дорогой есть Валовито озеро, кажется лужей на фотке, но посмотрите на деревья рядом.

Читайте также:
Фото Полуострова Морнингтон (35 фото)

Панорама Чуревац

Пик Чуревац входит в нацпарк Дурмитор и защищено ЮНЕСКО. А значит, место достойно посещения. Обрывистая скала, высокие елки и можевельник вокруг, невероятный вид и максимальную высоту каньон Тары достигает именно здесь. Панорама невероятная и с лавочки (для ленивых быстро подняться) и шикарен с самой вершины Чуревац, куда полчаса нужно пройтись к высоте 1626 метров.

Тропы есть две, одна среди леса бесплатная, у второй, где паркинг, стоит билетер, 3 евро за Чуревац и Черное озеро — один и тот же билет за нацпарк Дурмитор !

Внизу километровое ущелье и изумрудная Тара с деревней Тепца.

Апартаменты в Жабляке есть на любой вкус и кошелек, но я не люблю центр, выбираю всегда деревню в окрестностях! По ссылке увидите мои рекомендации по домам и ресторанам.

На горном перевале Седло советую заехать в гости к милому человеку в заведение Konoba Lomni Do, что на горном перевале Седло (43.097186, 19.070201). Рекомендую испробовать грушевый ликер, который на фото. Это натурпродукт, без добавления спирта и сахара. А еще хозяин варит потрясающий чай из горных трав и кореньев. Напротив конобы увидите маленькое Валовито озеро и суровые горные пики — место очаровательное, чтобы присесть и покайфовать от природы Дурмитора

И не пропустите рядом с Шавником ветряки в Крново. Место — космос! Высота, ветер, высоченные ветряки, ни души вокруг! За старт берите точку 42.880519, 19.09104, а дальше увидите дорогу.

Водопад Црняк у Шавника на реке Bijela на высоте 1090 м, вода ледяная даже в августе! Он покорит своей мощью, а еще место абсолютно неизвестное туристу — здесь будете сам на сам

Нацпарк Дурмитор самостоятельно — советы

  • Берите с собой теплую одежду, кроссовки или мокасины, так как температура в горах на 10-15 градусов отличается от морского побережья. Кофта не помешает даже летом, вечера прохладные.
  • Спрашивайте об отоплении, так как в домах зимой или осенью одного обогревателя будет мало. Не берите очень дешевые апартаменты в холодные месяцы, заболеете от холодной плитки на полу или ледяной ванной комнаты.
  • Захватите домашние тапочки и резиновые сланцы (для душа)
  • Не едьте на север Черногории в дожди, это будет зря потраченное время. Красот не увидите из-за туманов и облаков, на узких серпантинах в каньонах в ливни возможны камнепады. Погоду смотрите здесь, ориентируясь на города Zablajk или Pluzine. Зимой в Дурмиторе достаточно серо или снежно, короткий световой день. Также смотрите погоду и во что одеты люди в Новейших публикациях Инстаграма по хэштегу Жабляк или по геолокации Zabljak
  • Не бронируйте за месяцы жилье в горах — вы не можете предугадать погоду! Делайте это за 3-5 дней максимум.

Экскурсия на Каньоны и нацпарк Дурмитор

Я не вожу экскурсии в Дурмитор и Каньоны, для меня они утомительные на 1 сутки, не понимаю поездки галопом по 500 км горных серпантинов… Иногда мы с Андреем берем пару туристов на поездку с ночевкой (+38267483974 — спрашивайте). Я всегда могу посоветовать гида или водителя на минивене для большой компании.

Цена за 1 дневную экскурсию в Дурмитор — от 180 до 300 евро за день, смотря сколько человек и маршрут

Цена за 2 дневную экскурсию — от 350 евро

Или возьмите гида на Трипстере, на север возят много русских экскурсоводов стандартной программой

Видео — Дурмитор, Черногория

Сколько стоит содержать недвижимость в Греции?

Жилье в Греции – очередной каприз элиты или разумное приобретение? Провести закат жизни на землях Эллады мечтают многие: целебный климат, экзотическая кухня, живописные виды и древняя архитектура манят иностранцев со всех уголков мира. Стоит ли покупать недвижимость в Греции? Сколько придется вложить денег? Об этом подробно ниже.

Налог на недвижимость в Греции

Иностранцы имеют право на получение кредита на квартиру в банках Греции, но большинство продавцов предпочитают сотрудничать с резидентами страны в целях безопасности.

Владелец жилья, не являющийся гражданином Греции и любой другой страны Евросоюза, облагается налогом на недвижимость (как и коренные жители государства).

Процентная ставка для нового владельца недвижимости зависит от следующих критериев:

  • относится ли объект к новостроенному типу;
  • является ли объект первым (или основным) жильем покупателя;
  • как долго объект находился во владении продавца.

В 2014 году вступил в действие закон, согласно которому продавец жилья облагается налогом на прирост капитала (15%), а покупатель – основным налогом на переход права собственности (от 3 до 10%):

  • для построек (дом, квартира) – 2-13 евро за м2;
  • для участков в городской местности – 3-9 евро за 1000 м2;
  • для участков на периферии – 1 евро за 1000 м2.

Если документ на жилье был получен до 01.01.06, налоговая ставка составит 3,3% минимум. При покупке первой недвижимости, иностранец платит налог только за 200 000 евро стоимости жилья, даже если цена была выше.
Дополнительный налог (им облагаются владельцы недвижимости, стоимость которой превышает 300 000 евро) – от 0,1 до 1,15% от стоимости объекта. Сумма плюсуется к основному. Муниципальный налог (вывоз мусора, уборка территории и пр.) – от 0,025 до 0,035%.

Коммунальные платежи в Греции

Счета за расход электричества приходят раз в течение 60 дней, а показания снимаются 1 раз в течение 120 суток. Стоимость 1 кВт.час – 0,1 евро. Месячная цена – 26-31 евро летом и 70-105 евро зимой.

Семья из 3-4 человек в Греции платит за водоснабжение около 50-240 евро в год. Жители островов расходуют чуть больше (от 60-70 евро), так как вода в данных местностях стоит дороже.

Газом пользуются жители крупных городов. Средняя годовая стоимость – 320 евро.

Показатель расходов на коммуникации (телефон, интернет, ТВ) зависят от того, с каким провайдером заключен договор. В среднем сумма составляет 300-400 евро за 12 месяцев пользования услугами.

Отдельно стоит упомянуть содержание участка. Владельцы особняков отдают 850-4000 евро в год наемным работникам (уход за садом, бассейном и пр.).

Страхование жилья в Греции

Предметом страхования являются:

  • объект (постройка или квартира, в которой проживает человек);
  • внутреннее имущество (мебель, дорогая техника и пр.);
  • нежилые пристройки (гараж, кладовка и пр.).

Есть ли смысл страховать жильё в Греции? Однозначного ответа нет. Почему стоит задуматься о страховке:

  • предотвратить финансовые потери после кражи гораздо проще;
  • более 50% сейсмоопасных зон в ЕС расположены в Греции;
  • в Греции сильные ветра – частое явление, из-за чего пожар в летний зной быстро распространяется на близлежащие участки;
  • покупая недвижимость в кредит, вы обеспечите себя гарантией на финансовое возмещение в случае, если с жильем что-то произойдет.

Несмотря на перечисленные пункты, страхование недвижимости в Греции – необязательная процедура. Расходы на полис зависят от того, за какую цену вы брали жилье, и в каких условиях оно возведено. Если вы обзавелись квартирой стоимостью 250 000 евро, то годовой показатель финансовых трат на страховку составит не более 500 евро. При покупке виллы перечень страховых случаев увеличится из-за наличия земли и пристроек, в связи с чем расходы на полис «поднимутся» до 1 000 – 1 500 евро в год.

Аренда в Греции — налог на доход от сдачи жилья внаём

Правила налогообложения на доход от аренды в Греции изменились в 2017 году. Ставка достигла критической точки (45%), но этот максимум относится не ко всем арендодателям. 15% от стоимости аренды отдают владельцы, доход которых не превышает 12 000 евро в год. 35% платят те, чей доход не выше 35 000 евро. Прибыль от 35 000 облагается налогом в размере 45%.

Если вы планируете купить жилье в Греции, но находиться там регулярно не будете, сдача объекта в аренду – разумное решение.

О чем в таком случае нужно помнить:

  • вы обязаны получить регистрационный номер по аренде недвижимости (Секретариат департамента госдоходов);
  • необходимо предусмотреть все удобства (коммуникации, мебель, электричество, горячая вода, отопление как минимум);
  • при несоблюдении пунктов договора или нарушении закона о налогообложении владельцу жилья грозит штраф в размере 5 000 евро.

Кто оплачивает коммунальные в Греции? Закона, освещающего данный вопрос, нет. Если вы сдаете жилье на кратковременный срок (например, суточная аренда), разумеется, гости за пользование коммуналкой платить не будут. При долгосрочной аренде жилья необходимо договориться «на берегу».
Вы можете взять на себя обязательство по оплате коммунальных услуг. Для этого нужно установить фиксированную стоимость аренды, в которую будут включены ЖКХ-расходы. Таким образом, вы застрахуете себя от невыплаты коммуналки арендатором.

Как правило, в Европе платит тот, кто проживает, и большинство владельцев не хотят заморачиваться со счетами гостей. Какой вариант вам больше подходит – решайте сами.

Налог при продаже недвижимости в Греции

Как уже упоминалось выше, продавец жилья в Греции облагается налогом на прирост капитала в размере 15% от стоимости объекта. Если квартира или дом принадлежит юридическому лицу, ставка повышается до 29%. Для тех, кто намерен вместо продажи передавать жилье в дар или по наследству, ставка снизится до 1-10% от кадастровой стоимости для родственников и до 40% для других третьих лиц.

Купить недорогую недвижимость в Греции. СтОит ли?

Задумалась над этим, когда знакомая сказала, что в Греции можно купить недвижку (дешевую квартиру) даже за 20 000 евро. Мои накопления оч скромные, квартиру в Москве позволить себе ни в жизнь не смогу, в ипотеку лезть тоже не хочется. Вот я и подумала, может, действительно, приобрести в Греции квартирку тысяч за 20 – 30. Это там еще и право пребывания дает. А вообще можно было бы ее сдавать, а жить здесь, в Москве. Посоветуйте, СтОит ли связываться, каковые плюсы, минусы. Спасибо

Про “сдавать” сначала узнайте цену н аренду в том регионе. То есть попробуйте “снять”. Ну и конечно самостоятельно сдаать квартиру в Греции, находясь при этом в Москве-сложно. Придется делиться с фирмой посредником.

А! и саамое главное -зачем вам квартира в Греции?

гость 1, ну в принципе незачем.. просто это как вид заработка: купить дешево, сдавать.. можно и не обязательно в Греции, можно в Испании, там говорят тоже дешевые предложения есть.. плюс виза шенген :)

Виза шенген не автоматом. Для получения визы 90 дн. в год вы должны доказывать каждый раз свои финансовые возможности. Это независимо от наличия недвиги.

В Испании, на коста бланке апартамены летом можно снять за 30 евро в день. Это в сезон. В несезон их вообще сдать тяжело.

Ну и конечно владение недвигой сразу влечет за собой постоянные расходы, налоги, коммуналку, общедомовые выплаты.Хотя, если пересчитывать это на квадратные метры, то примерно как в Москве получается.

Думаю, проблема еще в ликвидности. Захотите быстро получить эту сумму назад – не получится, в отличии от Москвы.

Автор,я считаю,что со скромным доходом этого делать не надо.Это зарывание денег,пусть и таких небольших,в песок,если вы не планируете регулярно туда ездить,проводить лето с детьми на море,например.Любую квартиру нужно содержать,иначе она будет в непотребном виде очень быстро,я уж молчу апр возможные коммунальные проблемы,как то протечка трубы.Перелет туда-обратно стоит не три копейки,плюс виза-не факт,что наличие квартиры дает вам льготы.Наверняка есть налог на недвижимость.А насчет сдать-это вариант,конечно.Но рассчитывать на ДОХОД не стоит,за границей рынок аренды не такой дикий,как в Москве.Насчет Греции вас сориентировать не могу,нужно узнавать.В общем,если сдаа в аренду покроет хотя бы коммуналку и налоги-это хорошо,я думаю.Вот и вопрос-нафига козе баян.

наши граждане забыввают, что там в отличие от России есть налог на недвижимость.

кв-ра может стоить 20 тысяч, а налог может быть 2 тысячи в год.

у друзей дом на Кипре,но у них бабушка по 6 мес. там живет в году,плюс невестка с внуком все лето.Перелет даже по дешевке в Аэрофлоте(покупка билетов заранее и без права обмена и сдачи)-12-15 тыс на человека.Коммуналка у них в месяц около 250 евро,плюс уборка 1 раз в неделю сколько-то стоит,ну и далее по необходимости-еда,предметы первой необходимости.Про налоги я у них не уточняла.В общем,они меня с ребенком приглашали вместе лето пожить,я посчитала,получилось,что в отеле дешевле даже вышло.

Ольга, спасибо.. я призадумалась, действительно, стОит ли.. учитывая налог и коммуналбные платежи. а Вообще, кто-нибудь знает, где еще дешевая недвижимость. мой знакомый, напр., приобрел дом в болгарии, говорит, это на содержание себя в пенсионном возрасте. правда у него квартира еще и в питере есть..

Покупка недвижимости не дает права на проживание-раз. Цен таких там нет,хорошая квартира-200000 евро.Налоги и содержание очень высокие. Вы очень наивны, автор. Потеряете и эти 20000, и останетесь у разбитого корыта, как в сказке.

правильно вам сказали, каждый год платите налог на недвижимость, плюс налог на проживание (во франции так) уборка мусора, улиц и это приличные суммы, если это квартира + оплата консьержа, лифты и т. д в общем может быть спокойно до 3000 евро в год на всякую ***, плюс электричество, вода, телефон и перелет. за странненькую квартирку будете платить до фига, а сдадите ли вы ею и на сколько неизвестно!

Автор, у меня подруга уже лет 10 в Греции живёт. Не связывайтесь! Там сейчас ж о п а. А у вас доходы не зашкаливают и деньги не лишние. Да,жильё дешевле намного,но всё остальное. Ольга правильно написала. Туда не наездитесь. Отдыхать по путёвке туда съездить дешевле,чем в гости,это точно.

И содержать жильё на расстоянии сложнее,это точно. У меня есть дом в России,на юге. Ездим каждый год туда. Но порой это обременяет,потому что хочется и в другое место, а туда надо,посмотреть,да подремонтировать. А это деньги и время.

Стоит ли покупать новую машину или копить на квартиру,либо ещё что то

в погоне за понтами

от 200 000 евро здесь квартиры.

сейчас весь рынок стоит – никто не покупает, не дают кредиты. но цены не падают.

Я живу в Афине. Цены сейчас упали, но квартир за 20000 никогда не было, нет даже сейчас. Самый идиотский вариант стоит мин.50000, вы можете это сдать за 150 евро(ну 200).Оплата налога 3 арендные платы в течении года. Оплата уборки прилегающих территории (кинохриста) порой стоит тех же денег. Сдача квартиры в Афине невыгодна. Если так обстоит дело в столице, чего уже говорить за острова. Разве что Миконос выигрывает. Но там и суммы с 5 нулями. с уверенностью заявляю, НЕ РИСКУЙТЕ, НЕТ СМЫСЛА. Удачи вам!

Забыла добавить.Даже если вы имеет недв-ть в Греции, право на прибывание без визы у вас нет.

Выгоднее и привлекательнее условий для владельцев недвижимости, чем в России, нет нигде. еще хочется добавить и- БЕЗНАКАЗАННЕЕ! Попробуй за рубежом не оплатить какой-нибудь налог, платеж со сдачи кв. или дома!

Задумалась над этим, когда знакомая сказала, что в Греции можно купить недвижку (дешевую квартиру) даже за 20 000 евро. Мои накопления оч скромные, квартиру в Москве позволить себе ни в жизнь не смогу, в ипотеку лезть тоже не хочется. Вот я и подумала, может, действительно, приобрести в Греции квартирку тысяч за 20 – 30. Это там еще и право пребывания дает. А вообще можно было бы ее сдавать, а жить здесь, в Москве. Посоветуйте, СтОит ли связываться, каковые плюсы, минусы. Спасибо

К сожалению, сейчас вы уже там никому ничего не сдадите. Кризис сейчас и в Греции всё меньше и меньше туристов. Даже на Кипре всё пустует.

К сожалению, сейчас вы уже там никому ничего не сдадите. Кризис сейчас и в Греции всё меньше и меньше туристов. Даже на Кипре всё пустует.

Я бы так не сказал я купил там 4- ри квартиры в туристическом городеке Паралия и здавл всё лето и туристов было полно восновном из Сербии и Македоние, туристы платёжёспособные, так что я бы не сказал что там всё так плохо. Если интересуетесь пишите мне на почту: antonmayorov88@gmail.com

Думаю, что автор могла бы купить однушку в областном центре где- то в радиусе 500 км от Москвы за эти деньги уже с ремонтом и успешно ее сдавать. При этом за мордочек с налогами бы не было. Например, Тамбов – цена по-разному, брежневки и хрущевки где- то 30 тыс. Евро и стоят. Сдать можно в зависимости от состояния за 8- 12 тыс. Руб. В мес. Коммуналка- как до говоритесь с арендаторами. То есть лет за 10-15 она себя окупит, а потом начнет приносить прибыль, если не раз валится. Есть другой вариант- вложить деньги в новострой в подмосковье. Года через три когда отремонтируете и завезете мебель можно будет хорошо сдавать. А время летит быстро.

Сейчас самое время покупать недвижимость в Греции. Цены на недвижимость сильно упали и открылась хорошая возможность преобрести квартиру или дом на побережье моря. Греция входит в 10 популярных куруртов европы и с каждым годом привлекает все больше туристов и спрос на недвижимость при таких цена только растет. Каталог квартир и домов на побережье http:// apparaliaj.jimdo.com

У меня вот такой вопрос?

Кто слышал про отмену годовога налога на недвижимость, стоимость которой непривышает 50.000 евро.

уважаемый автор,я прочитала все советы по поводу вашего вопроса и со многими не согласна! я живу здесь в Греции в Афинах 10 лет и занимаюсь недвижимостью со своим братом , хочу сказать что с наступлением кризиса купля-продажа недвижимости увеличилась ! цена на недвижимость значительно упала! сечас самое время покупать ! в том случае если вы будете ее сдавать комунальные услуги будете оплачивать не вы а жильцы, а если не будете сдавать -ком.усл.просто не будет,остается только небольшой налог. я в свою очередь помогу вам приобрести и сдать здесь жилье! e-mail rubin.sxs.55@mail.ru

уважаемый автор,я прочитала все советы по поводу вашего вопроса и со многими не согласна! я живу здесь в Греции в Афинах 10 лет и занимаюсь недвижимостью со своим братом , хочу сказать что с наступлением кризиса купля-продажа недвижимости увеличилась ! цена на недвижимость значительно упала! сечас самое время покупать ! в том случае если вы будете ее сдавать комунальные услуги будете оплачивать не вы а жильцы, а если не будете сдавать -ком.усл.просто не будет,остается только небольшой налог. я в свою очередь помогу вам приобрести и сдать здесь жилье! e-mail rubin.sxs.55@mail.ru

Вот зачем Вы недоговариваете, уважаемая? оммунальныеуслуги не полностью оплачиваются жильцами, есть определенные параметры, которые оплачивает владелец. и налог совсем не небольшой, причем их несколько, этих налогов. К тому же визу шенгенскую на 5 лет с последующим ее продлением, дают только тем, кто приобрел недвижимость от 200 000 евро

Полностью согласен с Марией.Цены на недвижимость упали во много раз.Сейчас пожалуй самое подходящее время для покупки недвижимости в Греции.

Лично я,занимаюсь продажей недвижимости в районе Пиерия. Если Вам интересно,пишите. (pavelfdr@gmail.com) Так же предлагаю Вам посетить Наш блог. ( greek-house.blogspot.gr ) С уважением Павел.

Если говорить не про 20 000. то красивый и удобный вариант недвижимости в Греции есть у Novalis Terra

лучше всего прикрепить ролик с полным описанием: http://www.youtube.com/watch?v=ugngwnz2LVo

Не по теме автора, скорее для тех, кто хочет проводить лето на море, зимой там тоже климат неплохой, но все равно – второй дом. Они продают их с минимальной отделкой (в которую входит все кухонное оборудование например, камин и тп.. система орошения сада, сад собственно более 1000 метров, с оливковыми деревьями, терраса)

Не мое, но была там )) и могу связать. Впрочем, в сети можно найти и контакты прямые, и картинки, и объявления.

Всем доброе время суток! Подскажите,а если покупать недвижимость в Греции не для заработка с целью сдачи в аренду,а просто для себя,что б там навсегда остаться жить . просто я выхожу замуж за человека который живёт там уже 10 лет (скоро будет подавать документы на гражданство) и соответственно я буду жить с ним,планируем там (как и все) снимать дом. Я сейчас занимаюсь продажей своей квартиры в Украине (г. Харьков) и покупкой здесь же другой квартиры,вот и подумываю о том,а не купить ли мне сразу там за те же деньги небольшой домик. Кто подскажет по поводу налога на недвижимость и стоит ли вообще так рисковать или лучше купить здесь всё таки себе квартиру и сдавать её,а там жить. бюджет 30000 евро. просто думаю,что кризис ж не всегда там будет и мой домик купленный за 30000 евро будет совсем скоро там стоить тысяч 80. есть всегда возможность потом его там продать и купить потом в Украине уже хорошую квартиру. или нет? или не стоит это того.

Цены на недвижимость в Греции упали во много раз.Сейчас пожалуй самое подходящее время для покупки недвижимости в Греции.

занимаюсь продажей недвижимости в районе Халкидики. Если Вам интересно,пишите. (атхинакм@гмаил.цом)

Может ли женщина мотивировать бросить пить?

Люди, которые рвут шаблоны. Как вы к ним относитесь?

Женщины сами портят мужчин

Это очень странно прозвучит, но из-за пандемии я вынужден стать отцом

Мама профукала в пользу падчерицы наследство отчима

Спешите. Недвижимость в Греции . Халкидики!

Забыла добавить.Даже если вы имеет недв-ть в Греции, право на прибывание без визы у вас нет.

Вот не надо людей в заблуждение вводить. При покупке жилья стоимостью от 200 тысяч вы и ваша семья получаете вид на жительство, который по моему каждые 5 лет обновляешь. При желании и недвижимость за меньшую сумму можно провести по нужной цене и иметь право на этот вид на жительство. Да, налог на недвижимость имеется, но для иностранцев от на много меньше, чем для местных. Коммунальная плата примерно 30 евро в месяц плюс свет и вода

Я живу в Афине. Цены сейчас упали, но квартир за 20000 никогда не было, нет даже сейчас. заявляю!

Такие квартиры уже есть, как в Афинах, так и на курортах, например, в Лутраках. Налог небольшой, около 200 евро в год, если квартира старая и в многоквартирном доме. Оплата за коммунальные услуги смешная, если без отопления и телефона (а кому они нужны?), то не более 20 евро в месяц. А вот как сдавать – это вопрос номер один. Но я считаю, что если этим серьезно озаботиться, то решение найдется. Когда держишь деньги в банке, они имеют неприятное свойство растворяться в течение малого промежутка времени. Плюс, такая сумма на вас не будет работать. А вот если недвижимость уже куплена – надо отрабатывать свою инвестицию. Включаем мозги и креативное мышление – арендуем на лето туристам из России и не только.

Такие квартиры уже есть, как в Афинах, так и на курортах, например, в Лутраках. Налог небольшой, около 200 евро в год, если квартира старая и в многоквартирном доме. Оплата за коммунальные услуги смешная, если без отопления и телефона (а кому они нужны?), то не более 20 евро в месяц. А вот как сдавать – это вопрос номер один. Но я считаю, что если этим серьезно озаботиться, то решение найдется. Когда держишь деньги в банке, они имеют неприятное свойство растворяться в течение малого промежутка времени. Плюс, такая сумма на вас не будет работать. А вот если недвижимость уже куплена – надо отрабатывать свою инвестицию. Включаем мозги и креативное мышление – арендуем на лето туристам из России и не только.

Живу в Салоникаъ 7 лет и занимаюсь недвижимостью , есть возможномь купить не дорогую недвижку у нас в Салониках, на 20-30 кв.м метров налог текущий – в год около 200 евро, если сдавать примерно за 150- 200 можно, причем все комунальные и кионохриста платят арендующие. Но за сдачу конечно будете платить налог. Лучше купить на полуотсрове возле моря там уж не застоится, да и для вас полезнее, чтоб приезжать и отдыхать.

Занималась этой темой 3 года. Думала купить 2х ккВ на Крите. Отказалась от этой идеи. Главные минусы: 1. Далеко! Даже материк. Чартеры только в сезон и не копейки. Зимой добираться неудобно через Афины и еще дороже. А летать прийдется тк надо находить жильцов и найти человека, которому платить, чтобы присматривал. Не будешь же по каждой мелочи туда мчаться. 2. Привязана! Зачем ехать еще куда то когда уже есть свое место отдыха. Надоест. 3. Изменение ситуации в Греции в худшую сторону. Повышение цен, общее упадническое настроение. 4. Возможность сдачи проблематича. Народ с деньгами предпочтет 5 зв на пару недель или виллу с бассейном на месяц. Народ средний поедет в апартаменты 3зв, выбор которых огромен и доступен, в кВ надо самой убрать, а даже в 3 зв есть и завтрак и уберут и белье поменяют и бассейн как правило тоже имеется. 5. Близость моря! КВ хорошая на побережье стоит дорого. Дальше в горы народ не поедет. Люди едут на пляж и купаться. 6. Никто вам внж сразу не даст, только от покупки за 200 тыс уе и выше и не сразу. А значит придется придерживаться правила визы 90 дней за полгода и высчитывать дни. Или 3 мес тут, 3 мес там. Что для работающего человека в принципе невозможно. Итог: слишком много проблем, ради чего? Максимум вы выберетесь туда на пару месяцев в год самое большее. Остальное время кВ будет пустовать или на сдаче, а значит вы приедете туда на уборку или ремонт после постояльцев. Поэтому отсмотрев нное колво жилья, я пришла к выводу, что лучше летать пару тройку раз в год в разные хорошие места, на острова, а не тащится каждый раз в одно место, попутно думая о проблемах на отдыхе. Надеюсь мой опус вам прояснил ситуацию)

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: